Ovaj projekt predstavlja priliku za stjecanje urbanističkog zemljišta površine 559 m² u Valle Romanu, Estepona. Nalazi se u blizini obale s dnevnim sadržajima na dohvat ruke, nudi potencijal za stambenu izgradnju u prirodnom okruženju s pogledom na planine i more. Lokacija omogućuje miran život uz zadržavanje blizine ključnih obalnih točaka.
Uspoređujući ovo zemljište s drugim sličnim ponudama na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €) ili Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj projekt u Valle Romanu nudi specifičnu lokaciju u blizini Estepone, poznatu po svojim golf terenima i rezidencijalnoj kvaliteti. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) nudi stanove, dok je ovaj projekt zemljište za individualnu izgradnju. Cijena od 295.000 € za 559 m² zemljišta u Valle Romanu odražava potražnju za građevinskim zemljištem u ovom cijenjenom dijelu Costa del Sol. Dok su druge lokacije možda povoljnije, Valle Romano nudi jedinstvenu kombinaciju mira, prirodnog okruženja i blizine luksuznih sadržaja, što opravdava njegovu poziciju na tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u etabliranom i sigurnom području Valle Romano, Estepona, okruženo prirodom. Nudi stratešku lokaciju koja omogućuje uživanje u miru bez odricanja od blizine najekskluzivnijih točaka Costa del Sol, s pogledom na okolni krajolik.
Ovo zemljište je namijenjeno onima koji žele izgraditi dom po vlastitim željama u mediteranskom okruženju. Projektiran je tako da se iskoristi prirodno svjetlo i izravna povezanost s krajolikom Costa del Sol, nudeći mogućnost stvaranja stambenog prostora.
Građevinska faza je 'GOTOVO', što znači da je zemljište spremno za početak projektiranja i izgradnje. Nema specifičnih informacija o datumu završetka planirane izgradnje, ali samo zemljište je dostupno za kupnju i razvoj.
Ovaj projekt ne nudi izgrađenu nekretninu, već isključivo zemljište za izgradnju. Nije namješten i ne uključuje centralno grijanje niti podne obloge u cijenu, jer se radi o neizgrađenoj parceli. Ne pruža izravan pristup plaži, već zahtijeva prijevoz.
Ova parcela odgovara pojedincima ili obiteljima koje žele dizajnirati i izgraditi vlastiti dom prema specifičnim potrebama i estetskim željama. Idealan je za one koji cijene privatnost, mogućnost potpunog prilagođavanja životnog prostora i život u prirodnom okruženju s pogledom. Također je pogodan za investitore koji traže zemljište na atraktivnoj lokaciji s potencijalom rasta vrijednosti. Smještaj u blizini golf terena i plaža čini ga privlačnim za ljubitelje aktivnog načina života, dok je njegova pozicija u Valle Romanu pogodna za one koji traže mirnu rezidencijalnu četvrt koja je istovremeno dobro povezana s gradskim središtima poput Marbelle i Sotograndea.
Budući da se radi o urbanističkom zemljištu, specifični podaci o kvaliteti završne obrade i materijalima nisu primjenjivi u trenutnoj fazi. Projekt nudi prazan list za izgradnju, omogućujući budućim vlasnicima potpunu kontrolu nad odabranim materijalima, završnim obradama i tehničkim rješenjima. Od podnih obloga do sustava grijanja, izbor je na budućem vlasniku. Estetski potencijal uključuje maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla i integraciju s vanjskim prostorom, s obzirom na orijentaciju prema jugoistoku i okolni mediteranski krajolik. Detalji poput drvenih podova i centralnog grijanja, navedeni u karakteristikama, odnose se na potencijalni dizajn kuće, a ne na postojeće stanje parcele.
Urbanističko zemljište površine 559 m² u Valle Romanu, Estepona, dostupno je po cijeni od 295.000 €. Ova cijena odnosi se na samo zemljište, bez troškova izgradnje ili povezanih poreza i naknada. Tržište nudi različite parcele, a ovaj projekt se ističe svojom lokacijom. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove poput poreza na prijenos vlasništva (ITP) ili PDV-a, troškove javnobilježničke ovjere i upisa u zemljišne knjige, kao i eventualne troškove agencije. Detaljni izračuni kupčevih troškova, uključujući procjenu od 10% iznad cijene, dostupni su za pregled.
Valle Romano, smješteno u Esteponi, nudi miran životni ritam daleko od gradske vreve, ali s praktičnom blizinom bitnih sadržaja. Područje je poznato po svojim golf terenima i prirodnom okruženju, što ga čini atraktivnim za one koji traže ravnotežu između aktivnosti na otvorenom i opuštanja. Blizina plaže i lučkih područja pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Svakodnevni život ovdje podrazumijeva lak pristup supermarketima, zdravstvenim ustanovama i obrazovnim centrima, dok je za potpunije iskustvo preporučljivo imati osobno vozilo.
Život u Valle Romanu, Estepona, pruža spoj mirnog okruženja s dobrom povezanošću. U radijusu od 2 km nalaze se restorani i zdravstvene ustanove, dok je supermaket udaljen 2.6 km. Područje je opremljeno s više od 50 javnih prijevoznih stajališta i 8 linija javnog prijevoza, iako je osobni automobil preporučljiv za potpunu mobilnost. Blizina plaža, poput Playa del Cristo (3.1 km) i sportskih centara kao što su Las Mesas (3.3 km), nudi raznolike mogućnosti za razonodu. Prisutnost 19 osnovnih i 10 srednjih škola u blizini ukazuje na obiteljski orijentiranu lokaciju. Prosječni godišnji prihod u provinciji od 16.450 € sugerira razinu lokalne ekonomije.
Ova parcela smještena je u Valle Romanu, poznatom po svojim golf terenima i blizini obale. Karta prikazuje njezinu poziciju u odnosu na ključne točke poput plaža, golf igrališta, zračne luke i obližnjih gradova, naglašavajući praktičnost i potencijal za izgradnju doma u dinamičnom dijelu Costa del Sol.
Valle Romano se nalazi strateški unutar regije Costa del Sol, nudeći pristup obližnjim gradovima i atrakcijama. Smješteno je blizu Estepone, poznate po svojoj povijesnoj jezgri i modernim sadržajima. Također je u relativno kratkoj udaljenosti od prestižnih lokacija poput Marbelle i Sotograndea, nudeći raznolike mogućnosti za životni stil i razonodu. Ova pozicija omogućuje uživanje u miru rezidencijalnog područja, dok su urbani centri i turističke destinacije lako dostupni.
Lokacija Valle Romano nudi dobru povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 68 km (hemelsbreed), a Gibraltar oko 34 km. Plaže su na udaljenosti od 2.9 km (Play Costa Natura) do 4.7 km (La Rada). Golf tereni, poput Valle Romano Golf i Azata Golf, nalaze se u neposrednoj blizini (264 m i 970 m). Centri poput Estepona su lako dostupni. Infrastruktura uključuje i električna punionica na 3.1 km te ljekarne na 2.7 km, što osigurava udobnost svakodnevnog života.
| Udaljenost od plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i prosječnim sunčanim razdobljem od 3.848 sati godišnje. To omogućuje ugodno vanjsko življenje veći dio godine, s plivačkim sezonom koja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 111 metara i umjerena strmina terena (3.3% prema plaži) doprinose ugodnom krajoliku. Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 27°C ljeti, stvarajući povoljne uvjete za razne aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje oko Valle Romana nudi široke mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže uključuju Play Costa Natura (Nudist) na 2.9 km i Playa del Cristo na 3.1 km, obje poznate po svojoj ljepoti. U blizini se nalaze i brojni golf tereni, poput Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), što zadovoljava potrebe ljubitelja golfa. Za sportske aktivnosti dostupni su centri poput Las Mesas (3.3 km). Marina Puerto Estepona (3.7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) pružaju mogućnosti za nautičare i ljubitelje morskih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Valle Romano se nalazi strateški unutar regije Costa del Sol, nudeći pristup obližnjim gradovima i atrakcijama. Smješteno je blizu Estepone, poznate po svojoj povijesnoj jezgri i modernim sadržajima. Također je u relativno kratkoj udaljenosti od prestižnih lokacija poput Marbelle i Sotograndea, nudeći raznolike mogućnosti za životni stil i razonodu. Ova pozicija omogućuje uživanje u miru rezidencijalnog područja, dok su urbani centri i turističke destinacije lako dostupni.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.8°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 89 mm |
| Travanj | 15.7°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 22.9°C | 22 mm |
| Listopad | 18.9°C | 78 mm |
| Studeni | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 106 mm |
Umjereno
Ref: VL114244
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
