Acest lot rezidențial de 559 m² în Valle Romano, Estepona, reprezintă o oportunitate de investiție pentru construcția unei locuințe. Amplasat într-o zonă cu potențial de dezvoltare, proiectul oferă posibilitatea de a construi într-un mediu natural, beneficiind de proximitatea față de facilități și de accesul la infrastructura regională. Oportunitatea este adresată celor care doresc să dezvolte un proiect imobiliar personalizat în regiunea Costa del Sol.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (prețuri începând de la €219.950) sau Lantana Residencial din Mijas (prețuri începând de la €205.000), acest lot din Valle Romano, Estepona, se poziționează la un nivel de preț superior (€295.000). Acest diferențiat de preț poate fi explicat prin specificul locației, proximitatea față de facilități de lux precum terenurile de golf de renume și potențialul de dezvoltare într-o zonă considerată de mare valoare. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la €259.000, oferă o referință mai apropiată în cadrul aceleiași localități. Acest lot reprezintă o oportunitate de a construi pe un teren, oferind flexibilitate maximă în design și amenajare, spre deosebire de apartamente sau case deja construite. Valle Romano se distinge prin accentul pus pe spații verzi, proximitatea față de terenuri de golf și accesul facil la infrastructura de transport, inclusiv aeroportul Malaga, menținând în același timp o atmosferă rezidențială liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Lotul este situat în apropierea coastei, oferind acces facil la facilitățile zilnice. Deși necesită un autoturism pentru deplinări extinse, zona dispune de transport public și este la o distanță rezonabilă de centre urbane majore și de aeroportul Malaga, facilitând mobilitatea regională și internațională.
Acest teren permite dezvoltarea unui proiect rezidențial adaptat nevoilor specifice ale unui proprietar. Posibilitatea de a proiecta o locuință personalizată, care să maximizeze lumina naturală și să se integreze în peisajul local, răspunde cerințelor pentru un stil de viață mediteranean, combinând confortul modern cu proximitatea naturii.
Terenul este gata de construcție, oferind un cadru pregătit pentru demararea proiectului. Faza de construcție este la început, permițând achizitorului să planifice și să inițieze procesul de construire conform propriilor specificații, beneficiind de un termen de execuție determinat de planificarea individuală.
Acest lot nu include o construcție existentă, fiind un teren virgin destinat dezvoltării. Nu oferă facilități preinstalate precum piscine sau grădini amenajate, iar orice proiect de construcție trebuie să respecte reglementările urbanistice locale. Terenul nu vine cu mobilă sau finisaje preexistente, acestea urmând a fi integrate în proiectul de construcție.
Acest lot se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să construiască o locuință personalizată pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei care au un proiect arhitectural specific în minte și caută un teren într-o zonă cu potențial de creștere, aproape de facilități sportive, precum terenuri de golf. De asemenea, este o opțiune pentru dezvoltatorii care doresc să construiască o vilă modernă, adaptată stilului de viață mediteranean, beneficiind de un climat favorabil și de peste 3.800 de ore de soare anual. Achizitorii care apreciază proximitatea față de natură, dar doresc în același timp acces rapid la servicii medicale (2.2 km) și zone comerciale (2.6 km), vor găsi în acest lot o bază solidă pentru proiectul lor.
Fiind un lot de teren, calitatea finisajelor și a materialelor va fi determinată exclusiv de proiectul de construcție ulterior. Potențialul maxim al acestui teren constă în libertatea de a alege finisaje de înaltă calitate, materiale durabile și tehnologii moderne pentru eficiență energetică, conform preferințelor și bugetului viitorului proprietar. Orientarea spre Sud-Est sugerează o bună expunere la soare, ceea ce poate fi valorificat prin design pentru a optimiza lumina naturală și confortul termic. Posibilitatea instalării sistemelor de încălzire centralizată și utilizarea parchetului, menționate ca elemente de caracter, pot fi integrate în proiectul de construcție pentru a spori calitatea locuirii.
Lotul rezidențial din Valle Romano este disponibil la prețul de €295.000, reprezentând o bază de pornire pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar. Acest preț se referă exclusiv la teren, costurile de construcție, proiectare și autorizare nefiind incluse. Disponibilitatea este limitată la acest singur lot, ceea ce îi conferă un caracter exclusivist pentru achizitorii interesați de construirea unei proprietăți personalizate. Prețul este exprimat în euro și este supus condițiilor pieței imobiliare locale. Costurile adiționale estimate pentru cumpărător includ taxe de transfer (ITP) sau TVA, notariat și înregistrare, care pot varia în funcție de circumstanțele specifice ale tranzacției.
