Ez a kortárs, különálló villa a Valle Romano Green fejlesztésben található, közel Estepona városához és a tengerparthoz. Az ingatlan 495 m²-es telken fekszik, 316 m² beépített területtel, melyből 260 m² jól megtervezett belső tér három szinten. A nyugati tájolású villát kiváló természetes fény jellemzi, a medencére és teraszra néző délutáni napfény pedig kellemes hangulatot teremt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Valle Romano Golf Resort szívében helyezkedik el, karnyújtásnyira Estepona nyüzsgő városától és a Földközi-tenger partjától. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a nyugodt környezetet, miközben a legfontosabb szolgáltatások és a tengerpart könnyen elérhető.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik a modern dizájnt, a tágas tereket és a kényelmes elrendezést részesítik előnyben. A több szinten elhelyezkedő hálószobák és a rugalmasan alakítható alsó szint (negyedik hálószobaként, moziteremként vagy fitneszteremként is használható) sokoldalú otthonteremtést tesz lehetővé.
Az ingatlan már elkészült, így azonnal birtokba vehető. A modern építészeti stílus, a minőségi anyaghasználat és a gondosan megtervezett elrendezés tükrözik a kortárs építési színvonalat, ideálissá téve az ingatlant állandó lakhatásra vagy befektetési célokra.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy tengerparti elhelyezkedést. A közeli golfpályák és a fejlődő infrastruktúra ellenére a helyszín nem rendelkezik saját bevásárlóközponttal vagy nagyobb kereskedelmi központtal a közvetlen közelében.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik egy elegáns, modern otthonra vágynak a Costa del Solon, közel a tengerhez és a golfpályákhoz. Ideális választás lehet párok vagy családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek, vagy egy luxus nyaralót szeretnének, amely kiadásra is alkalmas. A golf szerelmeseinek a közeli pályák nyújtanak vonzerőt, míg a strandok és a tengerparti életet kedvelők is megtalálják számításukat. Azoknak is megfelel, akik értékelik a csendes környezetet, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a nagyobb városok, mint Estepona és Marbella szolgáltatásaihoz és szórakozási lehetőségeihez. Az ingatlan rugalmasan alakítható alsó szintje lehetőséget ad egyedi igények kielégítésére, legyen szó otthoni irodáról, edzőteremről vagy vendégszobáról.
A villa kortárs stílusban épült, magas minőségű anyagokkal és modern berendezési tárgyakkal. A belső terek kialakítása a funkcionalitást és az esztétikát helyezi előtérbe. A nyitott terű nappali és konyha harmonikusan kapcsolódik a kültéri teraszhoz és a privát medencéhez, nagyméretű üvegfelületeken keresztül biztosítva a természetes fényt és a kilátást. A felső szinten található hálószobák világosak és tágasak, kilátással a golfpályára. Az alsó szinten kialakított extra helyiség (negyedik hálószoba, iroda, vagy hobbi szoba) további lehetőségeket kínál. Az ingatlan teljes egészében tükrözi a modern építészeti trendeket és a kiváló kivitelezési minőséget, amely magában foglalja a legújabb építészeti és lakberendezési megoldásokat.
Az €1.295.000-os vételár egy 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 316 m²-es, különálló villára vonatkozik, 495 m²-es telken. Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. Az ár tükrözi a projekt exkluzív elhelyezkedését a Valle Romano Golf Resortban, a modern dizájnt és a magas minőségű kivitelezést. A régióban tapasztalható ingatlanpiaci aktivitás és a folyamatos fejlődés ígéretes befektetési potenciált is rejt magában, különösen a magasabb árkategóriájú ingatlanok esetében.
A Valle Romano Green fejlesztésben elhelyezkedő villa egy csendes, ám mégis jól megközelíthető helyet kínál. A napi életet a közeli Estepona pezsgése és a lakópark nyugalmának ötvözete határozza meg. A reggelek csendesen indulhatnak a privát kertben vagy a teraszon, míg a délutánok a napfényes nappaliban vagy a medence melletti pihenéssel telhetnek. Az ingatlan elhelyezkedése ideális a golf szerelmeseinek, hiszen két neves golfpálya is csupán karnyújtásnyira található. A közelben lévő strandok és a tengerparti sétányok lehetőséget kínálnak kikapcsolódásra és mozgásra. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek, éttermek és egészségügyi intézmények, mindössze néhány perces autóútra vannak.
A Valle Romano Green fejlesztés egy olyan lakókörnyezetet kínál, amely ötvözi a nyugodt mediterrán életérzést a modern kényelemmel. A napi életet a közeli Estepona városának pezsgése határozza meg, amely számos étteremmel, bolttal és kulturális lehetőséggel várja lakóit. A lakóparkban mindennapos a csend és a nyugalom, míg néhány percnyi autóútra elérhetőek a strandok, sportlétesítmények és golfpályák. Az egészségügyi és oktatási intézmények közelsége hozzájárul a terület vonzerejéhez. A lakók az év nagy részében élvezhetik a napos időjárást és a mediterrán klímát, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a kikapcsolódáshoz. A helyszín tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége és a városi kényelem között.
A projekt vizuális elhelyezkedését egy interaktív térkép szemlélteti. A térkép segítségével pontosan megtekinthető a villa pozíciója Valle Romano golfpályái és Estepona városának közelsége, valamint a környező strandok és a nagyobb közlekedési útvonalak elérése.
Estepona, ahol ez az ingatlan található, a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Marbella és a Gibraltári-szoros között. A 76 km-re fekvő Málaga, Andalúzia fővárosa, gazdag kulturális és történelmi kínálattal rendelkezik. A 29 km-re található Marbella és a híres Puerto Banús exkluzív üzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel várja a látogatókat. A 39 km-re elhelyezkedő Algeciras pedig egy fontos kikötőváros, amely Spanyolország és Afrika közötti átjáróként szolgál. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főbb közlekedési útvonalak könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Play Costa Natura (Nudista strand), 2.9 km távolságra található, míg a Playa del Cristo 3.1 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 68 km-re található, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig 34 km-re. A szupermarketek 2.6 km-en belül, a legközelebbi egészségügyi központ 2.2 km-re, egy gyógyszertár pedig 2.7 km-re érhető el. A golf szerelmeseit a Valle Romano Golf (264 m) és az Azata Golf (970 m) várja. A tömegközlekedésről 8 buszjárat és 50 megálló gondoskodik a környéken, így egy autó nem mindig elengedhetetlen a mindennapi ügyintézéshez.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, melyet enyhe telek és forró, napos nyarak jellemeznek. Az átlagos éves hőmérséklet 18.1°C, a hőmérséklet pedig általában 12°C és 27°C között mozog. Az évi napsütéses órák száma kiemelkedően magas, átlagosan 3,848 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A legközelebbi strandok viszonylag lassan mélyülő partvonala és a 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) is hozzájárulnak a kellemes klímához. A tengerszint feletti magasság (111 m) és a mérsékelt lejtés (3.3% a strand felé) kellemes környezetet biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőséget kínál a vízi sportok és a szabadidős tevékenységek kedvelőinek. A legközelebbi strandok közé tartozik a Play Costa Natura (Nudista) (2.9 km), a Playa del Cristo (3.1 km) és a La Rada (4.7 km). A golf szerelmeseit több pálya is várja, köztük a Valle Romano Golf (264 m), az Azata Golf (970 m) és az Estepona Golf (2.5 km). A sportolási lehetőségeket tovább bővítik a közeli sportközpontok, mint a Las Mesas (3.3 km) és a Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). A Puerto Estepona (3.7 km) és a Puerto Deportivo de la Duquesa (9.0 km) közelében található, így a vízi sportok kedvelői is megtalálják a számításukat.
Forrás: OpenStreetMap
Estepona, ahol ez az ingatlan található, a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Marbella és a Gibraltári-szoros között. A 76 km-re fekvő Málaga, Andalúzia fővárosa, gazdag kulturális és történelmi kínálattal rendelkezik. A 29 km-re található Marbella és a híres Puerto Banús exkluzív üzletekkel, éttermekkel és éjszakai élettel várja a látogatókat. A 39 km-re elhelyezkedő Algeciras pedig egy fontos kikötőváros, amely Spanyolország és Afrika közötti átjáróként szolgál. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezzék a régió sokszínűségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
Ref: VL443905
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiacán belül ez a projekt, az Aquamar (Torre del Mar, €269.950-tól), a Lantana Residencial (Mijas, €205.000-tól) és az Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000-tól) projektekkel szemben, egy magasabb árkategóriát képvisel. Ez a magasabb ár a projekt elhelyezkedésével, méretével és a modern, különálló villaként való kialakításával magyarázható, szemben az említett projektekkel, amelyek kisebbek és/vagy lakóparkon belüli lakásokat vagy sorházakat kínálnak alacsonyabb áron. Míg a felsorolt projektek vonzóak lehetnek kisebb költségvetéssel rendelkező vásárlók számára, ez a Valle Romano-i villa azoknak szól, akik exkluzívabb elhelyezkedést, nagyobb teret és privát létesítményeket (mint a privát medence és kert) keresnek. Az itt kínált életstílus, a golfpályák közelsége és Estepona szolgáltatásaihoz való könnyű hozzáférés egyedi vonzerőt biztosít a magasabb árkategóriában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
