Atskiras namas-vila, pastatytas 1985 metais, įsikūręs Esteponoje, užima 134 kv. m ir stovi ant 395 kv. m sklypo. Objektas yra antrame eilėje nuo jūros, maždaug 500 metrų atstumu nuo smėlėto paplūdimio. Namas parduodamas su paruoštu renovacijos projektu, numatančiu plėtrą ir esamų patalpų modernizavimą, išlaikant esamą statinį tūrį ir galimybę naudotis jūros vaizdais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į miesto urbanistinę struktūrą, su tiesiogine prieiga prie paslaugų ir infrastruktūros. Jis yra netoli Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių, su mažu nuolydžiu link jūros (2,4 %). Ši vieta sujungia gyvenamąją zoną su turizmo sektoriumi, išlaikant pėsčiąjį judėjimo galimybes iki restoranų ir parduotuvių.
Turtas skirtas pirkėjams, ieškantiems investicinio potencialo per renovaciją. Esamas išplanavimas apima 3 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, o pateiktas projektas siūlo galimybę praplėsti bendrąją naudojamą plotą su papildoma miegamuoju antrame aukšte. Privatus sklypas suteikia galimybę sukurti individualią lauko erdvę.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1985 m. pastatyta vila. Statinys yra pilnai užbaigtas, tačiau jo techninė ir estetinė būklė reikalauja atnaujinimo. Parduodamame komplekte yra techninis projektas, užtikrinantis struktūrinio plėtros proceso galimybę, tačiau neįtraukiamas galutinio įrengimo darbų vykdymas.
Objektas nėra pasiruošęs skirtis naudojimui be remonto darbų. Nėra bendruomenės paslaugų, kaip tai būna uždaruose kompleksuose; baseino ir sodo priežiūra yra savininko atsakomybė. Pastatas neturi patogumo, įprasto naujuose apartamentuose, pvz., lifto ar bendrų poilsio zonų, kadangi tai yra atskiras gyvenamasis namas.
Ref: VL173132
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori sužinoti namo kūrimo procesą iš vidaus ir turi laiko bei resursų remontui. Investuotojai, ieškantys vertės didinimo potencialo per angliškąjį stiliaus renovation, ras čia galimybę. Taip pat tinka šeimoms, norinčioms gyventi mieste, tačiau pageidaujančioms privatumo, kurio nepateikia butai.
Dabartinis interjeras atspindi 9-ojo dešimtmečio estetiką su plytelių grindimis ir funkcineis virtuvės bei vonios kambarių zonomis. Pastato konstrukcinė būklė yra tinkama naudojimui, tačiau reikalauja atnaujinimo. Pateiktame projekte numatyta modernių, energiją taupančių sprendimų diegimas, ypač plėtojant antrąjį aukštą su dideliu vitriniu langų plotu.
Kaina nustatyta nuo 1 200 000 eurų. Palyginti su naujais projektais regione, kur kainos svyruoja nuo 847 000 eurų, šis objektas atrodo brangesnis, tačiau kaina apima ne tik statinį, bet ir 395 kv. m žemę bei paruoštą plėtros projektą. Vertės kitimas priklauso nuo pasirinktų renovacijos medžiagų ir darbų apimties.
Gyvenimas šioje vietoje remiasi miesto dinamika ir pajūrio artumu. Dėl nedidelio nuolydžio ir artimų paslaugų (parduotuvė už 100 m, vaistinė už 200 m), kasdieninis rūpestis lengvai atliekamas pėsčiomis. Be to, artimas atstumas iki puikiai prižiūrimų paplūdimių leidžia reguliariai naudotis jūra, tačiau aplinkos triukšmas miesto zonoje gali skirtis nuo uždarų kvartalų ramybės. 1985 m. statinio specifika reiškia, kad prieš įsikurdami reikės atlikti techninį įvertinimą.
Esteponos rajonas pasižymi tankia infrastruktūra: per 2 km spindulį yra 50 restoranų, 6 mokyklos ir 18 vaistinių. Tai užtikrina aukštą paslaugų prieinamumą be automobilio. Sporto centrai, tokie kaip "Better Bodies", yra už 300 metrų, kas skatina aktyvų gyvenimo būdą.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp miesto gatvių ir jūros linijos, iliustruojant trumpą atstumą iki paplūdimio ir integraciją į esamą gyvenamąjį kvartalą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, pasižymi mažesniu urbanizacijos tankiu nei Marbella (25 km į rytus), tačiau turi visus būtinus miesto atributus. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria specifinį mikroklimatą.
Strategiškai objektas yra 34 km atstumu nuo Malagos oro uosto ir 36 km nuo Gibraltaro. Artimiausias golfo aikštynas "Valle Romano" yra 4,1 km atstumu. Paplūdimiai Playa de Estepona ir La Rada pasiekiami pėsčiomis per maždaug 10 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu, su metine temperatūra 17,8 °C. Namas yra 19 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį, lyginant su žemesniais rajonais. Maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra viršija 20 °C, kas leidžia ilgą plaukiojimo sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai (Playa de Estepona, La Rada) yra pagrindinės rekreacijos zonos. Mieste yra keletas golfo aikštynų, tačiau jie neįtraukiami į namo teritoriją, reikalaujant nuvykti automobiliu. Puerto Esteponos uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo papildomą pramogų infrastruktūrą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, pasižymi mažesniu urbanizacijos tankiu nei Marbella (25 km į rytus), tačiau turi visus būtinus miesto atributus. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria specifinį mikroklimatą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginti su naujais daugiabučiais projektais, pvz., "Las Mesas Blue Horizon" ar "Mirador de Estepona Hills", ši vila siūlo unikalią proporciją tarp žemės ploto ir kainos, tačiau reikalauja didelės pirkėjo įsitraukimo. Naujieji projektai siūlo "raktais" sprendimus ir bendruomenines paslaugas, tuo tarpu šiuo atveju pirkėjas įgyja privatumą ir laisvę keisti namą, tačiau privalo skirti laiko ir lėšų renovacijai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID