A Valle Romano, Estepona, elhelyezkedő 559 m²-es lakótelken egy építkezési lehetőség kínálkozik a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában. A terület a városias fejlődés és a természeti környezet közötti egyensúlyt testesíti meg, ideális helyszínt biztosítva egy egyedi ingatlan megvalósításához. A projekt célja, hogy kihasználja a helyszín adottságait, beleértve a dél-keleti tájolást és a napos környezetet.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a fejlesztési telkek, mint a Valle Romano-ban található 559 m²-es egység, különleges helyet foglalnak el. Míg az olyan kész lakóparkok, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (vanaf 219 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijas-ban (vanaf 205 000 €), azonnali lakhatást kínálnak, addig egy építési telek nagyobb szabadságot ad a tervezésben. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (vanaf 259 000 €) már épülő ingatlanokat kínál, de egy telek megvásárlása lehetővé teszi a teljes kontrollt a dizájn, az anyagok és a befejezés felett. A Valle Romano telket a golfpályák közelsége és a csendes, de jól elérhető elhelyezkedése különbözteti meg. Míg más területeken a tengerparti telkek drágábbak és korlátozottabbak lehetnek, itt a golf és a természet közelsége dominál. Az ár, 295 000 €, tükrözi a telek méretét, elhelyezkedését és a beépítési potenciált a keresett Estepona régióban, ami vonzó alternatívát kínál a kész ingatlanokkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek stratégiai elhelyezkedése a Valle Romano golfpályák közelében, ugyanakkor csupán néhány kilométerre a Földközi-tengertől, kiváló hozzáférést biztosít a régió legfontosabb pontjaihoz. A környező infrastruktúra és a viszonylag könnyű megközelíthetőség teszi vonzóvá azok számára, akik egy nyugodt, mégis jól kapcsolódó helyszínt keresnek.
Ez a telek azoknak szól, akik saját otthonukat tervezik megvalósítani, maximálisan kihasználva a tervezési szabadságot. Az egyedi igényekhez igazodó építkezés lehetővé teszi egy olyan lakóhely létrehozását, amely tökéletesen illeszkedik az életstílushoz, legyen szó modern vagy hagyományosabb kialakításról.
Az építési telek már rendelkezésre álló állapotban (gereed) került kialakításra, ami azt jelenti, hogy az alapvető infrastrukturális feltételek adottak az építkezés megkezdéséhez. Az engedélyezett projekt (approved project) elérhetősége meggyorsíthatja a tervezési és építési folyamatot, csökkentve az adminisztrációs terheket.
A projekt specifikusan egy építési telekre vonatkozik, nem egy kész ingatlanra. Ez azt jelenti, hogy a telekvásárló felelőssége az építési tervek elkészítése, az építési engedélyek beszerzése és a teljes kivitelezés. Az itt található ingatlanok nem tartalmaznak beépített bútorokat vagy központi fűtési rendszereket, ezeket az új építkezés során kell kialakítani.
Ez a telek ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik pontosan tudják, milyen otthonra vágynak, és szeretnék azt saját elképzeléseik szerint megvalósítani. Azok, akik nem találnak megfelelő kész ingatlant a piacon, de fontos számukra a mediterrán életstílus és a napfényes környezet, itt lehetőséget kapnak álmaik otthonának megteremtésére. Különösen vonzó lehet befektetők számára, akik egy magas értékű, népszerű régióban szeretnének építkezni, majd az ingatlant kiadni vagy eladni. A golf szerelmesei, akik a sportolási lehetőségekhez közel szeretnének élni, szintén megtalálhatják számításukat. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi egy közepes méretű családi ház vagy egy modern villát építését, amely maximálisan kihasználja a dél-keleti tájolás előnyeit és a kilátást.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés részletei a jövőbeli építkezéstől függenek. Azonban a rendelkezésre álló információk szerint a projekt egy olyan környezetben valósul meg, ahol a modern építészeti stílusok és a minőségi anyaghasználat jellemző. A dél-keleti tájolás ideális a természetes fény maximalizálásához, ami csökkentheti az energiafogyasztást. A telek jellemzői, mint a lejtős terep (3.3% a strand felé), lehetőséget kínálnak egyedi tereprendezési megoldásokra. Az olyan funkciók, mint a központi fűtés és a fapadló, bár jelenleg nem részei az ajánlatnak, a jövőbeli építkezés során beépíthetők a terveknek megfelelően. Az építési telek kiválasztása rugalmasságot biztosít a vásárlónak az anyagok és a kivitelezés minőségének meghatározásában.
A telek 295 000 eurós vételárával a Costa del Sol ezen régiójában kínál lehetőséget egyedi ingatlan építésére. Az ár a telek méretét (559 m²) és elhelyezkedését tükrözi, a Valle Romano golfterület szomszédságában. Ez az ár az építési költségeket nem tartalmazza, csupán a földterület vételárát. A vételáron felül a vásárlás további költségekkel is járhat, mint például illetékek (ITP 7% vagy ÁFA + AJD), közjegyzői és földhivatali díjak. Ezek becsült értéke a vételár 10-15%-a lehet, így a teljes befektetés ennél magasabb összegre rúghat. A telek azonnal rendelkezésre áll építkezés céljára.
