Tato moderní vila se nachází v exkluzivním developerském projektu Valle Romano Green, nedaleko Estepony. Nabízí promyšlený design, praktické využití prostoru a dobrou hodnotu v klidné lokalitě s výhledem na golfové hřiště. Projekt kombinuje pohodlí městského života s blízkostí přírody a pobřeží, což jej činí atraktivní volbou pro celoroční bydlení i jako investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v oblasti Valle Romano, známé svým golfovým resortem a blízkostí pobřeží. Její poloha poskytuje snadný přístup k denním službám a rekreačním aktivitám, přičemž si zachovává klidné rezidenční prostředí. Výhodou je také relativní blízkost většího města Estepona.
Nemovitost je navržena s ohledem na moderní životní styl. Nabízí prostorné obytné prostory, propojení interiéru s exteriérem a flexibilitu v využití suterénu. Je vhodná pro rodiny i jednotlivce hledající pohodlí a styl v rámci rezidenční zóny s dostupností služeb.
Tato vila je již dokončená a připravená k nastěhování. Jedná se o samostatně stojící stavbu v rámci zavedeného developerského projektu. Klade důraz na současné stavební standardy a moderní estetiku, s dokončenými interiéry a exteriérem včetně zahrady a bazénu.
Vila není nabízena s výhledem na moře, ani nenabízí přímý přístup k pláži z pozemku. Nemovitost je součástí developerského projektu, což znamená, že sdílí určité komunitní prvky. Není zde žádná garáž, pouze pozemek pro parkování.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a moderně vybavené bydlení v klidném prostředí s výhledem na golfové hřiště. Ideální je pro rodiny, které ocení dostatek prostoru, soukromý bazén a blízkost škol a sportovišť. Zároveň osloví golfové nadšence díky své poloze v resortu. Pro ty, kdo hledají druhý domov na slunci s dobrou dostupností k pobřeží a dalším městům jako Marbella, nabízí tato nemovitost pohodlné zázemí. Vzhledem k dokončení a vybavení je vhodná i pro investory, kteří hledají nemovitost k pronájmu s potenciálem stabilního výnosu.
Vila disponuje moderním designem a kvalitním provedením. Interiéry pokrývají 316 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Otevřený koncept kuchyně a obývacího pokoje na hlavní úrovni podporuje plynulé propojení s venkovními prostory, včetně soukromé zahrady a bazénu, díky velkým proskleným plochám. V horním patře se nacházejí tři světlé ložnice s výhledem na golfové hřiště. Suterén nabízí flexibilní prostor, který lze využít jako další ložnici, domácí kino nebo posilovnu. Použité materiály a vybavení jsou současné a odpovídají standardu moderního bydlení, což zajišťuje komfort a estetickou přitažlivost.
Tato vila je nabízena za cenu 1 295 000 EUR. Jedná se o jednotku s 4 ložnicemi a 3 koupelnami na pozemku o rozloze 495 m². Celková zastavěná plocha činí 316 m². Vila je v současné době dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Vzhledem k charakteru nemovitosti a lokalitě se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odpovídá standardu samostatně stojící vily v prémiové golfové oblasti. Cena zohledňuje velikost pozemku, rozlohu domu a jeho moderní vybavení.
Valle Romano, kde se vila nachází, je rezidenční oblastí oblíbenou pro své golfové hřiště a klidnou atmosféru. Den začíná s výhledem na upravené zelené plochy, často s ranním sluncem na terase. Během dne je možné využívat blízké sportovní zázemí nebo se vydat na krátkou cestu k pláži či do centra Estepony. Večer nabízí klidné prostředí pro odpočinek s výhledem na osvětlené okolí nebo hřiště. V okolí je několik restaurací a služeb, které usnadňují každodenní život, ačkoli pro některé aktivity je auto pohodlnější. Místní komunitní život je ovlivněn kombinací celoročních obyvatel a sezónních návštěvníků.
Vila je situována v rezidenční oblasti Valle Romano, která je známá svým golfovým resortem. Okolí poskytuje klidné prostředí s výhledem na zelené plochy. V blízkosti (do 2,6 km) se nachází supermarkety a další nezbytné služby, včetně zdravotnického zařízení (2,2 km). Pro milovníky vodních sportů a pobytu u moře jsou pláže vzdálené přibližně 3 km, přičemž nejbližší je nudistická pláž Play Costa Natura. Centrum Estepony s jeho historickým jádrem, restauracemi a přístavem je dostupné autem během několika minut (cca 3,7 km). Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a přístupem k městským a pobřežním aktivitám.
Tato vila se nachází v oblasti Valle Romano na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Její poloha je v blízkosti golfových hřišť a zároveň relativně blízko centra Estepony a pobřeží, což poskytuje kombinaci klidu a dostupnosti. Mapa ukazuje její zasazení do širšího regionu s ohledem na okolní města a dopravní infrastrukturu.
Vila je strategicky umístěna v rezidenční oblasti Valle Romano, která spadá pod administrativu města Estepona. Estepona, s cca 76 000 obyvateli, se nachází na pobřeží Costa del Sol. Větší města jako Marbella (cca 29 km východně) a Algeciras (cca 39 km západně) jsou snadno dostupná. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno přibližně 76 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat klidu menšího města a zároveň mít na dosah služby a aktivity větších metropolí.
Vila se nachází ve Valle Romano, s dobrou dostupností k pobřežním aktivitám a městským službám. Nejbližší pláže, jako Play Costa Natura a Playa del Cristo, jsou vzdáleny přibližně 3 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou v bezprostřední blízkosti (do 1 km). Supermarket a lékárna jsou dostupné do 2,7 km, zatímco zdravotnické centrum je vzdáleno 2,2 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 68 km vzdušnou čarou (cca 76 km po silnici). Do centra Estepony se dostanete do 10 minut jízdy autem. Veřejná doprava je zajištěna osmi linkami s padesáti zastávkami v okolí, což umožňuje alternativní mobilitu, i když pro plné využití služeb a vzdálenějších cílů je automobil doporučen.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol, kde se vila nachází, se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Charakteristické jsou dlouhé sluneční období s přibližně 3 848 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. Koupací sezóna, kdy je teplota vody minimálně 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Vila je situována v nadmořské výšce 111 metrů. Terén v okolí má mírnou tendenci směrem k pobřeží, s průměrným sklonem 3,3 % k nejbližší pláži. Toto klima podporuje venkovní život a rekreační aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika pláží, včetně nudistické Play Costa Natura (2,9 km) a Playa del Cristo (3,1 km). Nedaleko jsou rovněž sportovní centra jako Las Mesas (3,3 km) a Estepona Golf (2,5 km) či Azata Golf (1,0 km). Pobřežní promenáda a přístav Estepona jsou vzdáleny jen několik kilometrů. Pro milovníky vodních sportů a pobytu u moře nabízí region širokou škálu možností, od relaxace na pláži po vodní sporty. Přímo v sousedství golfového resortu Valle Romano je další golfové hřiště, což činí lokalitu atraktivní pro golfisty.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je strategicky umístěna v rezidenční oblasti Valle Romano, která spadá pod administrativu města Estepona. Estepona, s cca 76 000 obyvateli, se nachází na pobřeží Costa del Sol. Větší města jako Marbella (cca 29 km východně) a Algeciras (cca 39 km západně) jsou snadno dostupná. Hlavní město provincie Málaga je vzdáleno přibližně 76 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat klidu menšího města a zároveň mít na dosah služby a aktivity větších metropolí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL443905
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), tato vila v Valle Romano představuje výrazně vyšší cenovou kategorii. Zatímco uvedené projekty nabízejí apartmány nebo menší domy v nižších cenových relacích, tato nemovitost je samostatně stojící vila s větší rozlohou pozemku i zastavěné plochy, umístěná přímo v golfovém resortu s výhledem na hřiště. Cena 1 295 000 EUR odráží prémiové umístění, velikost a typ nemovitosti (samostatně stojící vila vs. apartmán/bungalov), což je typické pro poptávku po luxusnějších rezidenčních nemovitostech v žádaných lokalitách Costa del Sol. V kontextu podobných vil v této oblasti, které nabízejí soukromí a rozsáhlejší pozemky, je cena v souladu s tržními standardy pro novější, moderní stavby. Tento projekt se liší od jiných novostaveb v regionu, které se často zaměřují na menší, cenově dostupnější jednotky, tím, že cílí na segment trhu hledající luxusnější a prostornější bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
