Το διαμέρισμα βρίσκεται στη θέση Valle Romano, στην επαρχία Μάλαγα, ενσωματωμένο σε ένα συγκρότημα που ολοκληρώθηκε το 2010. Προσφέρει συνολική έκταση 120 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατοικία είναι τοποθετημένη στον πρώτο όροφο και βλέπει προς το γήπεδο γκολφ, τα βουνά και το ηλιοβασίλεμα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία του γηπέδου γκολφ Valle Romano και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων από την ακτή. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του έργου ορίζεται από την άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Valle Romano και τη χαμηλή δόμηση της γύρω περιοχής. Βρίσκεται σε υψόμετρο που προσφέρει θέα, παραμένοντας συνδεδεμένο με το οδικό δίκτυο προς Εστεπόνα και τον αυτοκινητόδρομο. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μετρήσιμη σε λίγα χιλιόμετρα, ενώ το φυσικό τοπίο των γύρω λόφων περιβάλλει την κατοικία.
Η ιδιοκτησία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας με χώρους που ξεπερνούν τα πρότυπα των τυπικών διαμερισμάτων. Η ύπαρξη δύο μπάνιων και ενός ευρύχωρου σαλονιού επιτρέπει την άνετη διαβίωση μόνιμα ή ως εξοχική κατοικία. Η κλειστή βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού. Η πλήρης επίπλωση και η εξοπλισμένη κουζίνα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες εστίασης και ξεκούρασης.
Το έργο έχει παραδοθεί και είναι πλήρως ολοκληρωμένο από το 2010. Δεν υπάρχουν υπό κατασκευή φάσεις ή μελλοντικές επεκτάσεις που να επηρεάζουν την ησυχία. Το συγκρότημα έχει αποκτήσει φυτεύσεις και υποδομές που έχουν ωριμάσει, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον χωρίς τις αναταραχές των εργοταξίων. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως καλή.
Το διαμέρισμα δεν βρίσκεται στην παραλία, οπότε η πρόσβαση στην άμμο απαιτεί τη χρήση οχήματος. Δεν υπάρχει δυνατότητα ιδιωτικής πισίνας μέσα στην ιδιοκτησία. Η περιοχή δεν προσφέρει την έντονη νυχτερινή ζωή των τουριστικών κέντρων, καθώς η εστίαση δίνεται στην ηρεμία και τον αθλητισμό. Το ακίνητο δεν είναι αυτόνομο, αλλά μέρος μιας κοινότητας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία με περισσότερο χώρο από το συνηθισμένο. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν ένα ήσυχο περιβάλλον χωρίς να απομακρύνονται από τις πόλεις. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που θέλουν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον με πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά στο σπίτι. Είναι μια πρακτική επιλογή για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται έναν σταθερό χώρο εργασίας στο σπίτι με γρήγορο ίντερνετ. Αν και βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, δεν απαιτεί ο ιδιοκτήτης να είναι παίκτης, καθώς το τοπίο προσφέρεται για πεζοπορία και χαλάρωση. Είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους ζητούν τη φασαρία των μπαρ και της νυχτερινής ζωής στην πόρτα τους.
Η κατασκευή του 2010 χρησιμοποίησε υλικά που εστιάζουν στην ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσφέροντας ψυχρότητα το καλοκαίρι και εύκολο καθαρισμό. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και διαθέτει έπιπλα που έχουν αντέξει στη χρήση. Οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ανοιχτά χρώματα, διατηρώντας το φως στα δωμάτια. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος και λειτουργεί για ψύξη και θέρμανση. Η ποιότητα της κατασκευής είναι καλή, με κανονική φθορά για τα χρόνια λειτουργίας, χωρίς σημάδια κακής συντήρησης. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στον πρώτο όροφο. Οι χώροι αποθήκευσης και οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένοι, βοηθώντας στην οργάνωση των αντικειμένων.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τις €271.000. Για αυτό το ποσό, ο αγοραστής αποκτά 120 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας, γεγονός που καθιστά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανταγωνιστική για την περιοχή της Κόστα δελ Σολ. Συγκριτικά με παρόμοια διαμερίσματα σε πιο κεντρικές τοποθεσίες της Εστεπόνα, η εδώ τιμολόγηση είναι λογική, λαμβάνοντας υπόψη τον μεγαλύτερο χώρο και τις θέες. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγορά, αλλά η ένδειξη τιμής λειτουργεί ως βάση για διαπραγματεύσεις. Το κόστος περιλαμβάνει την επίπλωση, μειώνοντας τις άμεσες επενδύσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Valle Romano κυριαρχείται από την ησυχία και την επαφή με το φυσικό τοπίο. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους με θέα στο γήπεδο γκολφ και τα βουνά, απολαμβάνοντας τον ήλιο που φωτίζει την κλειστή βεράντα. Η περιοχή δεν είναι πυκνοκατοικημένη, γεγονός που μειώνει τον θόρυβο και προσφέρει αίσθηση ευρύτητας. Για τις εργασίες του σπιτιού, το εμπορικό κέντρο και τα σούπερ μάρκετ απαιτούν μια σύντομη οδήγηση, καθώς οι πιο άμεσες επιλογές είναι διασκορπισμένες γύρω από το γήπεδο. Το απόγευμα, η κίνηση είναι ελάχιστη, επιτρέποντας εύκολες επιστροφές στο σπίτι. Το βράδυ, το σκηνικό είναι ήρεμο, ιδανικό για ξεκούραση στον εξωτερικό χώρο ή παρακολουθώντας το ηλιοβασίλεμα από το σαλόνι. Η ζωία εδώ ρέει πιο αργά σε σχέση με τα κέντρα των πόλεων, προσφέροντας ένα περιβάλλον που ευνοεί την ξεκούραση και την αθλητική δραστηριότητα.
