Valle Romano bölgesindeki bu çağdaş müstakil villa, Estepona ve plaja birkaç dakika mesafede, tasarım, işlevsellik ve değeri bir arada sunmaktadır. 495 m² arsa üzerine kurulu olan bu proje, 316 m² inşaat alanına sahiptir ve üç kat üzerinde iyi tasarlanmış 260 m² iç mekanı barındırmaktadır. Villa, gün boyunca mükemmel doğal ışık ve havuz ile teras alanları üzerinde güzel öğleden sonra güneşi sağlayan batı cephesine sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu villa, sahile yakınlığı ile bilinir. Günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, 33 km mesafedeki havaalanı sayesinde uluslararası bağlantı imkanı sunar. Aracınızla bölgeyi keşfetmek daha rahat olsa da, bazı temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde veya kısa bir yolculukla karşılanabilir.
Modern yaşam tarzını benimseyenler için tasarlanmış bu villa, hem tam zamanlı yaşam hem de tatil evi olarak değerlendirilebilecek esneklik sunar. Açık plan yaşam alanları, teras ve özel havuz ile iç ve dış mekanların entegrasyonu, sosyal yaşam ve dinlenme için elverişli bir ortam yaratır.
Mevcut durumda kullanıma hazır olan bu villa, modern inşaat teknikleri ve güncel tasarım anlayışıyla inşa edilmiştir. Yapısal olarak tamamlanmış olması, alıcıların taşınma veya kullanıma başlama süreçlerini hızlandırmaktadır. Projenin gelişim durumu tamamlanmış olup, ek bir inşaat süreci öngörülmemektedir.
Bu proje, müstakil bir villa olmasına rağmen, çevresindeki yoğun yapılaşma nedeniyle geniş arazilere veya tamamen izole bir konuma sahip değildir. Ayrıca, konum itibarıyla toplu taşıma olanakları sınırlıdır ve sahile ulaşım için araç gerekliliği bulunmaktadır. Proje, golf sahalarının yakınında yer aldığı için gürültü hassasiyeti olanlar için değerlendirilmesi gereken bir faktördür.
Bu villa, İspanya'nın güneyinde hem aktif bir yaşam sürmek hem de dinlenmek isteyen bireyler veya aileler için uygun bir seçenektir. Özellikle golf tutkunları, Valle Romano Golf ve Azata Golf sahalarına olan yakınlığı sayesinde bu projeyi cazip bulabilirler. Sahile ve Estepona şehir merkezine kısa mesafede bulunması, plaj keyfi yapmak veya yerel restoranları ve mağazaları keşfetmek isteyenler için idealdir. Villa, aynı zamanda, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için de uygun bir yaşam alanı sunmaktadır; zira dört yatak odası ve geniş yaşam alanları mevcuttur. Tamamen bitmiş ve kullanıma hazır olması, hemen taşınmak veya tatil evi olarak kullanmaya başlamak isteyenler için büyük bir avantajdır. Bölgenin sunduğu sportif ve sosyal olanaklar, yıl boyunca canlı bir yaşam arayanlar için de çekicidir.
Bu villada kullanılan malzemeler ve işçilik, modern standartlara uygun olarak seçilmiştir. İç mekanlarda ferahlık hissi veren açık renk paletleri ve doğal ışığı maksimize eden geniş cam yüzeyler hakimdir. Mutfak, ada ünitesi ve modern ankastre cihazlarla donatılmıştır, bu da hem işlevsellik hem de estetik açıdan tatmin edicidir. Banyolar, duşakabinler ve kaliteli armatürlerle modern bir görünüme sahiptir. Villanın genel tasarımında temiz çizgiler, minimalist detaylar ve çağdaş bir estetik anlayışı ön plandadır. Zemin kaplamaları, duvar bitişleri ve kapı/pencere doğramaları, dayanıklılık ve uzun ömürlülük göz önünde bulundurularak seçilmiştir. Enerji verimliliği konusunda spesifik bir bilgi bulunmamakla birlikte, genel yapı kalitesi ve kullanılan malzemeler, konforlu bir yaşam standardı sunmayı hedeflemektedir.
Bu müstakil villa, 1.295.000 Euro başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, villanın konumu, büyüklüğü, sunduğu olanaklar ve inşaat kalitesi dikkate alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Projede farklı büyüklük ve özelliklerde daireler bulunmamaktadır; bu teklif, belirtilen özelliklere sahip tek bir müstakil villa içindir. Altyapı ve inşaat kalitesi göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında yatırım potansiyeli sunmaktadır. Gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalar ve güncel talep durumu, fiyatlandırmada etkili olabilmektedir.
Valle Romano, Estepona'nın batı kesiminde yer alan, golf sahaları ve modern konut projeleriyle bilinen bir bölgedir. Bu villa, sakin bir yerleşim ortamı sunarken, Estepona şehir merkezine sadece birkaç kilometre mesafede olması sayesinde tüm sosyal ve ticari olanaklara kolay erişim sağlar. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler ve eczaneler 2-3 km mesafede bulunurken, sağlık hizmetleri için bir hastane de yakındır. Bölgedeki turizm altyapısı, 24 otel ve geniş yatak kapasitesi ile dikkat çekmektedir, bu da çevrenin canlı bir turizm potansiyeline sahip olduğunu göstermektedir. Eğitim olanakları açısından, 19 ilkokul ve 10 ortaokul bölgede hizmet vermektedir. Toplu taşıma hatları ve duraklarının varlığı, araçsız ulaşım seçenekleri sunsa da, bölgeyi daha rahat keşfetmek ve çevredeki diğer şehirlere ulaşmak için özel araç önerilir.
Bu villa, İspanya'nın güneyindeki Costa del Sol'da, Estepona yakınlarındaki Valle Romano bölgesinde yer almaktadır. Konumu, golf sahalarına ve sahile yakınlığıyla öne çıkarken, büyük şehirlere olan erişilebilirliği de bölgenin stratejik önemini vurgulamaktadır. Çevresindeki doğal güzellikler ve rekreasyonel olanaklar, yaşam kalitesini artıran unsurlardır.
Valle Romano, Estepona'nın stratejik bir bölgesinde konumlanmıştır. Estepona, Costa del Sol'un batı yakasında yer alan ve Marbella ile Algeciras gibi önemli şehirler arasında köprü görevi gören bir merkezdir. Marbella, 29 km mesafede olup, lüks yaşam tarzı ve ünlü plajlarıyla bilinir. Algeciras ise 39 km mesafede, daha çok liman kenti kimliğiyle öne çıkar. Málaga, 76 km uzaklıkta, bölgenin en büyük şehri ve önemli bir kültürel ve turizm merkezidir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerini ve turistik yerlerini keşfetmek için iyi bir başlangıç noktası sunar.
Bu villa, stratejik konumuyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Play Costa Natura (Nudist), yaklaşık 2.9 km mesafededir, Playa del Cristo ise 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf tesisi sadece 264 metre, Azata Golf ise 970 metre mesafededir. Süpermarketler ve eczaneler yaklaşık 2.5-2.7 km uzaklıkta bulunurken, hastaneye olan mesafe 2.2 km'dir. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 68 km mesafede yer alması, uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Gibraltar Havaalanı ise yaklaşık 34 km mesafededir. Ayrıca, 3.1 km mesafede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Estepona şehir merkezi ve liman gibi önemli noktalar, kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano, deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu konum, Akdeniz ikliminin sunduğu avantajları yaşamak için elverişlidir. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C civarında seyreder ve yıllık ortalama 3.848 güneşlenme saati ile oldukça güneşli bir iklim hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 27°C arasında değişmektedir. Bu iklim koşulları, yüzme sezonunun yaklaşık 4 ay (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) sürmesine olanak tanır. Sahile olan %3.3'lük (orta dereceli) eğim, yürüyüşler için rahat bir eğim sunarken, bölgenin genel olarak coni ve yeşil alanlara sahip olması, doğayla iç içe bir yaşam deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu villa, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim imkanı sunmaktadır. En yakın plajlardan biri olan Play Costa Natura (Nudist), 2.9 km mesafededir. Playa del Cristo ise 3.1 km uzaklıktadır. Golf sahaları açısından bölge oldukça zengindir; Valle Romano Golf tesisi 264 metre, Azata Golf ise 970 metre mesafede yer almaktadır. Ayrıca, çeşitli spor merkezleri ve spor kompleksleri de (örn. Las Mesas, Polideportivo El Carmen) 3.3-3.6 km mesafede bulunmaktadır. Bölgedeki marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunarken, Mirador Playa del Cristo gibi seyir terasları çevrenin doğal güzelliklerini seyretme imkanı verir. Bu olanaklar, aktif ve sosyal bir yaşam tarzı arayanlar için bölgeyi cazip kılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona'nın stratejik bir bölgesinde konumlanmıştır. Estepona, Costa del Sol'un batı yakasında yer alan ve Marbella ile Algeciras gibi önemli şehirler arasında köprü görevi gören bir merkezdir. Marbella, 29 km mesafede olup, lüks yaşam tarzı ve ünlü plajlarıyla bilinir. Algeciras ise 39 km mesafede, daha çok liman kenti kimliğiyle öne çıkar. Málaga, 76 km uzaklıkta, bölgenin en büyük şehri ve önemli bir kültürel ve turizm merkezidir. Bu konum, hem yerel olanaklara kolay erişim sağlar hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerini ve turistik yerlerini keşfetmek için iyi bir başlangıç noktası sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.8°C | 97 mm |
| Mart | 13.9°C | 89 mm |
| Nisan | 15.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 46 mm |
| Haziran | 22.2°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 22.9°C | 22 mm |
| Ekim | 18.9°C | 78 mm |
| Kasım | 14.8°C | 124 mm |
| Aralık | 12.1°C | 106 mm |
Orta
Ref: VL443905
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki emlak piyasası, Aquamar (Torre del Mar, €269,950), Lantana Residencial (Mijas, €205,000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000) gibi projelerle çeşitlilik göstermektedir. Bu karşılaştırmalı projeler genellikle daha düşük fiyat aralıklarında, apartman veya küçük villa konseptleriyle sunulmaktadır. Bu müstakil villa, Valle Romano'daki konumu, sunduğu özel alan (495 m² arsa ve özel havuz), geniş yaşam alanı (316 m²) ve 4 yatak odası ile bu projelerden önemli ölçüde ayrışmaktadır. 1.295.000 €'luk fiyatı, bu özellikler ve konum göz önüne alındığında, daha çok lüks segmente hitap eden, müstakil ve geniş arazili konut arayan alıcı kitlesine yöneliktir. Bölgedeki benzer ölçekteki müstakil villalarla karşılaştırıldığında, fiyatlandırması piyasa standartlarına uygun görünmektedir. Bölgedeki 3.163 gayrimenkul işlemi ve ortalama gelir seviyesi (€16,450), piyasanın canlılığını ve alım gücünü yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
