Valle Romano v Málaze představuje unikátní příležitost k rozvoji rezidenčního projektu na prestižním pobřeží Costa del Sol. Tato urbanistická parcela o rozloze 559 m² je navržena pro ty, kdo hledají spojení s přírodou a zároveň chtějí být blízko k moderním vymoženostem a pobřežním atrakcím. S výhledem na moře a hory nabízí strategickou polohu pro výstavbu domu dle vlastních představ.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), nabízí pozemek v Valle Romano vyšší vstupní cenu, avšak s možností realizace individuálního projektu v klidnější, prémiovější lokalitě. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) představuje sice dokončené jednotky, ale pozemek v Valle Romano poskytuje jedinečnou flexibilitu pro vlastní design. Cena 295 000 EUR za 559 m² pozemek v Valle Romano je v souladu s prémiovým charakterem této oblasti, která je známá svými golfovými hřišti a blízkostí k moři, ale zároveň nabízí větší klid než rušnější centra. Ostatní projekty se mohou lišit velikostí pozemku, počtem jednotek a nabízenými službami, ale Valle Romano cílí na specifický segment trhu hledající soukromí a možnost plně personalizovaného bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v oblasti Valle Romano, známé svou klidnou atmosférou a blízkostí k přírodním krásám. Je strategicky umístěn s ohledem na snadný přístup k pobřeží a zároveň nabízí klidné prostředí, což je ideální pro rezidenční rozvoj s výhledem na okolní krajinu.
Projekty vyžadující výstavbu na pozemku jsou určeny pro kupující s vizí vytvoření vlastního domova na míru. Pozemek o rozloze 559 m² umožňuje realizaci moderního bydlení s důrazem na maximální využití světla a propojení s venkovním prostorem, což odpovídá současným trendům v bydlení.
Pozemek je připraven k výstavbě, což znamená, že projekt může být zahájen bezprostředně po získání stavebního povolení. Tato fáze 'gereed' (hotovo) poskytuje flexibilitu v plánování a umožňuje rychlejší realizaci výstavby v porovnání s pozemky, které ještě vyžadují územní rozhodnutí.
Tento pozemek neobsahuje žádné předem postavené struktury ani dokončené bydlení, jelikož se jedná o stavební parcelu. Další omezení nejsou v poskytnutých datech specifikována, ale je třeba počítat s nutností získání stavebního povolení a dodržením místních stavebních předpisů.
Tato parcela je vhodná pro investory nebo soukromé kupce s dlouhodobou vizí výstavby rodinného domu na jihu Španělska. Ideální je pro ty, kteří chtějí mít plnou kontrolu nad designem a specifikacemi svého budoucího bydlení. Hodí se pro kupující hledající klidné prostředí mimo hlavní turistické trasy, ale s dobrou dostupností k pobřežním službám, golfovým hřištím a mezinárodnímu letišti. Také pro ty, kteří plánují dlouhodobý pobyt nebo hledají nemovitost s potenciálem pro budoucí zhodnocení v rychle se rozvíjející oblasti.
Jako stavební parcela projekt nenabízí žádné dokončené prvky interiéru či exteriéru. Předpokládá se však, že budoucí výstavba bude odpovídat standardům kvality typickým pro rezidenční oblasti Costa del Sol. Kupující bude mít plnou možnost výběru materiálů, povrchových úprav a technologií pro svůj projekt, což umožní dosažení vysokého standardu bydlení. V blízkosti se nacházejí oblasti s moderní architekturou, což může sloužit jako inspirace pro budoucí výstavbu.
Nabízený pozemek o rozloze 559 m² je k dispozici za cenu 295 000 EUR. Tato cena představuje vstupní bod pro investici do rezidenčního rozvoje v žádané lokalitě Valle Romano. Vzhledem k tomu, že se jedná o prodej jednoho pozemku, je jeho dostupnost limitována. K uvedené kupní ceně je třeba připočítat daně a poplatky spojené s koupí pozemku a následnou výstavbou, které odhadem činí dalších 10 %.
Valle Romano, kde se pozemek nachází, je oblastí s rostoucím významem na Costa del Sol, která kombinuje klid venkovského prostředí s dostupností pobřežních služeb. Každodenní život zde může být charakterizován ranní kávou s výhledem na moře, krátkou jízdou ke golfovým hřištím nebo k pláži. Oblast je vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi aktivním životním stylem a relaxací. V blízkosti se nachází několik restaurací a základní občanská vybavenost, což zajišťuje pohodlí. Navzdory tomu, že je nutný automobil pro plný rozsah aktivit, mnoho základních potřeb je dosažitelných v rozumné vzdálenosti.
Život v okolí Valle Romano nabízí kombinaci klidu a dostupnosti. V okruhu 2 km se nachází restaurace a zdravotnická zařízení (2.2 km). Nemocnice je vzdálena 2.2 km a lékárna 2.7 km. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen 2.6 km. Oblast je obklopena přírodou s výhledem na moře a hory, což poskytuje ideální podmínky pro outdoorové aktivity. Dostupnost 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami naznačuje možnost omezeného využití bez automobilu, ale pro plný zážitek z regionu je auto doporučeno.
Tato parcela v Valle Romano, Estepona, se nachází v oblasti s výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Její poloha nabízí kombinaci klidu a dostupnosti, s blízkostí golfových hřišť a pobřežních pláží, což ji činí atraktivní pro rezidenční rozvoj.
Valle Romano se nachází v blízkosti města Estepona, což poskytuje výhody městské infrastruktury a zároveň přístup k přírodním krásám pobřeží. Je strategicky umístěno mezi významnými centry jako Marbella a Sotogrande, s dobrým napojením na hlavní silnice pro snadné cestování po celé Costa del Sol. Tato poloha nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností k hlavním dopravním uzlům a turistickým atrakcím.
Pozemek je vzdálen 33 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost. Nejbližší pláže, jako Play Costa Natura (nudistická) a Playa del Cristo, jsou vzdáleny přibližně 3 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno pouhých 264 metrů a Azata Golf 970 metrů, což je ideální pro milovníky golfu. Lékárna je vzdálena 2.7 km a supermarket 2.6 km, což zajišťuje základní potřeby v blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a 3848 slunečnými hodinami ročně. Zeměpisná poloha v nadmořské výšce 111 metrů nad mořem a mírný sklon 3.3% k pobřeží přispívají k příjemnému prostředí. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce s teplotou mořské vody nad 20 °C. Průměrná roční teplota je 18.1 °C, což umožňuje celoroční venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně nudistické Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km). Region je také významným centrem pro golfové nadšence, s hřištěm Valle Romano Golf přímo v sousedství a dalšími jako Azata Golf (970 m). Sportovní centra jako Las Mesas (3.3 km) a přístavy jako Puerto Estepona (3.7 km) nabízejí další možnosti rekreace a volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází v blízkosti města Estepona, což poskytuje výhody městské infrastruktury a zároveň přístup k přírodním krásám pobřeží. Je strategicky umístěno mezi významnými centry jako Marbella a Sotogrande, s dobrým napojením na hlavní silnice pro snadné cestování po celé Costa del Sol. Tato poloha nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností k hlavním dopravním uzlům a turistickým atrakcím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL114244
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
