Estepona şehir merkezinde, denize ikinci sıra konumda yer alan bu müstakil villa, 1985 yılında inşa edilmiştir. 134 metrekare kapalı alana ve 395 metrekare bir arsaya sahip olan mülk, renovasyon potansiyeli ile öne çıkar. Mevcut durumu, dahil edilen tadilat projesi ile modernize edilmeye müsaittir. La Rada plajına yürüme mesafesinde olması ve kentsel donatıların yakınlığı, projenin locasyonel avantajlarını oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona'nın gelişmiş kentsel dokusunda yer alır ve denizden sadece birkaç yüz metre içerisindedir. En yakın plaj olan Playa de Estepona yaklaşık 500 metre, ana plaj La Rada ise 800 metre mesafededir. Çevrede süpermarketler, eczaneler ve kafeler gibi günlük yaşamı destekleyen işletmeler bulunur. Konum, sahil yaşamı ile şehir merkezine yakınlığı bir arada sunar.
Mevcut yapı planı, zemin katta üç yatak odası, banyolar, mutfak ve salonu kapsar. Yapının en belirgin özelliği, fiyat dahilinde sunulan renovasyon projesidir. Bu proje, ikinci kattaki mevcut alanı genişleterek dördüncü bir yatak odası yaratmayı ve deniz manzarasını maksimize etmeyi hedefler. Bu durum, mevcut aile yapısına göre alanı özelleştirme imkanı tanır.
Bina inşaat statüsü "Gereed" (Tamamlanmış) olsa da, 1985 yılında inşa edilmiş eski bir yapıdır. Dolayısıyla bir "yeni proje" statüsünde değildir. Satış, binanın renovasyonu için hazırlanmış bir projeyi içerir. Bu proje, özellikle ikinci katın yeniden düzenlenmesini ve genişletilmesini kapsar. Orijinal yapıdan kalan bölümlerin modernizasyonu gerekir.
Bu proje, yeni yapılarda sunulan "anahtar teslim" rahatlığını sunmaz. Alıcı, renovasyon sürecini yönetmek durumunda kalabilir. Bina 1985 tarihli olduğu için, bugünün enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. Ayrıca, tamamen önü açık deniz manzarasına sahip değildir ve ikinci sıra konumunda olması nedeniyle bazı görünümler engellenebilir.
Ref: VL173132
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu seçenek, sıfır bir ev arayanlar yerine, mevcut bir yapıyı kendilerine göre uyarlamaktan çekinmeyenler için uygundur. Şehir merkezine yakınlığı nedeniyle, sürekli ikamet edenler veya yıl boyunca kullanım planlayanlar için işlevseldir. Ayrıca, çocuklu aileler için yakın çevredeki okullar ve parklar bir avantaj sağlar. İnşaat süreci ve ruhsat süreçleriyle uğraşmayı kabul eden yatırımcılar için de değerlidir.
Mevcut fotoğraflarda, seramik zemin döşemeler ve ahşap dolap detayları görülmektedir. 1980'ler tipik İspanyol mimarisinin özellikleri taşır. Ancak, sunulan renovasyon projesi bu durumu değiştirmeyi hedefler. Yapısal olarak, ikinci kattaki çatı onarımı ve genişletme çalışmaları, inşaat kalitesinin modern standartlara yükseltilmesini gerektirir. Malzeme seçimleri tadilat aşamasında belirlenecektir.
Fiyat 1.200.000 Euro'dan başlamaktadır ve bu tutara tadilat projesi dahildir. Estepona'da denize bu kadar yakın ve müstakil bahçeli villa arzı sınırlıdır. Benzer büyüklükteki arsalar için fiyatlar, binanın durumuna göre değişiklik gösterir. Bu projenin fiyatlandırması, renovasyon maliyetini tek bir pakette birleştirmesi açısından şeffaftır.
Günlük yaşam bu konumda araçsız sürdürülebilir. Sabahları, sadece beş dakikalık bir yürüyüş ile plaja ulaşmak mümkündür. İhtiyaç duyulan gıda ürünleri için yakınınızdaki marketler yeterlidir. Akşam saatlerinde, Estepona limanı veya şehir merkezindeki restoranlara yürüyerek gitmek, otopark derdi olmadan sosyal bir yaşam sunar. Bölge, yazın turist yoğunluğu nedeniyle canlıdır, kışın ise daha sakin ve yerel bir atmosfere bürünür.
Estepona, Málaga şehir merkezine 73 kilometre, Marbella'ya ise 25 kilometre mesafededir. Bu konum, büyük şehir imkanlarına erişimi korurken daha sakin bir yaşam sunar. Bölgede 19 ilkokul ve 10 lise bulunması, eğitim ihtiyacını karşılar. Alışveriş merkezleri ve yerel pazarlar, günlük taze gıdaya erişimi kolaylaştırır. Yakın çevredeki spor salonları ve sağlık merkezleri, yaşam kalitesini destekler.
Harita, mülkün Estepona şehir merkezini çevreleyen konumunu gösterir. Kuzey tarafında dağlık arazi, güney tarafında ise Akdeniz yer alır. Plaj şeridine olan yakınlık, mülkün stratejik konumunu vurgular. Yakın çevredeki golf sahaları ve liman, bölgenin rekreasyonel imkanlarını haritada işaretler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol'un batı ucunda konumlanan Estepona, Marbella'nın yüksek fiyatlı pazarına kıyasla daha makul fiyat seviyelerine sahiptir. Şehir, hem turistik hem de yerel nüfusun yaşadığı karma bir yapıdadır. Bu proje, şehir merkezindeki hareketliliğe yakın olması nedeniyle, dağlık bölgelerdeki izole projelerden ayrılır. Bölge ekonomisi turizm, tarım ve inşaat sektörlerine dayanır.
La Rada plajı 800 metre, Playa del Cristo ise 1.6 kilometre uzaklıktadır. En yakın golf sahası olan Valle Romano Golf 4.1 kilometre mesafededir. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktaları 100-200 metre yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 34 kilometre uzaklıkta olup, araçla 35 dakika sürer. Bölgede 8 farklı otobüs hattı hizmet verir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte bulunur ve arsa eğimi düşüktür (%2.4), bu da yürüyüşü kolaylaştırır. Bölge yıllık ortalama 17.8 derece sıcaklığa sahiptir. Sierra Bermeja dağlarının etkisiyle rüzgar genellikle hafif eser. Mayıs ayından Ekim ayına kadar su sıcaklığı yüzmeye elverişlidir. Güneşlenme saatleri, özellikle yaz aylarında yüksektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada plajı, mavi bayraklıdır ve kumsaldaki aktivitelerle doludur. Playa del Cristo ise suların daha sakin olduğu korunaklı bir koydur. Bölgede 134 adet spor tesisi bulunur; bunlar arasında tenis kortları, fitness salonları ve golf sahaları yer alır. Estepona limanı, deniz sporları ve tekneler için bir merkezdir. Yerel festivaller, yıl boyunca çeşitli sosyal etkinlikler sunar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı ucunda konumlanan Estepona, Marbella'nın yüksek fiyatlı pazarına kıyasla daha makul fiyat seviyelerine sahiptir. Şehir, hem turistik hem de yerel nüfusun yaşadığı karma bir yapıdadır. Bu proje, şehir merkezindeki hareketliliğe yakın olması nedeniyle, dağlık bölgelerdeki izole projelerden ayrılır. Bölge ekonomisi turizm, tarım ve inşaat sektörlerine dayanır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Bu proje, Estepona Hills gibi tepelik bölgelerdeki yeni projelerden farklı olarak tamamen düz bir arazi üzerinde ve kent merkezine daha yakındır. Haiku Residences gibi yeni yapılmış sitelerle karşılaştırıldığında, bu villa müstakil yaşam alanı sunar ancak tadilat gerektirir. Fiyat olarak (1.2M), Marbella'daki benzer özellikli evlerden daha uygun olabilir ancak Estepona'nın batı kıyısındaki sıfır dairelerden daha pahalıdır. Temel fark, renovasyon fırsatı ile merkezi konumun birleşimidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID