Представляем современную отдельностоящую виллу, расположенную в эксклюзивном комплексе Valle Romano Green, недалеко от Эстепоны. Этот объект сочетает в себе продуманный дизайн, функциональность и привлекательную стоимость. Расположенная на участке площадью 495 м², вилла предлагает 316 м² общей площади, включая 260 м² хорошо спланированного жилого пространства, распределенного по трем уровням. Ориентация на запад обеспечивает отличное естественное освещение в течение дня и прекрасные виды на бассейн и террасы в послеобеденное время.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Valle Romano, известном своими полями для гольфа и близостью к побережью. Непосредственная близость к Эстепоне обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, ресторанам и пляжам, в то время как более крупные города, такие как Марбелья, находятся на расстоянии короткой поездки.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих комфортное жилье с современным дизайном и функциональной планировкой. Пространство на трех уровнях, включая цокольный этаж, может быть адаптировано под различные нужды: от дополнительной спальни до домашнего кинотеатра или спортзала.
Вилла готова к заселению. Строительство выполнено в современном стиле с использованием качественных материалов. Планировка объекта полностью завершена, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду.
Данный объект не является частью крупного жилого комплекса с общими удобствами, такими как клубный дом или общественные бассейны. Ориентация на запад означает, что в летние месяцы терраса может быть подвержена сильному солнечному воздействию во второй половине дня, что следует учитывать при планировании использования наружного пространства.
Данная вилла идеально подходит для тех, кто ценит современный дизайн, комфорт и удобство расположения. Она будет привлекательна для семей, ищущих постоянное место жительства или просторный дом для отдыха, благодаря четырем спальням и наличию частного бассейна. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям. Для инвесторов, рассматривающих недвижимость для сдачи в аренду, объект представляет интерес благодаря своей готовности к заселению и расположению в востребованном районе. Люди, предпочитающие активный образ жизни и находящиеся в поиске места с легким доступом к пляжам, спортивным сооружениям и ресторанам, также найдут эту виллу подходящей.
Вилла выполнена в современном стиле с акцентом на качество материалов и функциональность. Внутреннее пространство площадью 260 м² включает открытую планировку кухни и гостиной, способствующую естественному освещению и создающую ощущение простора. Большие стеклянные двери обеспечивают плавный переход между внутренними помещениями и террасой с бассейном. На верхних этажах расположены три светлые спальни с открытыми видами на гольф-поля. В отделке использованы современные решения, включая качественные напольные покрытия, сантехнику и кухонное оборудование. Цокольный этаж предлагает гибкость использования, будь то дополнительная спальня, домашний кинотеатр или тренажерный зал.
Представленная отдельностоящая вилла предлагается по цене от €1,295,000. Общая площадь объекта составляет 316 м² на участке 495 м². Этот ценовой диапазон отражает расположение в престижном районе Valle Romano, близость к гольф-полям и высокое качество строительства. С учетом количества спален (4) и ванных комнат (3), а также наличия частного бассейна, стоимость соответствует предложениям в данном сегменте рынка недвижимости на Коста-дель-Соль. В настоящее время объект готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные ожидания по срокам.
Эта вилла предлагает образ жизни, ориентированный на комфорт и функциональность в пределах эксклюзивного гольф-курорта. Ежедневная жизнь здесь характеризуется удобным доступом к городским удобствам Эстепоны, включая магазины, рестораны и пляжи, находящиеся всего в нескольких минутах езды. Ориентация на запад и частный бассейн создают идеальные условия для отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Близость к полям для гольфа, таким как Valle Romano Golf и Azata Golf, привлекает любителей этого вида спорта. Район предлагает баланс между спокойствием загородной жизни и доступностью городской инфраструктуры.
Проживание в Valle Romano, недалеко от Эстепоны, обеспечивает удобный доступ к повседневным удобствам. Супермаркет находится в 2.6 км, аптека, в 2.7 км, а медицинский центр, всего в 2.2 км. Это делает район удобным для постоянного проживания. Благодаря развитой системе общественного транспорта с 50 остановками и 8 маршрутами, передвижение по окрестностям возможно и без личного автомобиля, хотя наличие автомобиля облегчает доступ к более отдаленным местам и пляжам. Расстояние до пляжа Play Costa Natura составляет около 2.9 км, что делает его доступным для регулярных посещений.
Данная вилла находится в районе Valle Romano, на юго-западе Коста-дель-Соль. Это место предлагает сочетание близости к побережью, гольф-полям и основным транспортным артериям, соединяющим с крупными городами региона, такими как Марбелья и Малага.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в районе Valle Romano, который является частью муниципалитета Эстепона. Эстепона, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, находится примерно в 29 км от Марбельи и в 76 км от Малаги. Это стратегическое положение позволяет жителям наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом легкий доступ к оживленным городским центрам с их широким спектром культурных, развлекательных и торговых возможностей.
Вилла находится в 33 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. До ближайших пляжей, таких как Play Costa Natura, около 2.9 км. В радиусе 1 км расположены два гольф-поля: Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 3 км, а больница, в 2.2 км, что гарантирует доступность основных услуг. Всего в 3.7 км расположен порт Пуэрто-Эстепона, предлагающий дополнительные возможности для отдыха и досуга.
| До пляжа | 2.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль славится своим благоприятным климатом с более чем 3800 солнечными часами в год. Средняя годовая температура составляет 18.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Температура воды в море позволяет комфортно купаться в течение примерно 4 месяцев в году. Вилла расположена на высоте 111 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат и приятные виды. Умеренный уклон местности (3.3%) к ближайшему пляжу облегчает доступ.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж, Play Costa Natura (нудистский), находится на расстоянии 2.9 км. Другие пляжи, такие как Playa del Cristo, расположены в 3.1 км. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м). В непосредственной близости находятся спортивные центры, такие как Las Mesas (3.3 км), и марины, включая Puerto Estepona (3.7 км), предлагающие различные виды водного спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 86 mm |
| Февраль | 13.3°C | 55 mm |
| Март | 14.4°C | 172 mm |
| Апрель | 16.4°C | 73 mm |
| Май | 19.5°C | 33 mm |
| Июнь | 23.4°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.2°C | 76 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 96 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL443905
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Представленная вилла в Valle Romano, Эстепона, позиционируется как отдельностоящее жилье премиум-класса. В отличие от проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, которые предлагают квартиры и таунхаусы по более низким стартовым ценам (от €205,000 - €269,950), эта вилла ориентирована на другой сегмент рынка. Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает аналогичный тип жилья, но вилла в Valle Romano отличается большим участком, наличием частного бассейна и готовностью к заселению, что может оправдывать ее более высокую стоимость. Расположение в Valle Romano, известном своим гольф-полем, обеспечивает специфическую привлекательность для любителей этого вида спорта, в отличие от прибрежных проектов на востоке Коста-дель-Соль. В то время как другие проекты могут предлагать более широкий спектр общих удобств, эта вилла фокусируется на приватности и индивидуальном пространстве, что является ключевым отличием для определенной категории покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
