וילה מודרנית זו, הממוקמת בפיתוח היוקרתי Valle Romano Green במאלגה, מציעה שילוב מרשים של עיצוב, פונקציונליות וערך. היא ממוקמת במרחק נסיעה קצר מאסטפונה ומחופי הים, ומספקת חווית מגורים מודרנית בסביבה שלווה. עם 316 מ"ר בנויים על מגרש של 495 מ"ר, הנכס מציע מרחב מגורים נדיב וגמישות בהתאם לצרכי הדיירים. מיקומה של הוילה באזור מתפתח מבטיח גם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בקרבה לחופי הים וברדיוס של 3.3 ק"מ מהים, אך גם קרוב למרכז העיר אסטפונה (3.7 ק"מ מנמל התענוגות). הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה גישה נוחה לאזורים סמוכים, בעוד השכונה עצמה מאופיינת בשקט יחסי ובקרבה למגרשי גולף.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה מודרנית, עם גישה נוחה למתקני פנאי ושטחי פנאי. הגמישות של החללים, כולל המרת המרתף לאזור מגורים נוסף, מאפשרת התאמה אישית לצרכים משתנים, כגון אירוח, עבודה או תחביבים.
הוילה מוכנה לאכלוס ומציגה סטנדרט בנייה עדכני. היא מהווה חלק מפיתוח קיים, מה שמבטיח שהתשתיות סביב הנכס כבר מפותחות. המבנה החדש מציע יעילות אנרגטית וגימור מודרני, המתאים לציפיות של רוכשים עכשוויים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף פתוח לכיוון מגרש הגולף. למרות קרבתו לחוף, נדרשת נסיעה קצרה להגעה אליו. כמו כן, למרות שיש תשתית תחבורה ציבורית, רכב אישי מומלץ לניצול מיטבי של האזור והנגישות למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
פרויקט זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש איכותי באזור שטוף שמש עם תרבות עשירה. הארבעה חדרי השינה והמרחב הפנימי הנדיב (316 מ"ר) מתאימים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הגמישות של המרת חלל המרתף לאזור נוסף, כמו חדר קולנוע או חדר כושר, מאפשרת התאמה אישית של הבית לצרכים ספציפיים. הקרבה למגרשי גולף (264 מטר), לים (2.9 ק"מ) ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (2.6 ק"מ) ובתי חולים (2.2 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים בשילוב של נוחות, פנאי וסגנון חיים פעיל. הרוכשים המעוניינים בסגנון חיים מודרני, המשלב את השקט של אזור מגורים עם גישה קלה לעיר ולאפשרויות בילוי, ימצאו כאן את מבוקשם.
הוילה בנויה בסטנדרטים מודרניים וכוללת גימורים איכותיים. תיאור הפרויקט המקורי מציין "סגנון מודרני ונקי" ושימוש ב"חומרים איכותיים ומתקנים עכשוויים". תמונות האנימציה מציגות מטבח מודרני עם אי, פינת אוכל מוארת וחדר אמבטיה עם מקלחון. המדרגות עם מעקה זכוכית מוסיפות נופך של אלגנטיות. המבנה, בן שלוש קומות, מתוכנן תוך מקסום ניצול השטח והפרדה בין אזורי המגורים. המרפסת והגינה הפרטית עם בריכה משלימות את החוויה, ויוצרות חיבור הרמוני בין פנים לחוץ. המרתף הגדול מציע גמישות רבה להתאמה אישית, בין אם כחדר שינה נוסף, חדר קולנוע או חדר כושר, בהתאם להעדפות הרוכש.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 1,295,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה והמיקום באזור Valle Romano. הוילה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמסיר את הצורך בהמתנה לפרויקט חדש. המחיר הינו "החל מ-" ואינו כולל הוצאות נוספות כגון מסים ועלויות רישום. אין מידע זמין על יחידות נוספות או מגוון מחירים בפרויקט זה, מה שמרמז על הזדמנות ייחודית לרכישת וילה ספציפית זו.
הוילה ממוקמת באזור Valle Romano, הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לאסטפונה. השכונה מציעה סביבת מגורים שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק 2.6 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 2.2 ק"מ בית חולים, המספקים נוחות יומיומית. מגרשי הגולף Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. חופי הים, כמו Play Costa Natura ו-Playa del Cristo, נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי ימיות. מרכז העיר אסטפונה, עם הנמל, המסעדות והחנויות שלו, נמצא במרחק נסיעה קצר (3.7 ק"מ), ומספק חוויה אורבנית מגוונת.
Valle Romano הוא אזור מגורים יוקרתי השוכן בין מגרשי גולף מטופחים לבין החוף. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים שקטים עם נגישות נוחה לשירותים. במרחק של 2.6 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק 2.2 ק"מ ממוקם בית חולים, מה שמספק את צרכי היומיום בנוחות. למרות שהאזור מכונה "Valle Romano Green", הוא משלב גם אלמנטים של קירבה לטבע ולים. מרכז העיר אסטפונה, עם הנמל התוסס, המסעדות, החנויות והתרבות, נמצא במרחק נסיעה קצר (3.7 ק"מ), ומציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. קרבה זו לעיר מאפשרת ליהנות מהשקט של אזור המגורים, תוך שמירה על גישה קלה למרכז העצבים האורבני.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הוילה באזור Valle Romano, מערבית למרכז העיר אסטפונה. המפה מדגישה את הקרבה למגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, ואת המרחק היחסי מהחוף ומערי החוף הסמוכות. היא מספקת פרספקטיבה חזותית על מיקום הנכס ביחס לתשתית התחבורה והמתקנים באזור.
הוילה ממוקמת באזור Valle Romano, חלק מאסטפונה, עיר חוף תוססת הממוקמת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור: מארבלה (29 ק"מ) מצפון-מזרח, ואלג'סירס (39 ק"מ) מצפון-מערב. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 76 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ומתקנים עירוניים מפותחים. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של עיר עתיקה מקסימה, נמל מודרני, חופים יפים ומגרשי גולף, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התנועה והנגישות לכל רחבי החוף.
הוילה ממוקמת בקרבה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 33 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ו-Playa del Cristo (3.1 ק"מ), מזמינים בילוי ימי. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו Valle Romano Golf (264 מטר) ו-Azata Golf (970 מטר). בנוסף, סופרמרקט (2.6 ק"מ), בית חולים (2.2 ק"מ) ואפילו עמדת טעינה לרכב חשמלי (3.1 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך רכב אישי עדיין מומלץ להגעה נוחה ומהירה לכל היעדים.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור זה היא כ-18.1 מעלות צלזיוס, עם טווחים שנעים בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,848 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים שמש ואיכות חיים. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הוילה בגובה של 111 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מבטיח אוויר נעים ונופים פתוחים, מבלי להיות תלול מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים הקרובים ביותר כוללים את Play Costa Natura (2.9 ק"מ, חוף נודיסטי), Playa del Cristo (3.1 ק"מ) ו-La Rada (4.7 ק"מ). מתוך שלושת החופים המוזכרים, Playa del Cristo הוא אחד המועדפים באזור, הידוע בחול הזהוב והמים הרגועים שלו. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף כמו Azata Golf (1.0 ק"מ), Estepona Golf (2.5 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (264 מטר). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 ק"מ). נמלי התענוגות הסמוכים, כולל Puerto Estepona (3.7 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באזור Valle Romano, חלק מאסטפונה, עיר חוף תוססת הממוקמת במרכז קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות אחרות באזור: מארבלה (29 ק"מ) מצפון-מזרח, ואלג'סירס (39 ק"מ) מצפון-מערב. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של 76 ק"מ, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ומתקנים עירוניים מפותחים. אסטפונה עצמה מציעה שילוב של עיר עתיקה מקסימה, נמל מודרני, חופים יפים ומגרשי גולף, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ונופש. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התנועה והנגישות לכל רחבי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL443905
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, המציעים דירות ובתים במחירים נגישים יותר (החל מ-205,000 אירו), הוילה ב-Valle Romano מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר, עם תג מחיר של 1,295,000 אירו. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה, למרות שהוא מציע וילות, עדיין זול משמעותית (החל מ-259,000 אירו) ועשוי להיות בשלבי בנייה או להציע פחות שטח בנוי. הוילה ב-Valle Romano בולטת בזכות גודלה, הפרטיות שהיא מציעה (וילה נפרדת לעומת דירות או טאונסאוס), והמיקום הספציפי שלה בתוך מתחם גולף ידוע, אך ללא נוף ישיר לים. בעוד שהאזור מציע שפע של מתקני פנאי, כמו חופים ומגרשי גולף, והוא נהנה ממזג אוויר מצוין, המחיר משקף את הפרימיום של בית פרטי גדול באזור פופולרי זה. השוואה זו מדגישה כי בעוד שישנם אפשרויות מגורים רבות לאורך החוף, וילה זו מיועדת לקהל המחפש מרחב, פרטיות וקרבה למתקני גולף ברמה גבוהה, ומוכן להשקיע בהתאם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
