Ovaj smještajni objekt smješten je u urbanizaciji Valle Romano, blizu Estepone. Stan od 120 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice dio je kompleksa dovršenog 2010. godine. Nalazi se na prvom katu s terasom koja gleda na golf teren i planine. Lokacija je integrirana u okruženje bogato zelenilom i rekreativnim sadržajima, a udaljena je od neposredne buke gradske jezgre. Ovo je stambeno rješenje koje kombinira gotovu nekretninu s pogledom na golf infrastrukturu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u urbanizaciji Valle Romano na nadmorskoj visini od 111 metara. Pozicija je povezana s ostatkom regije putem autoputa AP-7. Udaljenost od obale iznosi oko tri kilometra. Okolina je definirana prisutnošću Valle Romano Golf klja u neposrednoj blizini. To je stambeno područje koje funkcionira kao poveznica između prirodnih Zaljeva i urbanih sadržaja Estepone.
Ovaj projekt zadovoljava potrebu za prostranim stanovanjem s vanjskim prostorom. Dvije spavaće sobe i 120 m² stambene površine odgovaraju obiteljima ili parovima. Postojanje natkrivene terase omogućuje boravak na svježem tijekom cijele godine. Zajednički bazen i održavani vrtovi pružaju mogućnost rekreacije bez potrebe za osobnim održavanjem. Pogled na golf teren i planine pridonosi osjećaju privatnosti.
Zgrada je dovršena 2010. godine, što znači da se radi o stanovanju bez rizika kašnjenja u izgradnji. Konstrukcija i instalacije su stabilizirane kroz više godina korištenja. Održavanje zajedničkih prostorija je uspostavljeno i funkcionira. Kupac stjece nekretninu koja je spremna za useljenje bez čekanja na završne radove. Sustavi za klimatizaciju su već ugrađeni.
Nekretnina ne nudi izravan pogled na more zbog udaljenosti od obale i orijentacije prema golf terenu. Do najbliže plaže potrebno je koristiti prijevoz jer je udaljenost oko 2,9 kilometara. Lokacija nije u samom centru grada, što znači da su neke usluge dostupne samo vozilom. Zgrada nudi zajedničke sadržaje, ali ne i privatni bazen. Potražnja je usmjerena na one koji prihvaćaju ovisnost o automobilu.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže stalni boravak u mirnijem dijelu obale. Pogodan je za ljubitelje golfa ili prirode koji ne zahtijevaju izravan pristup plaži. Također odgovara parovima u mirovini koji traže veću površinu uz manji održavajući posao. Zbog postojeće opremljenosti, odgovara i onima koji traže drugi dom za odmor koji je odmah spreman za korištenje. Nije prikladan za one kojima je prioritet hodanje do pješčane plaže svaki dan bez korištenja automobila ili za one koji traže urbani bučni centar.
Stan je opremljen materijalima koji odgovaraju standardima iz 2010. godine. Podovi su mramorni, što olakšava održavanje temperature i čistoće. Kuhinja je potpuno opremljena bijelim uređajima, što sugerira funkcionalnost i spremnost za korištenje. Prikazani namještaj uključuje moderne komode u blagovanici. Zajedničke površine uključuju bazene uređene u mediteranskom stilu. Kvaliteta je solidna, opipljiva u trajnosti korištenih materijala poput kamena na podovima i drva u namještaju. Zgrada ima dizalo, što unaprjeđuje razinu udobnosti.
Cijena od 271.000 eura odnosi se na gotovu nekretninu od 120 m². Ovo rezultira cijenom od približno 2.258 eura po kvadratnom metru. U usporedbi s novogradnjama u regiji, ovo predstavlja konkurentnu vrijednost s obzirom na veličinu i opremljenost. Cijena uključuje potpuno namještaj i opremu kuhinje, što smanjuje početne investicije za kupca. Cjenovni raspon ovakvih nekretnina ovisi o orijentaciji i etaži.
Dnevni život u Valle Romano odvija se u ritmu golfske zajednice s manje urbanog pritiska nego u centru. Okolina je tiha, pogodna za odrasle osobe koje traže mir, ali ipak žele biti blizu usluga. Jutarnje sate mogu se započeti kavom na terasi s pogledom na zelenilo. Popodnevna sunčanja su intenzivna zbog otvorenog pogleda. Za obiteljske potrebe, škole i trgovine su u radijusu od nekoliko kilometara. Večeri su mirne, bez buke noćnog života. Ovo je mjesto gdje se prioritet daje rekreaciji i miru. Dostupnost Estepona omogućuje brzu integraciju u šire društvene događaje, dok se povratak kući osigurava povratak u tišinu predgrađa.
Okolina Valle Romano definirana je dominacijom golfskih terena i zelenih površina. To stvara osjećaj izolacije od gradske buke. Infrastruktura je razvijena dovoljno za dnevne potrebe, sa supermarketima i zdravstvenim ustanovama u blizini. Promet je uglavnom lokalni, usmjeren prema golf klubu i stambenim jedinicama. Ovo nije zona intenzivnog noćnog života, već zona rekreacije i odmora. Dostupnost autoputa AP-7 omogućuje brzu povezivost s većim gradovima poput Marbelle i Malage.
Kartografski prikaz pozicionira objekt južno od autoputa AP-7, između obalnog pojasa i planinskog masiva. Vidi se blizina dva glavna golf terena i površina urbanizacije. Udaljenost do obale je vidljiva kao nekoliko kilometara prema jugu. Prikazana je mreža lokalnih cesta koje povezuju urbanizaciju s glavnom prometnicom N-340.
Približno područje · točna adresa na upit
Valle Romano se nalazi između Estepona i Marbelle, na zapadnom dijelu Costa del Sola. To je rubna zona Estepona, bliža prirodi nego gradskom jezgru. Regija je poznata kao 'Costa del Golf' zbog velike koncentracije golf terena. Pozicioniranje omogućava pristup dvjema različitim dinamikama: mirnom životu u golfskoj urbanizaciji i dinamičnom centru Estepone koji je blizu. Ovo je strateška točka za istraživanje obale.
Zračna luka Malaga udaljena je 68 kilometara, dok je Gibraltar na 34 kilometara. Do najbliže plaže, Playa del Cristo, potreban je automobil jer je udaljenost oko 3 kilometra. Supermarket i ljekarna su na udaljenosti od približno 2,5 do 3 kilometra. Bolnica se nalazi 2,2 kilometra dalje. Golf teren Valle Romano je na samo 264 metara. Ovisnost o privatnom vozilu je srednja; neke usluge su pješačke, ali su ključne destinacije poput mora i zračnih luka vožnjom udaljene.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se nalazi na 111 metara nadmorske visine, što osigurava dobru ventilaciju. Klimatološki, prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1 stupnjeva Celzijusa. Godišnje ima 3.848 sati suncanja. Sezona kupanja traje četiri mjeseca kada je temperatura vode 20 stupnjeva ili više. Položaj štiti od jake bure s mora. Zbog nadmorske visine, noći su nešto svježije nego direktno na obali. Oko zgrade su zasađene autohtone biljke koje pridonose zelenom vizualnom okviru tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Costa Natura i Playa del Cristo, obje udaljene oko tri kilometra. Plaža del Cristo poznata je po zaštićenom zaljevu i plitkoj vodi. Udaljenost znači da se plaža ne koristi svakodnevno za kratke odlaske, već za planirane izlete. U okolini postoji nekoliko golf terena, uključujući Azata Golf i Estepona Golf. Sportski centri i lučice marina dostupni su u radijusu od 4 do 9 kilometara, nudeći širok spektar vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano se nalazi između Estepona i Marbelle, na zapadnom dijelu Costa del Sola. To je rubna zona Estepona, bliža prirodi nego gradskom jezgru. Regija je poznata kao 'Costa del Golf' zbog velike koncentracije golf terena. Pozicioniranje omogućava pristup dvjema različitim dinamikama: mirnom životu u golfskoj urbanizaciji i dinamičnom centru Estepone koji je blizu. Ovo je strateška točka za istraživanje obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL785286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, Valle Romano nudi specifičnu prednost u vidu veličine stana po cijeni. Dok Lantana počinje od 205.000 eura, nudi manju površinu ili drugu lokaciju dalje od mora. Valle Romano je konkurentan projektu Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), ali s prednostima gotove zgrade i veće stambene površine za sličan cjenovni raspon. U usporedbi s luksuznim područjima Marbelle, cijene ovdje su niže po kvadratnom metru. Položaj između Malage i Gibraltara čini ga logistički neutralnim, dok udaljenost od mora predstavlja kompromis u odnosu na projekt koji se nalazi na prvoj liniji mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID