Pozemok na bývanie s rozlohou 559 m² sa nachádza vo Valle Romano v provincii Málaga. Táto lokalita na pobreží Costa del Sol ponúka kombináciu blízkosti prírody a základných občianskych vybaveností. Projekt je v stavebnej pripravenosti, čo umožňuje okamžité napredovanie v plánovaní výstavby podľa individuálnych potrieb potenciálneho kupujúceho.
V porovnaní s inými ponukami na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), pozemok vo Valle Romano s cenou 295 000 € spadá do vyššej cenovej kategórie, čo odráža jeho špecifickú polohu a veľkosť. Projekt Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) ponúka už postavené jednotky, zatiaľ čo Valle Romano je primárne stavebným pozemkom. Táto možnosť je zameraná na kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť vlastnej výstavby v etablovanom prostredí s blízkosťou golfových ihrísk a prírody. Región Estepona je známy svojou kombináciou luxusu a prírodnej krásy, čo sa premieta aj do ceny pozemkov v žiadanej lokalite ako Valle Romano. V porovnaní s inými oblasťami, kde sú ceny nižšie, Valle Romano ponúka prednosti ako súkromie a priestor pre individuálny dizajn.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v oblasti Valle Romano, v blízkosti pobrežia, s výhľadom na okolitú krajinu. Zabezpečuje ľahký prístup k prírodným krásam regiónu a zároveň udržiava spojenie s mestskou infraštruktúrou.
Ideálne pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať vlastný rezidenčný projekt. Pozemok umožňuje flexibilitu pri návrhu domu s cieľom maximalizovať využitie prirodzeného svetla a integráciu s okolitým prostredím Costa del Sol.
Pozemok je pripravený na výstavbu. Vykupujúci môže ihneď začať s procesom projektovania a získavania stavebných povolení, čím sa urýchli realizácia bývania podľa vlastných predstáv.
Tento pozemok neponúka existujúcu štruktúru ani predinštalované vybavenie. Rozhodnutie o dizajne, veľkosti a špecifikáciách domu je plne v rukách kupujúceho.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si želajú navrhnúť a postaviť svoj domov na mieru podľa svojich predstáv a životného štýlu. Je to príležitosť pre tých, ktorí uprednostňujú kontrolu nad procesom výstavby a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb. Pozemok je atraktívny aj pre investorov, ktorí hľadajú stavebné miesta v rozvíjajúcej sa oblasti s potenciálom rastu hodnoty. Kupujúci by mali zvážiť, že je potrebná vlastná iniciatíva pri realizácii projektu, vrátane návrhu, získavania povolení a samotnej výstavby. Vzdialenosť 2,6 km k supermarketu a 2,2 km k zdravotníckemu centru znamená, že základná infraštruktúra je na dosah, čo je praktické pre každodenný život.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita a úroveň dokončenia budú závisieť výlučne od rozhodnutí budúceho majiteľa a zvoleného architekta či stavebnej firmy. Pozemok samotný neobsahuje žiadne špecifické dokončovacie práce ani materiály. Všetky aspekty, od základov až po finálne povrchové úpravy, budú realizované podľa projektu kupujúceho. Orientácia juhovýchod naznačuje potenciál pre dobré prirodzené osvetlenie a príjemné využitie vonkajších priestorov počas väčšiny dňa, v závislosti od návrhu domu.
Cena pozemku vo Valle Romano je stanovená na 295 000 €. Táto cena predstavuje vstupnú investíciu do nehnuteľnosti s rozlohou 559 m². Vzhľadom na typ nehnuteľnosti (stavebný pozemok) je cena kľúčovým faktorom pre kupujúcich, ktorí plánujú individuálnu výstavbu. Dostupnosť pozemku na stavebné účely v tejto lokalite je obmedzená, čo môže ovplyvniť jeho hodnotu v budúcnosti. Predpokladané dodatočné náklady kupujúceho zahŕňajú dane (ITP do 7%) a poplatky za notára a registráciu, ktoré sa odhadujú na dodatočných 10% z ceny.
Valle Romano, kde sa pozemok nachádza, je oblasť známa svojou kombináciou prírodného prostredia a rastúcej infraštruktúry. Obyvatelia tu nájdu rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou k pobytovým aktivitám. Vzdialenosť 2,6 km k supermaketom a 2,2 km k zdravotníckemu centru naznačuje, že základné denné potreby sú ľahko dostupné. Blízkosť golfových ihrísk, ako je Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), je lákadlom pre milovníkov tohto športu. Hoci sa pozemok nachádza v blízkosti pobrezia, mobilita pomocou automobilu je výhodou pre efektívnejšie presúvanie sa medzi rôznymi bodmi záujmu, vrátane pláží vzdialených približne 3 km.
Život vo Valle Romano, v blízkosti Estepony, ponúka kombináciu pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou k mestským výhodám. S 2,6 km do najbližšieho supermarketu a 2,2 km k zdravotníckemu centru sú základné potreby na dosah. Oblasť je tiež domovom pre 24 hotelov, čo naznačuje rozvinutý turistický sektor a dostupnosť služieb. V blízkosti sa nachádza aj 1 reštaurácia v okruhu 2 km. Pre aktívnych jedincov je k dispozícii množstvo športových centier v okruhu 4 km a prístavy ako Puerto Estepona (3,7 km) pre námorné aktivity. Dostupnosť 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí poskytuje alternatívu k osobnej doprave.
Tento pozemok sa nachádza v oblasti Valle Romano, ktorá je súčasťou rozsiahlejšieho mestského územia Estepony na Costa del Sol. Umiestnenie v blízkosti golfových ihrísk a len pár kilometrov od pobrežia charakterizuje túto lokalitu ako atraktívnu pre bývanie s dôrazom na životný štýl.
Pozemok vo Valle Romano je strategicky umiestnený v rámci provincie Málaga, blízko mesta Estepona. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným turistickým a rezidenčným centrám na Costa del Sol. Vzdialenosť do Marbelly a Sotogrande (približne 15 minút jazdy) naznačuje jeho napojenie na širšiu infraštruktúru regiónu. Zároveň sa nachádza v oblasti, ktorá je považovaná za jednu z najrýchlejšie rastúcich v Estepone, čo naznačuje potenciál rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľností.
Dostupnosť pozemku je charakterizovaná jeho blízkosťou k dôležitým dopravným uzlom a rekreačným zariadeniam. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 68 km leteckou čiarou, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, asi 34 km. Najbližšie pláže ako Play Costa Natura (Nudist) a Playa del Cristo sú vzdialené len niečo cez 3 km. Pre golfistov sú k dispozícii golfové ihriská ako Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v dosahu, pričom najbližšia je vzdialená 3,1 km. Zdravotnícke centrum je vzdialené 2,2 km a lekáreň 2,7 km, čo zabezpečuje základnú zdravotnú starostlivosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vo Valle Romano sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C a približne 3 848 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 27 °C v lete, čo umožňuje príjemné vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška pozemku je 111 metrov nad morom, s miernym sklonom 3,3 % k najbližšej pláži, čo naznačuje dobru drenáž a potenciálne výhľady. Okolitá príroda a mierne svahy prispievajú k príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie pozemku vo Valle Romano ponúka široké možnosti pre rekreáciu a voľnočasové aktivity. Najbližšie pláže, vrátane nudistickej Play Costa Natura (2,9 km) a Playa del Cristo (3,1 km), sú ľahko dostupné. Na pobreží sa nachádza aj pláž La Rada (4,7 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). V blízkosti sú tiež športové centrá ako Las Mesas (3,3 km) a prístavy ako Puerto Estepona (3,7 km), ktoré ponúkajú možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok vo Valle Romano je strategicky umiestnený v rámci provincie Málaga, blízko mesta Estepona. Jeho poloha umožňuje ľahký prístup k ďalším významným turistickým a rezidenčným centrám na Costa del Sol. Vzdialenosť do Marbelly a Sotogrande (približne 15 minút jazdy) naznačuje jeho napojenie na širšiu infraštruktúru regiónu. Zároveň sa nachádza v oblasti, ktorá je považovaná za jednu z najrýchlejšie rastúcich v Estepone, čo naznačuje potenciál rozvoja a rastu hodnoty nehnuteľností.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL114244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
