Wolnostojąca willa położona w Esteponie, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, usytuowana na działce o powierzchni 395 m². Budynek, oddany do użytku w 1985 roku, posiada 134 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach. Obiekt wymaga przeprowadzenia prac renowacyjnych, jednak cena zakupu obejmuje profesjonalny projekt modernizacji oraz rozbudowy o dodatkową sypialnię na piętrze z widokiem na morze. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej, co zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii od plaży w Esteponie, w odległości około 500 metrów od morza. Otoczenie charakteryzuje się zabudową miejską z dostępem do sklepów, restauracji i usług w promieniu krótkiego spaceru. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Obecny układ oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki na parterze, co odpowiada potrzebom rodzinnym. Uwzględniony w cenie projekt renowacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych wymagań, w tym stworzenie dodatkowej sypialni na wyższym poziomie. Duża działka umożliwia aranżację prywatnego ogrodu i strefy wypoczynkowej.
Budynek został wzniesiony w 1985 roku i obecnie wymaga modernizacji. Sprzedaż obejmuje gotowy projekt renowacji i rozbudowy, co stanowi podstawę do uzyskania niezbędnych pozwoleń. Proces inwestycyjny wymaga rozpoczęcia prac wykończeniowych przez nowego właściciela zgodnie z dostarczoną dokumentacją techniczną.
Nieruchomość nie jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania i wymaga nakładów finansowych na remont. Obiekt nie oferuje usług wspólnych typowych dla nowoczesnych kompleksów, takich jak recepcja czy serwis sprzątający. Placówka nie posiada certyfikatu efektywności energetycznej dla stanu obecnego.
Ref: VL173132
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla osób poszukujących projektu inwestycyjnego z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz w centralnej lokalizacji. Jej dopasowanie do sytuacji klienta zależy od dostępności środków finansowych na remont oraz braku potrzeby natychmiastowego zamieszkania. Może to być rozwiązanie dla kogoś, kto preferuje willę z ogrodem nad apartament w zamkniętym osiedlu i chce nadać budynkowi współczesny charakter.
Stan techniczny budynku pochodzi z 1985 roku i wymaga gruntownej modernizacji, aby spełnić obecne standardy. Dołączony projekt przewiduje wymianę instalacji i materiałów wykończeniowych. Inwestor ma możliwość wyboru klasy materiałów użytych podczas renowacji, co wpłynie na końcową jakość wykonania oraz efektywność energetyczną budynku. Obecne elementy, takie jak basen, wymagają odnowienia.
Cena ofertowa wynosi 1 200 000 euro. Kwota ta obejmuje wartość gruntu oraz istniejącego budynku, jednak nie zawiera kosztów realizacji dołączonego projektu renowacji. Należy uwzględnić budżet na prace budowlane, które są niezbędne do adaptacji obiektu. Wartość rynkowa lokali w tym rejonie odzwierciedla wysoką cenę za lokalizację blisko plaży w stosunku do powierzchni użytkowej.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na bliskości morza i infrastruktury miejskiej. Dzięki odległości zaledwie 500 metrów od plaży, spacery nad morze mogą stać się częścią codziennego rytuału. Płaskie ukształtowanie terenu i chodniki ułatwiają przemieszczanie się do lokalnych sklepów, kawiarni i aptek pieszo lub na rowerze. Okolica jest dynamiczna, co wynika z miejskiego charakteru Estepony, jednak działka provides prywatność. Słońce i ciepły klimat pozwalają na korzystanie z tarasu i ogrodu przez większość roku, a miejskie parki i promenady dodają przestrzeni do rekreacji na zewnątrz.
Dzielnica oferuje pełne zaplecze miejskie. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 6 szkół oraz liczne punkty usługowe. Okolica jest dobrze skomunikowana, a w pobliżu znajdują się przystanki transportu publicznego. Charakter dzielnicy jest mieszany, łączący funkcje mieszkaniowe z turystycznymi, co zapewnia dostępność udogodnień przez cały rok.
Mapa prezentuje centralną lokalizację willi w relacji do linii brzegowej i głównych arterii komunikacyjnych Estepony. Wskaźniki obrazują bliskość plaż, portów oraz centrów handlowych, podkreślając miejski charakter otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu nieco spokojniejszego rytmu życia. Dobra infrastruktura drogowa łączy miasto z resztą regionu.
Plaża La Rada znajduje się w odległości około 800 metrów od nieruchomości. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano, jest usytuowane 4,1 km dalej. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 64 km, a port lotniczy w Gibraltarze o około 36 km. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 100 metrów.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura w regionie wynosi 17,8°C, co sprzyja życiu na zewnątrz przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około czterech miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 m, a bliskość Sierra Bermeja wpływa na mikroklimat, zapewniając ochronę przed silnymi wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże La Rada i Playa del Cristo, znane z jakości wody i infrastruktury. Obszar oferuje również dostęp do licznych pól golfowych w promieniu 5 km. W mieście dostępne są ośrodki sportowe, takie jak centrum sportowe municipal czy siłownie, zlokalizowane w odległości krótkiego spaceru.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje zachodnią część Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a granicą z Gibraltarem. Pozycja ta pozwala na korzystanie z udogodnień większych ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu nieco spokojniejszego rytmu życia. Dobra infrastruktura drogowa łączy miasto z resztą regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do nowoczesnych projektów apartamentowych w Esteponie, takich jak Las Mesas Blue Horizon czy Mirador de Estepona Hills, ta willa oferuje prywatność gruntu i brak kosztów wspólnoty. W przeciwieństwie do nowych inwestycji na peryferiach, ta lokalizacja zapewnia już rozwiniętą infrastrukturę miejską. Cena za metr kwadratowy jest wyższa niż w przypadku nowych budynków poza centrum, co odzwierciedla wartość działki w drugiej linii plażowej. Inwestycja ta różni się od zakupu gotowego lokalu koniecznością poniesienia nakładów na remont, co daje jednak pełną kontrolę nad standardem wykończenia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID