Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Valle Romano της Μάλαγα, με εμβαδόν 559 m². Η θέση του στην Costa del Sol προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας σε μια περιοχή που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Η τιμή εκκίνησης είναι €295.000, καθιστώντας το μια επιλογή για όσους αναζητούν να χτίσουν τη δική τους ιδιοκτησία σε αυτή τη δημοφιλή περιοχή.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμολόγηση των οικιστικών οικοπέδων ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος και τις δυνατότητες δόμησης. Το οικόπεδο στο Valle Romano, με τιμή από €295.000 για 559 m², τοποθετείται στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την κατηγορία του, αντανακλώντας την ελκυστικότητα της Εστεπόνας ως προορισμού. Συγκριτικά, το 'Aquamar' στην Torre del Mar προσφέρεται από €219.950, ενώ το 'Lantana Residencial' στη Mijas από €205.000, τιμές που πιθανόν αφορούν οικόπεδα σε λιγότερο προνομιακές ή διαφορετικές αγορές. Το 'Etherna Homes 2' στην Εστεπόνα, με τιμή από €259.000, υποδηλώνει μια παρόμοια αγορά, αν και οι λεπτομέρειες των οικοπέδων τους δεν είναι άμεσα διαθέσιμες. Η τιμή του Valle Romano φαίνεται συνεπής με την προσφορά για οικόπεδα σε αναπτυσσόμενες, καλά συνδεδεμένες περιοχές της Costa del Sol, όπου η ζήτηση για ανέγερση νέων κατοικιών παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν προσαρμοσμένες λύσεις διαμονής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων, προσφέροντας δυνητικά θέα στη θάλασσα και τα γύρω τοπία. Η εγγύτητά του με την ακτογραμμή (περίπου 2.9 χλμ από την πλησιέστερη παραλία) και την πόλη της Εστεπόνα (3.7 χλμ από το λιμάνι) το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικά κέντρα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η έλλειψη υφιστάμενων δομών επιτρέπει την πλήρη ελευθερία στη διαμόρφωση του χώρου, την ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων και την tối ưuση της θέας και του φυσικού φωτισμού, σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Το οικόπεδο είναι 'Gereed' (Έτοιμο), πράγμα που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση δόμηση. Δεν πρόκειται για προ-πώληση ή για έργο υπό κατασκευή, αλλά για έτοιμο οικόπεδο που επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν το κατασκευαστικό τους σχέδιο χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση προηγούμενων φάσεων.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει καμία υπάρχουσα κατασκευή, ούτε προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο. Η πώληση αφορά αποκλειστικά το γητεπδο, απαιτώντας από τον αγοραστή την ανάληψη όλου του κόστους και της ευθύνης για το σχεδιασμό και την κατασκευή της κατοικίας, καθώς και την προμήθεια όλων των απαραίτητων υπηρεσιών.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους οραματίζονται την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας, από την αρχή. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να χτίσουν μια βίλα για ιδιωτική χρήση ή για τουριστική εκμετάλλευση, εκμεταλλευόμενοι τις 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και την κοντινή απόσταση (2.9 χλμ) από την παραλία Play Costa Natura. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες που θέλουν να ζήσουν μόνιμα στην Costa del Sol, επωφελούμενες από την ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και την εγγύτητα (2.2 χλμ) σε κέντρα υγείας. Η ύπαρξη κοντινών γηπέδων γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (264 μέτρα), το καθιστά ελκυστικό και για λάτρεις του αθλήματος.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή τα υλικά κατασκευής. Ο αγοραστής έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει τα υλικά και τις προδιαγραφές για την ανέγερση της κατοικίας του, σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τον προϋπολογισμό του. Η δυνατότητα επιλογής κεντρικής θέρμανσης και δαπέδων από ξύλο, όπως αναφέρονται στα χαρακτηριστικά, υποδηλώνει την προσαρμοστικότητα του χώρου στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης. Η ενεργειακή απόδοση θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές που θα γίνουν κατά τη φάση της κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο 559 m² στην περιοχή Valle Romano είναι €295.000. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την τοποθεσία και το μέγεθος του οικοπέδου, το οποίο προορίζεται για ανέγερση μονοκατοικίας. Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαφορετικοί τύποι κατοικιών για να διαλέξει ο αγοραστής, αλλά η τιμή θα μπορούσε να επηρεαστεί από τυχόν προετοιμασία εδάφους ή απαιτούμενες εργασίες υποδομής που θα αποφασίσει ο αγοραστής. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικιστικό οικόπεδο.
Το Valle Romano, στην Εστεπόνα, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία των λόφων με την εγγύτητα στις ακτές της Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια πιο ήρεμη ρυθμό, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την επαφή με τη φύση. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν έναν καφέ με θέα στα γύρω τοπία, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για βόλτες στις κοντινές παραλίες ή για δραστηριότητες στα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε 2.6 χλμ για σούπερ μάρκετ και 2.2 χλμ για νοσοκομείο, καθιστά την πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες εύκολη, ενώ η ύπαρξη 1 εστιατορίου εντός 2 χλμ προσφέρει γαστρονομικές επιλογές.
Η ζωή στο Valle Romano, Εστεπόνα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε 2.6 χλμ για σούπερ μάρκετ και 2.7 χλμ για φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κοντινό νοσοκομείο (2.2 χλμ) παρέχει αίσθημα ασφάλειας. Η περιοχή διαθέτει 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές μετακίνησης, αν και η χρήση αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η ύπαρξη 1 εστιατορίου εντός 2 χλμ παρέχει επιλογές για έξοδο, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 χλμ) και τα λιμάνια (Puerto Estepona, 3.7 χλμ) ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Valle Romano, κοντά στην Εστεπόνα, μια γνωστή ζώνη στην Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση το τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε παράκτιες περιοχές, γήπεδα γκολφ και βασικές υποδομές, προσφέροντας μια ισορροπημένη επιλογή διαβίωσης.
Το Valle Romano βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση κοντά στην Εστεπόνα. Απέχει περίπου 33 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (hemelsbreed 68χλμ), προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα όπως η Marbella (15 λεπτά οδήγησης αναφέρεται στην παλιά περιγραφή, πρακτικά 30-40 χλμ) και το Sotogrande (επίσης 15 λεπτά, πρακτικά 20-30 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις και υπηρεσίες.
Η πρόσβαση από αυτό το οικόπεδο είναι σημαντική. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 68 χλμ αεροπορικώς. Το Γιβραλτάρ (GIB) είναι λίγο πιο κοντά, στα 34 χλμ. Οι παραλίες είναι προσβάσιμες, με την Play Costa Natura (Nudist) στα 2.9 χλμ και την Playa del Cristo στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf (264 μ.) και Azata Golf (970 μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (2.6 χλμ), φαρμακεία (2.7 χλμ) και νοσοκομεία (2.2 χλμ). Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Valle Romano απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και κατά μέσο όρο 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται τυπικά μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 111 μέτρων και η ήπια κλίση 3.3% προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέρουν ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης, ενώ η θέση του στην πλαγιά μπορεί να προσφέρει πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής είναι ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Play Costa Natura (Nudist) στα 2.9 χλμ, ακολουθούμενη από την Playa del Cristo στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει μόλις 264 μέτρα, και το Azata Golf 970 μέτρα. Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται αθλητικά κέντρα όπως το Las Mesas (3.3 χλμ) και λιμάνια όπως το Puerto Estepona (3.7 χλμ), που προσφέρουν ποικίλες επιλογές για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle Romano βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, σε στρατηγική θέση κοντά στην Εστεπόνα. Απέχει περίπου 33 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (hemelsbreed 68χλμ), προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα όπως η Marbella (15 λεπτά οδήγησης αναφέρεται στην παλιά περιγραφή, πρακτικά 30-40 χλμ) και το Sotogrande (επίσης 15 λεπτά, πρακτικά 20-30 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες ανέσεις και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL114244
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
