Situată în exclusivul complex Valle Romano Green, această vilă contemporană independentă oferă o combinație convingătoare de design, funcționalitate și valoare. Beneficiind de o suprafață construită de 316 m² pe un teren de 495 m², proprietatea dispune de spațiu interior bine proiectat pe trei niveluri. Orientarea spre vest asigură lumină naturală excelentă pe tot parcursul zilei și soare plăcut pe terase și piscină, contribuind la o atmosferă luminoasă și primitoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află la mică distanță de Estepona și plajă, integrată în peisajul de golf Valle Romano. Proximitatea față de facilități zilnice, precum supermarketuri și centre medicale, se combină cu accesibilitatea către orașele mai mari din regiune, oferind un echilibru între liniște și conectivitate.
Spațiul interior generos, distribuit pe trei niveluri, permite adaptarea la diverse nevoi de locuire. Zona de zi cu bucătărie deschisă facilitează socializarea, în timp ce camerele de la etaj oferă intimitate și vederi deschise. Subsolul flexibil poate fi transformat în cameră suplimentară, sală de cinema sau sală de sport.
Proiectul este finalizat și gata de locuit. Aceasta înseamnă că proprietatea nu mai este în faza de construcție, eliminând incertitudinea legată de termenele de finalizare și permițând o mutare imediată. Oportunitatea de a achiziționa o proprietate nouă, fără a aștepta finalizarea construcției.
Această vilă nu oferă vedere panoramică la mare direct din living, deși proximitatea față de coastă este notabilă. Spațiul exterior privat include o piscină, dar nu dispune de un teren de golf integrat direct în proprietate, deși este situată într-o zonă de golf. Nu sunt indicate facilități dedicate sporturilor nautice la proprietatea în sine.
Această proprietate se adresează familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, cu un design modern și acces facil la facilități. Este ideală pentru pasionații de golf, având terenuri de renume în imediata apropiere. De asemenea, se potrivește persoanelor care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plajă și centre sportive, dar care doresc și un spațiu privat, liniștit, pentru relaxare. Pentru investitori, proprietatea reprezintă o oportunitate de achiziție a unui activ imobiliar într-o zonă cu potențial de apreciere, gata pentru închiriere sau revânzare.
Vila prezintă finisaje curate și moderne, adaptate standardelor actuale. Materialele folosite în construcție și finisare sunt de calitate, conferind un aspect contemporan și durabil. Zonele interioare beneficiază de lumină naturală abundentă datorită ferestrelor mari și a orientării. Bucătăria deschisă este echipată cu elemente moderne, iar băile sunt concepute funcțional. Scările interioare cu balustradă de sticlă adaugă un element de design elegant. Tehnologia integrată, cum ar fi sistemele de iluminat și finisajele, contribuie la confortul general al locuirii. Această atenție la detalii asigură o experiență de locuire plăcută și de lungă durată.
Vila este disponibilă spre vânzare la prețul de 1.295.000 €. Acest preț reflectă caracteristicile proprietății, precum suprafața construită de 316 m², cele 4 dormitoare și 3 băi, amplasarea într-un complex rezidențial bine cotat și finisajele moderne. Fiind o proprietate existentă și gata de locuit, disponibilitatea este imediată. Prețul este competitiv în contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol pentru proprietăți similare, oferind o valoare considerată solidă pentru segmentul de piață vizat.
Valle Romano Green oferă un stil de viață modern, integrat într-un peisaj natural și de golf. Locația permite un ritm de viață echilibrat, cu acces rapid la facilitățile orașului Estepona, care includ magazine, restaurante și servicii medicale. Este potrivită pentru cei care caută liniștea unei zone rezidențiale, dar doresc să rămână conectați la activitățile și cultura regiunii. Orientarea spre vest și spațiul exterior cu piscină invită la relaxare și petrecerea timpului în aer liber, în special în după-amiezile însorite. Proximitatea față de terenurile de golf și plaje completează oferta pentru un stil de viață activ.
Locuirea în Valle Romano oferă acces la o comunitate rezidențială, cu proximitate față de diverse facilități. Ziua începe adesea cu lumina naturală ce pătrunde în casă, urmată de acces la o bucătărie modernă pentru micul dejun. O plimbare scurtă sau o călătorie cu mașina duce la supermarketul cel mai apropiat (2.6 km) sau la centrul medical (2.2 km). Pentru agrement, terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la câteva minute distanță. Seara, terasa cu piscină invită la relaxare. Estepona, la 3.7 km, oferă o gamă variată de restaurante, magazine și o promenadă vibrantă. Locația este potrivită pentru cei care doresc un echilibru între viața liniștită de zi cu zi și accesul la dinamismul urban.
Această vilă este situată în regiunea Valle Romano, la vest de Estepona, o zonă cunoscută pentru terenurile sale de golf și proximitatea față de coastă. Harta evidențiază integrarea proiectului în peisajul golfistic, cu acces rapid la plaje și la infrastructura rutieră care leagă regiunea de principalele orașe și aeroporturi ale Costa del Sol.
Vila este amplasată în Valle Romano, o zonă rezidențială recunoscută în apropiere de Estepona. Poziționarea strategică permite acces rapid la centrele urbane mai mari: Marbella se află la 29 km, Algeciras la 39 km, iar capitala provincială, Málaga, la 76 km. Această proximitate față de orașe importante facilitează accesul la servicii extinse, opțiuni culturale și oportunități de afaceri, menținând în același timp un ritm de viață mai liniștit în zona rezidențială.
Vila este bine poziționată în ceea ce privește accesibilitatea. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță calculată de aproximativ 68 km (linie dreaptă), fiind accesibil cu mașina în aproximativ 50-60 de minute. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 34 km. Plajele cele mai apropiate, precum Play Costa Natura (Nudist) și Playa del Cristo, sunt la aproximativ 3 km. Centrul orașului Estepona, cu magazine, restaurante și servicii, este la aproximativ 3.7 km. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la distanțe de 264 m și, respectiv, 970 m, facilitând accesul rapid pentru pasionații de golf.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.848, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot este confortabil timp de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 111 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă moderată spre mare (3.3%), contribuie la un mediu plăcut, ventilat și cu priveliști deschise, specific coastei spaniole.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de o ofertă diversificată de activități recreative. Cele mai apropiate plaje includ Play Costa Natura (Nudist) la 2.9 km și Playa del Cristo la 3.1 km, ambele accesibile cu ușurință. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt situate la distanțe de sub 1 km. În apropiere se află și centre sportive precum Las Mesas (3.3 km), oferind facilități pentru diverse activități fizice. Porturile de agrement din Estepona (3.7 km) și La Duquesa (9.0 km) completează oferta pentru activități nautice și de agrement pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este amplasată în Valle Romano, o zonă rezidențială recunoscută în apropiere de Estepona. Poziționarea strategică permite acces rapid la centrele urbane mai mari: Marbella se află la 29 km, Algeciras la 39 km, iar capitala provincială, Málaga, la 76 km. Această proximitate față de orașe importante facilitează accesul la servicii extinse, opțiuni culturale și oportunități de afaceri, menținând în același timp un ritm de viață mai liniștit în zona rezidențială.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL443905
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această vilă se situează la un nivel de preț superior, reflectând caracteristicile sale distincte. Prețul de 1.295.000 € plasează proprietatea în segmentul de lux al pieței, fiind oferită ca o vilă independentă gata de locuit, cu spațiu generos și finisaje de înaltă calitate. În timp ce proiectele menționate anterior sunt, în general, apartamente sau case mai mici la prețuri de intrare mai accesibile, această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută spațiu, intimitate și o locație premium în apropierea zonelor de golf și a serviciilor. Valoarea este justificată prin suprafața terenului, amprenta la sol a construcției, numărul de camere și finisajele moderne, într-o zonă rezidențială căutată pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
