Esta villa independiente contemporánea se encuentra en el desarrollo exclusivo Valle Romano Green, combinando diseño, funcionalidad y valor a pocos minutos de Estepona y la playa. Con 316 m² construidos sobre una parcela de 495 m², la propiedad se distribuye en tres niveles. Su orientación oeste garantiza excelente luz natural y sol de tarde sobre la piscina y terraza, ideal para el disfrute diario y el entretenimiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Valle Romano, esta villa ofrece proximidad a la costa y acceso a servicios diarios. La ubicación facilita un estilo de vida cómodo, con la playa y el centro de Estepona a poca distancia en coche. Su emplazamiento en una zona residencial establecida asegura un entorno tranquilo pero bien comunicado.
La villa responde a la necesidad de espacio y funcionalidad en un entorno moderno. Sus tres niveles, incluyendo un sótano versátil, permiten adaptar el hogar a diversas necesidades familiares o de ocio. La conexión interior-exterior y la piscina privada satisfacen el deseo de un estilo de vida mediterráneo confortable.
Aunque presentada como 'Gereed' (Listo para ocupar), la villa se beneficia de un diseño contemporáneo y acabados modernos. La construcción se ha completado, permitiendo una ocupación inmediata. El estilo actual se alinea con las preferencias de diseño residencial de nueva construcción, ofreciendo una estética actualizada.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni acceso directo a la playa a pie. La proximidad a servicios como supermercados o centros de salud implica un trayecto en vehículo, y la zona, aunque residencial, puede experimentar actividad turística estacional.
Esta propiedad se ajusta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, valorando la independencia y el espacio privado. Es adecuada para familias que necesitan múltiples dormitorios y áreas de estar flexibles, como el sótano adaptable. Aquellos que aprecian el golf encontrarán su ubicación conveniente, con dos campos a poca distancia. También es una opción para quienes desean estar cerca de la vida social y cultural de Estepona, pero prefieren residir en un entorno más tranquilo y con mayor privacidad. La casa lista para ocupar es ideal para quienes buscan minimizar los tiempos de espera y mudarse sin demoras.
La villa se caracteriza por un estilo contemporáneo y acabados de calidad, diseñados para un estilo de vida moderno. El diseño interior se centra en la amplitud y la luminosidad, con espacios abiertos como la cocina y el salón principal que fluyen hacia el exterior. Los grandes ventanales maximizan la entrada de luz natural y las vistas hacia el jardín y la piscina. Se emplean materiales actuales y accesorios modernos para crear un ambiente funcional y estéticamente agradable. El nivel de detalle en la construcción, aunque no especificado en materiales concretos, se infiere del diseño general y la orientación hacia la practicidad y el confort, buscando satisfacer las expectativas de compradores internacionales exigentes.
La villa se ofrece a un precio de €1,295,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 316 m² construidos sobre una parcela de 495 m², con 4 dormitorios y 3 baños. El precio por metro cuadrado construido se sitúa en aproximadamente €4,098. Dada la tipología de vivienda unifamiliar independiente y sus acabados contemporáneos, este rango de precios se alinea con propiedades de características similares en desarrollos residenciales consolidados en la Costa del Sol occidental. La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada.
Valle Romano se presenta como una zona residencial consolidada, orientada al golf y la tranquilidad, pero con la ventaja de estar a escasos minutos del núcleo urbano de Estepona. El día a día se caracteriza por la facilidad de acceso a las comodidades modernas: un supermercado a 2.6 km, un centro de salud a 2.2 km, y una farmacia a 2.7 km. La presencia de dos campos de golf cercanos (Valle Romano Golf y Azata Golf) define parte del entorno, atrayendo a aficionados a este deporte. La vida aquí combina la serenidad de un entorno de baja densidad con la conveniencia de tener la vibrante Estepona a poca distancia, ofreciendo una amplia gama de restaurantes, tiendas y servicios, así como el paseo marítimo y sus playas.
La vida en Valle Romano, Estepona, ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad a servicios. A poco más de 2 km se encuentran un centro de salud y una farmacia, mientras que un supermercado está a 2.6 km, facilitando las compras diarias sin necesidad de largos desplazamientos. Para el ocio, Estepona se encuentra a poca distancia en coche, ofreciendo una amplia gama de restaurantes, tiendas y una activa vida cultural. El entorno inmediato está marcado por la presencia de campos de golf, lo que sugiere una atmósfera orientada al deporte y la naturaleza. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, aunque la movilidad se optimiza con vehículo propio para acceder a todas las comodidades y el aeropuerto.
Esta villa se localiza en Valle Romano, un área residencial al oeste de Estepona, conocida por su campo de golf. La proximidad a la costa, a servicios y a importantes ciudades de la Costa del Sol la convierte en un punto de partida interesante para explorar la región.
Valle Romano se sitúa estratégicamente en el término municipal de Estepona, al oeste de la provincia de Málaga. Esta ubicación la posiciona a una distancia accesible de importantes núcleos urbanos como Marbella (29 km), conocida por su glamour y oferta de ocio, y la histórica ciudad de Algeciras (39 km). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 76 km, ofreciendo un aeropuerto internacional principal y una rica oferta cultural. La proximidad a Gibraltar (34 km) también es un factor geográfico relevante. La zona se beneficia de estar en la Costa del Sol occidental, una región consolidada turísticamente y con una infraestructura desarrollada.
La villa goza de una ubicación estratégica en cuanto a accesos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 33 km en línea recta, siendo el principal punto de llegada internacional. Gibraltar está a unos 34 km. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura (Nudist) y Playa del Cristo, están a poco menos de 3 km, con una pendiente moderada hacia la costa. Los campos de golf de Valle Romano y Azata están prácticamente en la puerta (a 264 m y 970 m respectivamente). Servicios esenciales como supermercados, centros de salud y farmacias se encuentran a distancias inferiores a 3 km, lo que permite una gestión diaria cómoda. La conexión con ciudades como Marbella (29 km) y Algeciras (39 km) es factible mediante vehículo propio.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Estepona, donde se ubica Valle Romano, disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.1°C. Las temperaturas oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano, permitiendo disfrutar del exterior durante gran parte del año. Las horas de sol son abundantes, con un registro histórico de 3,848 horas anuales, lo que fomenta actividades al aire libre. El periodo considerado como 'temporada de baño' con temperaturas del agua superiores a 20°C se extiende durante 4 meses. La villa se encuentra a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la costa cercana es moderada (3.3%), lo que no presenta dificultades significativas para el acceso a las playas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona se centra en la proximidad a la costa y las actividades deportivas. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura (Nudist) y Playa del Cristo, se encuentran a menos de 3 km. Para los amantes del golf, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf están a escasos metros, con otras opciones como Estepona Golf a 2.5 km. La oferta deportiva se complementa con centros como Las Mesas (3.3 km) y Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). Los puertos deportivos de Estepona (3.7 km) y La Duquesa (9.0 km) ofrecen oportunidades para actividades náuticas y de ocio, además de una variada oferta gastronómica.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se sitúa estratégicamente en el término municipal de Estepona, al oeste de la provincia de Málaga. Esta ubicación la posiciona a una distancia accesible de importantes núcleos urbanos como Marbella (29 km), conocida por su glamour y oferta de ocio, y la histórica ciudad de Algeciras (39 km). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 76 km, ofreciendo un aeropuerto internacional principal y una rica oferta cultural. La proximidad a Gibraltar (34 km) también es un factor geográfico relevante. La zona se beneficia de estar en la Costa del Sol occidental, una región consolidada turísticamente y con una infraestructura desarrollada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL443905
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar esta villa en Valle Romano con ofertas en otras localidades de la Costa del Sol como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), se observa una diferencia significativa en el rango de precios y el tipo de propiedad. Estos proyectos en Torre del Mar y Mijas, aunque ofrecen acceso a la costa, se presentan generalmente como apartamentos o adosados en desarrollos más extensos y a precios considerablemente inferiores, dirigidos a un público diferente. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, podría ofrecer propiedades similares en tipología pero con características y ubicaciones variables dentro del mismo municipio. La villa en Valle Romano, con un precio de €1,295,000, se posiciona en el segmento alto del mercado, ofreciendo una vivienda unifamiliar independiente de mayor tamaño y en una zona residencial establecida y orientada al golf, lo que justifica su coste superior en comparación con las opciones más económicas de apartamentos o viviendas adosadas en otras áreas de la Costa del Sol.
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