Urbana parcela od 556 m² u naselju Valle Romano, Estepona, nudi priliku za izgradnju rezidencijalnog projekta. Nalazi se u mirnom okruženju sa pogledom na prirodu, a istovremeno je na kratkoj udaljenosti od obale i ključnih sadržaja. Cena zemljišta je 295.000 €, sa statusom gradnje „gotovo“, što omogućava neposredno planiranje i početak izgradnje.
U poređenju sa drugim stambenim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Valle Romano predstavlja specifičnu priliku za izgradnju po meri. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) fokusirani na prodaju gotovih apartmana ili kuća, ova parcela omogućava potpunu kontrolu nad dizajnom i izgradnjom. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) takođe nudi stambene jedinice, ali kao gotova rešenja. Cena od 295.000 € za zemljište u Valle Romano postavlja ga u viši cenovni rang u odnosu na većinu ponuda gotovih apartmana, ali nudi neuporedivu fleksibilnost za one koji žele da izgrade svoju idealnu nekretninu. Regija Estepona generalno beleži stabilno interesovanje za nekretnine, a blizina luksuznih destinacija kao što su Marbella i Sotogrande dodatno podiže vrednost lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela je pozicionirana u neposrednoj blizini obale, sa dnevnim sadržajima na dohvat ruke. Aerodrom je udaljen 33 km, dok je centar grada na samo 2,6 km. Udaljenost do plaža varira od 2,9 km do 3,3 km, a obližnji golf tereni doprinose rekreativnom značaju lokacije.
Za kupce koji žele da izgrade sopstveni dom prema individualnim potrebama, ova parcela pruža slobodu dizajna. Idealna je za kreiranje prostora koji maksimizira prirodno svetlo i povezivanje sa mediteranskim pejzažom, nudeći miran životni stil sa pristupom svim neophodnim sadržajima.
Parcela je spremna za gradnju („GOTOVO“). To znači da nema čekanja na završetak faze razvoja zemljišta, te se odmah može pristupiti projektovanju i dobijanju građevinskih dozvola. Ova faza omogućava kupcu direktno ulaganje u izgradnju željenog stambenog objekta.
Ova parcela ne nudi gotovu stambenu jedinicu, već zemljište za izgradnju. Nema unapred definisanih projekata izgradnje ili uključenih materijala za gradnju u cenu. Kupac je odgovoran za sve troškove i procese vezane za projektovanje, dobijanje dozvola i samu izgradnju, kao i za troškove prenosa vlasništva.
Ova parcela je namenjena investitorima i pojedincima koji žele da kreiraju sopstveni dom od temelja, prilagođen ličnom ukusu i potrebama. Idealan je za one koji traže mirno okruženje blizu prirode, ali ne žele da se odreknu pogodnosti kao što su blizina plaža, golf terena i gradskih sadržaja. Posedovanje automobila preporučuje se radi lakšeg pristupa svim lokacijama, iako je javni prevoz takođe dostupan. Kupci koji planiraju dugoročno ulaganje u nekretninu na Costa del Sol, sa mogućnošću dizajniranja jedinstvenog životnog prostora, naći će ovu ponudu posebno privlačnom.
Budući da se radi o urbanističkoj parceli, nivo kvaliteta i završne obrade zavisiće isključivo od projekta i izvođača koga kupac odabere. Parcela je spremna za gradnju, ali ne uključuje nikakve materijale, instalacije ili dizajnerske elemente. Orijentacija parcele je jugo-istok, što omogućava dobru iskorišćenost prirodnog svetla. U obližnjim postojećim stambenim objektima, moguće je pronaći primere modernog dizajna sa centralnim grejanjem i drvenim podovima, ali to ne predstavlja garanciju za buduću izgradnju na ovoj parceli. Kupac ima potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih radova za budući objekat.
Parcela površine 556 m² u Valle Romano, Estepona, dostupna je po ceni od 295.000 €. Ova cena odnosi se na samo zemljište. Dodatni troškovi kupovine uključuju porez na prenos imovine (ITP) ili PDV i AJD, kao i notarske i registracione takse, koje se procenjuju na oko 10% od kupoprodajne cene. Trenutno su dostupne samo parcele, a ne gotovi objekti. Nema informacija o drugim cenovnim rangovima ili varijacijama u zavisnosti od veličine parcele u ovom trenutku, jer se radi o pojedinačnom prodajnom objektu.
Valle Romano, Estepona, predstavlja rezidencijalnu zonu koja kombinuje blizinu prirode sa pogodnostima urbane sredine. Prosečna nadmorska visina od 111 metara pruža ugodnu klimu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Okruženje je mirno, sa naglaskom na zelene površine i blizinu golf terena kao što su Valle Romano Golf i Azata Golf. Dnevne potrebe kao što su supermarketi i zdravstveni centri nalaze se na udaljenosti od oko 2-3 km, dok su plaže, poput Play Costa Natura, na sličnoj udaljenosti. Sa 50 javnih prevoznih stanica u okruženju, dostupnost je dobra, iako posedovanje automobila olakšava kretanje.
Život u Valle Romano, Estepona, karakteriše kombinacija mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih sadržaja. Prosečna nadmorska visina od 111 metara doprinosi prijatnoj klimi, sa značajnim brojem sunčanih sati godišnje (3.848). U radijusu od 2 km nalazi se jedan restoran, dok je supermarket na 2,6 km, a zdravstveni centar na 2,2 km. Obližnji sportski centri i marine pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju. Dnevni ritam može uključivati jutarnje aktivnosti na obližnjim golf terenima, kao što su Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), a popodnevi se mogu provoditi na plažama kao što je Play Costa Natura (2,9 km) ili Playa del Cristo (3,1 km).
Ova parcela je pozicionirana u naselju Valle Romano, na obroncima Estepone, nudeći pogled na okolinu i blizinu mediteranske obale. Blizina golf terena i relativno kratka udaljenost do plaža i centra grada čine ovu lokaciju pogodnom za kombinaciju života u prirodi i pristupa urbanim sadržajima.
Valle Romano se nalazi u blizini Estepone, strateški pozicioniran na Costa del Sol. Ova lokacija pruža dobar balans između mirnog života i pristupa većim gradskim centrima. Marbella je udaljena oko 15 minuta vožnje, a Sotogrande takođe na sličnoj udaljenosti, nudeći pristup luksuznim sadržajima i poznatim destinacijama. Blizina planina i mora doprinosi atraktivnosti regiona, dok je samo zemljište smešteno u području visoke vrednosti sa dobrim pristupom lokalnim znamenitostima i prirodnim lepotama.
Lokacija u Valle Romano nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 68 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) na oko 34 km. Najbliže plaže, Play Costa Natura i Playa del Cristo, nalaze se na oko 3 km. U radijusu od 2,6 km nalazi se supermarket, apoteka na 2,7 km, a zdravstveni centar na 2,2 km. Golf tereni su izuzetno blizu, sa Valle Romano Golf na 264 metra i Azata Golf na 970 metara. Postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okruženju, što omogućava osnovnu pokretljivost bez automobila, mada se automobil generalno preporučuje za potpunu iskoristivost lokacije.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Valle Romano karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.1°C, koja varira između 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.848 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje otprilike 4 meseca. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 111 metara, sa blagim nagibom ka moru od 3.3%, što olakšava pristup plažama kao što je Play Costa Natura (2.9 km). Okruženje je obeleženo prirodnim pejzažima koji spajaju planine i more.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se brojne plaže i rekreativni sadržaji. Najbliža plaža je Play Costa Natura (Nudistička) na 2,9 km, a slede Playa del Cristo na 3,1 km. Golf entuzijasti mogu uživati u blizini golf terena kao što su Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) i Estepona Golf (2,5 km). U okruženju postoje i sportski centri poput Las Mesas (3,3 km) i Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), kao i marine kao što su Puerto Estepona (3,7 km). Ove lokacije pružaju širok spektar mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano se nalazi u blizini Estepone, strateški pozicioniran na Costa del Sol. Ova lokacija pruža dobar balans između mirnog života i pristupa većim gradskim centrima. Marbella je udaljena oko 15 minuta vožnje, a Sotogrande takođe na sličnoj udaljenosti, nudeći pristup luksuznim sadržajima i poznatim destinacijama. Blizina planina i mora doprinosi atraktivnosti regiona, dok je samo zemljište smešteno u području visoke vrednosti sa dobrim pristupom lokalnim znamenitostima i prirodnim lepotama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL114244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
