Stanovanje se nahaja v urbanizaciji Valle Romano Golf v regiji Málaga. Gre za dokončano enoto z 2 spalnicami in 120 m² bivalne površine, zgrajeno leta 2010. Objekt je na prvem nadstropju in ponuja pogled na golf igrišče, gore ter sončne zahode. Kompleks vključuje skupne bazene in zelene površine. Cene se začnejo pri 271.000 evrih, kar vključuje opremljenost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži neposredno ob igrišču Valle Romano Golf. Oddaljen je približno tri kilometre od obale in v bližini središča Estepona. Dostop do avtoceste A-7 je v neposredni bližini, kar omogoča hitro povezavo z Marbello in Malago. Lokacija je tudi v dosegu letališča Gibraltar.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ustreza potrebam parov ali manjših družin. Vključuje pokrito teraso za bivanje na prostem in shrambo za dodaten prostor. Kompleks nudi skupne bazene in vrtove, kar dopolnjuje bivalne potrebe brez zahtevnega vzdrževanja lastnega zunanjega prostora.
Gradbena dela so bila zaključena leta 2010, zato gre za obstoječi objekt na sekundarnem trgu. Materiali in tehnologija odražajo standarde tistega obdobja. Kupnik se lahko takoj vseli, saj ni tveganja zaradi gradbenega hrupa ali zamud pri oddaji ključev, kar je značilno za novogradnje.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži, temveč zahteva prevoz do obale. V stanovanju ni zasebnega bazena, ampak le uporabo skupnih površin. Zaradi nadmorske višine 111 metrov je do plaže potrebna vožnja z rahlim naklonom. V neposredni bližini (do 2 km) je omejena število restavracij.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče zunaj gneče mestnega središča, a še vedno v dosegu storitev. Ustreza parom, ki se upokojujeta in iščejo mirno okolje z aktivnimi možnostmi za rekreacijo, kot je golf. Tudi tisti, ki delajo na daljavo, bodo cenili mir in razpoložljivost optičnega interneta. Družine z otroki lahko uporabljajo bližino šol v Esteponi, čeprav je potrebno upoštevati dnevno vožnjo. Za naložnike ponuja stabilno lokacijo v razvitem območju s turizmom. Situacija, ko kupec išče 'turnkey' rešitev brez čakanja na gradnjo, je tu zadovoljena.
Objekt iz leta 2010 uporablja standardne materiale za to obdobje na Costi del Sol. Tla so marmorna, kar zagotavlja hladno temperaturo poleti in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je opremljena z belimi gospodinjskimi napravami, ki so vgradne vrste. Stanovanje ima klimatsko napravo za nadzor temperature, bistveno zaradi 3.848 sončnih ur. Okenski okvirji so verjetno aluminijasti ali iz PVC-ja. Vgradbne omare so zagotovile dodaten prostor za shranjevanje. Površine kopalnic so obložene s keramiko. Konstrukcija stavbe vključuje dvigalo. Zaradi leta gradnje je energetska učinkovitost skladna z zakonodajo tistega časa.
Cene za ta tip nepremičnine se v tej urbanizaciji začnejo pri 271.000 evrih. Ta vrednost odraža velikost 120 m² in lokacijo v kompleksu. Cena vključuje opremljenost pohištvom, kar zmanjšuje začetne stroške preselitve. Na trgu rezidenc je variabilnost odvisna od nadstropja in usmeritve pogleda; enote s pogledom na golf imajo običajno višjo tržno vrednost. Primerjava z drugimi projekti v regiji kaže, da je to v razponu povprečnih cen za dvosobna stanovanja zunaj središča mesta.
Dnevno življenje na tej lokaciji je pretežno mirno, usmerjeno v panoramske poglede na golf igrišče in hribe. Zaradi nadmorske višine 111 metrov ponuja zrak poglašljivost, hkrati pa ostaja dobro povezan z urbanim centrom. Jutranja kava na pokriti terasi poteka v tišini, oddaljena od prometa glavne ceste. Za nakupe v supermarket je potrebno odpeljati se približno 2,6 kilometra, kar pomeni redno uporabo vozila. Popoldne so primerni za hojo po golf igrišču ali obisk zunanjih bazenov. Večerni ritem vključuje opazovanje sončnih zahodov nad gorami. To okolje ustreza tistim, ki dajejo prednost stabilnosti in razgledu pred neposredno bližino plaže in hrupa.
Okolica ponuja mešanico bivalnih in športnih površin. V območju 2 km je zabeleženih 24 hotelov, kar kaže na turistični značaj, vendar lokalna urbana struktura ohranja stanovanjski karakter. V bližini sta dva zdravstvena centra in bolnišnica na 2,2 km. Izobraževalna infrastruktura je prisotna z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v regiji. Športni center Las Mesas je na dosegu roke. Javni prevoz je razvit z 8 linijami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbanizaciji Valle Romano, zahodno od Estepona. Zelene površine označujejo golf igrišče. Modre črte prikazujejo dostop do ceste AP-7 in obalne ceste N-340. Označene so bližnje plaže in mestno središče Estepona ter razdalja do letališča Gibraltar.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona služi kot glavno urbano središče v neposredni bližini. Marbella je oddaljena 29 km in ponuja luksuznejše storitve. Málaga, glavno kulturno središče, je 76 km stran. Ta lokacija deluje kot most med razvitem obalnim pasom vzhodno in mirnejšim podeželjem zahodno. Lokacija je dobro uravnotežena za dostop do večjih mest.
Letališča so dostopna, pri čemer je Gibraltar približno 34 km stran, Málaga pa 68 km v zračni razdalji. Do plaže Playa Costa Natura je približno 2,9 km. Golf igrišče Valle Romano je na manj kot 300 metrih od stanovanja, kar omogoča peš dostop do igre. Nakupovalne možnosti v obliki supermarketov so na 2,6 km. Luka Puerto Estepona je oddaljena 3,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 111 metrov prispeva k hladnejšim nočim v primerjavi z neposredno obalo. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, z razponom od 12 do 27 °C. Zgodovinsko je na voljo 3.848 sončnih letnih ur. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Teren proti plaži ima naklon 3,3 %, kar velja za zmerno strmino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa Costa Natura, oddaljena približno 2,9 km. Malo dlje je plaža Playa del Cristo, ki je primerna za družine. Športni poudarek okolišja je na golfu, saj igrišče Valle Romano leži neposredno zraven objekta. Druge aktivnosti vključujejo padel tenis v kompleksu. Marine, kot sta Puerto Estepona in Puerto Deportivo de la Duquesa, ponujajo možnosti za vodne športe. Območje je primerno za hoje v naravi.
Vir: OpenStreetMap
Estepona služi kot glavno urbano središče v neposredni bližini. Marbella je oddaljena 29 km in ponuja luksuznejše storitve. Málaga, glavno kulturno središče, je 76 km stran. Ta lokacija deluje kot most med razvitem obalnim pasom vzhodno in mirnejšim podeželjem zahodno. Lokacija je dobro uravnotežena za dostop do večjih mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL785286
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi, ki je novogradnja, je ta projekt starejše generacije (2010), kar se odraža v arhitekturi in uporabljenih materialih. Cene so primerljive (od 269.000 €), vendar ponuja ta projekt več kvadratnih metrov na enoto (120 m²). Lantana Residencial v Mijas je cenejši (od 205.000 €), vendar se nahaja v drugem delu regije, dlje od tega dela obale. Aquamar v Torre del Mar ima podobno začetno ceno, vendar drugačen značaj lokacije. Lokacija Valle Romano se razlikuje z neposredno integracijo z golf igriščem, kar ni vedno prisotno pri drugih projektih v tej cenovni razredici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID