Localizada na exclusiva urbanização Valle Romano Green, esta villa contemporânea oferece uma combinação de design, funcionalidade e valor. Situada perto de Estepona e das praias, a propriedade apresenta 316 m² de área construída num lote de 495 m². A orientação a oeste garante excelente luz natural e sol da tarde sobre a piscina e áreas de terraço, proporcionando um ambiente de vida confortável e luminoso. Esta moradia representa uma oportunidade de adquirir uma residência moderna numa zona procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na urbanização Valle Romano Green, um local que combina a proximidade a infraestruturas urbanas com um ambiente residencial tranquilo. A curta distância de campos de golfe e a acessibilidade a Estepona e às praias conferem-lhe uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida ativo e conveniente na Costa del Sol.
Destinada a compradores que valorizam design contemporâneo, espaços funcionais e a proximidade a comodidades. A disposição em três níveis, com um rés-do-chão de conceito aberto, quartos luminosos e um porão flexível, atende a diversas necessidades, seja para residência permanente, férias ou investimento.
A propriedade encontra-se pronta para habitar, o que significa que não existem fases de construção ou prazos de entrega a aguardar. A moradia foi concluída, permitindo a sua ocupação imediata após a conclusão do processo de compra, eliminando a incerteza associada a projetos em construção.
Esta moradia não oferece vistas diretas para o mar, embora se situe a uma distância razoável da costa. A orientação a oeste, embora favorável para o sol da tarde, significa que as vistas matinais podem ser menos privilegiadas. A zona envolvente, embora com campos de golfe, não é uma área de reserva natural protegida.
Esta moradia em Valle Romano, Estepona, é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com um estilo de vida mediterrânico ativo. Para famílias, a proximidade a escolas (19 primárias, 10 secundárias) e a 2.2 km de um hospital pode ser um fator decisivo. Entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Aqueles que apreciam a proximidade ao mar terão acesso a praias como Playa del Cristo a 3.1 km. A curta distância de 33 km ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais. Para investidores, uma propriedade pronta a habitar numa zona com atividade turística (24 hotéis) e um número significativo de transações imobiliárias (3.163) pode representar um potencial de rendimento.
A moradia caracteriza-se por um estilo contemporâneo e acabamentos de qualidade, conforme sugerido pelas imagens de cozinha moderna, casas de banho com duche e escadas com corrimão de vidro. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o design 'clean' e moderno sugere o uso de elementos atuais. A disposição em três níveis, com um rés-do-chão de conceito aberto, quartos luminosos e um porão flexível (atualmente usado como quarto, mas adaptável a cinema ou ginásio), demonstra uma atenção à funcionalidade e adaptabilidade do espaço. A presença de uma piscina privada reforça o conforto e a exclusividade. A orientação a oeste com grandes aberturas de vidro visa maximizar a luz natural e a ligação com o exterior, características de construções recentes que priorizam o conforto e a estética.
A moradia está disponível por 1.295.000 €. Este valor posiciona-a no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol, refletindo as características de uma moradia independente com 4 quartos e 3 casas de banho, área construída de 316 m² num lote de 495 m², numa localização como Valle Romano. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto a habitar, elimina os custos e os prazos de construção. Não há variação de preço indicada para diferentes acabamentos ou tamanhos de lote, sugerindo que este é o preço para a unidade específica descrita.
Valle Romano, em Estepona, oferece um ritmo de vida que equilibra tranquilidade residencial com fácil acesso a atividades. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf (a poucos metros e 1 km, respetivamente) sugere um ambiente propício a entusiastas deste desporto. A distância de 2.6 km a um supermercado e 2.7 km a uma farmácia indica que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O acesso a praias como Playa del Cristo (3.1 km) complementa a oferta de lazer. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante indica uma comunidade com infraestruturas educativas robustas, tornando-a potencialmente adequada para famílias. A oferta de 24 hotéis e 6897 camas demonstra um setor turístico ativo, o que pode significar uma oferta diversificada de serviços e restaurantes na zona envolvente, embora a análise de 1 restaurante num raio de 2km sugira que a concentração de comércio mais imediata possa ser limitada.
A vida em Valle Romano, Estepona, é definida pela sua localização estratégica. A uma distância de 2.6 km de um supermercado e 2.7 km de uma farmácia, as conveniências diárias estão ao alcance. A proximidade de 2.2 km a um hospital e a 3.1 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos indicam uma infraestrutura de apoio bem desenvolvida. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens sugere uma alguma acessibilidade via transportes públicos, embora um carro seja frequentemente considerado vantajoso na região para explorar plenamente as ofertas da Costa del Sol. A curta distância de 3.7 km a marinas como Puerto Estepona e 4.7 km à praia La Rada proporcionam acesso a atividades de lazer e restauração.
Esta localização em Valle Romano, Estepona, situa-se numa área conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário e campos de golfe, próxima à costa. A análise de proximidade a praias, aeroportos e cidades maiores contextualiza a sua posição dentro da dinâmica da Costa del Sol.
Valle Romano, Estepona, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A 29 km de Marbella e a 76 km de Málaga, oferece acesso relativamente fácil a grandes centros urbanos com diversas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento. A proximidade a Algeciras (39 km) abre a possibilidade de explorar a região do Campo de Gibraltar e o acesso a outras rotas de transporte. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma urbanização residencial enquanto se permanece conectado a importantes polos urbanos da Andaluzia.
A moradia beneficia de uma boa conectividade. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudist), está a 2.9 km, com Playa del Cristo a 3.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 68 km em linha reta (33 km do aeroporto listado na análise de mobilidade, o que pode referir-se a uma estimativa mais próxima ou a um aeroporto diferente como Gibraltar ~34 km). Campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a distâncias muito curtas (264 m e 970 m, respetivamente). Supermercados e farmácias localizam-se a cerca de 2.6-2.7 km, e um hospital a 2.2 km, indicando que as principais necessidades de conveniência e saúde estão bem atendidas nas proximidades imediatas.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Estepona é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre 12°C e 27°C. Os 3.848 horas de sol por ano oferecem um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar pode oferecer vistas desafogadas, embora a planimetria indique uma inclinação moderada de 3.3% em direção à praia, o que é favorável para drenagem e acessibilidade. A proximidade à costa e a vegetação circundante, comum em áreas com campos de golfe, contribuem para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece diversas opções de lazer. Os campos de golfe Azata Golf e Valle Romano Golf estão a uma distância de caminhada ou curta viagem de carro (970 m e 264 m, respetivamente). Para quem procura atividades aquáticas, praias como Playa del Cristo (3.1 km) e La Rada (4.7 km) estão acessíveis. A presença de marinas como Puerto Estepona (3.7 km) expande as opções de lazer náutico e social. Centros desportivos como Las Mesas (3.3 km) e Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km) oferecem instalações para diversas práticas desportivas, complementando a oferta de lazer e bem-estar na região.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. A 29 km de Marbella e a 76 km de Málaga, oferece acesso relativamente fácil a grandes centros urbanos com diversas ofertas culturais, comerciais e de entretenimento. A proximidade a Algeciras (39 km) abre a possibilidade de explorar a região do Campo de Gibraltar e o acesso a outras rotas de transporte. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma urbanização residencial enquanto se permanece conectado a importantes polos urbanos da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL443905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia em Valle Romano apresenta um patamar de preço significativamente superior, situando-se em €1.295.000. Esta diferença de valor reflete as características de uma moradia independente de maior dimensão (316 m² construídos vs. tipologias possivelmente mais compactas nos outros projetos) e um lote privativo maior (495 m² vs. lotes potencialmente mais pequenos ou inexistentes em empreendimentos residenciais com mais unidades). Enquanto os projetos comparados parecem focar-se em apartamentos ou townhouses com preços mais acessíveis, esta propriedade em Valle Romano destina-se a um segmento de mercado que procura exclusividade e espaço, característico de moradias isoladas. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas de Estepona justifica, em parte, este posicionamento de preço mais elevado, contrastando com a oferta mais generalista de Torre del Mar ou Mijas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
