Valle Romano, Málaga, presenteert een unieke kans voor de ontwikkeling van residentiële projecten. Dit perceel van 559 m² ligt in een gevestigde, veilige omgeving, omgeven door natuur en met uitzicht dat de bergen en de zee verbindt. De locatie in Estepona biedt een balans tussen rust en nabijheid tot kustfaciliteiten, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een bouwkavel in een groeiende regio.
In vergelijking met andere residentiële projecten aan de Costa del Sol, biedt dit perceel in Valle Romano een specifieke kans voor zelfontwikkeling. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) betreffen doorgaans reeds voltooide woningen of appartementencomplexen, wat een ander type investering en woonervaring biedt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt eveneens woningen, maar dit perceel in Valle Romano is uniek door de mogelijkheid om een volledig nieuwe constructie te realiseren. De prijs van €295.000 voor een bouwkavel van 559 m² positioneert dit project als een optie voor kopers die bereid zijn te investeren in het bouwproces zelf, met het voordeel van volledige controle over het ontwerp en de afwerking. De ligging in Valle Romano, nabij golfbanen en met een goede bereikbaarheid, onderscheidt het van locaties die verder van stedelijke centra of natuurlijke recreatiegebieden liggen.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het perceel is strategisch gelegen in Valle Romano, Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en nabijheid tot de kustlijn. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen en recreatieve mogelijkheden, terwijl het tegelijkertijd een rustige woonomgeving garandeert. Het is een locatie die de voordelen van zowel natuur als stedelijke nabijheid combineert.
Dit type project richt zich op kopers met een visie voor het bouwen van een woning op maat. Het perceel van 559 m² biedt de flexibiliteit om een residentieel project te realiseren dat maximale natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met het mediterrane landschap maximaliseert, passend bij een lifestyle in Zuid-Spanje.
Het perceel is bouwrijp, wat betekent dat de fundering voor een nieuwbouwproject direct gelegd kan worden. De status 'Gereed' duidt erop dat er geen lange wachttijden zijn voor de start van de bouw, waardoor potentiële kopers snel kunnen beginnen met de realisatie van hun bouwplannen.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande bebouwing, wat impliceert dat er geen directe wooneenheid beschikbaar is. De kavel biedt geen ingebouwde voorzieningen zoals zwembaden of tuinen; deze moeten worden ontworpen en gerealiseerd als onderdeel van het bouwproject. Het biedt geen direct uitzicht op zee, maar is nabij de kust gelegen.
Dit project is geschikt voor individuen of ontwikkelaars die een specifieke visie hebben voor het bouwen van een residentiële woning op maat. Het perceel biedt een blanco canvas voor het ontwerpen van een huis dat voldoet aan individuele behoeften en esthetische voorkeuren, met de mogelijkheid om te profiteren van de zuidelijke oriëntatie voor maximale zonlichtinval. Het is een optie voor kopers die de voorkeur geven aan de controle over het bouwproces en de afwerkingsmaterialen, in plaats van een bestaande woning te kopen. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl of een ontspannen mediterrane sfeer. Het is tevens relevant voor investeerders die potentieel zien in de groeiende vastgoedmarkt van Estepona en een project willen ontwikkelen dat kan profiteren van de algemene markttrends.
Als bouwkavel zonder bestaande bebouwing zijn er geen specifieke details over de huidige afwerking of materialen. De kenmerken zoals 'Central Heating' en 'Wood Flooring' zijn waarschijnlijk indicatief voor het type woning dat hier gebouwd zou kunnen worden, maar niet inherent aan het perceel zelf. De potentiële koper is verantwoordelijk voor de selectie van alle bouwmaterialen, afwerkingen, en installaties, inclusief verwarmingssystemen en vloeren. De oriëntatie op het zuidoosten kan gunstig zijn voor passieve verwarming en natuurlijke lichtinval, wat kan bijdragen aan de energie-efficiëntie van de toekomstige woning. De keuze voor materialen en technieken zal de uiteindelijke kwaliteit en duurzaamheid van de te bouwen residentie bepalen.
Het perceel in Valle Romano, Estepona, wordt aangeboden voor €295.000. De prijsstelling reflecteert de locatie en de status als bouwgrond in een gewilde regio aan de Costa del Sol. Aangezien het een bouwkavel betreft, dient rekening gehouden te worden met de additionele kosten voor de bouw van een woning, inclusief architectkosten, bouwvergunningen en de daadwerkelijke constructie. De kaveloppervlakte van 559 m² biedt ruimte voor een aanzienlijke residentiële ontwikkeling. De beschikbaarheid is gerelateerd aan de ontwikkeling van nieuwe projecten in de regio, waarbij dergelijke kavels een directe investeringsmogelijkheid vormen voor diegenen die een woning naar eigen ontwerp willen realiseren.
Valle Romano, gelegen in Estepona, is een residentiële zone die zich kenmerkt door een combinatie van natuurlijke landschappen en groeiende infrastructuur. Het gebied trekt bewoners aan die waarde hechten aan rust en een directe verbinding met de natuur, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De gemiddelde hoogte van 111 meter boven zeeniveau draagt bij aan een milder microklimaat en potentieel weids uitzicht. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe nabijheid, zoals Valle Romano Golf en Azata Golf, benadrukt de recreatieve mogelijkheden voor sportliefhebbers. Hoewel de directe omgeving voornamelijk residentieel is, zorgen de nabijheid van Estepona (2.6 km tot supermarkt, 2.2 km tot ziekenhuis) voor een praktische dagelijkse leefbaarheid. De 8 beschikbare openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de omgeving suggereren een zekere mate van bereikbaarheid, hoewel een auto de mobiliteit aanzienlijk kan vergemakkelijken voor uitstapjes naar verder gelegen bestemmingen of stranden.
Het leven in Valle Romano, Estepona, combineert de rust van een residentiële zone met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau biedt de omgeving potentieel uitzicht en een iets ander microklimaat dan de directe kustlijn. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) zorgt voor recreatieve mogelijkheden. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, met een supermarkt op 2.6 km en een apotheek op 2.7 km. Voor uitgebreidere winkel- en eetgelegenheden is het centrum van Estepona met zijn 2.6 km nabijheid een belangrijke factor. De 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes bieden enige connectiviteit, maar een auto wordt aanbevolen voor gemakkelijke toegang tot de diverse attracties en voorzieningen in de bredere regio, inclusief de luchthaven van Málaga (33 km).
Deze kaart toont de ligging van het projectperceel in Valle Romano, Estepona. De markering geeft de specifieke locatie van de bouwkavel aan, omringd door de natuurlijke omgeving en nabijgelegen voorzieningen zoals golfbanen en stranden. De kaart biedt een visueel overzicht van de ruimtelijke ordening en de relatie met de omliggende infrastructuur.
Valle Romano bevindt zich in Estepona, een gemeente aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en de grens met Cádiz (nabij Sotogrande). De afstand tot Marbella is circa 25 km, terwijl Sotogrande ongeveer 20 km verderop ligt. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthaven van Málaga (AGP), op ongeveer 68 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 34 km hemelsbreed. De regio kenmerkt zich door een mix van residentiële ontwikkelingen, golfresorts en natuurgebieden, met goede verbindingen via de kustweg A-7.
De bereikbaarheid van Valle Romano is gunstig, met de luchthaven van Málaga op 33 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, liggen op respectievelijk 2.9 km en 3.1 km afstand. Voor golfliefhebbers bevinden de golfbanen Valle Romano Golf en Azata Golf zich op loop- of korte rijafstand (respectievelijk 264 m en 970 m). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (2.6 km) en een ziekenhuis (2.2 km) zijn binnen een korte rijafstand gelegen. De nabijheid van Estepona (centrum op circa 3.7 km, gebaseerd op afstand tot Puerto Estepona) biedt toegang tot een breder scala aan winkels, restaurants en diensten. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 3.1 km draagt bij aan de moderne infrastructuur.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied rond Valle Romano, Estepona, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18.1°C en historische zonuren van 3,848 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 27°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden voor buitenactiviteiten. De locatie op 111 meter hoogte boven zeeniveau biedt een licht verhoogde positie, wat kan bijdragen aan een frissere luchtstroom en potentieel wijder uitzicht over het omliggende landschap en de kustlijn. De helling van 3.3% naar het dichtstbijzijnde strand (Play Costa Natura) duidt op een gematigde, goed begaanbare afstand.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
De kustlijn nabij Valle Romano biedt diverse recreatieve opties. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km, beide toegankelijk binnen enkele minuten rijden. Voor liefhebbers van golf bevinden zich diverse banen in de omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De regio is ook rijk aan sportfaciliteiten, met sportcentra zoals Las Mesas op 3.3 km afstand. Marinas zoals Puerto Estepona (3.7 km) bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee. De nabijheid van deze faciliteiten draagt bij aan een actieve levensstijl en diverse vrijetijdsbestedingen.
Източник: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in Estepona, een gemeente aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt een strategische positie tussen de grotere steden Marbella en de grens met Cádiz (nabij Sotogrande). De afstand tot Marbella is circa 25 km, terwijl Sotogrande ongeveer 20 km verderop ligt. De ligging is gunstig ten opzichte van de luchthaven van Málaga (AGP), op ongeveer 68 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 34 km hemelsbreed. De regio kenmerkt zich door een mix van residentiële ontwikkelingen, golfresorts en natuurgebieden, met goede verbindingen via de kustweg A-7.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL114244
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
