Dit vrijstaande villaproject, gelegen in de exclusieve Valle Romano Green ontwikkeling nabij Estepona, combineert hedendaags design met functionaliteit. Met een bebouwde oppervlakte van 316 m² op een perceel van 495 m², biedt deze woning een comfortabele woonervaring op drie niveaus. De ligging zorgt voor een goede verbinding met lokale voorzieningen en de kustlijn, terwijl de nabijheid van golfbanen een extra troef is voor liefhebbers van de sport. De villa is direct beschikbaar, wat een snelle intrek mogelijk maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Valle Romano, een gebied bekend om zijn golfresorts, op korte afstand van Estepona. Dit positioneert de woning strategisch tussen de kust en het binnenland, met dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en een ziekenhuis binnen een paar kilometer. De nabijheid van de zee en diverse stranden, waaronder enkele naturistenstranden, biedt recreatiemogelijkheden.
Met vier slaapkamers en drie badkamers, verspreid over drie woonlagen, biedt deze villa ruimte voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby's. De open leefruimte op de begane grond bevordert sociaal contact, terwijl de aparte slaapkamers op de verdieping privacy garanderen. De flexibele benedenverdieping kan worden aangepast aan specifieke behoeften.
Deze villa is reeds voltooid en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. Dit maakt de woning geschikt voor kopers die snel willen verhuizen of een directe investeringsmogelijkheid zoeken zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning. De afwerking is conform de hedendaagse standaarden.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand vanaf het perceel; de dichtstbijzijnde stranden liggen op enkele kilometers afstand. Er is geen vermelding van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen, wat suggereert dat alle faciliteiten privé zijn. De woning is voorzien van een privétuin en zwembad, maar geen grotere gemeenschappelijke recreatiegebieden. De specifieke energie-efficiëntieklasse is niet gespecificeerd.
Dit project is een passende keuze voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare villa in een gevestigde regio aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en leefruimtes, of voor kopers die een ruime woning wensen voor gasten of thuiswerken. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfers. De locatie, op rijafstand van Estepona en Marbella, biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder stranden, restaurants en winkels, wat een evenwichtige levensstijl mogelijk maakt tussen rust en activiteit. Voor investeerders biedt de directe beschikbaarheid en de mogelijkheid tot verhuur, in combinatie met de relatief centrale ligging, een aantrekkelijk rendementspotentieel. De villa is ook geschikt voor wie een tweede verblijf zoekt dat direct gebruikt kan worden zonder verdere aanpassingen.
De villa is afgewerkt in een hedendaagse stijl, met aandacht voor materialen en functionaliteit. De beschrijving vermeldt 'high-quality materials' en 'contemporary fittings', wat duidt op een modern afwerkingsniveau. De open leefruimte op de begane grond met naadloze overgang naar de tuin en het zwembad, evenals de grote glaspartijen, dragen bij aan een gevoel van ruimte en licht. De slaapkamers op de verdieping profiteren van open uitzichten en veel natuurlijk licht. De kelderverdieping biedt flexibiliteit en kan worden ingericht naar individuele wensen, wat een aanpasbare afwerking toelaat. De algemene indruk is die van een functionele en esthetisch aantrekkelijke woning die voldoet aan hedendaagse woonstandaarden. Specifieke details over vloertypes, keukenapparatuur of badkamerinstallaties worden niet verstrekt, maar de stijl wordt omschreven als 'clean, modern'.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.295.000. Dit betreft een gereed project, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder de onzekerheden en wachttijden van nieuwbouwprojecten. De prijs is gebaseerd op de aangeboden specificaties: 4 slaapkamers, 3 badkamers, 316 m² woonoppervlak op een perceel van 495 m². Er zijn geen indicaties van prijsvariaties op basis van verschillende eenheden, aangezien het om een individuele villa gaat. De locatie in Valle Romano, een golfresortgebied, beïnvloedt de prijsstelling, die in lijn ligt met vergelijkbare eigendommen in exclusieve zones aan de Costa del Sol.
Deze villa in Valle Romano, nabij Estepona, is ontworpen voor een levensstijl die comfort combineert met gemakkelijke toegang tot zowel natuur als stedelijke voorzieningen. De woning ligt op een verhoogde positie, wat zorgt voor open uitzichten, mede dankzij de westelijke oriëntatie die de middagzon op het privézwembad en terras garandeert. De indeling over drie verdiepingen biedt scheiding tussen leef- en slaapgedeeltes. De begane grond integreert de keuken en woonkamer naadloos met de buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociaal contact. De bovenverdieping huisvest de slaapkamers, met zicht op de golfbaan. De kelder biedt flexibiliteit voor extra slaapkamers, een thuisbioscoop of fitnessruimte, wat de functionaliteit van de woning vergroot voor diverse woonwensen. Dit alles resulteert in een praktische en aanpasbare woonomgeving.
Het leven in Valle Romano, nabij Estepona, kenmerkt zich door een mix van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De directe omgeving van de villa is gericht op de nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf, met een supermarkt op 2.6 km en een ziekenhuis op 2.2 km afstand. Estepona zelf, met zijn historische centrum, jachthaven en diverse restaurants, ligt op slechts 3.7 km. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten eenvoudig te organiseren zijn. De aanwezigheid van 8 openbaar vervoerslijnen en 50 OV-haltes in de bredere omgeving suggereert enige mate van bereikbaarheid, hoewel een auto als handig wordt beschouwd. Het gebied biedt ook recreatiemogelijkheden zoals sportcentra en jachthavens binnen een paar kilometer.
Deze villa is gelegen in de regio Valle Romano, een uitbreidingsgebied van Estepona aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot de kustlijn, de golfbanen die de naam aan de wijk geven, en de belangrijkste toegangswegen die leiden naar Estepona, Marbella en de luchthaven van Málaga. De ligging wordt gekenmerkt door een mix van residentiële ontwikkelingen en natuurlijke landschappen.
Deze villa bevindt zich in Valle Romano, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Estepona, gelegen aan de westelijke Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden in de regio. Marbella, bekend om zijn luxe jachthaven en winkelgelegenheid, ligt op ongeveer 29 km afstand. Algeciras, een belangrijke havenstad, bevindt zich op 39 km, terwijl de provinciehoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, op 76 km ligt. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan stedelijke en recreatieve faciliteiten.
De villa geniet een strategische ligging met goede bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Cristo, liggen op ongeveer 3 kilometer afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar in ongeveer 33 km via de snelweg A-7, hoewel de aangegeven 'straight-line distance' hoger is. De afstand tot de luchthaven van Gibraltar (GIB) is vergelijkbaar. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op circa 2.6 km en 2.7 km respectievelijk, terwijl een ziekenhuis op 2.2 km ligt. Grote steden zoals Marbella zijn binnen 30 minuten rijden te bereiken.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen van 18.1°C en ruim 3.848 zonuren per jaar. Dit biedt een lang zwemseizoen van circa 4 maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode vaak boven de 20°C uitkomen. De hoogte van de locatie, 111 meter boven zeeniveau, zorgt voor een aangenaam klimaat met minder extreme hitte dan aan de directe kustlijn. De hellingsgraad richting het strand is met 3.3% matig, wat duidt op een geleidelijke afdaling naar de kust. De omringende natuur en de nabijheid van golfbanen dragen bij aan een groene omgeving, hoewel het landschap hier en daar ook stedelijke ontwikkelingen toont.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de villa biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km, beide op een schappelijke afstand. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter. De nabijheid van Estepona's jachthaven (Puerto Estepona op 3.7 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie. Diverse sportcentra, zoals Las Mesas op 3.3 km, vergroten het aanbod aan fysieke activiteiten in de regio. De aanwezigheid van Blue Flag stranden in de bredere regio van Estepona garandeert een hoge standaard van strandfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa bevindt zich in Valle Romano, een gebied dat deel uitmaakt van de gemeente Estepona, gelegen aan de westelijke Costa del Sol. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden in de regio. Marbella, bekend om zijn luxe jachthaven en winkelgelegenheid, ligt op ongeveer 29 km afstand. Algeciras, een belangrijke havenstad, bevindt zich op 39 km, terwijl de provinciehoofdstad Málaga, met zijn internationale luchthaven en culturele aanbod, op 76 km ligt. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol biedt gemakkelijke toegang tot een breed scala aan stedelijke en recreatieve faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL443905
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze villa zich in een hogere prijsklasse. Deze projecten bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, wat de prijsverschillen verklaart. De huidige villa, met een vraagprijs van €1.295.000, is een vrijstaande woning met aanzienlijk meer woonoppervlakte en een privé perceel met zwembad. De locatie in Valle Romano, bekend om zijn golfresorts en exclusievere woonomgeving, rechtvaardigt deze hogere prijs in vergelijking met de meer algemene residentiële ontwikkelingen elders aan de kust. De directe beschikbaarheid van deze villa, in tegenstelling tot de projecten die nog in aanbouw zijn, is een significant verschil dat de waarde beïnvloedt. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten een instap bieden in de vastgoedmarkt van de Costa del Sol, richt deze villa zich op een koperssegment dat zoekt naar meer ruimte, privacy en een gevestigde woonlocatie met specifieke sportfaciliteiten in de nabijheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
