Dieses freistehende Haus im Valle Romano, Estepona, bietet eine zeitgemäße Wohnlösung nahe der Küste und wichtigen Einrichtungen. Mit 316 m² Wohnfläche auf einem 495 m² großen Grundstück kombiniert es modernes Design mit Funktionalität. Die Lage im Valle Romano Golf Resort ermöglicht eine gute Anbindung an Estepona und die umliegenden Küstenorte, während die Nähe zum Golfplatz ein besonderes Merkmal für Liebhaber dieses Sports darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Valle Romano und ist nur wenige Kilometer von den Stränden und dem Zentrum von Estepona entfernt. Diese Positionierung verbindet die Ruhe einer Golfresidenz mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und der Küsteninfrastruktur.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Villa mit moderner Ausstattung und privatem Außenbereich suchen. Der Grundriss mit vier Schlafzimmern und flexiblem Souterrainbereich kann sowohl für Familien als auch für jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen, angepasst werden.
Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht einen raschen Einzug oder die sofortige Nutzung als Investitionsobjekt. Der Status 'Gereed' bietet Planbarkeit für Käufer.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, und die Grundstücksgröße ist für großflächige Gartenanlagen begrenzt. Die Villa ist als 'Gereed' ausgewiesen, es sind keine weiteren Bauphasen oder Anpassungsmöglichkeiten in der Bauphase mehr gegeben.
Diese Villa passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Golf-Community suchen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Wer eine ruhige Umgebung schätzt, aber dennoch die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Stadtleben von Estepona wünscht, wird hier fündig. Auch für Golfer ist die Lage ideal, mit zwei Plätzen in unmittelbarer Nähe. Die vier Schlafzimmer und der flexible Souterrainbereich bieten Platz für Familien, die eine dauerhafte Residenz anstreben, oder für Käufer, die regelmässig Gäste empfangen. Personen, die eine Investition mit Potenzial für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz suchen, profitieren von der attraktiven Lage an der Costa del Sol und der schlüsselfertigen Übergabe.
Die Villa präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Design und einer soliden Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Beschreibung 'contemporary' und die Analyse der Bilder deuten auf eine hochwertige Innenausstattung hin, die klare Linien und funktionale Ästhetik vereint. Materialien wie Glas für Geländer und großflächige Fensterfronten sorgen für helle Innenräume und eine Verbindung zur Außenwelt. Die Küche wird als modern beschrieben, oft mit Kochinseln und direkter Anbindung an Wohnbereiche, was auf Funktionalität und sozialen Mittelpunkt des Hauses schließen lässt. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet, mit Duschen und Fenster für Tageslicht. Das Souterrain bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungen und unterstreicht die durchdachte Raumplanung. Die Energieeffizienz ist nicht explizit im Detail beschrieben, aber moderne Baupraktiken deuten auf Bemühungen in diesem Bereich hin, um den Wohnkomfort zu maximieren und Betriebskosten zu optimieren.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.295.000 angeboten. Dieses Segment positioniert das Objekt im gehobenen Marktsegment der Region. Die Villa ist bereits fertiggestellt und steht somit sofort zur Verfügung. Die hier angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet auf einen Festpreis für die spezifizierte Immobilie hin, da es sich um ein einzelnes, bereits gebautes Objekt handelt. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Golf-Community sowie die Größe und Ausstattung der Villa wider. Im Vergleich zu Neubaiprojekten, die oft noch in der Planungs- oder Bauphase sind, bietet diese fertiggestellte Immobilie Planungssicherheit und sofortige Nutzbarkeit.
Valle Romano in Estepona repräsentiert eine moderne Wohngegend, die auf die Bedürfnisse von Golfenthusiasten und Liebhabern der Küstenregion zugeschnitten ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und dem Golfplatz, was eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre schafft. Tägliche Erledigungen wie Einkäufe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Strände und das lebendige Zentrum von Estepona. Die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung unterstreicht die Eignung für ganzjähriges Wohnen. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden und einem angenehmen Zwischentemperatur von 18,1°C im Jahresdurchschnitt lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohnqualität wird durch die Kombination aus privatem Wohnraum und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und Stadterkundungen bestimmt.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit aus. Als Teil einer etablierten Golf-Community bietet die Umgebung gepflegte Landschaften und eine friedliche Atmosphäre, die durch die Hanglage und die Nähe zum Golfplatz verstärkt wird. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Apotheken gedeckt, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Das nahegelegene Zentrum von Estepona bietet eine breitere Palette an Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten, was eine gute Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbanem Leben ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga durch die gut ausgebaute Küstenautobahn erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und den Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen und größeren Flughäfen.
Die Lage von Valle Romano im Westen der Costa del Sol bietet eine gute Anbindung an Estepona und die umliegenden Küstenorte. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit der Erreichbarkeit von Flughäfen wie Málaga und Gibraltar, macht die Region attraktiv für internationale Käufer, die sowohl Erholung als auch Infrastruktur suchen.
Valle Romano, Estepona, positioniert sich als Teil der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren. Marbella mit seiner Bekanntheit für Luxus und Lifestyle ist etwa 29 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 39 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, 76 km entfernt ist. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik dieser Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, aber gut erschlossenen Umgebung residiert.
Die Villa in Valle Romano ist gut angebunden. Der nächste Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km entfernt, während Playa del Cristo in etwa 3,1 km erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 68 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist ca. 34 km entfernt. Dies erleichtert internationale Reisen. Lokale Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2,6 bis 2,7 km. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) praktisch vor der Haustür. Die nächste EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt. Das Zentrum von Estepona mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist nur wenige Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Valle Romano profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region genießt historische Durchschnittswerte von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung des privaten Pools ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Hanglage zum Meer hin von 3,3% zur Folge hat und eine angenehme Brise begünstigen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Estepona bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände wie Play Costa Natura (Nudist) und Playa del Cristo sind weniger als 3 km entfernt. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Auswahl groß, darunter auch der bekannte Strand La Rada (4,7 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer: Valle Romano Golf ist praktisch vor der Haustür, Azata Golf ist weniger als 1 km entfernt, und weitere Plätze wie Estepona Golf sind leicht erreichbar. Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km) bieten zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) laden zum Flanieren und für Bootsausflüge ein.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona, positioniert sich als Teil der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren. Marbella mit seiner Bekanntheit für Luxus und Lifestyle ist etwa 29 km entfernt. Algeciras, eine wichtige Hafenstadt, liegt 39 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, 76 km entfernt ist. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik dieser Städte, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, aber gut erschlossenen Umgebung residiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL443905
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Valle Romano mit einem Preis von €1.295.000 deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher kleinere Einheiten oder Wohnungen in größeren Anlagen darstellen und sich an ein breiteres Budgetsegment richten, bietet dieses Projekt eine exklusive freistehende Villa auf einem privaten Grundstück. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls in einer ähnlichen Preisklasse wie die ersten beiden Beispiele und repräsentiert wahrscheinlich ebenfalls eine andere Art von Immobilie. Die hier beschriebene Villa spricht gezielt Käufer an, die mehr Privatsphäre, Raum und eine exklusivere Lage, insbesondere im Umfeld von Golfplätzen, suchen. Die Costa del Sol bietet generell eine breite Spanne an Immobilien, von günstigeren Apartments bis hin zu luxuriösen Villen; diese Immobilie reiht sich in letztere Kategorie ein und hebt sich durch ihre Lage und Bauart von einfacheren Angeboten ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
