말라가 주 에스테포나의 발레 로마노 지역에 위치한 559m² 규모의 주거용 토지입니다. 이 부지는 건축 허가와 승인된 프로젝트가 있는 상태로 제공되어, 즉시 건축을 시작할 수 있습니다. 해안 지역에 가까우면서도 일상적인 편의 시설을 손쉽게 이용할 수 있는 지리적 이점을 갖추고 있습니다. 약 2.9km 떨어진 코스타 나타 해변을 포함한 여러 해변과 골프 코스, 스포츠 시설 등 다양한 레크리에이션 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 연평균 18.1°C의 온화한 기후와 연간 3,848시간의 풍부한 일조량을 자랑하는 지역입니다.
코스타 델 솔 지역의 다른 토지 매물과 비교했을 때, 이 부지의 가장 큰 특징은 이미 건축 허가와 승인된 프로젝트가 포함되어 있다는 점입니다. 이는 건축을 즉시 시작하고자 하는 구매자에게 상당한 시간과 노력을 절약해 줄 수 있는 이점입니다. 가격 면에서 295,000유로는 에스테포나 지역의 유사한 조건을 가진 토지에 비해 경쟁력 있는 수준으로 평가될 수 있습니다. 예를 들어, 에스테포나에 위치한 Etherna Homes 2의 경우, 이미 건축된 주택이 259,000유로부터 시작하지만, 이는 토지 자체의 가치와는 다릅니다. 토레 델 마르의 Aquamar(219,950유로부터 시작) 또는 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터 시작)과 같은 프로젝트들은 더 낮은 가격대의 주택을 제공하지만, 이들은 보통 해안에서 더 멀리 떨어져 있거나, 개발 초기 단계에 있거나, 토지 자체의 조건이 다를 수 있습니다. 발레 로마노의 이 부지는 골프 코스와의 근접성, 온화한 기후, 그리고 잘 갖춰진 주변 인프라를 고려할 때, 장기적인 거주 또는 투자 목적을 가진 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 특히, 건축 관련 절차를 간소화하고자 하는 국제 구매자들에게는 이러한 사전 준비된 조건이 큰 장점으로 작용합니다. 평균 소득이 16,450유로인 말라가 주의 경제 상황과 지역 내 활발한 부동산 거래(3,163건)는 이 지역의 지속적인 개발 가능성을 시사합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
발레 로마노에 위치한 이 부지는 해안선과 불과 2.9km 떨어져 있어 해변 접근성이 좋습니다. 또한, 2.6km 거리의 슈퍼마켓과 2.2km 거리의 병원을 포함한 도시 편의 시설이 근거리에 있습니다. 33km 떨어진 말라가 공항과의 접근성은 국내외 이동에 편리함을 제공합니다.
이 토지는 맞춤형 주택 건설을 원하는 구매자에게 적합합니다. 승인된 건축 프로젝트를 통해 현대적인 디자인과 자연광을 최대한 활용하며, 코스타 델 솔의 풍경과 직접적으로 연결되는 주거 공간을 구현할 수 있습니다. 골프, 해변, 도시 편의 시설 등 다양한 라이프스타일을 추구하는 이들에게 이상적인 환경을 제공합니다.
현재 건축이 완료된 상태로, 프로젝트 승인까지 완료되어 즉시 건축이 가능합니다. 이는 토지 구매 후 설계 및 건축 허가 절차에 소요되는 시간을 절약할 수 있다는 실질적인 이점을 제공합니다. 구매자는 승인된 프로젝트를 기반으로 건축을 진행하거나, 필요한 경우 수정하여 자신만의 주택을 신축할 수 있습니다.
이 부지는 해변에 직접 접해 있지 않으며, 해안선까지는 약 2.9km의 거리가 있습니다. 또한, 해당 부지 자체에는 완공된 건물이 없는 나대지이므로, 구매자는 초기 건축 비용과 기간을 고려해야 합니다. 승인된 프로젝트는 구매자의 특정 요구 사항과 완벽하게 일치하지 않을 수 있으며, 수정이 필요할 수 있습니다.
자신만의 맞춤형 주택을 짓고 싶은 건축가나 개인에게 이 부지는 이상적인 선택입니다. 이미 승인된 건축 프로젝트가 있어 초기 설계 및 허가 단계를 건너뛸 수 있으므로, 건축 과정을 신속하게 진행하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 또한, 해변, 골프 코스, 산악 지형 등 다양한 자연 환경과 가까운 곳에서 생활하며 다채로운 레저 활동을 즐기고 싶은 사람들에게도 매력적인 기회가 될 것입니다. 말라가 공항과의 접근성이 좋아 국제적인 이동이 잦은 비즈니스 전문가나 해외 거주자에게도 편리한 위치입니다. 가족을 위한 안전하고 교육 시설이 잘 갖춰진 주거 환경을 찾는 이들, 혹은 조용하면서도 필요한 편의 시설을 가까이 두고 싶은 은퇴 예정자에게도 고려해 볼 만한 선택지입니다. 다양한 스포츠 활동과 자연을 즐기면서도 도시의 편리함을 누리고자 하는 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 적합합니다.
이 부지는 현재 건축이 완료된 상태이며, 건축 시 사용될 자재와 마감 수준에 대한 정보는 제공되지 않았습니다. 그러나 일반적으로 코스타 델 솔 지역의 신규 주택 프로젝트는 현대적인 건축 기술과 고품질 자재를 사용하는 경향이 있습니다. 향후 건축될 주택은 남동향 배치로 설계되어 풍부한 자연광을 받을 것으로 예상됩니다. 또한, 중앙 난방 시스템과 같은 편의 시설이 고려될 수 있으며, 목재 바닥재는 현대적인 디자인에 따뜻함을 더할 수 있습니다. 가구는 미포함 상태로 제공될 예정이므로, 구매자는 자신의 취향에 맞춰 인테리어를 자유롭게 선택하고 완성할 수 있습니다. 에너지 효율성에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 스페인의 최신 건축 규정에 따라 설계될 것으로 예상됩니다.
이 559m² 규모의 부지는 295,000유로에 매물로 나와 있습니다. 이는 승인된 건축 프로젝트가 포함된 가격으로, 토지 자체의 가치와 건축 준비 상태를 반영합니다. 현재 이 토지는 단독으로 판매 중이며, 건축이 완료된 후의 주택 가격과는 별개로 토지 자체의 구매 비용을 나타냅니다. 구매자는 이 토지 가격 외에 취득세(ITP), 공증 및 등기 비용, 그리고 향후 건축 관련 비용을 추가로 고려해야 합니다. 대략적인 구매자 비용은 토지 가격의 약 10%로 추산되며, 이는 29,500유로에 해당합니다. 이 금액은 잠정적이며 실제 거래 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 에스테포나 지역은 수요가 꾸준히 증가하는 추세이며, 이러한 위치의 개발 가능성이 높은 부지는 희소성이 있습니다.
발레 로마노는 에스테포나의 북동쪽에 위치하며, 산과 바다가 만나는 아름다운 자연 환경으로 둘러싸여 있습니다. 이곳은 평온한 생활 환경을 제공하면서도 해안의 주요 지역과의 접근성을 유지하고 있습니다. 일상생활에 필요한 슈퍼마켓, 병원, 약국 등은 2~3km 내에 위치하며, 2.6km 거리에 있는 슈퍼마켓은 식료품 구매에 편리함을 더합니다. 또한, 2.9km 거리의 코스타 나타 해변(누디스트 비치)을 비롯한 여러 해변은 여가 활동을 위한 훌륭한 선택지를 제공합니다. 33km 떨어진 말라가 공항은 국제적인 연결성을 제공하며, 3.1km 거리에 있는 전기차 충전소는 친환경 이동 수단 이용자에게 편의를 제공합니다. 이 지역은 19개의 초등학교와 10개의 중등학교를 포함한 교육 시설과 2개의 보건 센터를 갖추고 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다.
발레 로마노는 에스테포나 지역의 일부로, 고요함과 자연 속에서의 생활을 강조하는 주거 지역입니다. 평균 고도 111m에 위치하여 탁 트인 전망을 제공할 수 있으며, 3.3%의 완만한 경사는 해변으로의 접근을 용이하게 합니다. 차량을 이용하면 2.6km 거리에 있는 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하고, 2.7km 거리에 있는 약국에서 필요한 의약품을 구입할 수 있습니다. 2.2km 거리에는 건강 센터가 있어 의료 서비스 이용이 편리합니다. 1km 이내에 아사타 골프, 발레 로마노 골프 등 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경입니다. 3.3km 거리의 스포츠 센터와 3.7km 거리의 에스테포나 마리나는 다양한 스포츠 및 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 24개의 호텔과 6,897개의 침대를 보유한 이 지역은 관광객들에게도 인기가 많습니다. 50개의 대중교통 정류장과 8개의 대중교통 노선이 있어 차량 없이도 어느 정도 이동이 가능하지만, 지역 탐험에는 차량이 더욱 편리합니다.
이 부지는 스페인 남부 코스타 델 솔의 에스테포나 지역, 발레 로마노에 위치합니다. 지도상에서 해당 부지의 위치를 확인하면, 해안선, 골프 코스, 주요 도로와의 근접성을 파악할 수 있습니다. 이 지역은 말라가 및 지브롤터 공항과의 접근성이 좋으며, 다양한 해변과 레저 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
이 부지는 코스타 델 솔의 서쪽, 에스테포나의 발레 로마노 지역에 전략적으로 위치합니다. 이 지역은 말라가 공항(약 68km)과 지브롤터 공항(약 34km)의 중간 지점에 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 북쪽으로는 산악 지형이 펼쳐져 있으며, 남쪽으로는 지중해의 해안선이 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 마르베야와 푸에르토 바누스 같은 활기찬 도시들이 있으며, 서쪽으로는 소토그란데와 두케사 마리나가 있어 다양한 라이프스타일 옵션을 제공합니다. 이 위치는 조용한 주거 환경을 제공하면서도 주요 관광지 및 편의 시설과의 균형을 맞추고 있습니다. 지역 내 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다.
발레 로마노는 코스타 델 솔의 주요 교통망과 잘 연결되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 코스타 나타 해변(누디스트 비치)까지는 약 2.9km이며, 플라야 델 크리스토 해변까지는 약 3.1km입니다. 대형 해변인 라 라다 해변은 4.7km 거리에 있습니다. 국제 공항인 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 68km 떨어져 있어 유럽 및 전 세계로의 이동이 용이합니다. 지브롤터 공항(GIB)은 약 34km 거리에 있습니다. 골프 코스 접근성이 매우 뛰어나, 발레 로마노 골프는 264m, 아사타 골프는 970m 거리에 위치합니다. 에스테포나 시내 중심지와의 거리는 약 3.7km로, 다양한 상점, 레스토랑, 문화 시설을 이용할 수 있습니다. 3.1km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 차량 이용자에게 편리함을 제공합니다. 19개의 초등학교와 10개의 중등학교가 2km 반경 내에 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
발레 로마노 지역은 연평균 기온이 18.1°C로 연중 온화한 기후를 자랑합니다. 여름에는 평균 27°C까지 올라가며, 겨울에는 12°C로 떨어져 쾌적한 날씨를 유지합니다. 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 수온이 20°C 이상으로 유지되는 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 지역의 고도(111m)와 해변까지의 완만한 경사(3.3%)는 쾌적한 주거 환경을 조성합니다. 지중해성 기후의 영향을 받아 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습한 특징을 보입니다. 32일의 지역 축제는 연중 다양한 문화 행사를 즐길 기회를 제공합니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 자연 속에서의 생활을 선호하는 거주자에게 매우 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
발레 로마노는 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변은 2.9km 거리에 있는 코스타 나타 해변(누디스트 비치)이며, 3.1km 거리에는 플라야 델 크리스토 해변이 있습니다. 대중적인 라 라다 해변은 4.7km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들을 위해 단 264m 거리에 발레 로마노 골프, 970m 거리에 아사타 골프가 위치하며, 에스테포나 골프는 2.5km 거리에 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 3.3km 거리에는 라스 메사스 스포츠 센터, 3.4km 거리에는 폴리데포르티보 엘 카르멘이 있습니다. 3.7km 거리의 에스테포나 마리나와 9.0km 거리의 두케사 마리나는 요트 및 해양 레저 활동을 위한 시설을 제공합니다. 또한, 3.3km 거리의 미라도르 플라야 델 크리스토에서는 멋진 해안 전망을 감상할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 코스타 델 솔의 서쪽, 에스테포나의 발레 로마노 지역에 전략적으로 위치합니다. 이 지역은 말라가 공항(약 68km)과 지브롤터 공항(약 34km)의 중간 지점에 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 북쪽으로는 산악 지형이 펼쳐져 있으며, 남쪽으로는 지중해의 해안선이 자리 잡고 있습니다. 동쪽으로는 마르베야와 푸에르토 바누스 같은 활기찬 도시들이 있으며, 서쪽으로는 소토그란데와 두케사 마리나가 있어 다양한 라이프스타일 옵션을 제공합니다. 이 위치는 조용한 주거 환경을 제공하면서도 주요 관광지 및 편의 시설과의 균형을 맞추고 있습니다. 지역 내 3,163건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL114244
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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