Представяме Ви модерна самостоятелна вила, разположена в ексклузивния комплекс Valle Romano Green, близо до Естепона, Коста дел Сол. Този проект съчетава елегантен дизайн, функционалност и стойност, като предлага бърз достъп до плажа и местните удобства. Вилата е идеално разположена за тези, които търсят комфорт и лесен достъп до средиземноморския начин на живот, съчетавайки спокойствието на голф игрище с близостта до оживения крайбрежен град.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в района Valle Romano, вилата се намира в непосредствена близост до голф игрище, осигурявайки живописни гледки и достъп до спортни съоръжения. Въпреки че е заобиколена от природа, локацията предлага удобен достъп до основни пътища, свързващи я с Естепона и други крайбрежни градове.
Тази вила е проектирана за съвременния живот, с акцент върху просторни вътрешни пространства и връзка с външната среда. Отворената концепция на дневната зона, съчетана с частен басейн и градина, отговаря на нуждите от комфорт, релакс и забавление, като предлага гъвкавост за семейства и индивидуални собственици.
Вилата е построена и готова за обитаване, предлагайки на купувачите възможност за незабавно нанасяне. Проектът е завършен с акцент върху качеството и модерните строителни практики, като осигурява завършен дом без необходимост от допълнителни инвестиции в строителство или реконструкция.
Проектът не предлага директен достъп до морския бряг; най-близкият плаж е на няколко километра. Също така, вилата е построена върху парцел с известна стръмност, което може да е фактор за някои купувачи. Допълнителни удобства като търговски центрове или големи паркове не са в непосредствена близост, изисквайки пътуване с автомобил.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторна и модерна резиденция с фокус върху комфорта и качеството на живот. Идеално е за семейства, които ценят пространството и възможността за забавления на открито, благодарение на частния басейн и градина. Голф ентусиастите ще оценят директния достъп до голф игрище Valle Romano. Също така, това е добър избор за хора, които търсят втори дом в Испания, предлагащ спокойствие, но същевременно добра свързаност с местните удобства и туристически атракции. За инвеститори, имотът представлява потенциал за отдаване под наем, особено предвид популярността на района сред туристите, търсещи комбинация от плаж, голф и слънце. Готовата конструкция позволява бързо настаняване или стартиране на инвестиционния план.
Вилата е завършена в съвременен стил, използвайки висококачествени материали и съвременни технологии. Интериорът включва модерни подови настилки, елегантни бани и напълно оборудвана кухня с остров, която се отваря към дневната зона. Големите стъклени врати осигуряват обилна естествена светлина и безпроблемна връзка с външните пространства. Вилата разполага с климатизация, осигуряваща комфорт през цялата година. Фасадата е изпълнена с внимание към детайла, а външното осветление допълва модерния облик. Басейните и терасите са проектирани за максимално удоволствие от средиземноморския климат. Нивото на завършеност е високо, което намалява нуждата от допълнителни ремонти или подобрения след закупуване.
Предлаганата цена от €1,295,000 за самостоятелна вила с 4 спални и 3 бани в Valle Romano отразява качеството на строителството и локацията. Имотът е с площ от 316 м² на парцел от 495 м² и е готов за незабавно настаняване. Цената е ориентирана към сегмента на луксозните имоти в района. Вариации в цените обикновено зависят от конкретни характеристики на имота, ако има няколко подобни предложения, но тук е посочена конкретна оферта. Важно е да се отбележи, че тази цена е конкурентна спрямо други предложения в района за имоти с подобни размери и качество, особено като се има предвид близостта до голф игрища и инфраструктурата на Коста дел Сол.
Valle Romano предлага спокойна жилищна среда, насочена към любителите на голфа и тези, които ценят близостта до природата, без да се отказват от удобствата на градския живот. Районът е известен със своите зелени площи и спортни съоръжения, създавайки атмосфера на релакс и активен начин на живот. Ежедневните дейности като пазаруване или хранене навън изискват кратко пътуване с кола до близкия град Естепона, където се намират множество ресторанти, магазини и услуги. Близостта до брега осигурява лесен достъп до плажове за уикенд релакс или летни спортове. Жизненият ритъм тук е по-спокоен в сравнение с централните градски зони, което го прави привлекателно място за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Животът в Valle Romano предлага комбинация от спокойствие и достъпност. Разположена в близост до Естепона, вилата предоставя лесен достъп до градски удобства като магазини, ресторанти и здравни услуги. Най-близкият супермаркет е на 2.6 км, а болницата, на 2.2 км. Общественият транспорт е наличен, с 50 спирки и 8 линии в района, но за пълноценно ползване на регионалните възможности, автомобилът е силно препоръчителен. Летище Малага е на 33 км, което осигурява добра връзка за международни пътувания. Близостта до спортни центрове и пристанища допълва възможностите за свободно време и активен отдих.
Вилата е разположена в района Valle Romano, на кратко разстояние от брега на Коста дел Сол. Този район е известен със своите голф игрища и спокойна жилищна атмосфера, като същевременно предлага удобен достъп до Естепона и основните транспортни артерии.
Вилата се намира в близост до Естепона, оживен крайбрежен град, който предлага богат културен и социален живот. Разположена на Коста дел Сол, тя е част от един от най-популярните туристически региони в Испания. По-големи градове като Марбея (29 км) и Малага (76 км) са лесно достъпни, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, културни събития и ресторанти. Алхесирас (39 км) също е в близост, предоставяйки допълнителни транспортни връзки. Това стратегическо местоположение осигурява баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до динамичните градски центрове.
Вилата е добре позиционирана по отношение на ключови локации. Най-близкият плаж, Play Costa Natura (нудистки), е на 2.9 км, а Playa del Cristo, на 3.1 км. За голф играчите, Valle Romano Golf е само на 264 метра, а Azata Golf, на 970 метра. Центърът на Естепона с магазини, ресторанти и културни забележителности е на кратко разстояние с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 33 км в права линия, което осигурява удобство за пътуващи. EV зареждане е налично на 3.1 км, а аптека, на 2.7 км. Тази достъпност прави района удобен както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом.
| До плажа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.1°C. Броят на слънчевите часове е висок, достигайки 3,848 часа годишно, което осигурява дълъг период на топло време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Вилата се намира на височина от 111 метра над морското равнище, което осигурява приятни гледки и умерена температура. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината, а умерената стъпка към плажа (3.3%) е удобна за достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа, включително Play Costa Natura (нудистки) на 2.9 км и Playa del Cristo на 3.1 км, както и Playa de La Rada на 4.7 км. Тези плажове предлагат възможности за релакс и водни спортове. Близостта до голф игрища като Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м) е значително предимство за любителите на този спорт. Освен това, в радиус от няколко километра има спортни центрове като Las Mesas (3.3 км) и пристанища като Puerto Estepona (3.7 км), които предлагат разнообразни възможности за развлечение и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Вилата се намира в близост до Естепона, оживен крайбрежен град, който предлага богат културен и социален живот. Разположена на Коста дел Сол, тя е част от един от най-популярните туристически региони в Испания. По-големи градове като Марбея (29 км) и Малага (76 км) са лесно достъпни, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, културни събития и ресторанти. Алхесирас (39 км) също е в близост, предоставяйки допълнителни транспортни връзки. Това стратегическо местоположение осигурява баланс между спокойствието на жилищния район и достъпа до динамичните градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Юни | 22.2°C | 13 mm |
| Юли | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 22.9°C | 22 mm |
| Октомври | 18.9°C | 78 mm |
| Ноември | 14.8°C | 124 mm |
| Декември | 12.1°C | 106 mm |
Умерен
Ref: VL443905
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази вила в Valle Romano се отличава със значително по-висока цена от €1,295,000, но и с по-голяма площ, самостоятелност и директен достъп до голф игрище. Споменатите сравнителни проекти са комплекси от апартаменти или къщи, които предлагат по-достъпни цени, но не и същата степен на уединение и индивидуалност като самостоятелна вила. Цената на вилата в Valle Romano е в съответствие с пазарните нива за имоти от висок клас в предпочитани голф зони на Коста дел Сол, където ексклузивността и качеството на живот са основни фактори. Въпреки че е по-скъпа, тази вила предлага специфични предимства като по-голям парцел, частен басейн и директно разположение до голф игрище, което я прави уникална оферта за определен сегмент от купувачите, търсещи лукс и удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
