Tento apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v urbanizaci Valle Romano u Estepony. Objekt s celkovou plochou 120 m² je situován v prvním patře menšího, klidného komplexu, který byl dokončen v roce 2010. K bytu náleží terasa s výhledem na golfové hřiště a hory. Komplex nabízí společné bazény a zelené plochy. Lokalita poskytuje kombinaci rekreačního bydlení v blízkosti sportovních aktivit s dostupností městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován přímo u golfového hřiště Valle Romano Golf, přibližně 3 km od pobřeží. Oblast leží v mírném svahu s výhledem na okolní kopce. Vzdálenost k centru města Estepona je kratší než 10 minut jízdy autem. Lokalita je součástí rozvíjející se rezidenční zóny mezi pobřežím a dálnicí A-7.
Dispozice bytu nabízí 120 m² obytné plochy, což pokrývá potřeby páru nebo malé rodiny. Vybavení zahrnuje plně vybavenou kuchyni, klimatizaci a vestavěné skříně. Přítomnost en-suite koupelny a balkonu přispívá k uživatelskému komfortu. Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení nebo rekreační účely s důrazem na prostor.
Jedná se o projekt dokončený v roce 2010, což znamená, že budova a infrastruktura jsou plně funkční. Stavební stav odpovídá standardům té doby s běžnou údržbou. Obyvatelé se mohou nastěhovat bez prodlení s okamžitým přístupem ke společným zařízením, jako jsou bazény a zahrady.
Projekt se nenachází přímo na pláži; vzdálenost k nejbližšímu pobřeží je přibližně 3 km, což vyžaduje dopravu. V bezprostřední blízkosti je omezený počet obchodů. Pro každodenní nákupy je často nutné využít automobil. Urbanizace je primárně zaměřena na golf a odpočinek, nikoliv na městský ruch nočního života.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru. Je vhodný pro golfisty vyžadující okamžitý přístup k hřišti. Také odpovídá potřebám rodin, které preferují bydlení na okraji města s možností rychlého dosažení pláže. Situace je vhodná pro ty, kteří nevyžadují každodenní chůzi do centra a vlastní vozidlo považují za standard. Nemovitost může fungovat jako zimní útočiště. Vzhledem k velikosti je apartmán možností pro investory cílející na dlouhodobý pronájem.
Apartmán byl vybudován v roce 2010. Podlahy jsou kombinací mramoru a dřeva pro snadnou údržbu. Okna jsou orientována tak, aby maximalizovala přirozené světlo a výhled. Kuchyně je vybavena spotřebiči a pracovními plochami. Koupelny disponují standardním sanitym. Na budově byly prováděny běžné údržbářské práce. Společné prostory udržuje místní správa. Instalace zahrnují klimatizaci a optický internet. Stav odpovídá standardům španělských rezidencí z přelomu desetiletí.
Cenová hladina začíná na 271 000 € za apartmán o ploše 120 m². Tato částka představuje poměr cena/plochu, který je v regionu konkurenceschopný. Trh v této oblasti vykazuje stabilitu, ačkoliv nabídka starších jednotek se liší od novostaveb. Cena zahrnuje vybavení nábytkem. Financování je standardně dostupné.
Život v této lokalitě je definován klidem a přímým kontaktem s golfem. Denní rytmus se často točí kolem sportovních aktivit na přilehlém hřišti nebo relaxace na terase s výhledem na západ slunce. Tiché okolí a absence hluku z rušných komunikací přispívají k nižšímu tempu života. Pro milovníky přírody jsou v okolí stezky v kopcích. Vzhledem k vzdálenosti od centra města jsou večerní aktivity často plánovány s využitím automobilu. Sociální život v komplexu je omezen na sousedy z okolních domů. V létě poskytuje nadmořská výška 111 m mírnější klima než přímo u moře. Lokalita funguje jako rezidenční zóna, kde převažuje soukromí.
Okolí Valle Romano tvoří směs golfových zelení a novějších urbanizací. Infrastruktura je koncentrována podél hlavní silnice směřující do Estepony. V okruhu 3 km se nacházejí základní služby včetně supermarketu a lékárny. Pro širší nabídku je nutné dojet do centra. Oblast je protkána sítí lokálních silnic umožňujících přístup k dálnici A-7. Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami. Parkování je řešeno na komunikacích nebo soukromých stáních.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu golfových hřišť a dálniční sítě. Všimněte si, jak síť místních komunikací kopíruje historické cesty. Výškový rozdíl mezi městem a pobřežím je zde patrný.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valle Romano leží mezi přímořskými letovisky Estepona a Sotogrande. Je to západní část Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k Gibraltaru a severní Africe přes trajekty. Zároveň je to výchozí bod pro výlety do vnitrozemí Andalusie. Vzdálenost k rušnějšímu Marbella je 29 km, což odděluje tuto lokalitu od hlavního turistického ruchu.
Nejbližší pláž, Playa Costa Natura, je vzdálena 2,9 km. Luchthaven Málaga se nachází 68 km vzdušnou čarou. Vjezd na dálnici A-7 je v těsné blízkosti. Golfová hřiště Valle Romano a Azata Golf jsou do 1,5 km vzdálenosti. Zdravotnická zařízení jsou k dispozici v okruhu 2 až 4 km. Autem se lze za 20 až 25 minut dostat do Marbella.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 111 m, což přináší mírnější klima než u mořské hladiny. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Reliéf je mírně kopcovitý, což přispívá k větrnému proudění. Svažující se terén směrem k pobřeží umožňuje výhledy na západ slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v zátoce přibližně 3 km odtud. Playa del Cristo je chráněná pláž s klidnější vodou. Oblast je známá vysokou koncentrací golfových hřišť, přičemž Valle Romano Golf je přímo sousedící. Sportovní vyžití zahrnuje blízká sportovní centra s tenisovými kurty. V okolí jsou možnosti pro pěší turistiku v horském hřbetu. Marina Puerto Estepona nabízí možnosti vodních sportů vzdálené necelé 4 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano leží mezi přímořskými letovisky Estepona a Sotogrande. Je to západní část Costa del Sol. Tato pozice umožňuje snadný přístup k Gibraltaru a severní Africe přes trajekty. Zároveň je to výchozí bod pro výlety do vnitrozemí Andalusie. Vzdálenost k rušnějšímu Marbella je 29 km, což odděluje tuto lokalitu od hlavního turistického ruchu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL785286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, který má podobnou počáteční cenu, se Valle Romano liší orientací na golf a vyšší nadmořskou výškou. Torre del Mar je přímořské letovisko s rovinatým terénem, zatímco Valle Romano nabízí kopcovitější terén a výhledy na hřiště. Lantana Residencial v Mijas je cenově dostupnější, ale nachází se v hustěji osídlené oblasti blíže k dálnici s vyšším hlukem. Etherna Homes 2 v Esteponě je novější výstavba s pravděpodobně vyšší energetickou účinností, avšak často s menšími dispozicemi za srovnatelnou cenu. Valle Romano nabízí velkorysých 120 m², což je nadprůměrné. Lokalita je méně komerční než Mijas a klidnější než přímořská pásma.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID