Урбанизиран парцел от 559 м² в престижния район Вале Романо, Естепона. Разположен на 111 метра надморска височина с умерен наклон 3.3% към плажа. Парцелът предлага стратегическо местоположение в близост до голф игрищата Вале Романо и Азата, на 2.9 км от плажовете и с удобен достъп до ежедневните услуги. Районът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и 4-месечен плажен сезон, създавайки благоприятни условия за строеж на жилищна сграда.
В сравнение с други проекти в региона, парселът във Вале Романо предлага конкурентно съотношение цена-качество. Докато Аква Гарденс в Естепона започва от €418,800 за готови жилища, този парсел предоставя възможност за персонализирано строителство на по-ниска начална цена. Аби Ъпър в Естепона, макар и на по-ниска цена от €320,000, предлага готови апартаменти без гъвкавостта на собствен строеж. Алба Беналмадена в Беналмадена, с цени от €598,000, е значително по-скъп и се намира в по-населен туристически район. Вале Романо се отличава със своите голф възможности, като разстоянието до голф игрищата е значително по-малко в сравнение с повечето други проекти в региона. Районът е по-спокоен и с по-ниска гъстота на населението в сравнение с централните части на Естепона и Мариња, което го прави по-подходящ за тези, които търсят баланс между достъпност до услуги и спокойствие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е позициониран в урбанизираната зона на Вале Романо, в непосредствена близост до голф игрището със същото име (264 метра). Разположен е на 2.9 км от плаж Коста Натура и 3.1 км от плаж дел Кристо. Районът предлага панорамни гледки към морето и планините, като същевременно осигурява лесен достъп до Естепона и Мариња.
Този парцел отговаря на нуждите на бъдещи собственици, търсещи спокойна среда с възможност за изграждане на персонализиран дом в развита резиденциална зона. Близостта до голф игрища и плажове го прави подходящ за хора, ценящи активен отдих. Умереният наклон и южното изложение благоприятстват за добра изолация и естествено осветление.
Парцелът е напълно готов за строеж с налични всички необходими комуникации и разрешителни. Поради статута си на готов за строеж урбанизиран парцел, инвестицията може да се реализира незабавно след покупката. Проектът за строителство трябва да се съобрази с местните регулации за застрояване в района Вале Романо.
Парцелът не предлага готова жилищна постройка, а изисква пълно строителство от нулата. Разположението на 111 метра надморска височина означава, че не е на първа линия до морето. Умереният наклон може да изисква допълнителни строителни разходи за оформяне на терена. Няма директен достъп до обществен транспорт до самия парцел.
Този парцел е подходящ за инвеститори, търсещи възможност за изграждане на персонализиран дом в установен и престижен район на Коста дел Сол. Той е особено подходящ за голф ентусиасти, тъй като се намира в непосредствена близост до няколко голф игрища. Също така е подходящ за семейства или хора, планиращи дългосрочно пребиваване в Испания, които предпочитат да изградят дома си според личните си предпочитания, а не да купуват готово жилище. Поради близостта до плажове и градски удобства, парцелът също би представлявал интерес за хора, търсещи баланс между ваканционен имот и потенциал за целогодишно живеене. Инвеститорите, интересуващи се от нарастващия пазар на имоти в района Естепона, биха видяли стойност в този парцел като дългосрочна инвестиция.
Качеството на бъдещото строителство ще зависи изцяло от избора на строител и материали от страна на бъдещия собственик. Парцелът обаче разполага с добре планирана инфраструктура и всички необходими комуникации, което е основа за качествено строителство. Районът Вале Романо е известен със своите високи стандарти за строителство, което предполага спазване на определени изисквания към архитектурата и материалите. Благодарение на южното изложение, бъдещата сграда ще може да се възползва от естествено осветление и слънчева енергия, което потенциално може да намали разходите за отопление и осветление. Климатичните условия с над 3800 слънчеви часа годишно позволяват използването на енергийно ефективни решения като слънчеви панели.
Парцелът от 559 м² се предлага на цена от €295,000, което представлява приблизително €528 на квадратен метър. Тази цена е конкурентна за района на Вале Романо, като трябва да се има предвид, че цената не включва разходите за строителство, разрешения, данъци и нотариални такси. Общите разходи за купувача се оценяват на около 10% върху цената на покупката, което включва данък прехвърляне на собственост, нотариални и регистрови такси.
Вале Романо представлява добре планирана резиденциална зона, създадена за хора, ценящи баланс между активен отдих и спокойствие. Утрините тук обикновено започват с обилно слънце благодарение на югоизточното изложение, създавайки идеални условия за закуска на терасата. Дневният ритъм в района се определя от близостта до голф игрищата, където местните жители и гости прекарват значителна част от времето си. Популярна практика е следобедите да се посветят на плаж или разходка по крайбрежието, като плажовете дел Кристо и Ла Рада са на кратко разстояние с кола. Вечерите в района са спокойни, подходящи за социални събирания или вечеря в един от близките ресторанти. Наличието на добре развита инфраструктура позволява ежедневните задачи да се извършват безпроблемно, създавайки усещане за самостоятелност и удобство.
Вале Романо е добре свързан с останалата част на Коста дел Сол чрез ефективна транспортна инфраструктура. Районът разполага с 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки, които улесняват придвижването без автомобил. Въпреки това, поради разположението на парцела, наличието на собствен транспорт би било предимство за максимална удобство. Близостта до Естепона (на около 3.7 км) осигурява достъп до всички необходими услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения. Мариња, с нейните луксозни магазини и забавления, е на 29 км, а международното летище в Малага - на 76 км, което го прави достъпно за международни пътувания. Районът е добре поддържан с ясна урбанистична планировка, осигуряваща комфортно и функционално ежедневие.
Карта илюстрира стратегическото местоположение на парцела във Вале Романо, Естепона. Парцелът (маркиран в червено) е в непосредствена близост до голф игрище Вале Романо и на кратко разстояние от плажовете на Естепона. Показват се основните транспортни артерии, които свързват района с Мариња на изток и Алхесирас на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е стратегически разположен в района Вале Романо, който е част от по-голямата община Естепона в провинция Малага. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на резиденциална зона и близостта до важни градски центрове. Естепона, с нейните пазари, ресторанти и услуги, е на около 3.7 км, докато луксозният курорт Мариња е на 29 км. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 39 км, а провинциалната столица Малага - на 76 км. Тази централна позиция в региона прави парцела достъпен до разнообразни услуги, забавления и бизнес възможности, като същевременно запазва усещането за резидентна спокойна среда.
Парцелът предлага добра достъпност до ключови забавления и услуги. Плажовете са на кратко разстояние - плаж Коста Натура на 2.9 км и плаж дел Кристо на 3.1 км. Голф игрищата са особено близо - Вале Романо Голф на само 264 метра и Азата Голф на 970 метра. За големите градове, Мариња е на 29 км, Алхесирас на 39 км, а Малага на 76 км. Летището в Малага е на 76 км, а това в Гибралтар - на около 34 км, което осигурява добри възможности за международни пътувания. Пазаруването на ежедневни стоки е улеснено със супермаркет на 2.6 км, а здравните услуги са осигурени от болница на 2.2 км и аптеки на 2.7 км.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.1°C и температурен диапазон между 12°C и 27°C. Годишно районът се радва на 3848 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плажни активности е 4 месеца, когато температурата на морската вода е над 20°C. Разположен на 111 метра надморска височина, парцелът предлага панорамни гледки към околните пейзажи. Умереният наклон от 3.3% към морето осигурява добър дренаж и предотвратява задържането на вода. Тези климатични и топографски характеристики създават идеални условия за комфортно живеене през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага няколко качествени плажни възможности в близост до парцела. Плаж дел Кристо на 3.1 км е популярен семеен плаж с спокойни води, подходящ за плуване. Плаж Коста Натура на 2.9 км е известен като нудистки плаж и предлага по-спокойна атмосфера. По-големият плаж Ла Рада на 4.7 км предоставя по-разнообразни удобства и услуги. Голф възможностите са изключително впечатляващи с Вале Романо Голф на разстояние от 264 метра, което го прави идеално за голф ентусиасти. Другите голф игрища като Азата Голф, Естепона Голф и Голф Академия Албайт Резорт също са в близост. За спортни дейности, спортните центрове Лас Месас, Полидепортивно Ел Кармен и Полидепортиво Муниципал Ел Кармен са на разстояние между 3.3 и 3.6 км.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът е стратегически разположен в района Вале Романо, който е част от по-голямата община Естепона в провинция Малага. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на резиденциална зона и близостта до важни градски центрове. Естепона, с нейните пазари, ресторанти и услуги, е на около 3.7 км, докато луксозният курорт Мариња е на 29 км. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 39 км, а провинциалната столица Малага - на 76 км. Тази централна позиция в региона прави парцела достъпен до разнообразни услуги, забавления и бизнес възможности, като същевременно запазва усещането за резидентна спокойна среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL114244
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
