Ovo je samostojeća vila izgrađena 1985. godine, smještena u urbanoj zoni Estepone na kratkoj udaljenosti od mora. Objekt obuhvaća 134 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, smještene na parceli od 395 m². Vila je u prodaji u stanju koje zahtijeva renoviranje, pri čemu je u cijenu uključen projekt rekonstrukcije. Lokacija osigurava pogled na more i blizinu svakodnevnih sadržaja. Cijena nekretnine iznosi 1.200.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u drugom redu od obale, u razvijenom dijelu Estepone. Plaža La Rada udaljena je manje od 800 metara. Okolina je urbana s visokom stopom pješačke dostupnosti trgovina i usluga. Teren je nizinski s nagibom od 2,4% prema moru. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri i restorani.
Vila zadovoljava potrebe za obiteljski stan s mogućnošću proširenja na četiri spavaće sobe. Prisutnost privatnog vrta i bazena pruža mogućnost rekreacije na otvorenom. Parkirni prostor za više vozila rješava pitanje parkinga. Trenutno stanje objekta zahtijeva ulaganje u adaptaciju unutarnjih površina.
Radi se o postojećem objektu iz 1985. godine koji se ne prodaje kao novogradnja, već kao projekt renoviranja. Opremljenost zahtijeva potpunu modernizaciju instalacija i površina. Priloženi projektni plan omogućuje dogradnju drugog kata radi maksimalnog iskorištenja pogleda. Očekivani datum završetka radova ovisi o brzini izvedenih aktivnosti.
Objekt nije spreman za neposredno useljenje i zahtijeva građevinske radove. Ne nudi zajedničke sadržaje poput wellness centra ili zajedničkog bazena. Orijentacija i raspored prozora ograničeni su postojećom konstrukcijom. Udaljenost od glavne prometnice može zahtijevati prolaz kroz gradsku gužvu.
Ref: VL173132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže priliku za prilagodbu stambenog prostora vlastitim potrebama. Pogodan je za obitelji koje traže vrt u blizini centra grada. Također je zanimljiv za investitore koji su spremni uložiti vrijeme i sredstva u renoviranje kako bi ostvarili veću tržišnu vrijednost. Nije prikladan za one koji traže gotov stan bez ikakvih radova ili koji preferiraju apartmanski život u kompleksu.
Trenutno stanje objekta odgovara standardima iz sredine 80-ih godina prošlog stoljeća. Završna obrada zahtijeva potpunu zamjenu. Priloženi projekt predviđa modernizaciju kupaonica i kuhinje. Ključni elementi kvalitete bit će definirani tijekom procesa selekcije materijala za fasadu, podove i prozorsku stolariju. Konstrukcija je stabilna, ali zahtijeva tehnički pregled prije početka radova. Energetska učinkovitost će se moći poboljšati tek nakon provedenih mjera renoviranja.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 1.200.000 eura. Ovaj iznos odražava lokaciju u drugom redu od mora i površinu parcele. U usporedbi s novogradnjama u ovoj regiji, cijena uključuje trošak potencijala, ali zahtijeva dodatno ulaganje u samu izvedbu. Tržišna vrijednost ovisit će o kvaliteti realiziranog projekta renoviranja. Cijena po kvadratnom metru stambenog prostora je konkurentna za ovu lokaciju.
Život na ovoj lokaciji određen je urbanim ritmom Estepone i blizinom mora. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti pješke, obzirom na to da je supermarket udaljen oko 100 metara, a ljekarna manje od 300 metara. Promenade uz plažu nude prostor za šetnje i rekreaciju. Okolina nije izolirana, već integrirana u grad tkivo, što osigurava stalnu prisutnost sadržaja tijekom cijele godine. Vrt pruža zaštitu od gradske buke, a blizina golf terena i luke dodatno proširuju opcije za slobodno vrijeme.
Okolina nudi visoku razinu urbanih sadržaja. U radijusu od dva kilometra nalazi se 50 restorana i 22 kafića. Dva zdravstvena centra i nekoliko ljekarni osiguravaju medicinsku skrb. Športske opcije uključuju tri golf terena u radijusu od pet kilometara i više sportskih dvorana u blizini. Luka Puerto Estepona, udaljena 1,6 km, nudi dodatne usluge i opremu za nautiku. Prometna povezanost osigurana je autocestom A-7.
Kartica prikazuje položaj vile u odnosu na obalnu liniju i mrežu ulica u Esteponi. Označena je udaljenost do plaža i golfskih terena. Uočljiva je blizina prometnice A-7 koja povezuje regiju. Skala omogućuje uvid u razmjer parcele i neposrednog okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je smještena na jugozapadu pokrajine Málaga, 25 kilometara zapadno od Marbelle i 73 kilometra od Malage. To je najzapadnija točka Costa del Sola prije ulaska u područje Campo de Gibraltar. Pozicioniranje grada omogućuje brzu vezu prema prekomorskim destinacijama lukom Algeciras.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je 524 metara. Glavna gradska plaža La Rada nalazi se na 769 metara. Do zračne luke Malaga potrebno je prevaliti 64 kilometra, dok je Gibraltar udaljen 36 kilometara. Golfska igrališta Valle Romano i Azata Golf nalaze se na oko 4,5 kilometra. Supermarket je na 104 metra, a bolnica na 4,4 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C. Ljeta su topla, a zime blage zahvaljujući utjecaju Sredozemnog mora. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje četiri mjeseca. Nadmorska visina lokacije iznosi 19 metara, što smanjuje utjecaj vlažnosti. Planina Sierra Bermeja štiti područje od jakih sjevernih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici, uključujući La Radu i Playa del Cristo, povremeno dobivaju plave zastave kao znak kvalitete. Pješčane prevlake i plićak su pogodni za obiteljski rekreaciju. Golfska infrastruktura je prisutna s tri igrališta u neposrednoj blizini. Dostupni su tereni za tenis i padel, kao i centri za fitness. Vodeni sportovi mogu se prakticirati u luci.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je smještena na jugozapadu pokrajine Málaga, 25 kilometara zapadno od Marbelle i 73 kilometra od Malage. To je najzapadnija točka Costa del Sola prije ulaska u područje Campo de Gibraltar. Pozicioniranje grada omogućuje brzu vezu prema prekomorskim destinacijama lukom Algeciras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s projektovima poput Las Mesas Blue Horizon ili Mirador de Estepona Hills, ova vila nema zajedničke sadržaje ali nudi potpunu privatnost parcele. Cijena po kvadratnom metru je viša nego u novim izvanurbanim razvojima zbog neposredne blizine mora. Za razliku od Marbelle, Estepona održava uravnoteženiju razinu cijena i manju gužću izgradnju. Lokacija nudi više sadržaja u pješačkoj blizini od rezidencijalnih zona na brežuljcima, ali manju privatnost u odnosu na izolirane vile u prirodi. Uključeni projektni dodatak čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom na tržištu usred gotovih produkata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID