Acest apartament cu două dormitoare și o suprafață construită de 120 m² este situat în urbanizația Valle Romano, în zona de vest a Málagai, în apropierea orașului Estepona. Imobilul, finalizat în 2010, este amplasat la primul etaj și dispune de o terasă acoperită cu vedere deschisă. Unitatea este livrată complet mobilată și echipată, oferind perspective vizuale directe asupra terenului de golf și a munților din zonă. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial mic, caracterizat prin liniște, dotat cu piscine comunale și zone verzi întreținute. Poziționarea la 111 metri deasupra nivelului mării asigură o atmosferă ventilată și o perspectivă clară asupra peisajului înconjurător.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat adiacent terenului de golf Valle Romano, la aproximativ 3 kilometri de coasta mediteraneană. Zona se caracterizează printr-o densitate rezidențială mică-medie și oferă acces rapid către autostrada A-7, facilitând conexiunea cu alte localități din regiune. Orașul Estepona se află la o distanță scurtă de condus, oferind servicii urbane complete.
Apartamentul răspunde nevoilor de spațiu generos, având 120 m² construiți pentru două dormitoare. Bucătăria utilată complet și dotările precum aerul condiționat și internetul prin fibră optică susțin confortul modern. Prezența unei camere de depozitare și a unui lift adaugă utilitate practică, în timp ce vedere panoramica satisface preferința pentru liniște și priveliște.
Fiind finalizat în jurul anului 2010, proiectul este considerat o proprietate existentă, nu o construcție nouă. Infrastructura zonei este complet dezvoltată și matură. Clădirea prezintă starea generală bună, iar instalațiile comune, inclusiv piscinele și grădinile, sunt operaționale și stabile de mai mulți ani.
Această proprietate nu se află pe plajă, fiind situat la circa 3 kilometri de țărm, ceea ce necesită deplasare auto sau mijloace de transport în comun pentru acces la mare. De asemenea, nu este amplasat în centrul istoric al Esteponei, ci într-o zonă rezidențială mai liniștită, ceea ce înseamnă că facilitățile comerciale imediate sunt limitate la cele existente în complex sau în proximitatea imediată.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o secundară într-un cadru mai liniștit decât stațiunile de coastă aglomerate. Spațiul generos și dotările complete o fac adecvată pentru cupluri sau familii mici care doresc să evite renovările inițiale. De asemenea, este relevant pentru investitorii care caută unități gata de închiriere în zona de golf. Alegerea nu este indicată celor care necesită acces pietonal imediat la plajă sau viață nocturnă urbană intensă.
Apartamentul dispune de finisaje standard pentru perioada de construcție 2010, incluzând pardoseli din marmură, conform imaginilor disponibile. Bucătăria este complet utilată cu aparate electrocasnice albe, iar mobilierul este inclus. Ferestrele și ușile exterioare sunt concepute pentru a maximiza vederea spre golf. Instalațiile sanitare sunt funcționale, cu baie principală accesibilă direct din dormitor. Clădirea are lift, indicând o construcție solidă, și izolație termică adecvată pentru climatul local.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 271.000 €. Această valoare include mobilarea completă și echiparea electrocasnicelor, conform descrierii. Având în vedere suprafața de 120 m² și numărul de camere, prețul per metru pătrat reflectă poziționarea într-o zonă de golf din Costa del Sol. Costurile adiționale de comunitate și întreținere trebuie luate în calcul, acestea variind în funcție de cheltuielile comune ale urbanizației.
Ritmul de viață în Valle Romano este dictat de prezența terenului de golf și de topografia ușor înaltă a zonei. Locuitorii încep adesea ziua cu priveliștea însorită spre cursul de golf și munți. Distanța față de agitația turistică intensă a promenadei maritime asigură un mediu liniștit. Seara, terasa privată devine un loc de observare a apusului peste dealuri. Complexul, fiind mic, favorizează o atmosferă statică și privată, unde zgomotul este redus. Deplasările către oraș sau plajă sunt programate în funcție de necesități, folosind autoturismul ca principal mijloc de mobilitate.
Zona Valle Romano oferă un mediu rezidențial mixt, format din urbanizații joase și terenuri sportive. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu legături rapide spre Estepona și Marbella. În proximitate există un restaurant și facilități sportive, însă pentru o gamă largă de magazine și servicii medicale este necesară deplasarea spre Estepona. Zona este cunoscută pentru liniștea sa, fiind preferată de rezidenți care apreciază intimitatea față de zonele turistice concentrate.
Această hartă ilustrează poziția apartamentului în cadrul urbanizației Valle Romano, evidențiind vecinătatea directă cu terenul de golf. Se pot observa distanțele față de orașul Estepona, accesul către autostrada A-7 și legăturile rutiere către plajele din zonă. Marcajele indică punctele de interes majore din apropiere, cum ar fi spitalele și cluburile sportive.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valle Romano este poziționat pe coasta de vest a Málagai, între Estepona și limita cu provincia Cádiz. Această zonă este mai puțin densificată decât Marbella la est, oferind o atmosferă mai relaxată. Accesul facil la autostradă permite legături rapide către centrele economice și turistice mari. Este o zonă de tranziție între zonele urbane și peisajele naturale ale munților din apropiere.
Plaja din Estepona (Playa del Cristo) se află la aproximativ 3 kilometri distanță. Orașul Estepona este accesibil în câteva minute cu mașina, oferind supermarketuri, spitale și portul maritim. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de aproximativ 68 de kilometri în linie dreaptă (circa 50-60 minute de condus). Terenul de golf Valle Romano este la mai puțin de 300 de metri, iar alte cluburi de golf (Azata) sunt la distanță mică de mers pe jos sau scurtă cu mașină.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la 111 metri altitudine, locația beneficiază de o briză constantă care atenuă căldura excesivă a verii. Temperaturile medii anuale se situează în jur de 18°C, cu peste 3800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Topografia dealurilor înconjurătoare oferă protecție față de vânturile puternice, creând un microclimat plăcut pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa Costa Natura și Playa del Cristo, ambele accesibile după o scurtă călătorie cu mașina. Playa del Cristo este cunoscută pentru apele calme și protecția naturală împotriva vântului. Activitatea recreativă este dominată de golf, cu Valle Romano Golf imediat lângă complex. Există facilități pentru padel tennis și săli de sport în apropiere. Porturile maritime din Estepona și Duquesa oferă opțiuni pentru activități nautice și agrement la câteva kilometri distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este poziționat pe coasta de vest a Málagai, între Estepona și limita cu provincia Cádiz. Această zonă este mai puțin densificată decât Marbella la est, oferind o atmosferă mai relaxată. Accesul facil la autostradă permite legături rapide către centrele economice și turistice mari. Este o zonă de tranziție între zonele urbane și peisajele naturale ale munților din apropiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL785286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Valle Romano oferă un avantaj specific prin proximitatea directă la un teren de golf de clasă internațională și o densitate urbană mai mică. Torre del Mar este o zonă mai urbanizată și aglomerată, în timp ce Mijas are un relief mai abrupt și o distanță mai mare față de mare. Etherna Homes 2 din Estepona este o construcție nouă, ceea ce implică prețuri mai mari per metru pătrat și standarde de eficiență energetică superioare, dar apartamentul din Valle Romano oferă spațiu interior mai generos pentru un buget similar. Această zonă a coastei de vest oferă un echilibru diferit față de estul Málaga, cu accent mai mare pe golf și liniște decât pe turismul de masă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID