Ділянка під забудову в Валле Романо, Естепона, площею 559 м², готова до будівництва. Цей лот пропонує можливість зведення житлового об'єкта в регіоні з розвиненою інфраструктурою, неподалік від узбережжя. Проект передбачає створення простору, що відповідає сучасним вимогам комфорту та естетики, з акцентом на інтеграцію з навколишнім ландшафтом.
Ділянка у Валле Романо, Естепона, пропонує унікальне поєднання природного оточення та розвиненої інфраструктури, що відрізняє її від інших проектів. У порівнянні з проектами, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця ділянка знаходиться в більш престижному та спокійному районі, що може виправдовувати вищу ціну. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також розташований в цьому районі, але пропонує вже готові будинки, тоді як дана пропозиція — це можливість для індивідуального будівництва. Відстань до пляжу у Валле Романо (близько 3 км) є типовою для цього сегменту узбережжя, тоді як в Торре-дель-Мар, наприклад, близькість до моря може бути більш вираженою. Інфраструктура, така як гольф-поля та спортивні центри, є значною перевагою для Валле Романо, що робить її привабливою для певного кола покупців, які шукають саме такий спосіб життя, а не просто близькість до моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в районі Валле Романо забезпечує близькість до узбережжя та доступ до основних міських зручностей. Територія оточена природними ландшафтами, що створює сприятливе середовище для проживання, зберігаючи при цьому зручну транспортну доступність до ключових населених пунктів.
Ділянка призначена для будівництва житлового будинку, що дозволяє реалізувати індивідуальні архітектурні рішення. Можливість проектування з урахуванням максимального використання природного освітлення та інтеграції з ландшафтом Коста-дель-Соль відповідає потребам у створенні сучасного житла.
Об'єкт є готовою до забудови земельною ділянкою. Це означає, що інфраструктура підключена, і будівельні роботи можуть розпочатися одразу після отримання відповідних дозволів. Проект дозволяє розпочати будівництво безпосередньо, оминаючи етап підготовки та узгодження інфраструктурних мереж.
Дана земельна ділянка не передбачає наявність готової житлової споруди чи будь-яких інших будівель. Усі комунікації потребують підключення до існуючих мереж згідно з планом забудови. Об'єкт не включає меблі чи елементи внутрішнього оздоблення, що потребуватиме додаткових інвестицій.
Ця земельна ділянка підходить для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок своєї мрії, повністю відповідаючи власним смакам та потребам. Вона буде цікава тим, хто шукає можливість проектування та будівництва в регіоні з високим рівнем життя, близькістю до природних ресурсів та розвиненою туристичною інфраструктурою. Інвестори, що бажають розвивати житлові проекти, також знайдуть у цій пропозиції потенціал для створення цінного активу. Особливо це місце зацікавить тих, хто цінує спокійне життя з легким доступом до активностей, таких як гольф, водні види спорту та прогулянки вздовж узбережжя.
Як земельна ділянка, об'єкт не має елементів оздоблення чи технічних систем, що потребують оцінки якості. Однак, розташування в районі Валле Романо, що характеризується новою забудовою та високими стандартами, передбачає потенціал для створення високоякісного житла. Регіон має доступ до сучасних будівельних матеріалів та технологій, що дозволить майбутнім власникам реалізувати проекти згідно з актуальними вимогами до енергоефективності, комфорту та довговічності. Орієнтація на південний схід сприяє оптимальному використанню сонячного світла, що може бути враховано при проектуванні.
Вартість ділянки становить 295 000 євро, що відображає її розташування в престижному районі Валле Романо. Ціна враховує площу ділянки 559 м² та її готовність до забудови. Вартість покупки включає податок на передачу нерухомості (ITP) або ПДВ з супутніми податками, а також нотаріальні та реєстраційні збори. Орієнтовні витрати покупця становлять близько 10% від ціни, що покриває податки та збори. Окремо можуть нараховуватися витрати на оформлення документів та послуги агентства, якщо такі залучені.
Це місце, де сучасна архітектура зустрічається з природною красою Коста-дель-Соль. Розташування в районі Валле Романо, неподалік від Естепони, пропонує спокійне проживання з легким доступом до міської інфраструктури. Близькість до гольф-полів та зелених зон сприяє активному відпочинку. Щоденне життя тут характеризується поєднанням спокою та доступності до розвинених сервісів, що робить район привабливим для постійного проживання або тривалого відпочинку. Наявність ресторанів та спортивних центрів у радіусі 2-4 км додає зручності, а близькості до пляжів дозволяє насолоджуватися морським узбережжям.
Життя в районі Валле Романо, Естепона, надає унікальне поєднання спокою та доступності. Відстань до найближчого пляжу становить близько 3 км, а до центру Естепони – ще ближче, забезпечуючи легкий доступ до магазинів, ресторанів та послуг. Наявність 50 автобусних зупинок та 8 ліній громадського транспорту свідчить про певну доступність, хоча для повного використання можливостей регіону рекомендується автомобіль. Близькість до медичних закладів (2.2 км до лікарні) та аптек (2.7 км) забезпечує безпеку та зручність. Район оточений гольф-полями, що є значним плюсом для любителів цього виду спорту.
Карта демонструє розташування ділянки в районі Валле Романо, Естепона. Вона підкреслює близькість до узбережжя, ключових транспортних артерій та гольф-полів, надаючи візуальне уявлення про інтегрованість проекту в місцеву інфраструктуру та природне середовище.
Проект розташований у межах муніципалітету Естепона, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між великими містами, такими як Марбелья та Ронда, надаючи доступ до різноманітних культурних та розважальних можливостей. Валле Романо, як частина Естепони, пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з більш жвавими туристичними центрами, зберігаючи при цьому зручну доступність до них.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 68 км, що є зручною відстанню для міжнародних подорожей. Аеропорт Гібралтар – за 34 км. Найближчі пляжі, такі як Play Costa Natura (Nudist) та Playa del Cristo, знаходяться на відстані 2.9-3.1 км. Супермаркет розташований за 2.6 км, а найближча аптека – за 2.7 км. Деякі спортивні центри та марини доступні в радіусі 3-4 км. Також поруч знаходяться гольф-клуби: Valle Romano Golf (264 м) та Azata Golf (970 м).
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18.1°C та середніми температурами від 12°C до 27°C, що створює комфортні умови протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,848 годин на рік, а сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 111 метрів, а помірний нахил до пляжу (3.3%) полегшує доступ до узбережжя. Регіон пропонує приємний середземноморський клімат, що сприяє активному відпочинку та насолоді природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Play Costa Natura (Nudist) на відстані 2.9 км та Playa del Cristo на 3.1 км. Також у межах 5 км розташований пляж La Rada. Регіон багатий на можливості для відпочинку: поруч знаходяться численні спортивні центри, такі як Las Mesas (3.3 км), та марини, зокрема Puerto Estepona (3.7 км). Крім того, район відомий своїми гольф-полями, серед яких Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м) та Estepona Golf (2.5 км), що робить його привабливим для любителів активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Проект розташований у межах муніципалітету Естепона, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між великими містами, такими як Марбелья та Ронда, надаючи доступ до різноманітних культурних та розважальних можливостей. Валле Романо, як частина Естепони, пропонує спокійнішу атмосферу порівняно з більш жвавими туристичними центрами, зберігаючи при цьому зручну доступність до них.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL114244
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