Valle Romano, Estepona, se conturează ca o zonă rezidențială în plină dezvoltare, care îmbină liniștea specifică unui mediu natural cu accesibilitatea la facilități urbane. Poziționarea la 111 metri altitudine sugerează un climat temperat și posibile vederi panoramice. Proximitatea față de terenuri de golf precum Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m) indică o orientare către un stil de viață activ, orientat spre sporturi în aer liber. Distanța de 2.6 km până la cel mai apropiat supermarket și 2.2 km până la un centru medical subliniază caracterul practic al zonei pentru viața de zi cu zi. Cu 3,848 ore de soare pe an și un sezon de înot de 4 luni, regiunea invită la un trai în aer liber, susținut de o medie anuală a temperaturii de 18.1°C.
Locuirea în zona Valle Romano, Estepona, oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. Cu un supermarket la 2.6 km și un centru medical la 2.2 km, nevoile zilnice sunt acoperite cu ușurință. Deși numărul de restaurante în imediata apropiere este limitat (1 în raza de 2 km), Estepona, la o distanță scurtă, oferă o gamă largă de opțiuni culinare. Infrastructura de transport public, cu 8 linii și 50 de opriri în apropiere, oferă alternative pentru deplasare, deși un autoturism este recomandat pentru o mobilitate optimă. Regiunea este susținută de o infrastructură educațională robustă, cu 19 școli primare și 10 licee, și de servicii medicale extinse, incluzând 2 centre de sănătate. Prezența a 24 de hoteluri și a peste 6.800 de paturi turistice indică o zonă activă, cu servicii adaptate vizitatorilor.
Acest lot este amplasat în Valle Romano, o zonă rezidențială din Estepona, Málaga. Harta evidențiază proximitatea față de terenuri de golf, coastă și principalele rute de transport, situând proiectul într-un context geografic favorabil dezvoltării imobiliare și stilului de viață mediteranean.
Valle Romano este situată în regiunea Estepona, pe coasta de sud a Spaniei (Costa del Sol). Această localizare conferă acces rapid către centre urbane mai mari precum Marbella (la aproximativ 15 minute distanță, conform datelor din descrierea existentă, deși distanța reală poate varia), cunoscută pentru activitățile sale de lux, și Sotogrande, un alt pol de atracție. Poziționarea permite, de asemenea, explorarea zonelor înconjurătoare, de la Castillo de la Duquesa și Manilva spre vest, până la Benahavís, renumit pentru gastronomia sa. Aeroportul Malaga (AGP), principalul hub aerian, se află la o distanță rezonabilă, facilitând conexiunile internaționale.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 68 km distanță (hemelsbreed), fiind principalul punct de acces aerian internațional. Aeroportul Gibraltar (GIB) este mai aproape, la circa 34 km. Plajele sunt accesibile relativ rapid: Play Costa Natura (Nudist) la 2.9 km, Playa del Cristo la 3.1 km. Terenurile de golf sunt situate în proximitate imediată: Valle Romano Golf la 264 m și Azata Golf la 970 m. Un centru comercial sau supermarket se află la 2.6 km, iar o farmacie la 2.7 km. Spitalele sunt la 2.2 km. Pentru activități sportive, centrele precum Las Mesas sunt la 3.3 km. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Estepona, sunt la 3.7 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 18.1°C și un număr impresionant de 3,848 ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 111 metri deasupra nivelului mării poate contribui la o temperatură percepută mai plăcută, în special în lunile de vară. Panta moderată de 3.3% către plajă sugerează un acces facil, fără denivelări majore. Zonele înconjurătoare, unde muntele întâlnește marea, oferă peisaje naturale variate, propice activităților recreative și relaxării. Temperaturile variază, în medie, între 12°C și 27°C pe parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la diverse opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje includ Play Costa Natura (Nudist) la 2.9 km, cu un caracter specific, și Playa del Cristo la 3.1 km, ambele la o distanță accesibilă. Pentru amatorii de golf, Valle Romano Golf se află la doar 264 m, iar Azata Golf la 970 m, oferind facilități de prim rang. Complexurile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Las Mesas la 3.3 km și Polideportivo Municipal El Carmen la 3.6 km, facilitând practicarea diverselor discipline. Porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Estepona (3.7 km), completează oferta pentru activități nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano este situată în regiunea Estepona, pe coasta de sud a Spaniei (Costa del Sol). Această localizare conferă acces rapid către centre urbane mai mari precum Marbella (la aproximativ 15 minute distanță, conform datelor din descrierea existentă, deși distanța reală poate varia), cunoscută pentru activitățile sale de lux, și Sotogrande, un alt pol de atracție. Poziționarea permite, de asemenea, explorarea zonelor înconjurătoare, de la Castillo de la Duquesa și Manilva spre vest, până la Benahavís, renumit pentru gastronomia sa. Aeroportul Malaga (AGP), principalul hub aerian, se află la o distanță rezonabilă, facilitând conexiunile internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL114244
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
