Questa villa indipendente, situata nello sviluppo esclusivo di Valle Romano a Estepona, offre un connubio ricercato di design moderno, funzionalità e un valore attrattivo. Si trova a pochi minuti dal centro di Estepona e dalle sue spiagge, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la vicinanza a servizi essenziali e opzioni ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata all'interno del Valle Romano Golf Resort, garantendo un accesso immediato ai campi da golf. La vicinanza al mare, a circa 2.9 km, e la facilità di raggiungere il centro di Estepona in pochi minuti in auto, la rendono una base ideale per esplorare la Costa del Sol.
Questa residenza è pensata per chi cerca comfort e spaziosità, con ampi interni distribuiti su tre livelli e un giardino privato con piscina. La flessibilità degli spazi, inclusa la possibilità di adibire il seminterrato a camera aggiuntiva o area hobby, risponde a diverse esigenze abitative, sia per residenza principale che per vacanza.
Sebbene la villa sia già completata, la sua concezione è contemporanea, con finiture moderne e un'estetica pulita. La struttura è pronta per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione e permettendo ai nuovi proprietari di trasferirsi senza indugio.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, sebbene la vicinanza alla costa sia un punto di forza. Non dispone di un'area comune o di servizi condominiali, essendo una villa indipendente con spazi privati dedicati.
Questa villa si rivolge a chi cerca una residenza permanente di qualità o una casa vacanza di prestigio sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo per la privacy e gli spazi esterni privati. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e di un giardino con piscina per i propri figli, oppure per coppie che desiderano ospitare regolarmente amici o familiari. L'ubicazione all'interno di un resort golfistico la rende attraente anche per gli appassionati di questo sport. La vicinanza a Estepona e alle sue infrastrutture la rende adatta anche a chi desidera un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi medici, pur vivendo in un contesto più tranquillo. Chi apprezza la combinazione di architettura moderna e funzionalità, e cerca un immobile pronto per essere abitato senza attese, troverà in questa proprietà una soluzione adatta.
L'immobile si distingue per le finiture di alto livello e il design contemporaneo, come suggerito dalle immagini che mostrano una cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale, bagni eleganti con doccia e un'area living che si apre verso l'esterno. L'utilizzo di ampie vetrate garantisce un'eccellente luminosità naturale, in linea con lo stile architettonico moderno. La scala interna, con ringhiera in vetro, aggiunge un tocco di raffinatezza. Le aree interne sono progettate per massimizzare lo spazio e la funzionalità, con una distribuzione che favorisce la vita moderna e l'intrattenimento all'aperto. La qualità dei materiali impiegati e l'attenzione ai dettagli costruttivi si traducono in un ambiente confortevole e di pregio, pronto per essere vissuto.
La villa è proposta al prezzo di €1.295.000. Questa cifra riflette la tipologia indipendente, la metratura generosa degli interni (316 m²) e del terreno privato (495 m²), oltre alla sua posizione privilegiata in un'area di sviluppo consolidata come Valle Romano. La configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni risponde a una domanda di mercato per proprietà di ampie dimensioni, adatte a famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi per hobby o ospiti. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato.
Valle Romano si presenta come un'area residenziale focalizzata sulla tranquillità e sul benessere, integrata nel paesaggio naturale e nei campi da golf. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più rilassato rispetto ai centri urbani più densi, pur mantenendo un'eccellente connessione con Estepona. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e centri sanitari, facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di strutture sportive e ricreative arricchisce il tempo libero. La posizione è particolarmente adatta a coloro che apprezzano la vicinanza al mare senza essere direttamente nel trambusto della prima linea costiera, godendo al contempo di un ambiente più appartato e signorile. L'orientamento a ovest assicura luminosi pomeriggi e tramonti godibili sulla terrazza e sulla piscina privata.
Valle Romano si inserisce in un contesto residenziale di Estepona, noto per la sua vocazione golfistica e la vicinanza alla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ambiente sereno, con ampi spazi verdi e la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo agevole la gestione delle necessità primarie. La vicinanza a Estepona (circa 3.7 km dal porto) offre l'opportunità di godere di una vivace cittadina costiera con ristoranti, negozi e un passeggio marittimo. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee a disposizione, offrono un'alternativa all'uso dell'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo privato rimanga consigliato per la piena fruizione della regione.
La posizione di questa villa si colloca nell'area di Valle Romano, un noto sviluppo residenziale vicino a Estepona. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf della zona, nonché la relativa prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione, che facilitano l'accesso ai servizi della città e alle destinazioni regionali.
Valle Romano si trova nella provincia di Málaga, in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. È vicina alla cittadina di Estepona, che funge da centro di riferimento per servizi e commercio. Le grandi città della regione, come Marbella (29 km a est) e Algeciras (39 km a ovest), sono raggiungibili in tempi relativamente brevi, offrendo diversità di esperienze culturali, commerciali e di intrattenimento. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a circa 76 km e rappresenta un importante snodo per trasporti e cultura.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 68 km in linea d'aria (e 33 km in linea d'aria dall'aeroporto indicato come 33km, probabilmente riferito a un hub locale o a una misurazione diversa). Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 2.9-3.1 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Le strutture sportive e i campi da golf, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, sono a pochi passi o a brevissima distanza. Il centro di Estepona e i suoi servizi, inclusi ristoranti e porti turistici, sono anch'essi facilmente accessibili, consolidando la posizione strategica dell'immobile.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate luminose, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della villa, 111 metri sul livello del mare, contribuisce a un clima piacevole, lontano dall'afa costiera e con una leggera brezza. La pendenza moderata (3.3%) verso il mare non influisce significativamente sul microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più prossime includono Play Costa Natura (nudista) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono rispettivamente a 264 metri e 970 metri, rendendo la pratica sportiva estremamente comoda. Sono presenti anche centri sportivi polifunzionali a circa 3.3-3.6 km e marine come Puerto Estepona a 3.7 km, che offrono ulteriori possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si trova nella provincia di Málaga, in una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. È vicina alla cittadina di Estepona, che funge da centro di riferimento per servizi e commercio. Le grandi città della regione, come Marbella (29 km a est) e Algeciras (39 km a ovest), sono raggiungibili in tempi relativamente brevi, offrendo diversità di esperienze culturali, commerciali e di intrattenimento. Málaga, il capoluogo della provincia, si trova a circa 76 km e rappresenta un importante snodo per trasporti e cultura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL443905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari nella regione della Costa del Sol, questa villa a Valle Romano si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla tipologia indipendente, dalle dimensioni generose e dalla qualità costruttiva. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, ma si riferiscono generalmente ad appartamenti o ville a schiera in complessi residenziali con caratteristiche e servizi differenti. La tipologia 'detached villa' con terreno privato e piscina, come in questo caso, è meno comune nelle fasce di prezzo più basse della costa. La vicinanza a campi da golf di rilievo e la relativa vicinanza a Estepona la differenziano da località più periferiche o focalizzate esclusivamente sulla vita da spiaggia, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. Il prezzo di €1.295.000 la colloca in un segmento di mercato orientato verso acquirenti che cercano proprietà di pregio con elevata privacy e comfort, distanziandola dalle offerte più orientate all'investimento speculativo o alle seconde case a basso costo.
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