Tento byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v lokalite Valle Romano v blízkosti Estepony. Disponuje celkovou plochou 120 m², vrátane krytej terasy. Budova bola dokončená v roku 2010 a je súčasťou menšieho komplexu s bazénom. Poloha objektu poskytuje výhľad na golfové ihrisko, hory a západy slnka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Valle Romano, ktorá je bezprostredne spojená s golfovým areálom Valle Romano Golf. Lokalita sa nachádza mierne nadmorsky vo výške 111 metrov. Vzdialenosť k pobreží Stredozemného mora je približne 3 kilometre. Celá oblasť je vnútrozemskou časťou municipia Estepona.
Dispozícia bytu zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, čo ponúka kapacitu pre rodinu alebo pár. Užitková plocha 120 m² poskytuje dostatok priestoru pre denné aktivity. K bytu prislúcha skladovací priestor. Na mieste je dostupné internetové pripojenie cez optický kábel.
Ide o existujúcu nemovitosť s výstavbou dokončenou v roku 2010. Objekt je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o developerský projekt v procese výstavby, ani o novostavbu. Kľúče sú k dispozícii pri prepise nehnuteľnosti.
Byt sa nenachádza v priamej línii pri pláži, ale vo vnútrozemí. Pre prístup k denným potrebám a službám v centre mesta je nutné využiť dopravný prostriedok. V bezprostiednom okolí nie sú veľké obchodné centrá. Bezprostredný prístup k mori je vzdialený približne 3 kilometre.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú trvalé bývanie v pokojnej časti pobrežia. Vhodnosťou je aj pre nadšencov golfu vzhľadom na bezprostrednú blízkosť ihriska. Pre investorské účely môže byť zaujímavý vzhľadom na existujúcu štruktúru a možnosť okamžitého prenájmu. Zamestnanci pracujúci na diaľku ocnia prítomnosť optického internetu. Rodiny s deťmi môžu využívať blízkosť škôl v okrese.
Podlahy v byte sú z mramoru, čo zjednodušuje údržbu a chladenie priestoru v letných mesiacoch. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a skrinkami. Okná a dvere sú dimenzované pre prístup svetla. Na terase je umiestnený nábytok pre vonkajšie sedenie. V kúpeľniach sú použité obklady v neutrálnych farbách. Stavebné materiály zodpovedajú štandardom roku 2010.
Cena za tento byt začína na 271 000 €. Pomer ceny k užitočnej ploche 120 m² predstavuje približne 2 258 € za m². V porovnaní s ostatnými ponukami v regii sa jedná o priemernú cenovú hladinu pre byty s dvoma spálňami. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom.
Denný ritmus v tejto lokalite je určovaný tichom a prítomnosťou zelene. Mierne nadmorské zvýšenie poskytuje výhľad na okolie a znižuje hlučnosť. Dopoledné hodiny sú vhodné pre aktivity na vonkajšej terase s výhľadom na golfové greeny. Popoludní možno využiť spoločenské priestory komplexu. V blízkosti sa nachádza reštaurácia priamo v areáli. Večery prinášajú pokoj s výhľadom na západ slnka za horizontom kopcov. Lokalita nie je rušná, no v sezóni je prítomná aktivita na golfovom ihrisku.
Okolie Valle Romano je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a športovísk. V okruhu 2 km sa nachádza 19 základných a 10 stredných škôl, čo poskytuje infraštruktúru pre rodiny. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 2,2 km. Počet obyvateľov v regii je stabilný, s prítomnosťou trvalých aj sezónnych obyvateľov.
Mapa znázorňuje polohu objektu vzhľadom na golfové ihrisko Valle Romano a prístupovú cestu k dálnici AP-7. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam a letiskám. Terén ukazuje mierne zvýšenie nadmorskej výšky smerom od mora.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle Romano je situované medzi mestami Marbella (29 km) a Algeciras (39 km). Málaga sa nachádza 76 km východne. Táto poloha umožňuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní ticha menšej lokality. Oblasť je západnou časťou Costa del Sol.
Najbližšie supermarkty sú vzdialené 2,6 km. Pláže Playa Costa Natura a Playa del Cristo sú vzdialené približne 3 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 68 km, letisko Gibraltar 34 km. Jazda autom na letisko trvá približne 50 minút. Prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo de la Duquesa sú dostupné do 10 minút jazdy.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Zimné teploty klesajú na približne 12 °C, letné dosahujú 27 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 hodín slnečného svitu. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas 4 mesiacov v roku. Poloha 111 m nad morom znižuje vlhkosť vzduchu v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú golfové ihriská Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Pláž Play Costa Natura je vzdialená 2,9 km. V meste sú k dispozícii športové centrá Las Mesas a Polideportivo El Carmen. Turistická infraštruktura zahŕňa 24 hotelov s takmer 7 000 lôžkami v regii.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano je situované medzi mestami Marbella (29 km) a Algeciras (39 km). Málaga sa nachádza 76 km východne. Táto poloha umožňuje prístup k službám väčších miest pri zachovaní ticha menšej lokality. Oblasť je západnou časťou Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL785286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 269 000 €) tento byt ponúka väčšiu plochu 120 m² za podobnú cenu. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 €) je poloha Valle Romano bližšie k pobrežiu a golfovým zariadeniam. Hlavný rozdiel spočíva v roku výstavby, pretože porovnávané projekty sú často novšie, zatiaľ čo táto ponuka predstavuje staršiu, ale zabehnutú stavbu s okamžitou dostupnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID