Овај стамбени плац, смештен у Ваље Роману, Естепона, представља прилику за изградњу куће по мери на Коста дел Солу. Са површином од 559 м², плац је спреман за градњу, што омогућава непосредну реализацију стамбеног пројекта. Локација је карактеристична по близини голф терена и природном окружењу, истовремено пружајући приступ дневним потрепштинама. Његова позиција нуди равнотежу између мирног живота и приступачности градским садржајима, чинећи га погодним за оне који траже слободу дизајна у утврђеном окружењу.
Куповина плаца у Ваље Роману представља другачију инвестициону стратегију у односу на куповину готове некретнине у Естепони или другим деловима Коста дел Сола. Док пројекти попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони нуде готове станове са заједничким садржајима, овај плац пружа слободу да се изгради јединствена кућа. У поређењу са централним деловима Естепоне, Ваље Романо нуди мирније окружење, са јаким фокусом на голф и природу, што може бити привлачније за оне који траже приватнији животни стил. Просечан приход у провинцији, који износи 16.450 евра, указује на разноликост економског окружења, али Ваље Романо се позиционира као подручје за квалитетнији стамбени простор. За разлику од урбанијих локација попут Марбеље, Ваље Романо је мање густо насељен и нуди више простора и могућности за прилагођену изградњу, што може бити кључни фактор за купце који цене ексклузивност и могућност персонализације свог дома.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у Ваље Роману, Естепона, подручју познатом по голф садржајима. Голф терен Ваље Романо удаљен је само 264 метра, док је Азата Голф на мање од километра. Ова близина голф теренима дефинише карактер локације. Дневне потрепштине попут супермаркета (2,6 км) и болнице (2,2 км) су доступне, што указује на практичност локације упркос њеном мирном окружењу.
Овај плац је намењен појединцима који желе да изграде стамбени објекат по сопственим спецификацијама. Како се ради о плацу, он нуди потпуну слободу у дизајну и избору материјала, омогућавајући креирање дома који у потпуности одговара личним потребама и животном стилу. Погодан је за оне који траже могућност да интегришу свој дом у природно окружење, са потенцијалом за панорамски поглед и близину голф терена.
Плац је означен као 'спреман', што значи да су све неопходне дозволе и инфраструктура за почетак градње већ обезбеђени. Постоји одобрен пројекат, што олакшава процес планирања и изградње. Ово елиминише дуготрајне процедуре добијања основних дозвола и омогућава бржи почетак реализације стамбеног пројекта, без чекања на развој локалне инфраструктуре.
Овај пројекат нуди искључиво плац за градњу, што значи да не укључује готову некретнину, заједничке садржаје или могућност тренутног усељења. Куповина захтева активно управљање процесом изградње, укључујући ангажовање архитеката и извођача. За разлику од готових објеката, не пружа унапред дефинисане животне просторе нити непосредну доступност садржаја који су типични за стамбене комплексе.
Овај плац је погодан за појединце који траже могућност да изграде свој дом по мери на Коста дел Солу, без компромиса по питању дизајна и функционалности. Посебно је привлачан за љубитеље голфа, с обзиром на непосредну близину терена Ваље Романо Голф. Такође, одговара онима који цене миран живот у природном окружењу, али истовремено желе лак приступ градским садржајима Естепоне. Идеалан је за оне који имају дугорочну визију за своју некретнину и спремни су да инвестирају време и ресурсе у изградњу. Погодан је и за инвеститоре који виде потенцијал у развоју стамбених објеката у растућој области. За оне који желе да контролишу сваки аспект свог будућег дома, од распореда до избора материјала, овај плац нуди неопходну флексибилност.
Ваље Романо је подручје које нуди миран животни ритам, посебно привлачно за љубитеље голфа и оне који цене живот у природном окружењу. Свакодневни живот на овој локацији подразумева употребу аутомобила за већину активности, иако су неке основне потрепштине попут супермаркета и апотеке доступне у радијусу од неколико километара. Подручје је мање урбанизовано у односу на централне делове Естепоне, пружајући осећај приватности и спокоја. Са просечно 3.848 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,1°C, клима је изузетно погодна за боравак на отвореном током већег дела године. Сезона купања траје око четири месеца, што омогућава уживање у оближњим плажама. Овај плац омогућава изградњу дома који ће максимално искористити ове климатске предности, са могућношћу оријентације према југоистоку ради оптималног излагања сунцу. Живот овде је комбинација опуштања у природи и лаког приступа градским садржајима Естепоне.
Окружење Ваље Романа карактерише комбинација мирног стамбеног подручја и лаког приступа важним инфраструктурним тачкама. Подручје је добро повезано са већим градовима, Малага је удаљена 76 км, док су Марбеља (29 км) и Алхесирас (39 км) такође релативно близу. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 2,6 км, а болница 2,2 км, што обезбеђује брз приступ основним услугама. Иако је аутомобил препоручљив за пуну мобилност, у близини постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што указује на одређени ниво повезаности. Ова комбинација омогућава становницима да уживају у спокоју голф окружења, истовремено имајући на дохват руке све што је потребно за модеран живот.
Приложена мапа визуелно приказује тачну позицију плаца у Ваље Роману. На њој се може видети близина плаца голф теренима, главним саобраћајницама, као и центру Естепоне и обали. Мапа помаже у разумевању географског контекста и повезаности локације са околним садржајима и инфраструктуром, пружајући јасан преглед њеног положаја у региону.
Плац се налази у Ваље Роману, стамбеном делу Естепоне, који је позициониран западно од градског центра. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док су истовремено добро повезани са динамичним делом Коста дел Сола. Естепона је град који се развија и нуди све урбане садржаје, а Ваље Романо представља мирну оазу у њеној близини. Позиција плаца је стратешка, између већих центара попут Марбеље на истоку и Алхесираса на западу, што омогућава лак приступ различитим дестинацијама у региону Андалузије.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Плац се налази на надморској висини од 111 метара, што може пружити потенцијал за отворене погледе на околину. Клима је типично медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,1°C и распоном од 12-27°C. Подручје ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатном боравку током целе године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Нагиб терена према плажи је умерен, око 3,3%, што омогућава релативно лак приступ обали. Ови климатски услови и природне карактеристике чине локацију погодном за живот на отвореном и уживање у медитеранском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ваље Романо је подручје које нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно за љубитеље голфа. У непосредној близини налазе се голф терени Ваље Романо Голф и Азата Голф, пружајући одличне услове за овај спорт. Најближе плаже, Плаја Коста Натура и Плаја дел Кристо, удаљене су мање од 3,5 км, нудећи прилику за уживање у мору и сунцу. За активнији начин живота, спортски центри попут Лас Месас и Полидепортиво Ел Кармен налазе се на око 3,3-3,6 км. Марина у Естепони (Пуерто Естепона) је такође близу (3,7 км), пружајући могућности за наутичке активности и шетње поред мора.
Izvor: OpenStreetMap
Плац се налази у Ваље Роману, стамбеном делу Естепоне, који је позициониран западно од градског центра. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу, док су истовремено добро повезани са динамичним делом Коста дел Сола. Естепона је град који се развија и нуди све урбане садржаје, а Ваље Романо представља мирну оазу у њеној близини. Позиција плаца је стратешка, између већих центара попут Марбеље на истоку и Алхесираса на западу, што омогућава лак приступ различитим дестинацијама у региону Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL114244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID