Ten projekt to wolnostojąca willa zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Valle Romano w Esteponie, w prowincji Málaga. Zbudowana na działce o powierzchni 495 m², oferuje 316 m² powierzchni mieszkalnej, w tym 260 m² rozmieszczonych na trzech poziomach. Obiekt charakteryzuje się nowoczesnym designem i funkcjonalnością, zorientowany na zachód, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień oraz piękne widoki na basen i taras.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Valle Romano, w pobliżu pola golfowego, zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując łatwy dostęp do udogodnień Estepony i wybrzeża. Odległość 33 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie, a bliskość plaż (około 2.9 km) pozwala cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.
Ta willa odpowiada na potrzeby osób poszukujących komfortowej przestrzeni mieszkalnej z możliwością adaptacji. Wielopoziomowy układ, prywatny basen i ogród, a także potencjał adaptacji piwnicy (np. na dodatkową sypialnię, kino domowe czy siłownię) sprawiają, że nieruchomość może być dopasowana do indywidualnych preferencji.
Nieruchomość jest w stanie gotowym do zamieszkania, co oznacza brak konieczności czekania na zakończenie budowy. Powstała w ramach inwestycji Valle Romano Green, co sugeruje nowoczesne standardy budowlane i wykończeniowe, gotowe do natychmiastowego użytku.
Projekt nie posiada informacji o wspólnych udogodnieniach ani przypisanych usługach concierge. Ze względu na charakterystykę lokalizacji, posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu przemieszczania się po okolicy, pomimo istnienia 8 linii transportu publicznego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób ceniących spokój i komfort, a jednocześnie pragnących być blisko miejskich udogodnień i wybrzeża. Idealnie sprawdzi się jako całoroczne miejsce zamieszkania dla rodziny, która docenia przestronność, prywatność i dostęp do aktywności sportowych, takich jak golf. Rodziny z dziećmi skorzystają z bliskości szkół i infrastruktury, a osoby pracujące zdalnie docenią możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni biurowej lub relaksacyjnej w piwnicy. Para lub osoby starsze mogą wykorzystać niższy poziom jako przestrzeń rekreacyjną lub dla gości. Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów, ze względu na potencjał wynajmu w popularnym regionie turystycznym.
Willa charakteryzuje się nowoczesnym stylem wykończenia, z naciskiem na wysokiej jakości materiały i funkcjonalność. Opis wspomina o czystym, nowoczesnym wykończeniu, które obejmuje współczesne okucia. Orientacja na zachód zapewnia naturalne światło, a duże przeszklenia łączą wnętrze z zewnętrzną przestrzenią, tworząc płynne przejście. Kuchnia w stylu otwartym z wyspą i widokiem na patio, nowoczesna klatka schodowa z szklaną balustradą oraz łazienka z prysznicem i oknem to elementy podkreślające estetykę i jakość wykończenia. Gotowość do zamieszkania sugeruje, że prace budowlane i wykończeniowe zostały zakończone zgodnie z projektem.
Willa jest oferowana w cenie wywoławczej 1.295.000 €. Jest to nieruchomość wolnostojąca, co oznacza wyższy standard prywatności i przestrzeni w porównaniu do apartamentów czy domów szeregowych. Lokalizacja w Valle Romano, w pobliżu pola golfowego, pozycjonuje ją w segmencie nieruchomości premium. Powierzchnia użytkowa 316 m² na działce 495 m² oraz 4 sypialnie i 3 łazienki sugerują, że cena jest adekwatna do oferowanej przestrzeni i standardu w tej lokalizacji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Valle Romano to obszar znany przede wszystkim z pola golfowego, co przyciąga miłośników tego sportu. Położenie wzniesione nad poziomem morza (111 m) zapewnia szersze perspektywy i potencjalnie lepszą cyrkulację powietrza. Bliskość Estepony (około 3 km) gwarantuje dostęp do codziennych potrzeb, takich jak supermarkety (2.6 km) i apteki (2.7 km), a także do zaplecza medycznego (2.2 km do szpitala). Mimo że w promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja, okolica oferuje bogaty wybór w Esteponie. Dostępność 19 szkół podstawowych i 10 średnich w regionie wskazuje na możliwość zamieszkania dla rodzin z dziećmi, a 2 centra zdrowia zapewniają opiekę medyczną.
Życie w Valle Romano oznacza połączenie spokoju i dostępności. Obszar ten jest przede wszystkim znany z pola golfowego Valle Romano Golf, co tworzy specyficzny, często bardziej wyciszony charakter otoczenia w porównaniu do centrum miasta. Jednocześnie, odległość około 3 km do Estepony zapewnia szybki dostęp do pełnej gamy miejskich usług: od sklepów spożywczych (2.6 km) i aptek (2.7 km), po centra handlowe i restauracje. Bliskość szpitala (2.2 km) to dodatkowy atut dla zapewnienia bezpieczeństwa zdrowotnego. Istnienie 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy wskazuje na pewną mobilność publiczną, jednak dla pełnego wykorzystania potencjału regionu, w tym zwiedzania okolicznych miast i plaż, posiadanie samochodu jest zalecane.
Lokalizacja Valle Romano, niedaleko Estepony, zapewnia równowagę między spokojem pól golfowych a bliskością wybrzeża. Bliskość głównych dróg i lotniska w Maladze ułatwia komunikację, a dostęp do plaż i centrów sportowych podkreśla rekreacyjny charakter regionu.
Projekt zlokalizowany jest w Valle Romano, na obrzeżach Estepony, na wybrzeżu Costa del Sol. Estepona, jako miasto średniej wielkości, oferuje lokalne udogodnienia i dostęp do plaż. Jest to strategiczne położenie między większymi ośrodkami, takimi jak Marbella (29 km na wschód, 147,958 mieszkańców) i Algeciras (39 km na zachód, 121,957 mieszkańców). Stolica regionu, Málaga, oddalona jest o 76 km i liczy ponad 579 tys. mieszkańców, oferując pełen zakres usług miejskich i międzynarodowe lotnisko.
Dojazd do nieruchomości jest wygodny, z odległością 33 km do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) i około 34 km do Gibraltaru (GIB). Najbliższe plaże, takie jak Play Costa Natura (Nudist) i Playa del Cristo, znajdują się w odległości około 2.9-3.1 km, z umiarkowanym nachyleniem terenu (3.3%) w kierunku plaży. Dla miłośników golfa, pola takie jak Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) są w zasięgu ręki. Centrum Estepony z supermarketami i aptekami znajduje się w odległości około 2.6-2.7 km, a szpital jest oddalony o 2.2 km. Infrastruktura obejmuje również stację ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 3.1 km.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu Costa del Sol charakteryzuje się dużą ilością słońca, ze średnią liczbą 3,848 słonecznych godzin rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18.1°C, z wahaniami od około 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie willi na wysokości 111 m n.p.m. może wpływać na mikroklimat, oferując potencjalnie świeższe powietrze i szersze widoki. Horyzontalne nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 3.3%, co jest uważane za umiarkowane. Region cieszy się łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu willi znajduje się kilka plaż, w tym Play Costa Natura (Nudist) w odległości 2.9 km i Playa del Cristo w odległości 3.1 km. Dostęp do nich jest stosunkowo łatwy, z umiarkowanym nachyleniem terenu. Dla entuzjastów golfa, pola takie jak Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m) są na wyciągnięcie ręki. W promieniu kilku kilometrów znajdują się również centra sportowe, takie jak Las Mesas (3.3 km), oraz mariny, np. Puerto Estepona (3.7 km), oferujące dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt zlokalizowany jest w Valle Romano, na obrzeżach Estepony, na wybrzeżu Costa del Sol. Estepona, jako miasto średniej wielkości, oferuje lokalne udogodnienia i dostęp do plaż. Jest to strategiczne położenie między większymi ośrodkami, takimi jak Marbella (29 km na wschód, 147,958 mieszkańców) i Algeciras (39 km na zachód, 121,957 mieszkańców). Stolica regionu, Málaga, oddalona jest o 76 km i liczy ponad 579 tys. mieszkańców, oferując pełen zakres usług miejskich i międzynarodowe lotnisko.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL443905
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), omawiana willa w Valle Romano prezentuje segment rynku o wyższym standardzie cenowym i powierzchniowym. Cena wywoławcza €1,295,000 dla willi o powierzchni 316 m² na działce 495 m² umiejscawia ją w kategorii luksusowych nieruchomości. Projekty w Torre del Mar i Mijas, z cenami zaczynającymi się od około €200,000-€270,000, oferują zazwyczaj apartamenty lub mniejsze domy szeregowe, często zlokalizowane bliżej plaży, ale z mniejszą prywatnością i przestrzenią. Etherna Homes 2 w Esteponie, mimo podobnej lokalizacji, plasuje się w niższym przedziale cenowym, co może sugerować mniejszy metraż, inną fazę budowy lub odmienne standardy wykończenia. Willa w Valle Romano wyróżnia się gotowością do zamieszkania, znaczną przestrzenią mieszkalną i gruntową oraz lokalizacją w cichej, prestiżowej okolicy golfowej, co uzasadnia jej pozycję cenową na tle wymienionych przykładów. Różnica w cenie odzwierciedla zarówno wielkość nieruchomości, jak i jej specyficzne cechy, takie jak prywatny basen i duża działka, a także pozycjonowanie w ramach renomowanego ośrodka golfowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
