Dette moderne dobbelthus ligger i det eksklusive Valle Romano Green-udviklingsområde, blot få minutter fra Estepona og stranden. Med 316 m² bebygget areal fordelt på tre etager på en 495 m² grund, tilbyder ejendommen en funktionel indretning med fire soveværelser og tre badeværelser. Den vestvendte orientering sikrer rigelig naturlig lysindfald og sol på terrassen og poolområdet, hvilket skaber en indbydende atmosfære for både beboelse og gæstfrihed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Valle Romano, et boligområde nær Estepona, kendt for sine golfbaner og nærhed til kysten. Beliggenheden giver adgang til lokale faciliteter og strande inden for kort køreafstand, mens den også positionerer ejendommen inden for rækkevidde af større byer som Marbella og Málaga.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en moderne bolig med plads til familie og gæster. Med fire soveværelser og tre badeværelser, samt fleksible rum i kælderen, kan boligen tilpasses forskellige behov, herunder brug som permanent bolig, feriebolig eller som en base for livsstilsændringer nær golf og strand.
Villaen er opført som nybyggeri og er klar til indflytning. Som et færdiggjort projekt tilbyder det umiddelbar tilgængelighed uden ventetid på byggeprocessen. Ejendommen repræsenterer den nyeste standard inden for moderne design og konstruktion, hvilket sikrer en tidssvarende boligoplevelse.
Dette projekt fokuserer primært på den individuelle villa og dens private faciliteter. Området tilbyder ikke direkte adgang til fælles servicefaciliteter som fælles swimmingpools eller klubhuse, som man ser i nogle lejlighedskomplekser. Desuden er der begrænsede offentlige transportmuligheder direkte ved ejendommen, hvilket gør en bil til en praktisk nødvendighed for fuld mobilitet.
Denne villa passer til købere, der søger en moderne, rummelig bolig med privatliv og faciliteter tæt på både natur og by. Det er ideelt for familier, der ønsker et fast hjem eller et feriehus med plads til gæster, takket være de fire soveværelser og fleksible kælderrum. Golfspillere vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til flere baner. Par eller enkeltpersoner, der ønsker en roligere livsstil, men stadig med nem adgang til faciliteter som supermarkeder, hospitaler og strande, vil også finde sig godt til rette her. Ejendommen er også velegnet til dem, der investerer i spansk ejendom med henblik på udlejning eller langsigtet værdistigning, givet den populære beliggenhed og den stadige udvikling i området.
Ejendommen er opført med fokus på moderne design og funktionalitet. Den består af 316 m² bebygget areal, fordelt over tre niveauer, med et veludnyttet interiør på 260 m². Køkkenet og opholdsstuen er designet i et åbent plan, der integrerer indendørs og udendørs rum, med store glaspartier, der fører ud til den private have og swimmingpool. Soveværelserne på øverste etage er lyse med udsigt over golfbanen. Kælderen tilbyder et stort rum, der kan tilpasses som et ekstra soveværelse, hjemmebiograf eller fitnessrum. Materialerne er af høj kvalitet med et rent, moderne udtryk, der passer til både permanent beboelse og som investeringsejendom.
Villaen udbydes til en pris fra 1.295.000 €. Dette prisniveau afspejler ejendommens størrelse (316 m² boligareal på 495 m² grund) og dens beliggenhed i et eftertragtet område som Valle Romano. Prisen indikerer et fokus på kvalitet og moderne faciliteter, herunder privat pool. Da ejendommen er klar til indflytning, er den umiddelbart tilgængelig for købere. Der er en variation i pris baseret på specifikke detaljer og eventuelle tilvalg, men den angivne pris repræsenterer udgangspunktet for denne type villa i projektet.
Beliggende i Valle Romano-området nær Estepona, tilbyder denne villa en livsstil centreret omkring komfort og bekvemmelighed. Med kun 2,6 km til nærmeste supermarked og 2,2 km til et hospital, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området er kendt for sine golfbaner, hvoraf Valle Romano Golf og Azata Golf ligger inden for henholdsvis 264 m og 970 m, hvilket appellerer til golfentusiaster. Strande som Playa del Cristo ligger omkring 3 km væk, hvilket giver adgang til kystlivet. Til trods for nærheden til disse faciliteter, opretholder området en følelse af ro, da det ligger 111 meter over havets overflade og væk fra den mest intense kystbebyggelse. Den historisk høje solskinsrate på 3.848 timer om året bidrager til en behagelig atmosfære.
Beliggenheden i Valle Romano, nær Estepona, tilbyder en balance mellem ro og adgang til faciliteter. Med et hospital og et supermarked inden for 2,2-2,6 km er de mest nødvendige services tæt på. Området er etableret med 19 grundskoler og 10 ungdomsuddannelser inden for en rimelig afstand, hvilket indikerer et veludviklet lokalsamfund. Derudover findes 2 sundhedscentre, der sikrer adgang til sundhedspleje. Nærheden til sportsfaciliteter som Las Mesas (3,3 km) og marinaer som Puerto Estepona (3,7 km) bidrager til en aktiv livsstil. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,1°C og 3.848 solskinstimer om året understøtter udendørs aktiviteter året rundt.
Denne ejendom er strategisk placeret i Valle Romano, et område syd for Estepona med direkte adgang til golfbaner. Den geografiske placering sikrer nærhed til kysten, strandene og lokale fornødenheder, samtidig med at den tilbyder en vis afstand fra de mere tætbefolkede områder, hvilket fremhæver områdets rolige karakter.
Villaen er placeret i Valle Romano, en udvikling kendt for sine golfbaner, beliggende i udkanten af Estepona på Costa del Sol. Denne position giver en god balance mellem en rolig boligatmosfære og nem adgang til byens faciliteter. Estepona centrum ligger få minutters kørsel derfra, mens de større, dynamiske byer Marbella og Algeciras er inden for en radius af henholdsvis 29 km og 39 km. Málaga, den regionale hovedstad, ligger cirka 76 km østpå. Denne placering gør det muligt at nyde både den lokale kystlivsstil og de større kulturelle og kommercielle tilbud i regionen.
Ejendommen er strategisk placeret med god adgang til både lokale faciliteter og større transportknudepunkter. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger cirka 68 km væk (i lige linje), mens Gibraltar Lufthavn er ca. 34 km væk. Dette giver fleksibilitet for internationale rejsende. Strande som Play Costa Natura (Nudist) og Playa del Cristo er inden for 3 km, hvilket giver nem adgang til kysten. Golfbaner som Azata Golf og Estepona Golf ligger også tæt på, inden for 1-2,5 km. Byen Estepona er kun en kort køretur væk, og større byer som Marbella (29 km) og Algeciras (39 km) er ligeledes inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.848 solskinstimer om året og et svømmesæson på 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op over 20°C, er det et ideelt sted for udendørs livsstil. Ejendommen ligger 111 meter over havets overflade, hvilket kan give en lettere brise og potentielt mildere sommertemperaturer sammenlignet med kystlinjen. Terrænet har en moderat hældning på 3,3% mod stranden, hvilket ikke udgør en barriere for adgang. Den samlede solskinstid og de behagelige temperaturer understøtter en aktiv livsstil året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen er inden for kort rækkevidde, med Play Costa Natura (Nudist) og Playa del Cristo kun 2,9-3,1 km væk. Disse strande, sammen med La Rada-stranden (4,7 km), tilbyder muligheder for afslapning ved havet. For golfentusiaster er området yderst attraktivt med flere baner i nærheden, herunder Azata Golf (1,0 km) og Estepona Golf (2,5 km). Derudover er der et bredt udvalg af sportsfaciliteter som Las Mesas (3,3 km) og Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km), samt marinaer som Puerto Estepona (3,7 km), der tilbyder vandsportsaktiviteter og fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er placeret i Valle Romano, en udvikling kendt for sine golfbaner, beliggende i udkanten af Estepona på Costa del Sol. Denne position giver en god balance mellem en rolig boligatmosfære og nem adgang til byens faciliteter. Estepona centrum ligger få minutters kørsel derfra, mens de større, dynamiske byer Marbella og Algeciras er inden for en radius af henholdsvis 29 km og 39 km. Málaga, den regionale hovedstad, ligger cirka 76 km østpå. Denne placering gør det muligt at nyde både den lokale kystlivsstil og de større kulturelle og kommercielle tilbud i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL443905
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med naboprojekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), fremstår denne villa i Valle Romano som en markant større og dyrere investering. Mens de nævnte projekter primært er lejligheder eller rækkehuse med startpriser under €300.000, tilbyder denne fritliggende villa en betydeligt højere pris på €1.295.000. Denne prisforskel afspejler ikke kun forskellen i ejendomstype (villa kontra lejlighed/rækkehus), men også i størrelse (316 m² boligareal), grundareal (495 m²) og den private karakter med egen pool. De sammenlignelige projekter er placeret i forskellige dele af Costa del Sol, hvor Torre del Mar og Mijas er længere mod øst end Estepona. Denne specifikke villa i Valle Romano appellerer derfor til et andet segment af markedet, der søger rummelighed, privatliv og premium-faciliteter, snarere end et mere tilgængeligt boligkøb typisk for lejligheder i udviklingsområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
