Самостоятелна вила, разположена на втора линия от плажа Ла Рада в Естепона. Имотът, построен през 1985 г., се нуждае от цялостно реновиране, като в цената е включен проект за реконструкция. Разполага с 134 m² жилищна площ и парцел от 395 m². Проектът предвижда разширяване на втория етаж за създаване на четвърта спалня с изглед към морето. Намира се в урбанизирана зона на кратко пешеходно разстояние от морето и градските услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в западната част на Естепона, в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Връзката с градската тъкан е директна, като заобикалящата среда е изградена със смесена жилищна и търговска функция. Разстоянието до брега на морето е под 600 метра.
Този имот отговаря на търсенето на самостоятелно жилище с възможност за персонализиране на пространството. Разпределението позволява изпълнение на ремонтни дейности и модификация на интериора. Наличието на парцел предоставя възможности за индивидуално озеленяване и обособяване на външни зони за отдих.
Сградата е завършена и обитаема от 1985 г. Предлаганият архитектурен проект е предназначен за реновиране на съществуващите структури и изграждане на надстройка. Статусът на имота позволява незабавно стартиране на строително-ремонтните дейности след придобиване.
Имотът не представлява ново строителство и не разполага с модерни довършителни работи. Липсват общи удобства като спа център, охраняем терен или обществен басейн. Състоянието на инсталациите и конструкцията е в съответствие с периода на построяване 1985 г. и изисква подмяна.
Ref: VL173132
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище, което да адаптират напълно към собствените си изисквания и вкус. Това е подходящ избор за инвеститори, които виждат потенциал в увеличаване на стойността чрез качествен ремонт. Ситуацията е подходяща и за семейства, които предпочитат градската среда на Естепона пред затворените комплекси, но желаят частен двор. Купувачите, които търсят 'ready-to-move' жилище без ангажименти за строителство, могат да намерят този вариант неподходящ. Проектът пасва на хора, които планират дългосрочен престой и са готови да инвестират време в създаването на финалния продукт.
Съществуващата конструкция датира от 1985 г. и използва материали и технологии, характерни за този период. Включеният проект за реновиране предлага модернизиране на системите за изолация, ВиК и електричество. Предвиждат се инсталации за климатизация и нова дограма за подобряване на енергийната ефективност. В момента интериорните елементи са в оригинално състояние и изискват пълна подмяна. Проектът за разширение на втория етаж позволява интегрирането на съвременни дизайнерски решения и качествени подови настилки. Техническото изпълнение на ремонт ще определи крайното качество на обитаване.
Пазарната цена започва от 1 200 000 евро. Тази сума покрива придобиването на земята, съществуващата сграда и включения архитектурен проект. В сравнение с апартаментите в новите комплекси в региона, цената отразява стойността на самостоятелния парцел и локацията на втора линия от морето. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за изпълнение на ремонтните дейности и разширяването. Високата цена е свързана и с ограниченото предлагане на свободни парцели в тази централна част на Естепона.
Животът тук е определен от комбинацията между градска динамика и близост до морето. Основните пазари и услуги са на по-малко от 150 метра, което прави ежедневните покупки бързи и лесни. Вилата предлага затворен двор с басейн, който функционира като частен оазис извън уличния шум. Плажът Ла Рада е достъпен пеша за по-малко от 10 минути, което улеснява сутрешните разходки по брега. Вечерте могат да се прекарват в близките ресторанти или в пристанището, разположено на 1,6 километра. Наличието на спортни центрове и училища наблизо поддържа активен ритъм на живот през цялата година. Това е място, където урбанизацията среща възможността за частен живот на собствена земя.
Околността е добре развита с наличието на множество услуги в радиус от 2 километра. Има 50 ресторанта, 6 училища и 18 аптеки в непосредствена близост. Спортните съоръжения са разнообразни, включително спортни зали и центрове на по-малко от 1 километър. Връзката с по-големите градове се осъществява лесно чрез близката магистрала A-7. Марина Пуерто де Естепона, сега търговски и развлекателен център, е на кратко разстояние с кола. Наличието на болници и здравни центрове осигурява медицински грижи наблизо.
Картата илюстрира местоположението на вилата в урбанизираната част на Естепона, на кратко разстояние от плажната ивица. Видима е връзката с главните пътни артерии и близостта до пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага. Обектът се намира между по-туристическия Марбеля (25 км на изток) и границата с Гибралтар (42 км на запад). Тази позиция предлага по-тична и автентична атмосфера в сравнение с източните части на Коста дел Сол. Разстоянието до главния град на провинцията, Малага, е 73 километра.
Плажът Playa de Estepona се намира на 524 метра, а основният градски плаж Ла Рада е на 769 метра. Супермаркетът е на 104 метра. Гамф игрищата Valle Romano и Azata са на около 4 до 5 километра. Летище Малага е на 64 километра, а Гибралтар на 36 километра. Градската болница е на 4,4 километра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 1,3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 17,8°C. Зимите са меки, а летата топли, което позволява ползване на външните зони за голяма част от годината. Периодът за морско къпане продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон към морето, което спомага за естествената вентилация. Близката планина Сиера Бермеха създава живописен фон и предпазва от силен вятър.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада е основна зона за отдих, разполагащ с награди 'Син флаг'. Предлага широка ивица, подходяща за спортове и релакс. Наличието на две марини наблизо (Пуерто де Естепона) осигурява възможности за водни спортове и риболов. Голф възможностите са обилни с няколко полета в радиус от 6 километра. В града има множество спортни центрове, включително фитнес зали и тенис кортове, които допълват възможностите за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на провинция Малага. Обектът се намира между по-туристическия Марбеля (25 км на изток) и границата с Гибралтар (42 км на запад). Тази позиция предлага по-тична и автентична атмосфера в сравнение с източните части на Коста дел Сол. Разстоянието до главния град на провинцията, Малага, е 73 километра.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като 'Las Mesas Blue Horizon' (от €849 000) и 'Mirador de Estepona Hills' (от €847 000), тази вила има по-висока цена за вход. Основната разлика е, че тези проекти обикновено предлагат апартаменти или таунхауси с общи части, докато обектът тук е самостоятелна вила със собствен парцел. Високата цена отразява стойността на земята в тази урбанизирана зона и възможността за реализация на персонализиран проект. Докато новите жилища осигуряват модерен комфорт и гаранции, този имот изисква инвестиция на време и капитал за постигане на същото ниво. В испанската култура е често срещано да се придобиват стари имоти за реставрация, което позволява създаването на уникални жилища, но изисква търпение при работата с местните наредби.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID