Estepona'nın Valle Romano bölgesinde yer alan bu konut, 2010 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. 120 metrekarelik inşaat alanına sahip yapıda iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Golf sahasına doğrudan komşu olan konum, manzara ve çevresel faktörleri belirler. Bina, asansörlü ve ortak havuzlu bir yaşam alanı sunar. Proje, tamamı ile kullanıma hazır durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Valle Romano Golf sahasının hemen yanı başında, 111 metre yükseklikte bir arazi üzerine kurulmuştur. Estepona kent merkezine ve sahil şeridine yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Konum, kentsel gelişim alanı ile doğal arazi arasında bir geçiş noktası işlevi görür ve çevresindeki yollara doğrudan erişimi vardır.
120 metrekarelik geniş iç mekan, standart bir aile yaşamı veya kalıcı ikamet için yeterli alan sunar. Dolaplı yatak odaları ve ana banyodan bağımsız bir ebeveyn banyosu, kullanıcı konforunu hedefler. Geniş terası, dış mekanla iç mekanı birleştiren bir yaşam alanı oluşturur. Mobilyalı ve donatılı mutfak, hemen yerleşme imkanı verir.
Yapı 2010 yılında tamamlanmış olup, yeni inşaat projelerinin taşıdığı riskleri içermez. Ortak kullanım alanları, havuz ve peyzaj düzenlemeleri tamamen yerleşmiştir. Alıcı, teslimat süresini beklemeden mevcut durumu inceleyerek karar verebilir.
Denize sıfır bir konumda değildir; plaja ulaşım için araç kullanımı gereklidir. Yürüme mesafesinde geniş bir ticari altyapı veya alışveriş merkezi bulunmamaktadır. Havuz ve bahçe alanları ortak kullanıma ait olduğumuz, özel havuz veya bahçe imkanı sunulmamaktadır. Engelliler için özel tasarım detayları veri setinde belirtilmemiştir.
Bu konut, golf sporu ile ilgilenen ve spor tesislerine yürüme mesafesinde yaşamak isteyen bireyler için uygundur. Emeklilik döneminde veya yılın belirli zamanlarında İspanya'da kalmayı planlayanlar için, bakım gerektirmeyen ve tesisleri kurulu bir proje avantaj sağlar. Asansörün varlığı, yaşlanmayla birlikte hareketliliği azalanlar için ergonomik bir çözümdür. Ayrıca, uzaktan çalışabilen profesyoneller için fiber internet altyapısı ve sessiz bir ortam, çalışma koşullarını destekler. Şehir kalabalığından uzaklaşmak ancak temel altyapıdan vazgeçmemek isteyen aileler için de bir denge noktasıdır.
İç mekanlarda kullanılan mermer zeminler ve modern mutfak dolapları, dayanıklılık ve temizlik kolaylığı açısından pratik çözümler sunar. Tam donanımlı mutfakta beyaz aletler mevcuttur. Duvarlarda genel olarak açık renkli boyalar kullanılmış olup, bu da doğal ışığın içeri yansımasını kolaylaştırır. Bina yapısı, 2010 yılındaki İspanya yapı standartlarına göre klima ve yalıtım özelliklerine sahiptir. Terasın kaplaması ve manzarayı engellemeyen pencere düzenlemeleri, dış cephe kalitesini yansıtır. Asansör ve ortak alanların bakım durumu, binanın yönetim kalitesiyle ilişkilidir.
Fiyatlandırma 271.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Estepona bölgesindeki golf konseptli apartmanlar için piyasa ortalamasını yansıtır. 120 metrekarelik kullanım alanı ve tam donanımlı olması, fiyatın oluşumunda etkili olan başlıca faktörlerdir. Bölgedeki benzer projelerle kıyaslandığında, rakiplerden farklı olarak tamamlanmış ve eşyalı bir sunum sağlar. Enerji verimliliği ve teknik altyapı, uzun vadeli kullanım maliyetlerini etkileyen unsurlar arasındadır.
Valle Romano, golf sahası etrafında şekillenen, yerleşik nüfusun ve yazlıkçıların birlikte yaşadığı bir mahalledir. Günlük yaşam ritmi, çevresindeki spor tesisleri ve doğa yürüyüşlerine odaklıdır. Sabahları golf sahasının manzarası ve akşamları dağların silüeti, evin terasından gözlemlenebilir. Bölge, Estepona merkezinin hareketliliğinden uzak, daha sakin bir atmosfere sahiptir. Yaz aylarında sıcaklık arttığında, havuz alanı ve dağ meltemi serinleme imkanı sunar. Araba kullanımı, buradaki yaşamın ayrılmaz bir parçasıdır; market, eczane ve restoranlara kısa süreli sürüşlerle ulaşılır. İspanya'da akşam yemeği kültürü geç saatlerde yapıldığından, araçla merkeze yapılan kısa gezintiler bu ritme uyum sağlar.
Bölgede toplu taşıma ağı mevcuttur; 8 farklı otobüs hattı çevreden geçer. Ancak, Valle Romano'nun topografik yapısı ve nüfus yoğunluğu nedeniyle günlük ulaşımda özel araç kullanımı daha etkilidir. En yakın büyük sağlık kuruluşu 2.2 kilometre uzaklıktaki hastanedir. Eğitim altyapısı, 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile bölgede aileler için hizmet vermektedir. Turistik faaliyetler, özellikle yaz aylarında yoğunlaşır; bölgede 24 otel bulunur. Ancak konutun konumu, turistik kalabalığın merkezinden bir miktar uzaktır. Bu durum, yıl boyunca daha istikrarlı bir nüfus yapısı sağlar.
Harita, projenin Valle Romano Golf sahası ile kentsel yerleşim bölgesi arasındaki konumunu netleştirir. A-7 otoyolunun kuzeyinde, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte bir tepe üzerinde yer alır. Bu konum, hava akımlarının engellenmemesini sağlar. Çevredeki golf sahalarının yeşil dokusu ve arazi yapısı, mahallenin karakterini belirler. Yazın yerli halkın dinlenme saatinde bölgenin ne kadar sessizleştiği haritadan tahmin edilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Valle Romano, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Estepona ve Marbella arasında yer alır. Marbella'nın lüks ve yoğun yapısından uzaklaşarak, ancak altyapısına yakın olmak isteyenler için bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine 76 kilometre mesafede olması, büyük kentin kaosundan izole bir yaşam sunarken, ihtiyaç halinde ulaşımı mümkün kılar. Bölge, golf turizmi açısından stratejik bir öneme sahiptir.
Valle Romano Golf sahası sadece 264 metre mesafededir, bu da ana lokasyon özelliğidir. Denize erişim ise en yakın plaj olan Playa Costa Natura üzerinden sağlanır ve bu mesafe 2.9 kilometredir. Málaga Havalimanı'na ulaşımda karayoluyla yaklaşık 50 dakika sürer. Marbella'ya olan mesafe 29 kilometredir. Günlük alışveriş ihtiyaçları için en yakın süpermarket 2.6 kilometre uzaklıktadır. Acil durumlarda 2.2 kilometre uzaklıktaki hastaneye hızlıca ulaşılabilmektedir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3848 saat güneş ışığı alır. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte olması, sahil şeridine kıyasla yazın biraz daha serin ve kışın daha az neme sahip bir mikro iklim sunabilir. Arazi hafif bir eğime sahiptir, bu da su baskını riskini azaltır ve manzara açısını artırır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.1 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu süre yılda 4 ay civarındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar arasında mavi bayraklı Playa del Cristo ve Playa Costa Natura yer alır. Bu plajlar sığ suları ve koy yapısıyla öne çıkar. Golf olanakları projenin en belirgin sosyal yönüdür; Azata Golf ve Estepona Golf gibi sahalar kısa sürüş mesafesindedir. Proje içinde padel tenisi kortları mevcuttur. Spor merkezi Las Mesas 3.3 kilometre uzaklıktadır. Puerto Estepona limanı, denizcilik aktiviteleri ve restoran seçenekleri için bir sosyal merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Estepona ve Marbella arasında yer alır. Marbella'nın lüks ve yoğun yapısından uzaklaşarak, ancak altyapısına yakın olmak isteyenler için bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine 76 kilometre mesafede olması, büyük kentin kaosundan izole bir yaşam sunarken, ihtiyaç halinde ulaşımı mümkün kılar. Bölge, golf turizmi açısından stratejik bir öneme sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL785286
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano, sahil şeridi üzerindeki Aquamar veya Etherna Homes gibi projelerden farklı olarak, deniz manzarasının ötesinde golf ve doğa odaklı bir profil sunar. Aquamar in Torre del Mar ile benzer fiyat aralığında (€269.950) olsa da, coğrafi olarak batı Costa del Sol'un daha sakin ve golf ağırlıklı Estepona bölgesindedir. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) fiyat olarak daha düşük olsa da, Marbella ve Estepona gibi turistik merkezlerden daha uzak bir konumdadır. Valle Romano, bu ikisi arasında bir denge kurarak; Mijas'ın fiyat avantajını yakınlıkla, sahil projelerinin manzarasını ise golf odaklı bir çevreyle değiştirir. Bu proje, denize sıfır olmanın getirdiği yaz sıcaklığından kaçınmak isteyen ancak bölgeye erişimi elden bırakmak istemeyenler için ortak bir zemin sunar. İspanyol kültüründe öğle sonrası dinlenmenin (siesta) bu sakin bölgelerde daha rahat uygulandığı gözlemlenir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID