Valle Romano, esanti Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę įsigyti 559 m² ploto sklypą gyvenamajai statybai. Šis paruoštas statybai sklypas yra „Gereed“ statybos stadijoje, suteikiantis potencialiems savininkams lankstumo planuojant savo svajonių namus. Dėl strateginės lokacijos ir gamtos artumo, šis sklypas yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems ramybės su patogiu susisiekimu.
Lyginant su kitais siūlomais sklypais ar nekilnojamojo turto objektais Costa del Sol regione, šis Valle Romano sklypas išsiskiria savo parametrais ir lokacija. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €) ir Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) yra kituose regionuose ir siūlo skirtingus gamtinius bei infrastruktūrinius privalumus. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) gali pasiūlyti jau pastatytus būstus, tuo tarpu šis pasiūlymas yra tuščias sklypas, suteikiantis absoliučią laisvę projektuoti. Didesnė nei 295 000 € kaina už šį 559 m² sklypą atspindi jo potencialą, strateginę lokaciją arti golfo aikštynų ir Esteponos miesto, taip pat galimybę sukurti aukštos kokybės rezidenciją. Regiono nekilnojamojo turto rinka yra aktyvi, su 3,163 nekilnojamojo turto sandoriais, o tai rodo nuolatinę paklausą ir galimybes tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Valle Romano, Esteponos apylinkėse, netoli pakrantės. Tai užtikrina lengvą priėjimą prie pajūrio zonų ir tuo pačiu suteikia galimybę mėgautis ramesne aplinka, atokiau nuo didmiesčio šurmulio. Artumas prie svarbių kelių tinklų palengvina susisiekimą su kitais regionais.
Šis 559 m² dydžio gyvenamosios paskirties sklypas yra tinkamas individualaus namo statybai. Jis leidžia įgyvendinti modernaus, šviesaus būsto viziją, maksimaliai išnaudojant natūralią šviesą ir Costa del Sol kraštovaizdį. Tai yra erdvė, kurioje galima sukurti asmeninę oazę pagal savo poreikius.
Sklypas yra „Gereed“ statybos stadijoje, o tai reiškia, kad jis paruoštas statyboms. Nėra konkretaus pastato statybos projekto ar numatomos statybos pabaigos datos, nes tai yra sklypas, kurį reikia statyti pagal individualius planus. Jis suteikia galimybę pradėti statybos procesą greitai.
Šis pasiūlymas yra sklypas, ne pastatas, todėl jame nėra numatytos centrinio šildymo, medžio grindų ar virtuvės baldų apdailos detalės. Jame taip pat nėra galimybės gyventi iš karto, kadangi statybos darbai dar nepradėti. Tai yra žemė, ant kurios reikia statyti.
Šis sklypas Valle Romano puikiai tiks tiems, kurie svajoja suprojektuoti ir pasistatyti savo individualų namą, atitinkantį visus jų poreikius ir gyvenimo stilių. Jei ieškote ramybės, bet nenorite atsisakyti patogaus susisiekimo su miestu ir pakrante, tai gali būti tinkamas variantas. Pavyzdžiui, šeima, norinti sukurti saugų ir erdvų būstą su daržu ar baseinu, arba pora, ieškanti rezidencijos su vaizdu į gamtą, ras čia daug potencialo. Taip pat tai gali būti patraukli galimybė investuotojams, norintiems pasinaudoti sparčiai augančios Esteponos rinkos privalumais. Jei jūsų prioritetas yra ne iš karto įsikurti, o sukurti kažką unikalaus nuo pat pamatų, šis sklypas suteikia tokią galimybę.
Nors šiuo metu yra tik sklypas, jis suteikia galimybę statyti pagal aukščiausius kokybės standartus. Galimi statybos metodai ir medžiagos priklausys nuo būsimo projekto ir statytojo pasirinkimo. Tačiau, atsižvelgiant į vietovės prestižą, galima tikėtis, kad statyboms bus naudojamos modernios ir ilgaamžės medžiagos. Orientacija į pietryčius gali būti išnaudota maksimaliam natūralios šviesos patekimui į būsimus namus, o tai prisideda prie bendro komforto ir energijos efektyvumo. Galimybė įrengti centrinį šildymą ir pasirinkti grindų dangą, pavyzdžiui, medžio, leis sukurti jaukų ir modernų interjerą.
Šis 559 m² ploto sklypas Valle Romano parduodamas už pradinę 295 000 € kainą. Ši kaina atspindi patrauklią vietą ir potencialą statyti pagal individualius poreikius. Kaip ir dauguma nekilnojamojo turto sandorių Ispanijoje, pirkimo procesui taikomi papildomi mokesčiai. Turto perleidimo mokestis (ITP) siekia iki 7%, o notaro ir registracijos mokesčiai gali svyruoti nuo 750 € iki 3 500 €. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo konkrečių sandorio aplinkybių ir vertinimo. Svarbu atkreipti dėmesį, kad pirkėjo sąnaudos gali siekti apie 10% nuo nurodytos sklypo kainos.
Valle Romano, esantis Malagos provincijoje, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą tarp gamtos ir patogumų. Sklypas yra 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai gali suteikti malonų vėjelį ir šiek tiek kitokią perspektyvą nei pačiame pakrantės lygyje. Artumas prie Esteponos miesto reiškia, kad pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai (2.6 km), sveikatos centrai (2.2 km) ir vaistinės (2.7 km), pasiekiamos per trumpą laiką. Tačiau didesnė dalis kasdienių poreikių, ypač pramogų ir restoranų srityje, gali reikalauti kelionės automobiliu. Nors viešojo transporto linijų ir stotelių yra netoli, automobilis palengvina judėjimą po regioną, ypač renkantis tarp kelių golfo aikštynų ar paplūdimių.
Gyvenimas Valle Romano rajone siūlo gamtos artumą su patogiu priėjimu prie Esteponos miesto teikiamų paslaugų. Sklypas yra 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai gali suteikti vėsesnį orą ir vaizdus į apylinkes. Artimiausias prekybos centras yra už 2.6 km, o sveikatos centras – už 2.2 km, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Kelionė į artimiausią paplūdimį, Play Costa Natura (Nudist), trunka apie 3 km, o tai yra lengvai pasiekiama automobiliu. Nors rajone yra viešojo transporto linijų ir stotelių, automobilis yra rekomenduojamas, norint pilnai išnaudoti regiono privalumus, tokius kaip golfo aikštynai, restoranai ir kitos pramogos, kurios yra plačiau pasklidusios.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Valle Romano vietovė Esteponoje, Malagos provincijoje. Žemėlapis vizualizuoja sklypo santykį su artimiausiais paplūdimiais, golfo aikštynais, didesniais miestais ir transporto arterijomis, suteikiant kontekstą jo lokacijai Costa del Sol regione.
Valle Romano yra įsikūręs strateginėje Esteponos savivaldybės vietoje, tarp Malagos ir Marbellos. Ši pozicija suteikia puikų priėjimą prie kitų Costa del Sol regiono miestų ir lankytinų vietų. Estepona pati siūlo tiek tradicinį Andalūzijos žavesį, tiek modernius patogumus, o jos uostas yra populiari susibūrimo vieta. Nuo čia lengva pasiekti tiek Marbellos prabangą, tiek ramesnes Manilvos ir Sotogrande apylinkes, taip pat aplankyti vaizdingus kaimelius kalnuose, tokius kaip Benahavís.
Valle Romano sklypas pasižymi gera strategine lokacija. Artimiausias oro uostas, Malagos Costa del Sol (AGP), yra už maždaug 68 km hemelsodžio, o Gibraltaras (GIB) – už 34 km. Tai užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą. Regionas yra ypač patrauklus golfo žaidėjams, nes netoliese yra keli garsūs golfo klubai, įskaitant Valle Romano Golf (264 m) ir Azata Golf (970 m). Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Play Costa Natura, yra pasiekiami per trumpą laiką (apie 3 km). Miesto centro ir kitų svarbių vietovių, tokių kaip Puerto Banús ar Marbella, pasiekimas automobiliu trunka apie 15-30 minučių, priklausomai nuo eismo.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas, kuriam priklauso Valle Romano, pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.1°C, o saulės valandų skaičius per metus siekia apie 3,848, kas reiškia daug saulėtų dienų. Maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, kas leidžia mėgautis maudynėmis jūroje. Aukštis virš jūros lygio (111 m) gali suteikti šiek tiek vėsesnį orą nei pačiame pakrantės lygyje. Šlaitas link artimiausio paplūdimio yra nedidelis (3.3%), todėl judėjimas yra ganėtinai patogus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis sklypas yra arti įvairių rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai yra Play Costa Natura (Nudist) už 2.9 km ir Playa del Cristo už 3.1 km. Jei ieškote aktyvesnių pramogų, netoliese yra keletas sporto centrų, tokių kaip Las Mesas (3.3 km). Puerto Estepona (3.7 km) ir Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) siūlo jūrų pramogas. Be abejo, regionas garsėja golfo aikštynais; šalia yra Valle Romano Golf (264 m) ir Azata Golf (970 m).
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano yra įsikūręs strateginėje Esteponos savivaldybės vietoje, tarp Malagos ir Marbellos. Ši pozicija suteikia puikų priėjimą prie kitų Costa del Sol regiono miestų ir lankytinų vietų. Estepona pati siūlo tiek tradicinį Andalūzijos žavesį, tiek modernius patogumus, o jos uostas yra populiari susibūrimo vieta. Nuo čia lengva pasiekti tiek Marbellos prabangą, tiek ramesnes Manilvos ir Sotogrande apylinkes, taip pat aplankyti vaizdingus kaimelius kalnuose, tokius kaip Benahavís.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL114244
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
