Erdvus 120 m² butas su dviem miegamaisiais, esantis Valle Romano, Málaga. Objektas, pastatytas 2010 metais, yra ant pirmo aukšto ir siūlo vaizdą į golfo aikštyną bei kalnus. Iš viso yra du vonios kambariai, o komplekse įrengtas bendras baseinas ir žaliosios zonos. Nuo paplūdimių objektas nutolęs apie 3 km, o iki Malagos oro uosto yra 33 km. Butas yra visiškai įrengtas ir turi visus būtinus komforto prietaisus, įskaitant oro kondicionierių ir internetą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Valle Romano zonoje, prie pat golfo aikštyno. Vietovė išsidėsčiusi šiek tiek aukščiau nei pajūris, kas suteikia atviras panoramas. Nors tai yra ramioji gyvenamoji zona, ji gerai susisiekia su pagrindiniais keliais, leidžiančiais pasiekti Esteponos centrą. Aplinka dominuoja žaluma ir sporto infrastruktūra.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško erdvesnio gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais. 120 m² plotas leidžia patogiai išsidėlioti svetainę, valgomąjį ir miegamuosius. Visiškai įrengta virtuvė ir baldai supaprastina įsikurmimą. Terasa suteikia papildomą lauko erdvę, o sandėliukas užtikrina daiktų tvarkymą.
Tai ne naujas statinys, o 2010 metais užbaigtas projektas. Objekto būklė vertinama kaip gera. Pastate yra liftas, o bendrosios zonos, tokios kaip baseinas ir sodai, jau yra suformuotos ir veikiančios. Pirkimas šiame objekte reiškia galimybės iš karto naudotis be statybų pabaigos laukimo.
Projektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, nes yra nutolęs nuo pakrantės maždaug 3 km. Nėra privataus baseino, tik bendrosios naudojimo zonos. Dėl artumo golfo aikštynui, vietovė gali būti aktyvesnia vasaros sezoną. Butas randamas pirmame aukšte, kas gali būti svarbu tiems, kurie ieško tik žemų aukštų arba aukštų panoramų.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje, tačiau nori išvengti pagrindinių turistinių centrų triukšmo. Jis tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios vertina didesnę erdvę nei standartinis pajūrio butas. Taip pat tai gali būti investicinė galimybė nuomai, ypač skirta žmonėms, atvykstantiems žaisti golfą, kadangi aikštynas yra už kelių šimtų metrų. Asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, pirmo aukšto butas su erdvia terasa suteikia galimybę sukurti patogią darbo vietą su vaizdu. Taip pat tai tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų ilgesniam poilsiui, nes objektas yra pilnai paruoštas gyvenimui. Jei pagrindinis poreikis yra tiesioginis paplūdimio pasiekiamumas pėsčiomis, ši vieta gali būti per toli, tačiau ieškant pusiausvyros tarp poilsio ir sporto, Valle Romano atitinka šiuos kriterijus.
Buto vidus pasižymi praktiškumu, būdinga 2010-ųjų metų statyboms. Grindys išklotos marmuru, kas suteikia estetinio vaizdo ir palengvina priežiūrą drėgname klimate. Virtuvė yra pilnai įrengta su baltais buitiniais prietaisais, leidžiančiais iš karto pradėti naudotis patalpa. Sienos ir lubos yra tvarkingos, o langai užtikrina išorės triukšmo izoliaciją. Butas turi centrinį oro kondicionierių, kas būtina vasaros mėnesiais. Vonios kambariuose įrengti standartiniai sanitariniai mazgai, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį, kas didina privatumą. Baldai yra įtraukti į kainą. Techninė įranga apima skaidraus interneto (optinė skaidula) ryšį, kas svarbu šiuolaikiniam gyvenimui. Techninė būklė vertinama kaip gera, pastate veikia liftas.
Šio buto kaina prasideda nuo 271 000 eurų. Už šią sumą siūlomas 120 m² butas su dviem miegamaisiais, kas sudaro apie 2 258 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su regiono vidurkiu, atsižvelgiant į vietą prie golfo aikštyno, kaina atspindi rinkos lygį. Butas parduodamas su baldais ir technika, kas įeina į kainą ir taupo papildomus išlaidas. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto padėties komplekse.
Kasdieninis gyvenimas Valle Romano centreitasi aplink ramybę ir aktyvų laisvalaikį. Rytai prasideda vaizdu į rytą tekančią saulę virš kalnų, matomą iš terasos. Kadangi objektas yra 111 m virš jūros lygio, oras čia vėsesnis nei pačiame pajūryje, kas vasarą palengvina karščius. Darbo galimybės vietovėje ribotos, todėl dauguma gyventojų dirba Esteponoje arba nuotoliniu būdu. Kasdieniai poreikiai, tokie kaip maistas ar vaistai, tenkina važiuojant apie 2,5 km, todėl automobilis yra praktiškas būtinumas. Popietes galima praleisti plaukiojant bendrame baseine arba žaidžiant padel tenisą. Vakarai dažnai baigiasi stebint saulėlydį virš golfo laukų. Vietovė nėra pasižyminti intensyviu naktiniu gyvenimu, tačiau Estepona, esanti už kelių minučių važiavimo, siūlo platesnį pasirinkimą. Gyventojai čia vertina intymumo jausmą ir mažiau urbanizuotą atmosferą.
Aplinka Valle Romano yra mišraus tipo, sujungiant gyvenamąsias zonas su sporto infrastruktūra. Nors artimiausia prekybos vieta randasi už 2,6 km, kas reikalauja automobilio, pati infrastruktūra gerai išvystyta netolimuose miestuose. Estepona, pagrindinis centras, siūlo turgų, ligonines, mokyklas ir parduotuves. Nuo projekto iki centro nuvažiuoti trunka maždaug 10 minučių. Regionas turi gerą kelių tinklą, leidžiantį greitai pasiekti Marbelę ar Malagą. Vietovėje aptarnauja 8 viešojo transporto maršrutai su 50 stotelių, tačiau dėl reljeto ir nuotolių automobilis išlieka pageidaujamas pasirinkimas. Komplekso viduje yra restoranas. Gyventojai turi prieigą prie sveikatos priežiūros įstaigų, nes artimiausia ligoninė yra vos 2,2 km atstumu. Aplinka nėra tankiai užstatyta, todėla čia mažiau triukšmo nei pačiame pajūryje.
Žemėlapis vaizduoja Valle Romano zonos išsidėstymą tarp kalnų ir pakrantės. Matyti artumas golfo aikštynams, kurie yra integruoti į vietovės struktūrą. Pažymėtas atstumas iki Esteponos centro ir pakrantės linijos, padedantis suprasti geografinę padėtį. *Ši sritis vietiniams gyventojams dažnai asocijuojasi su ramesniu ritmu nei pačiame pajūryje.*
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valle Romano yra tarpinė zona tarp Esteponos ir Marbelos, išsidėsčiusi vakarinėje Costa del Sol dalyje. Jis nutolęs apie 29 km nuo Marbelos ir 39 km nuo Algesiras uosto miesto. Ši pozicija leidžia naudotis didesnių miestų infrastruktūra, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Malaga, pagrindinis regiono centras, yra 76 km atstumu. Vietovė yra vakarinėje Andalūzijos dalyje, netoli Gibraltaro sąsiaurio.
Strateginė projekto padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines zonas. Artimiausias paplūdimys, Playa del Cristo, yra nutolęs 3,1 km, o Costa Natura, 2,9 km. Malagos oro uostas yra už 33 km, pasiekiamas per maždaug 30-40 minučių automobiliu. Golf aikštynai yra patogiausiai pasiekiami: Valle Romano Golf už 264 m ir Azata Golf už 970 m, kas leidžia nueiti pėsčiomis. Kasdieniai poreikiai, tokie kaip vaistai (apoteka 2,7 km) ir maistas (supermarketas 2,6 km), yra trumpo važiavimo atstumu. Netoliese yra kelios sporto salės, pvz., Las Mesas (3,3 km).
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daug saulės. Metinis vidutinis temperatūros svyravimas yra nuo 12 °C iki 27 °C, o per metus būna apie 3848 saulės valandų. Vandens temperatūra leidžia maudytis apie 4 mėnesius per metus, kai ji viršija 20 °C. Projektas yra įsikūręs 111 metrų virš jūros lygio, kas sukuria šiek tiek vėsesnę atmosferą vasarą. Reljefas yra lengvai banguojantis, į jūrą pusėje nusileidžiant 3,3 % nuolydžiu, kas nekelia didelių judėjimo kliūčių. Didelis skaičius saulėlydžių metu leidžia išnaudoti terasą beveik visus metus. Vietovę apsaugo kalnų grandinė nuo stiprių šiaurės vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra ne tiesiai ant paplūdimio, pasiekiamumas prie jūros yra geras. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Cristo, žinomi savo užutėkiu, kuris apsaugo nuo bangų. Netoliese yra ir Costa Natura paplūdimys. Pagrindinė pramoga šioje zonoje yra golfas: Valle Romano Golf ir Azata Golf siūlo aukštos kokybės aikštynus. Taip pat netoliese yra jachtų prieplauka Puerto Estepona (3,7 km), kurioje galima rasti pramogų. Sporto entuziastams greta yra kelios sporto salės, siūlančios įvairias aktyviąsias veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano yra tarpinė zona tarp Esteponos ir Marbelos, išsidėsčiusi vakarinėje Costa del Sol dalyje. Jis nutolęs apie 29 km nuo Marbelos ir 39 km nuo Algesiras uosto miesto. Ši pozicija leidžia naudotis didesnių miestų infrastruktūra, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Malaga, pagrindinis regiono centras, yra 76 km atstumu. Vietovė yra vakarinėje Andalūzijos dalyje, netoli Gibraltaro sąsiaurio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL785286
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais rinkoje, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) ar Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000), šis Valle Romano objektas siūlo didesnį kvadratūrą už panašią kainą. Lantana yra pigesnė, tačiau nutolusi toliau į rytus, o Aquamar yra labiau orientuota į pakrantės centrą. Etherna Homes 2 Esteponoje siūlo panašią kainą (nuo €269 000), tačiau tai gali būti naujesni projektai su mažesniu ploto vidurkiu. Valle Romano išsiskiria savo artumu konkrečiai golfo infrastruktūrai, kas gali būti lemiamas veiksnys palyginti su bendraisiais pajūrio projektais, kurie dažnai neturi tokios didelės žaliosios zonos. Kainos lygis atitinka rinką užbaigtam, su baldais pilnai įrengtam būstui šioje zonoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID