Cette villa contemporaine indépendante est située dans le développement exclusif de Valle Romano Green, près d'Estepona. Elle offre un équilibre attrayant entre design moderne, fonctionnalité et valeur. Nichée sur un terrain de 495 m², la propriété s'étend sur 316 m² construits, dont 260 m² d'espace intérieur bien agencé sur trois niveaux. Son orientation ouest garantit une excellente lumière naturelle toute la journée et un ensoleillement agréable sur la piscine et les terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel de Valle Romano, cette villa bénéficie d'un environnement paisible avec des vues dégagées sur le golf. Elle est néanmoins proche des commodités essentielles, avec un supermarché à 2,6 km et un centre de santé à 2,2 km. Les plages les plus proches se trouvent à environ 3 km, offrant un accès facile à la côte.
Ce bien répond aux besoins des familles ou des professionnels recherchant une résidence principale ou secondaire confortable et bien équipée. Les quatre chambres offrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour des résidents permanents, des invités ou un espace bureau. L'espace de vie ouvert et la terrasse avec piscine sont propices à la détente et aux réceptions.
La villa est actuellement achevée et prête à être occupée. Elle représente une construction récente, bénéficiant des standards modernes en matière de conception et de matériaux. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue pour cette unité spécifique, assurant une livraison immédiate après l'achat.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit situé à proximité de la côte. Il ne propose pas non plus de services communautaires tels que des piscines partagées ou des jardins communs, l'accent étant mis sur la vie privée et l'espace individuel. L'accès direct aux transports en commun depuis la propriété n'est pas optimal, une voiture est recommandée.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse et confortable, ou une maison de vacances haut de gamme dans un environnement paisible mais connecté. Les familles apprécieront les quatre chambres et l'espace extérieur privé avec piscine, idéal pour les enfants. Les golfeurs trouveront leur compte avec deux parcours situés à moins d'un kilomètre. Les personnes désirant s'installer à l'année bénéficieront de la proximité d'Estepona pour les services quotidiens et de l'aéroport de Malaga, situé à 33 km, facilitant les déplacements internationaux. Elle peut également intéresser les investisseurs cherchant une propriété de qualité dans une zone touristique établie, susceptible de générer des revenus locatifs.
La villa présente des finitions de haute qualité conformes aux standards contemporains. Les espaces intérieurs sont lumineux et conçus pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes ouvertures vitrées. La cuisine est de type ouvert, intégrée à l'espace de vie principal, et équipée d'installations modernes. Les salles de bains sont aménagées avec des sanitaires contemporains et des douches. Les matériaux utilisés sont choisis pour leur durabilité et leur esthétique moderne, comme en témoignent les images des espaces intérieurs et extérieurs. L'escalier avec garde-corps en verre apporte une touche design supplémentaire. L'orientation ouest assure un bon ensoleillement sur les terrasses et la piscine.
La villa est proposée au prix de 1 295 000 €. Ce prix correspond à une propriété indépendante de quatre chambres avec des finitions modernes, située dans un quartier résidentiel prisé. La superficie habitable de 316 m² sur un terrain de 495 m² justifie ce positionnement tarifaire. Étant une villa achevée, elle est immédiatement disponible. Il n'y a pas de variation de prix annoncée liée à différentes configurations ou tailles, car il s'agit d'une unité unique prête à l'emploi. Ce tarif se situe dans la fourchette haute pour des propriétés individuelles dans la région, reflétant la qualité de la construction et l'emplacement.
Valle Romano est une zone en développement, principalement axée sur le golf et les résidences de qualité. Le rythme de vie y est généralement calme et centré sur les activités de plein air. La proximité d'Estepona, une ville côtière animée, offre un accès facile à une variété de restaurants, boutiques et services. Le trajet quotidien vers le centre d'Estepona prend environ 10 minutes en voiture, permettant de profiter de l'animation tout en résidant dans un cadre plus paisible. L'environnement immédiat est constitué de villas et de parcours de golf, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Le quartier est apprécié pour son ambiance résidentielle et sa tranquillité, particulièrement en dehors des mois de vacances scolaires. La présence de deux parcours de golf à proximité immédiate attire les amateurs de ce sport.
Le cadre de vie est celui d'un quartier résidentiel calme, principalement composé de villas et de parcours de golf. La proximité immédiate du parcours de golf Valle Romano et d'Azata Golf constitue un attrait majeur. Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes en voiture : un supermarché se trouve à 2,6 km et un centre de santé à 2,2 km. Les plages, comme Play Costa Natura ou Playa del Cristo, sont accessibles en moins de 3 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont situés à environ 3-4 km. Les grandes villes comme Marbella (29 km) et Málaga (76 km) sont accessibles pour une journée ou des besoins plus spécifiques.
Cette villa se trouve dans la communauté résidentielle de Valle Romano, à proximité de la ville côtière d'Estepona. La carte met en évidence sa localisation par rapport aux parcours de golf environnants, aux plages et aux principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble pratique pour comprendre l'accessibilité et les loisirs disponibles dans les environs immédiats.
La villa est située à Valle Romano, une zone résidentielle proche d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement à mi-chemin entre des centres urbains majeurs comme Marbella (29 km au sud-est) et Algeciras (39 km à l'ouest), offrant un accès facile aux services et aux activités de ces villes. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 76 km, accessible via l'autoroute côtière. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant connecté aux dynamiques des villes voisines.
La villa est située à 33 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, offrant une bonne connexion internationale. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (nudiste) et Playa del Cristo, sont à environ 3 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à portée de main, avec Valle Romano Golf à 264 m et Azata Golf à moins de 1 km. La ville d'Estepona et ses commerces, restaurants et son port de plaisance se trouvent à environ 3,7 km. Une voiture est conseillée pour profiter pleinement de la région et de ses diverses attractions, bien que des arrêts de transports en commun soient présents dans un rayon de quelques kilomètres.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, la moyenne annuelle s'établissant à 18,1°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 848 heures par an, permettant de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 111 mètres, offrant un cadre légèrement en retrait de la côte mais avec une pente modérée (3,3%) vers la mer. La végétation locale typique de la Costa del Sol est présente.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est un atout, notamment Play Costa Natura (nudiste) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Bien qu'elles ne soient pas labellisées Pavillon Bleu dans les données fournies, ces plages offrent des options de loisirs côtiers. Les passionnés de golf ont un accès privilégié à Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Pour d'autres activités sportives, des centres comme Las Mesas se trouvent à 3,3 km. Les ports de plaisance d'Estepona et de La Duquesa sont également accessibles pour des activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Valle Romano, une zone résidentielle proche d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement à mi-chemin entre des centres urbains majeurs comme Marbella (29 km au sud-est) et Algeciras (39 km à l'ouest), offrant un accès facile aux services et aux activités de ces villes. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 76 km, accessible via l'autoroute côtière. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone résidentielle tout en étant connecté aux dynamiques des villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL443905
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Valle Romano se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée. Ces projets comparés semblent être des appartements ou des maisons de ville dans des complexes résidentiels, avec des prix d'entrée bien inférieurs. La villa de Valle Romano est une propriété indépendante, offrant plus d'espace privé (terrain, piscine) et une surface habitable plus importante (316 m² contre des surfaces souvent inférieures à 150 m² pour les appartements). Le prix de 1 295 000 € reflète donc le segment du marché des villas de luxe individuelles dans des zones prisées comme la Costa del Sol, distinct de l'offre plus abordable de logements groupés ou d'appartements dans d'autres localités ou développements. La valeur réside dans l'exclusivité, l'espace et la nature autonome de la propriété.
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