يقع هذا الفيلا المستقلة المعاصرة ضمن مشروع Valle Romano Green الحصري، ويقدم مزيجًا مقنعًا من التصميم والوظائف والقيمة، على بعد دقائق فقط من إستيپونا والشاطئ. يمتد العقار على قطعة أرض بمساحة 495 مترًا مربعًا، ويضم 316 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، بما في ذلك 260 مترًا مربعًا من المساحات الداخلية المصممة جيدًا والموزعة على ثلاثة مستويات. يتمتع الفيلا بتوجيه غربي، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم وشمسًا جميلة في فترة ما بعد الظهر على مناطق المسبح والشرفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Valle Romano، وهي منطقة سكنية هادئة بالقرب من إستيپونا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والشواطئ، بينما يظل قريبًا من وسائل الراحة الحضرية. المساحة المحيطة تتميز بالمساحات الخضراء وملاعب الجولف، مما يخلق بيئة متوازنة بين الطبيعة والحياة العصرية.
تم تصميم هذا الفيلا لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، مع مساحة معيشة مفتوحة ومطبخ متصل بسلاسة بالمساحات الخارجية. توفر الغرف إضاءة طبيعية ممتازة وإطلالات مفتوحة، مع مرونة في استخدام الطابق السفلي كمساحة إضافية. تُلبي المنازل احتياجات العائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والوظائف مع الحفاظ على نمط حياة أنيق.
حالة البناء مكتملة، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لها لهذا العقار المحدد. هذا يوفر ميزة فورية للمشترين الذين يرغبون في الانتقال دون انتظار، مما يسمح لهم بتقدير التشطيبات والمرافق المكتملة على الفور.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل شرفة واسعة أو إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف. تقع المرافق الترفيهية والمطاعم خارج العقار مباشرة وتتطلب استخدام وسيلة نقل. كما أن المنطقة ليست منطقة سياحية رئيسية، مما يعني أن وتيرة الحياة قد تكون أكثر هدوءًا خارج الموسم السياحي.
يناسب هذا الفيلا الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في بيئة سكنية هادئة بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. إنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون الحياة العصرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. الأشخاص الذين لديهم أطفال قد يجدون المدارس القريبة مفيدة، بينما قد يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب متعددة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز في منطقة ذات إمكانات سوقية قوية. المسافة إلى المطار تجعله عمليًا للمسافرين الدائمين. يوفر الفيلا مساحة كافية للضيوف أو لأغراض متعددة، مثل مكتب منزلي أو غرفة ترفيه.
يتميز الفيلا بتشطيبات معاصرة وأسلوب نظيف. تم استخدام مواد عالية الجودة وتجهيزات حديثة في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن مستوى جيدًا من الجودة والمتانة. تساهم الأبواب الزجاجية الكبيرة والمناطق المفتوحة في خلق مساحة مشرقة وجيدة التهوية. يشتمل المستوى السفلي على قبو واسع يمكن تكييفه حسب احتياجات المالك، مثل غرفة نوم رابعة أو غرفة سينما أو صالة إضافية. يعكس التصميم كفاءة المساحة والخصوصية. تفاصيل مثل الدرج ذو الدرابزين الزجاجي والنباتات الداخلية تضفي لمسة من الأناقة. الأسطح الملساء والألوان المحايدة تساهم في جمالية حديثة ومتطورة.
يُعرض هذا الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة مبنية تبلغ 316 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 495 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، فإن السعر يعكس القيمة الحالية للسوق للعقارات المكتملة في هذه المنطقة. تتوفر تفاصيل إضافية حول تكاليف الصيانة المحتملة أو الرسوم المجتمعية عند الطلب. يشير السعر إلى موقع متميز وخصائص فريدة للعقار.
يقع الفيلا في Valle Romano، وهي منطقة تجمع بين الهدوء السكني والقرب من المرافق. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى شواطئ إستيپونا والمناطق الحضرية مثل ماربيا. يومك يمكن أن يبدأ بقهوة على الشرفة المطلة على المسبح، تليه نزهة قصيرة إلى أقرب سوبر ماركت أو زيارة لأحد ملاعب الجولف القريبة. المسافة إلى وسط مدينة إستيپونا (3.7 كم) توفر وصولاً إلى المطاعم والمحلات التجارية والمارينا. كما أن قرب المنطقة من الطبيعة والمساحات الخضراء يعزز الشعور بالاسترخاء والراحة. المسافة إلى مطار ملقا (حوالي 68 كم) تضمن سهولة السفر الدولي، مما يجعلها وجهة مناسبة للمنازل الثانية أو الإقامة الدائمة.
تقع في Valle Romano، إستيپونا، يوفر هذا الفيلا نمط حياة مريح ومتصل. مع وجود سوبر ماركت على بعد 2.6 كم، ومستشفى على بعد 2.2 كم، وصيدلية على بعد 2.7 كم، تتوفر الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل. على الرغم من أن السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية دائمًا. المسافة القصيرة إلى وسط مدينة إستيپونا (3.7 كم) تفتح الباب أمام مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك المارينا. تشير بيانات السياحة إلى وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية سياحية قوية في المنطقة.
يقع هذا الفيلا المستقلة في منطقة Valle Romano، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخضراء. القرب من إستيپونا يضمن سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ، بينما توفر الطبيعة المحيطة بيئة هادئة. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية والهدوء الطبيعي.
يقع العقار في Valle Romano، بالقرب من مدينة إستيپونا الساحلية. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول. تقع ماربيا على بعد 29 كم، وهي معروفة بمرافقها الفاخرة. تقع الجسر في ألخسيراس على بعد 39 كم، وتقدم وصولاً إلى مناطق أخرى. العاصمة الإقليمية، ملقا، تقع على بعد 76 كم، وتوفر خدماتها الدولية ومواردها الثقافية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى.
يقع الفيلا على بعد 2.9 كم من أقرب شاطئ، Play Costa Natura (Nudist)، ويقع شاطئ Playa del Cristo على بعد 3.1 كم. تعد ملاعب الجولف القريبة ميزة رئيسية، حيث يقع Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا و Azata Golf على بعد 970 مترًا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 68 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 34 كم. تقع أقرب مدينة، إستيپونا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحضرية. تقع نقاط الاهتمام الأخرى مثل مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الرياضية على بعد مسافات معقولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. مع 3848 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع الفيلا على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية والبيئية تجعلها مكانًا جذابًا للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك Play Costa Natura (Nudist) على بعد 2.9 كم، و Playa del Cristo على بعد 3.1 كم. يوفر Puerto Estepona (3.7 كم) ومارينا Puerto Deportivo (3.8 كم) خيارات للأنشطة البحرية. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (264 م)، Azata Golf (970 م)، و Estepona Golf (2.5 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Las Mesas (3.3 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية. هذه المرافق توفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في Valle Romano، بالقرب من مدينة إستيپونا الساحلية. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول. تقع ماربيا على بعد 29 كم، وهي معروفة بمرافقها الفاخرة. تقع الجسر في ألخسيراس على بعد 39 كم، وتقدم وصولاً إلى مناطق أخرى. العاصمة الإقليمية، ملقا، تقع على بعد 76 كم، وتوفر خدماتها الدولية ومواردها الثقافية. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى صخب المدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL443905
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُظهر مقارنة هذا الفيلا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، أن سعره البالغ 1,295,000 يورو يضعه في شريحة سعرية أعلى. يشير هذا إلى أن العقار المعروض يتميز بموقع متميز، أو حجم أكبر، أو تشطيبات أعلى جودة، أو مساحة أرض أوسع مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة. المشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيپونا (يبدأ من 259,000 يورو) تقع في نفس المدينة ولكنها قد تمثل شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من فيلات مستقلة. تبرز هذه الفيلا من خلال تقديم مساحة كبيرة، ومسبح خاص، وتصميم معاصر في موقع Valle Romano المرغوب، والذي غالبًا ما يرتبط بملاعب الجولف والهدوء السكني. في حين أن الأسعار المنخفضة للمشاريع الأخرى قد تكون جذابة، فإن هذا الفيلا يقدم تجربة معيشة مختلفة مع تركيز أكبر على المساحة والخصوصية والمرافق الخاصة، مما يبرر السعر الأعلى للمشترين الذين يبحثون عن هذه الخصائص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