Η γειτονιά γύρω από το Valle Romano είναι μια ανάμειξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών που επισκέπτονται το γκολφ. Η υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει σχολεία και αθλητικά κέντρα, υποστηρίζοντας οικογένειες. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή δείχνει τουριστική κίνηση, αλλά η συγκεκριμένη θέση παραμένει ήσυχη. Για ψώνια και υγειονομική περίθαλψη, οι κάτοικοι μετακινούνται προς την Εστεπόνα, όπου βρίσκονται νοσοκομεία και εμπορικά κέντρα. Η περιοχή είναι ασφαλής και με χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας. Δημόσιες συγκοινωνίες υπάρχουν, αλλά το δίκτυο δεν είναι τόσο πυκνό όσο στις πόλεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος σε σχέση με το γήπεδο γκολφ Valle Romano και την πόλη της Εστεπόνα. Αποτυπώνονται οι δρόμοι που συνδέουν την περιοχή με την παραλιακή λεωφόρο και τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Είναι φανερή η απόσταση από την ακτή και η εγγύτητα στις υποδομές αθλητισμού.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Valle Romano βρίσκεται δυτικά της Εστεπόνα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και του αυτοκινητόδρομου. Είναι πιο κοντά στην Εστεπόνα (περίπου 4 χλμ) από τη Μαρμπέλα (29 χλμ). Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες της Εστεπόνας χωρίς να μένουν στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή είναι μέρος της 'Costa del Sol Occidental'.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 76 χιλιόμετρα, ενώ αυτό του Γιβραλτάρ βρίσκεται πιο κοντά, στα 34 χιλιόμετρα. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Για καθημερινές αγορές, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 2,6 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa del Cristo, απαιτούν οδήγηση περίπου 5-7 λεπτών. Η φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων είναι δυνατή σε απόσταση 3,1 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ είναι πεζή ή με ελάχιστη οδήγηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση θερμοκρασία 18,1°C. Οι ημέρες με ήλιο ξεπερνούν τις 3.800 ετησίως, επιτρέποντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 111 μέτρων προσφέρει μια φυσική αερισμό, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με την ακτή. Το κλίμα ευνοεί την ανάπτυξη φυτών και κήπων. Το νερό στη θάλασσα παραμένει ζεστό για κολύμβηση για τέσσερις μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια δραστηριότητα αναψυχής είναι το γκολφ, με το γήπεδο Valle Romano να είναι προσβάσιμο απευθείας. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται αθλητικά κέντρα για παίντελ και γυμναστήρια. Οι παραλίες της περιοχής περιλαμβάνουν την Playa del Cristo, μια προστατευμένη παραλία με ρηχά νερά. Η μαρίνα της Εστεπόνα προσφέρει εστιατόρια και cafes για βραδινή έξοδο. Η φύση γύρω από το συγκρότημα επιτρέπει πεζοπορίες στους λόφους με θέα στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Valle Romano βρίσκεται δυτικά της Εστεπόνα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και του αυτοκινητόδρομου. Είναι πιο κοντά στην Εστεπόνα (περίπου 4 χλμ) από τη Μαρμπέλα (29 χλμ). Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες της Εστεπόνας χωρίς να μένουν στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή είναι μέρος της 'Costa del Sol Occidental'.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL785286
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στην καρδιά της Εστεπόνα, το Valle Romano προσφέρει μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα για την τιμή αγοράς. Ενώ διαμερίσματα στο κέντρο μπορεί να είναι μικρότερα και ακριβότερα, εδώ ο αγοραστής πληρώνει για χώρο και θέα. Συγκριτικά με το Etherna Homes 2, που έχει παρόμοια τιμή, το παρόν διαμέρισμα έχει πλεονέκτημα το μεγαλύτερο εμβαδόν και το γεγονός ότι είναι ήδη κτισμένο (έτοιμο για χρήση). Αντίθετα, περιοχές όπως η Μαρμπέλα έχουν πολύ υψηλότερες τιμές, καθιστώντας το Valle Romano μια οικονομικά λογική επιλογή για όσους θέλουν την ατμόσφαιρα της Κόστα δελ Σολ χωρίς το υψηλό κόστος των ακριβών προαστίων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID