Ця квартира розташована в міській зоні Валле-Романо в Малазі. Об'єкт, завершений у 2010 році, має площу 120 м² і включає дві спальні та дві ванні кімнати. Житло знаходиться на першому поверсі будинку з ліфтом, пропонуючи вид на поле для гольфу. Комплекс включає спільні басейни та зелені зони. Розташування забезпечує зв'язок з маршрутом A-7 та відносну близькість до узбережжя, при цьому находячись на висоті 111 метрів над рівнем моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований на території гольф-клубу Валле-Романо. Відстань до центру Естепони становить близько 4 кілометрів, а до узбережжя, приблизно 3 кілометри. Місцевість характеризується нахилом у напрямку до моря в 3,3%. Комплекс інтегрований у житловий масив з розвиненою інфраструктурою для відпочинку та спорту.
Квартира обладнана системою кондиціювання та має повністю мебльований інтер'єр. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат відповідає потребам сімейного проживання або використання як друга резиденція. Енергонезалежність забезпечується оптоволоконним інтернетом та вбудованими шафами для зберігання речей.
Об'єкт є завершеним будівництвом, введеним в експлуатацію у 2010 році. Технічний стан житла оцінюється як добрий. Будівельні роботи завершені, що дозволяє проводити угоди купівлі-продажу без очікування закінчення будівництва. Квартира готова до заселення.
Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, що вимагає використання транспорту для відвідування пляжів. Відсутня власна земельна ділянка. Висота розташування (111 м) може бути обмеженням для людей з обмеженими фізичними можливостями при переміщенні пішки униз до міста.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло без необхідності очікування завершення будівельних робіт. Це актуально для тих, хто планує переїзд у найближчий час або шукає варіант для швидкої здачі в оренду. Наявність двох спалень та двох санвузлів відповідає потребам сімей з дітьми або пар, які часто приймають гостей. Любителі гольфу знайдуть зручним безпосередню близькість до поля Валле-Романо. Також це підходить для людей, які віддають перевагу спокійному оточенню з видом на природу, але хочуть мати доступ до міських зручностей Естепони за короткий час.
Квартира має мармурову підлогу в житлових зонах, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Кухня обладнана вбудованою побутовою технікою білого кольору. Вікна та двері адаптовані до місцевого клімату. Наявність кондиціонера дозволяє регулювати мікроклімат протягом року. Санвузли обладнані стандартною сантехнікою. Вбудовані шафи оптимізують простір. Тераса має навіс, що забезпечує тінь у спекотні дні. Загальна якість відповідає стандартам будівництва 2010 року: функціональна та надійна.
Вартість об'єкта стартує від €271 000. Ця ціна відображає стан житла, наявність меблів та техніки, а також площу 120 м². У порівнянні з новобудовами в регіоні, ціна є конкурентоспроможною з урахуванням завершеності будівництва та відсутності необхідності додаткових інвестицій в ремонт. Ринковий аналіз показує схожі ціни в районах Естепони та Міхас, хоча вартість може коливатися залежно від відстані до моря.
Повсякденне життя в цьому комплексі орієнтоване на спокій та відсутність галасливого туристичного потоку безпосередньо біля входу. Завдяки розташуванню біля гольф-поля, з тераси відкривається панорамний вид на зелені насадження та гори. Вранці на терасі можна спостерігати за грою на полі, а вечори проводити на відкритому повітрі. Комплекс має невелику кількість сусідів, що сприяє тиші. Магазини та ресторани знаходяться на відстані близько 2,5 кілометра, тому для шопінгу зручно використовувати автомобіль. Район має розвинену інфраструктуру для активного відпочинку: користувачі мають доступ до спільного басейну та тенісних кортів. Висота над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію.
Район Валле-Романо має розвинену інфраструктуру для життя. Найближчий супермаркет знаходиться за 2,6 км, а аптека, за 2,7 км. Це означає, що для щоденних покупок знадобиться автомобіль або громадський транспорт. Наявність ресторану на території комплексу вирішує питання харчування без виїзду. Медичне обслуговування забезпечується двома центрами здоров'я в радіусі 2 км та лікарнею на відстані 2,2 км. Для дітей доступні 19 початкових та 10 середніх шкіл у регіоні. Транспортна мережа включає 8 автобусних маршрутів.
Карта демонструє інтеграцію комплексу в структуру Естепони. Чітко видно безпосередню близькість до гольф-поля Валле-Романо та відносну віддаленість від берегової лінії. Зображені під'їзні шляхи до автомагістралі AP-7 та розташування основних міських об'єктів у радіусі 5 кілометрів. Це допомагає оцінити реальну віддаленість від моря та міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Валле-Романо знаходиться на захід від Марбельї, на відстані 29 км, що дозволяє використовувати інфраструктуру цього курорту без проживання в його центрі. На схід розташоване місто Алхесірас (39 км). Мальйага знаходиться на відстані 76 км. Це проміжне положення між великими містами та курортами дає можливість вибору між різними видами послуг.
Пляж Playa Costa Natura знаходиться за 2,9 км, а пляж Крісто, за 3,1 км. Це становить 5-7 хвилин їзди на автомобілі. Лугтгавен Малага розташований на відстані 33 км по прямій. Гольф-поле Валле-Романо знаходиться всього за 264 метри від об'єкта. Інші гольф-поля, такі як Азата Гольф, доступні в радіусі 1 км. Марина Пуерто Естепона розташована за 3,7 км.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,1°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3848. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота розташування (111 м над рівнем моря) сприяє кращому повітряному обміну та зниженню вологості порівняно з безпосередньою прибережною смугою. Середній нахил території до моря становить 3,3%.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В зоні досяжності знаходяться пляжі Плая Крісто та Коста Натура. Плайя дель Крісто має захищену бухту. У регіоні є 24 готелі. Гольф є ключовою складовою відпочинку: доступ до полів Валле-Романо та Азата Гольф забезпечений. Спортивні центри, такі як Las Mesas та Polideportivo El Carmen, пропонують теніс та падел. Марини Естепони та Дукеса розташовані на відстані до 9 км.
Джерело: OpenStreetMap
Валле-Романо знаходиться на захід від Марбельї, на відстані 29 км, що дозволяє використовувати інфраструктуру цього курорту без проживання в його центрі. На схід розташоване місто Алхесірас (39 км). Мальйага знаходиться на відстані 76 км. Це проміжне положення між великими містами та курортами дає можливість вибору між різними видами послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL785286
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в Торре-дель-Мар (наприклад, Aquamar), цей об'єкт розташований західніше, що скорочує час шляху до Гібралтару та Марбельї. Ціна стартує від €271 000, що вище за поріг нових проектів у Міхас (Lantana Residencial), але обґрунтовано завершеним станом будівлі та меблюванням. На відміну від центральних районів Естепони, Валле-Романо пропонує більшу приватність через сусідство з гольф-полем, але вимагає залежності від автомобіля. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні має схожу цінову категорію, але пропонує нове житло, тоді як цей об'єкт є вторинним ринком із готовою інфраструктурою навколо.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID