Представляем современную отдельностоящую виллу, расположенную в эксклюзивном комплексе Valle Romano Green, недалеко от Эстепоны. Этот объект сочетает в себе продуманный дизайн, функциональность и привлекательную стоимость. Расположенная на участке площадью 495 м², вилла предлагает 316 м² общей площади, включая 260 м² хорошо спланированного жилого пространства, распределенного по трем уровням. Ориентация на запад обеспечивает отличное естественное освещение в течение дня и прекрасные виды на бассейн и террасы в послеобеденное время.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Valle Romano, известном своими полями для гольфа и близостью к побережью. Непосредственная близость к Эстепоне обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, ресторанам и пляжам, в то время как более крупные города, такие как Марбелья, находятся на расстоянии короткой поездки.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с современным дизайном и функциональной планировкой. Пространство на трех уровнях, включая цокольный этаж, может быть адаптировано под различные нужды: от дополнительной спальни до домашнего кинотеатра или спортзала.
Вилла готова к заселению. Строительство выполнено в современном стиле с использованием качественных материалов. Планировка объекта полностью завершена, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду.
Данный объект не является частью крупного жилого комплекса с общими удобствами, такими как клубный дом или общественные бассейны. Ориентация на запад означает, что в летние месяцы терраса может быть подвержена сильному солнечному воздействию во второй половине дня, что следует учитывать при планировании использования наружного пространства.
Вилла выполнена в современном стиле с акцентом на качество материалов и функциональность. Внутреннее пространство площадью 260 м² включает открытую планировку кухни и гостиной, способствующую естественному освещению и создающую ощущение простора. Большие стеклянные двери обеспечивают плавный переход между внутренними помещениями и террасой с бассейном. На верхних этажах расположены три светлые спальни с открытыми видами на гольф-поля. В отделке использованы современные решения, включая качественные напольные покрытия, сантехнику и кухонное оборудование. Цокольный этаж предлагает гибкость использования, будь то дополнительная спальня, домашний кинотеатр или тренажерный зал.
Представленная отдельностоящая вилла предлагается по цене от €1,295,000. Общая площадь объекта составляет 316 м² на участке 495 м². Этот ценовой диапазон отражает расположение в престижном районе Valle Romano, близость к гольф-полям и высокое качество строительства. С учетом количества спален (4) и ванных комнат (3), а также наличия частного бассейна, стоимость соответствует предложениям в данном сегменте рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. В настоящее время объект готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные ожидания по срокам.
Эта вилла предлагает образ жизни, ориентированный на комфорт и функциональность в пределах эксклюзивного гольф-курорта. Ежедневная жизнь здесь характеризуется удобным доступом к городским удобствам Эстепоны, включая магазины, рестораны и пляжи, находящиеся всего в нескольких минутах езды. Ориентация на запад и частный бассейн создают идеальные условия для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Близость к полям для гольфа, таким как Valle Romano Golf и Azata Golf, привлекает любителей этого вида спорта. Район предлагает баланс между спокойствием загородной жизни и доступностью городской инфраструктуры.
Проживание в Valle Romano, недалеко от Эстепоны, обеспечивает удобный доступ к повседневным удобствам. Супермаркет находится в 2.6 км, аптека, в 2.7 км, а медицинский центр, всего в 2.2 км. Это делает район удобным для постоянного проживания. Благодаря развитой системе общественного транспорта с 50 остановками и 8 маршрутами, передвижение по окрестностям возможно и без личного автомобиля, хотя наличие автомобиля облегчает доступ к более отдаленным местам и пляжам. Расстояние до пляжа Play Costa Natura составляет около 2.9 км, что делает его доступным для регулярных посещений.
Данная вилла находится в районе Valle Romano, на юго-западе Коста-дель-Соль. Это место предлагает сочетание близости к побережью, гольф-полям и основным транспортным артериям, соединяющим с крупными городами региона, такими как Марбелья и Малага.
Вилла расположена в районе Valle Romano, который является частью муниципалитета Эстепона. Эстепона, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, находится примерно в 29 км от Марбельи и в 76 км от Малаги. Это стратегическое положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом легкий доступ к оживленным городским центрам с их широким спектром культурных, развлекательных и торговых возможностей.
Вилла находится в 33 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайших пляжей, таких как Play Costa Natura, около 2.9 км. В радиусе 1 км расположены два гольф-поля: Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 3 км, а больница, в 2.2 км, что гарантирует доступность основных услуг. Всего в 3.7 км расположен порт Пуэрто-Эстепона, предлагающий дополнительные возможности для отдыха и досуга.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль славится своим благоприятным климатом с более чем 3800 солнечными часами в год. Средняя годовая температура составляет 18.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Температура воды в море позволяет комфортно купаться в течение примерно 4 месяцев в году. Вилла расположена на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат и приятные виды. Умеренный уклон местности (3.3%) к ближайшему пляжу облегчает доступ.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Play Costa Natura (нудистский), находится на расстоянии 2.9 км. Другие пляжи, такие как Playa del Cristo, расположены в 3.1 км. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). В непосредственной близости находятся спортивные центры, такие как Las Mesas (3.3 км), и марины, включая Puerto Estepona (3.7 км), предлагающие различные виды водного спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в районе Valle Romano, который является частью муниципалитета Эстепона. Эстепона, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, находится примерно в 29 км от Марбельи и в 76 км от Малаги. Это стратегическое положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом легкий доступ к оживленным городским центрам с их широким спектром культурных, развлекательных и торговых возможностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL443905
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Представленная вилла в Valle Romano, Эстепона, позиционируется как отдельностоящее жилье премиум-класса. В отличие от проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, которые предлагают квартиры и таунхаусы по более низким стартовым ценам (от €205,000 - €269,950), эта вилла ориентирована на другой сегмент рынка. Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает аналогичный тип жилья, но вилла в Valle Romano отличается большим участком, наличием частного бассейна и готовностью к заселению, что может оправдывать ее более высокую стоимость. Расположение в Valle Romano, известном своим гольф-полем, обеспечивает специфическую привлекательность для любителей этого вида спорта, в отличие от прибрежных проектов на востоке Коста-дель-Соль. В то время как другие проекты могут предлагать более широкий спектр общих удобств, эта вилла фокусируется на приватности и индивидуальном пространстве, что является ключевым отличием для определенной категории покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