Valle Romano egy olyan terület, amely a természet közelségét és a kényelmes életvitelt ötvözi Estepona közelében. A 559 m²-es építési telek egy olyan környezetben található, ahol a nyugalom és a napfényes mediterrán életérzés dominál. A területen az építkezés már megtörtént, így a telek készen áll az új otthon megépítésére. A környező területek rendezettek, zöldfelületekkel és gondozott utcákkal, ami hozzájárul a kellemes lakókomforthoz. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint szupermarketek és egészségügyi központok, könnyen elérhetőek, így a helyszín praktikus választás lehet azok számára, akik a városi kényelmet a természeti környezet nyugalmával szeretnék ötvözni. A golfpályák közelsége további vonzerőt jelent a sportkedvelők számára.
Valle Romano, Estepona részeként, egy olyan területet kínál, ahol a mindennapi élet kényelme a természeti környezet nyugalmával párosul. A lakosok a spanyol életérzés részesévé válnak, élvezve a rengeteg napfényt és a kellemes éghajlatot. A 2.6 km-re található szupermarket és a 2.2 km-re lévő egészségügyi központ biztosítja az alapvető szükségletek gyors kielégítését. A 3.1 km-re lévő EV-töltőállomás a modern közlekedési igényeket is kiszolgálja. A 8 emberi vonal és 50 buszmegálló jelzi a tömegközlekedés elérhetőségét, bár egy autó használata javasolt a régió teljesebb felfedezéséhez. A közeli sportlétesítmények (Las Mesas 3.3 km) és a kikötők (Puerto Estepona 3.7 km) szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Ez a telek Estepona nyugati részén, a népszerű Valle Romano golfpályák szomszédságában helyezkedik el. A térkép jól mutatja a tengerhez és a főbb közlekedési útvonalakhoz való közelséget, valamint a környező golfpályák sűrűségét, kiemelve a terület sport- és rekreációs vonzerejét.
Valle Romano Estepona városának részét képezi, amely a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A terület stratégiai pozíciója révén kiváló összeköttetést biztosít olyan népszerű városokkal, mint Marbella (kb. 30 perc autóval) és Sotogrande (kb. 20 perc autóval). A közelben fekvő Puerto Banús és Benahavís exkluzív élményeket kínálnak. Estepona központja, a maga festői óvárosával és modern kikötőjével, könnyen elérhető, így a lakosok élvezhetik a városi élet előnyeit a csendesebb lakóterület nyugalmával párosítva.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Play Costa Natura (Nudist), 2.9 km távolságra található, míg a Playa del Cristo 3.1 km-re fekszik. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf mindössze 264 méterre, az Azata Golf pedig 970 méterre található. A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 68 km-re (hemelsbreed) van, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A Gibraltar repülőtér (GIB) 34 km-re van. A szupermarket 2.6 km-re, a kórház pedig 2.2 km-re található, biztosítva a mindennapi kényelmet.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata kedvező, a Valle Romano területén az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, az éves átlag 18.1°C. A terület évente átlagosan 3,848 napsütéses órával büszkélkedhet, ami lehetővé teszi a 4 hónapos úszószezont (vízhőmérséklet ≥20°C). A telek 111 méteres magasságban helyezkedik el, enyhe, 3.3%-os lejtéssel a strand felé. Ez a fekvés optimális a kilátás kihasználásához és a napfény befogadásához. A környező táj, ahol a hegyek találkoznak a tengerrel, egyedülálló természeti szépséget kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strandok közé tartozik a Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) és a Playa del Cristo (3.1 km). A golf szerelmeseit a Valle Romano Golf (264 m) és az Azata Golf (970 m) várja. Sportolási lehetőségeket kínálnak a közeli sportközpontok, mint a Las Mesas (3.3 km). A helyszín közelében több marina is található, mint például a Puerto Estepona (3.7 km), ahonnan a tengeri kikapcsolódás könnyen elérhető. A kilátópontok (Mirador Playa del Cristo, 3.3 km) pedig csodálatos panorámát nyújtanak a Földközi-tengerre.
Forrás: OpenStreetMap
Valle Romano Estepona városának részét képezi, amely a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található. A terület stratégiai pozíciója révén kiváló összeköttetést biztosít olyan népszerű városokkal, mint Marbella (kb. 30 perc autóval) és Sotogrande (kb. 20 perc autóval). A közelben fekvő Puerto Banús és Benahavís exkluzív élményeket kínálnak. Estepona központja, a maga festői óvárosával és modern kikötőjével, könnyen elérhető, így a lakosok élvezhetik a városi élet előnyeit a csendesebb lakóterület nyugalmával párosítva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL114244
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
