Tento moderný samostatne stojaci vilový dom sa nachádza v exkluzívnej oblasti Valle Romano Green, v blízkosti mesta Estepona a pláže. Ponúka premyslený dizajn, funkčnosť a dobrú hodnotu. S rozlohou 316 m² zastavanej plochy na pozemku 495 m² je dom navrhnutý pre pohodlné bývanie s dôrazom na spojenie interiéru s exteriérom, čo je ideálne pre relaxáciu aj zábavu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v rámci Valle Romano Golf Resort, čo poskytuje priamy prístup k golfovým ihriskám a zároveň umožňuje rýchle spojenie s plážami a mestom Estepona. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobaltskej infraštruktúre, no zároveň sa nachádza v pokojnejšom prostredí.
Projekt cielí na kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Dôraz je kladený na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a možnosti adaptácie priestoru podľa individuálnych potrieb, či už ide o rodinné bývanie alebo rekreačný dom.
Tento vilový dom je momentálne vo fáze 'Gereed' (Hotové). To znamená, že výstavba bola ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo ďalšie využitie. Nie je potrebné čakať na dokončenie výstavby.
Tento projekt neponúka bezprostredný prístup k verejnej doprave priamo pred domom, preto je pre plnú mobilitu odporúčané vlastniť automobil. Verejné priestranstvá v bezprostrednom okolí vily sú obmedzené, hlavný dôraz je kladený na súkromie pozemku a vily.
Tento vilový dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú moderné a priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom na golfové ihriská, no zároveň chcú byť blízko pláží a mestských služieb. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia spojenie medzi vnútornými a vonkajšími obytnými priestormi, ako aj súkromie vlastnej záhrady s bazénom. Vďaka svojej polohe a dostupnosti je vhodný aj ako druhé bývanie alebo investícia s potenciálom prenájmu. Klienti, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k športovým aktivitám ako golf, tenis alebo vodné športy, nájdu tu ideálne podmienky. Zároveň je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú moderný dizajn a kvalitné materiály, a hľadajú hotovú nehnuteľnosť bez nutnosti čakania na výstavbu.
Vila je dokončená v modernom a čistom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a súčasné prvky. Interiér ponúka otvorený koncept obývacej izby a kuchyne, ktorý plynulo prechádza do exteriéru. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prepojenie s vonkajším priestorom. Spálne na poschodí poskytujú výhľad a dostatok svetla. Súčasťou vybavenia sú moderné kúpeľňové prvky. Suterén ponúka flexibilný priestor, ktorý môže slúžiť ako ďalšia spálňa, domáce kino alebo posilňovňa. Celkové prevedenie zodpovedá súčasným štandardom kvality a dizajnu pre rezidenčné nehnuteľnosti v tejto oblasti.
Vilový dom je k dispozícii za cenu začínajúcu na 1 295 000 €. Táto cena zodpovedá špecifikáciám a polohe nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že ide o samostatne stojacu vilu s 316 m² obytnej plochy na pozemku 495 m², cena reflektuje štandardnú trhovú hodnotu pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že stavba je hotová, nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite. Nie sú uvedené žiadne ďalšie varianty alebo cenové hladiny, čo naznačuje, že ide o jedinú jednotku s uvedenými parametrami.
Valle Romano Green ponúka pokojné bývanie s výhľadom na golfové ihriská, no zároveň s dobrou dostupnosťou k moru a mestskej infraštruktúre. Denne tu vládne atmosféra pokoja, prerušovaná zvukmi prírody a golfového života. Blízkosť športových centier a pláží umožňuje aktívny životný štýl. Mesto Estepona poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotnej starostlivosti. Poloha nad úrovňou mora (111 m n. m.) zabezpečuje príjemné vetry a výhľady. Denné rytmy sú ovplyvnené slnečným počasím, ktoré podporuje trávenie času vonku, pri bazéne alebo na terase.
Život v Valle Romano prináša výhody bývania v blízkosti prírody a zároveň s ľahkým dosahom k civilizácii. V okruhu 2 km sa nachádza reštaurácia a zdravotné stredisko. Do 3 km nájdete pláže, športové centrá, prístavy a nákupné možnosti ako supermarkety a lekárne. Vzdušná vzdialenosť do centra Estepony (3.7 km) znamená, že hlavné mestské atrakcie sú ľahko dostupné. Aj keď je vlastnenie auta odporúčané pre maximálnu flexibilitu, existencia 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí naznačuje určitú mieru dostupnosti aj bez vlastného vozidla.
Tento vilový dom sa nachádza v oblasti Valle Romano, na juhu provincie Málaga, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci golfového rezortu s výhľadom na more a blízkosťou k mestu Estepona a kľúčovým dopravným trasám.
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga. Toto umiestnenie poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dostupnosťou k väčším mestám. Marbella je vzdialená 29 km a Algeciras 39 km, zatiaľ čo hlavné mesto provincie Málaga je približne 76 km ďaleko. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym kultúrnym a komerčným centrám Andalúzie, pričom si zachováva pokoj vidieckejšieho prostredia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe. Najbližšia pláž, Play Costa Natura, je vzdialená 2.9 km. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf sú v bezprostrednej blízkosti (264 m a 970 m). Supermarket a lekáreň sú dostupné do 2.7 km, čo zabezpečuje každodennú dostupnosť základných potrieb. Nemocnica je vzdialená 2.2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 33 km leteckou čiarou, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Letisko Gibraltar je vo vzdialenosti približne 34 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.1°C. Rozmedzie teplôt počas roka je od 12°C do 27°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov nad morom, čo prispieva k príjemným vánkom a výhľadom. Počet slnečných hodín za rok dosahuje vysokých 3,848, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Hĺbka k moru je relatívne mierna, s 3.3% sklonom k najbližšej pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka široké možnosti na trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádzajú pláže ako Play Costa Natura (2.9 km) a Playa del Cristo (3.1 km), ktoré sú ideálne na relaxáciu pri mori. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). V dosahu sú aj športové centrá ako Las Mesas (3.3 km) a prístavy ako Puerto Estepona (3.7 km), ktoré ponúkajú vodné športy a rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga. Toto umiestnenie poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dostupnosťou k väčším mestám. Marbella je vzdialená 29 km a Algeciras 39 km, zatiaľ čo hlavné mesto provincie Málaga je približne 76 km ďaleko. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym kultúrnym a komerčným centrám Andalúzie, pričom si zachováva pokoj vidieckejšieho prostredia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL443905
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento vilový dom v Valle Romano predstavuje segment luxusnejšieho bývania. Ceny týchto porovnávaných projektov sú výrazne nižšie, čo naznačuje, že sú zamerané na iný trhový segment, pravdepodobne menšie byty alebo radové domy, prípadne sa nachádzajú v menej exkluzívnych lokalitách. Cena 1 295 000 € pre samostatne stojacu vilu s 316 m² v Valle Romano zodpovedá štandardom prémiových nehnuteľností v tejto vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Zatiaľ čo iné lokality ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti, Valle Romano cielí na klientelu hľadajúcu priestor, súkromie, výhľady a blízkosť k golfovým ihriskám, čo sa odráža v vyššej cenovej hladine.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
