与 Costa del Sol 的其他开发项目相比，Valle Romano 的这块住宅用地提供了独特的机会。例如，Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价 219,950 欧元）和 Mijas 的 Lantana Residencial 项目（起价 205,000 欧元）通常提供的是预建公寓或联排别墅，价格可能较低，但缺乏建造定制住宅的灵活性。Estepona 的 Etherna Homes 2 项目（起价 259,000 欧元）虽然与本项目的地理位置接近，但通常是已建成的住宅。本项目的价格（295,000 欧元）反映了其土地的独特性以及在 Valle Romano 黄金地段进行开发的潜力，为买家提供了在 Costa del Sol 建造完全符合其规格的住宅的机会，这是预制项目中无法实现的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Valle Romano，靠近 Estepona，能够便利地前往当地海滩和城市中心。它处于一个连接良好但又相对宁静的区域，非常适合那些希望在享受海岸生活便利性的同时，又能保有一定程度的私密性和宁静感的人。
对于寻求在 Costa del Sol 建造全新住宅的买家而言，这块地提供了灵活性。其城市性质允许根据个人需求和偏好设计和建造房屋，确保最终的住宅能够充分利用其南向东南的朝向和周围的环境。
该地块已准备好进行开发（Gereed），这意味着可以立即开始规划和建造。这为希望尽快实现其住宅项目的买家提供了一个明确的时间表，并避免了长期的不确定性。
该地块为住宅用地，不包含预先建造的房屋。它不提供如中央供暖或地板等已安装的便利设施。此外，购买此地块的买家需要自行负责从零开始规划和建造房屋，包括所有相关的设计、许可和建筑成本。
此地块适合那些拥有清晰建造蓝图，并希望在 Costa del Sol 开发个性化住宅的买家。它适合希望在成熟社区中建造全新房屋的个人或家庭，这些人重视便利性，例如靠近高尔夫球场（Valle Romano Golf 仅 264 米）和日常服务（2.6 公里内的超市）。那些寻求在相对高度（111 米）享受开阔视野，同时又不远离海岸（2.9 公里内的海滩）的买家也会发现此地块的吸引力。此外，它也适合那些愿意承担从零开始建造的责任，以换取完全定制的住宅，并计划长期居住或作为度假屋的买家。
作为一块待开发的住宅用地，该项目不包含任何已完成的建筑质量或装修细节。买家将全权负责选择和监督建造过程中的所有材料和工艺。这提供了完全的自由来选择符合个人标准的装修，从地板材料（如可选择的木地板）到内部和外部装饰。潜在买家应计划根据项目的设计和个人喜好，在建造成本中计入高品质的材料和装修。
该 559 平方米的住宅用地定价为 295,000 欧元，这反映了其在 Valle Romano 的地理位置和作为开发用地的潜力。虽然地块数量有限，但其“准备就绪”的状态为有兴趣的买家提供了一个明确的投资机会。价格不包含建造成本，买家在计算总投资时需要考虑设计、许可和施工费用。如需了解完整的成本明细，建议咨询专业人士，因为税费和杂费会根据具体交易情况而有所不同。
Valle Romano 区域提供了一种兼顾便利性和自然环境的居住体验。虽然地块本身是待开发的土地，但其周边环境提供了丰富的日常活动和休闲选择。居住在此意味着能够接近高尔夫球场、体育中心和当地商店，同时也能享受到该地区约 3848 小时的年日照。该区域的 111 米海拔高度提供了开阔的视野，但距离海滩的 3.3% 的缓坡也需要考虑。该地区靠近 Estepona 市中心，为居民提供了接触当地文化和更广泛的城市生活方式的机会，但每天去海滩或市区可能需要交通工具。
Valle Romano 区域的日常生活节奏受到其靠近 Estepona 市中心和海岸线的双重影响。虽然地块本身位于一个相对宁静的区域，但 2.6 公里内的超市和 2.2 公里内的医院表明，主要的城市便利设施触手可及。该地区约有 24 家酒店和 6897 张床位，表明其受欢迎的旅游吸引力，尤其是在夏季。然而，该地区约有 32 个地方性节日，可能会影响平静的日常，但也提供了文化体验的机会。教育资源丰富，有 19 所小学和 10 所中学，使其成为家庭的潜在选择。
本图显示了 Valle Romano 地块的战略位置，靠近 Estepona，战略性地位于 Costa del Sol。它突出了与主要海滩、高尔夫球场和关键基础设施（如机场）的距离，描绘了一个既能享受海岸生活便利性，又能接触自然环境的区域。
Valle Romano 位于 Estepona 镇的郊区，该镇本身就位于 Costa del Sol 的中心地带。它坐落在马拉加和马贝拉等更繁华的城市之间，提供了一种更宁静的居住环境，同时又能方便地前往这些主要目的地。该地区以其高尔夫球场和自然美景而闻名，与沿海地带更密集的城市区域形成对比，同时又比更偏远的内陆地区更便利。
Valle Romano 的地理位置提供了良好的连通性。距离海滩（最近的 Play Costa Natura 约 2.9 公里）和高尔夫球场（Valle Romano Golf 仅 264 米）的距离相对较短，虽然需要步行或短途驾车。前往马拉加机场（AGP）约 68 公里，而直布罗陀机场（GIB）约 34 公里，这为国际旅行提供了选择。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，表明公共交通是可行的，但考虑到地块的性质和周边环境，拥有一辆汽车可能会提供更大的便利性，尤其是在运输建材或探索更远的区域时。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano 地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.1°C，夏季平均气温可达 27°C，冬季则为 12°C。每年约有 3848 小时的日照，使其成为享受户外活动和阳光的理想场所。游泳季节通常持续 4 个月，水温在 20°C 以上。地块位于海拔 111 米处，并有 3.3% 的缓坡，这可能影响其视野和排水。该地区位于南部海岸，靠近山区，提供了独特的自然景观，但可能也意味着在某些季节会有微风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲选择。距离该地块最近的海滩是 Play Costa Natura（2.9 公里），这是一个天体海滩，以及 Playa del Cristo（3.1 公里）。如需更广泛的选择，La Rada 海滩（4.7 公里）是一个受欢迎的选择。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫天堂，Valle Romano Golf 场（264 米）和 Azata Golf 场（970 米）近在咫尺。此外，该地区拥有多个体育中心，如 Las Mesas（3.3 公里），以及 Puerto Estepona 游艇码头（3.7 公里），提供了各种水上运动和社交机会。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano 位于 Estepona 镇的郊区，该镇本身就位于 Costa del Sol 的中心地带。它坐落在马拉加和马贝拉等更繁华的城市之间，提供了一种更宁静的居住环境，同时又能方便地前往这些主要目的地。该地区以其高尔夫球场和自然美景而闻名，与沿海地带更密集的城市区域形成对比，同时又比更偏远的内陆地区更便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL114244
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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