Na območju Valle Romano v Esteponi, na obali Malage, je na voljo zazidljivo zemljišče s skupno površino 559 m². Ta lokacija se nahaja v bližini obale in ponuja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Območje je znano po svojem mirnem okolju, hkrati pa ohranja bližino ključnih mestnih središč in letališča Malaga, oddaljenega 33 km. Projekt je končan in pripravljen za gradnjo, kar predstavlja priložnost za neposredno realizacijo gradbenih načrtov.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), parcela v Valle Romano predstavlja dražjo, a strateško locirano možnost za gradnjo individualnega projekta. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponuja že zgrajene enote, medtem ko ta ponudba izhaja iz predpostavke gradnje na lastnem zemljišču. Cene zemljišč na Costa del Sol se lahko znatno razlikujejo glede na velikost, lokacijo in potencial gradnje. Valle Romano se nahaja v območju, ki privablja tako golfiste kot tiste, ki iščejo mirnejše okolje, a so hkrati blizu urbanih centrov, kar lahko vpliva na višjo ceno zemljišča v primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v razvitem, varnem okolju s pogledom na naravo, kjer se gorovje sreča z morjem. Strategska lega omogoča uživanje v miru, ne da bi se morali odpovedati bližini najbolj ekskluzivnih točk obale. Lokacija nudi zasebnost ob hkratnem zagotavljanju dostopa do mestnih storitev.
Parcela ponuja možnost gradnje stanovanjskega projekta, zasnovanega za maksimiranje naravne svetlobe in neposredne povezave s pokrajino Costa del Sol. Je priložnost za ustvarjanje doma, ki izkorišča okolico, z možnostmi za načrtovanje bivalnih prostorov, ki se povezujejo z naravnim okoljem.
Gradbeni status zemljišča je 'Gereed' (dokončano), kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za takojšnjo gradnjo. Ta status omogoča hitrejši začetek gradbenega projekta, saj ni odvisen od nadaljnjega razvoja infrastrukture ali pridobivanja osnovnih dovoljenj za samo zemljišče.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončanega doma. Ponudba se osredotoča izključno na zemljišče, kar pomeni, da kupci prevzamejo celotno odgovornost za načrtovanje, gradnjo in dokončanje projekta v skladu z lokalnimi predpisi in vizijo investitorja.
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti dom po meri v mirnem okolju, zunaj najbolj zgoščenih turističnih območij, a kljub temu z dobrim dostopom do vseh storitev. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost in možnost načrtovanja bivalnega prostora, ki se popolnoma ujema z njihovimi potrebami in željami. Tudi golfisti bodo cenili bližino več igrišč. Ker je zemljišče že pripravljeno za gradnjo, je primerno za kupce, ki želijo čim prej začeti z gradbenim projektom in se izogniti daljšim čakalnim dobam, povezanim z nakupom zemljišča v fazi razvoja infrastrukture.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, specifikacije glede kakovosti in dokončanja v tem trenutku niso določene. Kupcu je prepuščeno, da sam izbere gradbene materiale, tehnologije in končne obdelave v skladu s svojim proračunom in estetskimi željami. Orientacija parcele proti jugovzhodu ponuja potencial za dobro izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan. Vgrajeni elementi, kot so centralno ogrevanje in leseni tlaki, niso del ponudbe zemljišča, temveč bi bili del prihodnje gradnje.
Zemljišče je na voljo po ceni 295.000 €. Ker gre za samostojno parcelo, cena odraža vrednost zemljišča in lokacije, ne pa stroškov gradnje. Na voljo je samo ena enota, kar poudarja ekskluzivnost te ponudbe. Dodatni stroški za kupca vključujejo davke (ITP ali DDV + AJD), notarske in zemljiškoknjižne pristojbine, ki se ocenjujejo na približno 10 % kupnine. Prodajalec krije občinski davek na dobiček iz kapitala (IIVTNU).
Valle Romano v Esteponi je območje, ki združuje mir naravnega okolja s praktičnostjo bližine urbanih centrov. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Z več kot 3800 sončnimi urami letno je regija privlačna za tiste, ki cenijo sončno podnebje. Bližina plaž, kot je Playa del Cristo (3,1 km) ali Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km), omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m). Za dnevne potrebe je na voljo supermarket (2,6 km) in zdravstveni center (2,2 km), kar zagotavlja udobje bivanja v bolj mirnem okolju, a hkrati dobro povezanem z infrastrukturo.
Življenje v Valle Romano ponuja kombinacijo miru in dostopnosti. V radiju 2 km je en sam restavracija, kar nakazuje na bolj mirno okolje, ki ni osredotočeno na gostinstvo. Kljub temu je v bližini več supermarketov, lekarn in zdravstvenih centrov, ki zagotavljajo osnovne potrebe. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 50 postajami v bližini, čeprav je za popolno mobilnost in raziskovanje regije avto priporočljiv. Velika prisotnost hotelov (24) in kapaciteta ležišč (6897) kaže na turistični pomen regije, kar lahko vpliva na sezonsko dinamiko.
Prikazana lokacija v Valle Romano, Estepona, ponazarja bližino obale in glavnih prometnih poti. Zemljevid omogoča vpogled v razporeditev sosednjih golf igrišč, plaž in drugih pomembnih točk, kar daje kontekst strateškemu položaju parcele v pokrajini Costa del Sol.
Valle Romano, kjer se nahaja parcela, je del širšega območja Estepona na Costa del Sol v provinci Malaga. Estepona je znana po svojih plažah in bližini prestižnih lokacij, kot sta Marbella in Sotogrande. Ta lokacija nudi ravnotežje med umirjenim življenjem in dostopom do večjih mestnih centrov, ki ponujajo širšo paleto storitev in zabavnih dejavnosti. Območje je del ene najhitreje rastočih regij v tej provinci.
Lokacija nudi dobro povezanost z ključnimi točkami. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 68 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 34 km. Najbližje plaže, kot je Play Costa Natura (Nudist), so oddaljene 2,9 km, Playa del Cristo pa 3,1 km. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, so v neposredni bližini (264 m oziroma 970 m). Električna polnilnica je oddaljena 3,1 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Vse te razdalje so izmerjene po zračni liniji, kar pomeni, da je dejanska pot lahko daljša.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 18,1 °C in razponom med 12 °C in 27 °C. Z več kot 3800 sončnimi urami letno ponuja veliko sonca. Privlačnost za vodne športe traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20 °C. Višina parcele znaša 111 metrov nad morjem, z blago naklonjenostjo 3,3% proti najbližji plaži. Območje se nahaja v bližini naravnih lepot, vendar natančnejši podatki o naravnih parkih ali rezervatih niso podani.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja več možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo Play Costa Natura (Nudist) (2,9 km) in Playa del Cristo (3,1 km). Golf igrišča so lahko dostopna, z Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) v neposredni bližini. Za športne aktivnosti so na voljo športni centri, kot je Las Mesas (3,3 km). Marine, kot je Puerto Estepona (3,7 km), nudijo možnosti za vodne športe in navtiko. Raznolikost ponudbe omogoča aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano, kjer se nahaja parcela, je del širšega območja Estepona na Costa del Sol v provinci Malaga. Estepona je znana po svojih plažah in bližini prestižnih lokacij, kot sta Marbella in Sotogrande. Ta lokacija nudi ravnotežje med umirjenim življenjem in dostopom do večjih mestnih centrov, ki ponujajo širšo paleto storitev in zabavnih dejavnosti. Območje je del ene najhitreje rastočih regij v tej provinci.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL114244
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
