Valle Romano, Estepona'da yer alan bu 559 m²'lik konut arsası, Costa del Sol'da projeli bir yaşam alanı inşa etmek isteyenler için cazip bir fırsat sunmaktadır. Hazır durumdaki bu arsa, çevresindeki doğal güzellikler ve denize yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Stratejik konumu, sakin bir yaşamı sürdürürken bölgenin en seçkin noktalarına kolay erişim sağlamaktadır. Bu proje, Akdeniz yaşam tarzını hayata geçirmek için benzersiz bir zemin hazırlamaktadır.
Costa del Sol'daki gayrimenkul piyasası, geniş bir yelpazede projeler sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 219.950 €'dan başlayan fiyatlarla konutlar sunarken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla dikkat çekmektedir. Estepona'da yer alan Etherna Homes 2 ise 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha tamamlanmış konut seçenekleri sunmaktadır. Bu arsaların fiyatları, konum, büyüklük ve imar durumu gibi faktörlere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Valle Romano'daki bu konut arsası, 295.000 €'luk başlangıç fiyatı ile, kendi projesini inşa etmek isteyenler için farklı bir yatırım alternatifi sunmaktadır. Diğer projeler genellikle bitmiş konutlar veya daha küçük daireler sunarken, bu arsa, kişiselleştirme ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Bölgedeki ortalama gelir seviyesi ve gayrimenkul işlem sayısı, genel olarak istikrarlı bir piyasa eğilimini işaret etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arsa, Estepona'nın Valle Romano bölgesinde, hem doğayla iç içe hem de önemli yaşam merkezlerine yakın bir konumda yer almaktadır. Sahile ve golf sahalarına olan mesafesi, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim imkanı tanır. Çevresindeki gelişmiş konut alanları, sakin bir yaşam ortamı sunarken, bölgenin doğal peyzajı da yaşam kalitesini artırmaktadır.
Yerleşim yeri seçimi, belirli yaşam tarzı hedeflerini karşılamalıdır. Bu arsa, denize yakın olmayı, golf gibi spor aktivitelerine kolay erişimi ve aynı zamanda sakin bir çevrede yaşamayı tercih edenler için uygundur. Projelendirme potansiyeli, kişisel zevklere ve ihtiyaçlara göre bir yaşam alanı yaratma imkanı sunar.
Arsa, 'Gereed' inşaat durumu ile teslim edilmektedir, bu da hemen proje geliştirmeye başlanabileceği anlamına gelir. Bu durum, inşaat süreciyle ilgili belirsizlikleri azaltır ve yatırımcıların projelerini daha öngörülebilir bir takvimle hayata geçirmelerine olanak tanır. İmar izinleri ve altyapı hazırlıkları, inşaat sürecini hızlandırmaya yardımcı olacaktır.
Bu arsaya yapılabilecek konut projelerinin niteliği, yerel imar yönetmeliklerine tabidir. Ticari veya turistik tesisler gibi farklı amaçlara yönelik yapılar inşa etmek mümkün olmayabilir. Ayrıca, çevresel düzenlemeler ve estetik uyumluluk gereklilikleri, projenin tasarımını ve ölçeğini etkileyebilir. Deniz manzarası veya belirli bir görüş açısı garanti edilmemektedir.
Bu konut arsası, kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyen bireyler ve aileler için uygundur. Kendi mimari vizyonunu hayata geçirmek, özel tasarım öğeleri eklemek veya belirli bir yaşam tarzına uygun bir ev inşa etmek isteyenler için bu arsa doğru bir başlangıç noktasıdır. Ayrıca, geliştirilmemiş bir araziye yatırım yaparak değer artışı potansiyelinden faydalanmak isteyen yatırımcılar için de cazip bir seçenektir. Golf tutkunları, denize yakınlığı tercih edenler ve sakin, huzurlu bir çevrede yaşamak isteyenler için de bu arsa, hayallerindeki eve ulaşmak için önemli bir adımdır. Estepona'nın sunduğu olanaklara yakınlığı, hem tatil evi hem de daimi ikametgah arayışındakiler için uygunluk sağlamaktadır.
Bu proje, bir konut arsası olduğu için doğrudan bir inşaat kalitesi veya bitiş detayları sunmamaktadır. Ancak, arsanın 'Gereed' statüsünde olması, projelendirme ve inşaat sürecine başlanması için gerekli altyapının mevcut olduğunu göstermektedir. Bölgedeki mevcut yapılaşma ve genel estetik standartlar, yeni inşa edilecek konutların da belirli bir kalite seviyesine sahip olacağını düşündürmektedir. İmar yönetmelikleri ve yerel inşaat standartları, inşa edilecek yapının kalitesini ve dayanıklılığını etkileyen temel faktörlerdir. Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik gibi konular, inşaat projesinin tasarım aşamasında dikkate alınması gereken önemli unsurlardır.
Teklif edilen konut arsası, 295.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, 559 m²'lik bir arsa alanı için belirlenmiştir ve arsanın geliştirilmeye hazır durumu ile konumu göz önüne alınarak fiyatlandırılmıştır. Piyasada benzer büyüklükteki ve konumdaki arsalarla karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma stratejik bir konum avantajı sunmaktadır. İmar durumu ve geliştirme potansiyeli, fiyat üzerinde etkili olan diğer faktörlerdir. Bölgedeki gayrimenkul işlemleri, genel olarak istikrarlı bir pazar dinamiğini yansıtmaktadır.
Valle Romano'da yer alan bu 559 m²'lik konut arsası, sakin bir yaşam arzulayanlar için ideal bir temel sunmaktadır. Bölge, Estepona'nın canlılığından uzaklaşmadan doğayla iç içe bir atmosfer vadeder. Günlük yaşam, çevredeki golf sahalarına ve plajlara kolay erişimle şekillenir. İhtiyaç duyulan temel hizmetlere (süpermarket, sağlık merkezi) kısa sürede ulaşılabilmesi, pratik bir yaşam tarzını destekler. Bölgeneki turizm yoğunluğu, yıl boyunca canlı bir sosyal çevre sunarken, eğitim ve sağlık altyapısı da aileler için önemli birer artıdır. Bu arsa, hem kişisel konut inşası hem de potansiyel bir yatırım amacıyla düşünülebilir.
Valle Romano'da bulunan bu arsa, Estepona'nın sunduğu olanaklara kolay erişim sağlayan bir konumdadır. Günlük yaşam, çevredeki süpermarketlere (2.6 km) ve sağlık merkezlerine (2.2 km) olan yakınlıkla kolaylaşır. Bölgede 1 restoran bulunması, yerel gastronomiyi deneyimlemek için sınırlı seçenek sunsa da, Estepona şehir merkezine yakınlığı bu durumu telafi eder. 19 ilkokul ve 10 ortaokulun bulunduğu bölge, aileler için eğitim olanakları sunar. 32 yerel tatil günü, kültürel yaşama katkıda bulunurken, 3.163 gayrimenkul işlemi, bölgenin dinamik emlak piyasasını göstermektedir. Araç sahipliği, bölgeyi daha rahat keşfetmek için avantaj sağlasa da, mevcut 50 toplu taşıma durağı ve 8 otobüs hattı, belirli noktalara ulaşım imkanı sunar.
Bu harita, Estepona'daki Valle Romano bölgesinde yer alan bu konut arsası için bir coğrafi referans noktası sağlamaktadır. Arsanın çevresindeki golf sahaları, plajlar, ana yollar ve Estepona şehir merkezi gibi önemli noktaların konumu görselleştirilmiştir. Bu harita, projenin bölgedeki genel konumu, erişilebilirliği ve çevresindeki olanaklara olan yakınlığı hakkında fikir vermektedir.
Bu arsa, Estepona'nın batısında, Valle Romano golf sahasının yakınında stratejik bir konumda yer almaktadır. Estepona, Costa del Sol'un güneybatı kıyısında yer alan, gelişmiş bir turizm ve yerleşim bölgesidir. Proje, Marbella'ya yaklaşık 30 km, Sotogrande'ye ise 20 km mesafededir. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de çevredeki diğer önemli şehirlere kolay erişim sağlar. Bölgenin yüksek gelir profili ve gelişmiş altyapısı, yaşam kalitesini ve gayrimenkul değerini olumlu yönde etkilemektedir.
Bu arsaya ulaşım, yaklaşık 33 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) üzerinden sağlanmaktadır. Benzer şekilde, Gibraltar Havalimanı (GIB) da yaklaşık 34 km uzaklıktadır. En yakın plajlar, Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) ve Playa del Cristo (3.1 km) olarak belirtilmiştir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (264 m) ve Azata Golf (970 m) gibi sahalar yürüme mesafesindedir. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezleri 2-3 km mesafede bulunurken, Estepona şehir merkezine ve marina bölgelerine ulaşım da oldukça kolaydır. Elektrikli araç şarj istasyonu 3.1 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergiler; yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C civarındadır ve güneşli saat sayısı 3,848 ile oldukça yüksektir. Bu durum, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yıllık ortalama sıcaklık 12-27°C aralığında seyreder. Yüksekliği 111 metre olan arsa, denize doğru hafif bir eğimle (%3.3) yer alır, bu da potansiyel yapılar için doğal bir drenaj sağlar ve manzara olanaklarını artırabilir. Dört ay süren yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), sahile yakınlığı ile birlikte Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plajlar arasında, Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) ve Playa del Cristo (3.1 km) bulunmaktadır. Ayrıca, La Rada plajı da 4.7 km mesafededir. Golf severler için Valle Romano Golf (264 m) ve Azata Golf (970 m) gibi sahalar yakın konumdadır. Spor merkezleri arasında Las Mesas (3.3 km) ve Polideportivo El Carmen (3.4 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Estepona Limanı (3.7 km) ve Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arsa, Estepona'nın batısında, Valle Romano golf sahasının yakınında stratejik bir konumda yer almaktadır. Estepona, Costa del Sol'un güneybatı kıyısında yer alan, gelişmiş bir turizm ve yerleşim bölgesidir. Proje, Marbella'ya yaklaşık 30 km, Sotogrande'ye ise 20 km mesafededir. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de çevredeki diğer önemli şehirlere kolay erişim sağlar. Bölgenin yüksek gelir profili ve gelişmiş altyapısı, yaşam kalitesini ve gayrimenkul değerini olumlu yönde etkilemektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL114244
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
