에스테포나(Estepona)에 위치한 이 단독 빌라는 1985년에 준공되어 전면적인 리노베이션이 필요한 상태입니다. 134제곱미터의 거주 공간과 395제곱미터의 대지를 갖추고 있으며, 바다에서 두 번째 라인(second line)에 자리 잡고 있습니다. 현재 3개의 침실과 3개의 욕실이 있으며, 포함된 리노베이션 프로젝트를 통해 2층을 확장하여 4번째 침실을 추가할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 도시 환경 내 위치하여 필수 시설이 도보 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 도심 지역에 위치하며, 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)에서 약 500미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 같은 필수 편의시설은 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 주거 지역과 해안 산책로를 연결하는 위치로 해변으로의 즉각적인 접근성을 제공합니다.
이 주택은 바다와 도시 시설 근처에서 생활하기를 원하는 구매자에게 적합합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 기본 구조를 제공합니다. 포함된 리노베이션 프로젝트는 최신화된 거주 공간과 확장된 공간에 대한 필요성을 해결하며, 사적인 정원과 수영장을 통한 아웃도어 라이프스타일을 지원합니다.
원래 1985년에 지어졌지만, 이 부동산은 포괄적인 리노베이션 프로젝트와 함께 판매됩니다. 이 프로젝트는 인테리어 현대화와 2층의 구조적 확장을 포함합니다. 계획 단계가 이미 완료되어 인수 후 공사를 바로 시작할 수 있으며, 이는 기존 건물을 현대적인 주택으로 탈바꿈시키는 과정을 의미합니다.
이 부동산은 현대화된 주택으로 거주하기 위해 상당한 공사 작업이 필요합니다. 바로 입주 가능한 주택이 아닙니다. 기존 레이아웃과 마감재는 구식이며 업데이트가 필요합니다. 도시 위치는 도시 생활과 관련된 표준 소음 수준을 의미하며, 격리된 시골의 정적을 기대해서는 안 됩니다.
Ref: VL173132
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 중심부의 맞춤형 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 교외의 새로운 개발지보다 확립된 도심 지역을 선호하는 사람들에게 맞습니다. 리노베이션 프로젝트는 최종 디자인에 영향을 미치고 싶지만 사전에 승인된 계획을 선호하는 개인에게 매력적입니다. 즉시 입주하거나 유지 관리가 필요 없는 생활을 원하는 사람, 혹은 공사 과정에 참여하지 않으려는 사람에게는 적합하지 않습니다.
현재 구조물은 1985년로 거슬러 올라가며, 이는 업데이트가 필요한 오래된 시공 방법과 자재를 의미합니다. 리노베이션 프로젝트는 확장 부분에 대한 현대적인 표준을 명시합니다. 이는 일반적으로 단열 개선, 새로운 전기 및 배관 시스템 설치, 그리고 새로운 층을 위한 현대적 자재 사용을 포함합니다. 최종 주택의 품질은 리노베이션 계획의 실행 수준에 달려 있습니다.
요청 가격은 1,200,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 토지와 위치의 가치, 그리고 리노베이션 후 잠재적 가치 상승을 반영합니다. 에스테포나의 신축 건물보다 낮은 가격에 시작하는 경우도 있으나, 이 가격에는 기존 구조물과 리노베이션 설계 프로젝트가 포함됩니다. 실제 시공 비용과 자재비는 별도로 고려해야 합니다.
이 위치는 도보를 중심으로 하는 일상을 가능하게 합니다. 일일 식료품은 몇 분 거리에 있는 근처 슈퍼마켓에서 구입할 수 있습니다. 해변은 도보로 접근 가능하여 차 없이 아침이나 저녁 수영을 즐길 수 있습니다. 도시 환경 덕분에 거주자는 격리된 리조트가 아닌 활기찬 마을의 일원이 됩니다. 정원은 거리 활동과 분리된 사적인 야외 공간을 제공합니다. 에스테포나의 전통적인 식당과 카페가 가까워 현지 문화를 일상에서 접할 수 있습니다.
에스테포나는 완벽한 도시 편의시설을 제공합니다. 푸에르토 에스테포나(Puerto Estepona) 항구는 짧은 운전 거리 내에 있으며, 식당과 여가 옵션을 제공합니다. 보건소와 학교는 가족 거주를 지원하기 위해 지자체 내에 존재합니다. 인프라는 A-7 고속도로를 통해 해안을 따라 마르베야와 말라가로 쉽게 이동할 수 있게 합니다.
지도는 해안선과 도심 중심부에 대한 빌라의 위치를 보여줍니다. 주요 해변과 A-7 고속도로의 접근성을 강조합니다. 도시 편의시설이 즉각적인 주변에 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 마르베야 서쪽에 위치하며, 도시 시설을 유지하면서 약간 더 조용한 분위기를 제공합니다. 코스타 델 솔의 서쪽 관문 역할을 합니다. 지브롤터에 대한 상대적인 위치는 해당 허브를 통한 국제 여행의 접근성을 높여줍니다.
해변은 약 500미터 거리에 있습니다. 발레 로마노(Valle Romano)와 아자타(Azata)와 같은 골프 코스는 5킬로미터 반경 내에 있습니다. 말라가 공항은 약 64킬로미터 떨어져 있고, 지브롤터 공항은 36킬로미터 거리로 더 가깝습니다. 일일 필요는 가까운 도시 환경의 상점과 약국으로 충족됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 평균 기온이 17°C에서 25°C 사이인 지중해성 기후를 즐깁니다. 해안 근처의 평평한 지형에 위치하며 해발 19미터입니다. 수온이 20°C 이상 상승할 때 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 배경이 되어 지역 날씨 패턴에 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
플라야 데 에스테포나와 라 라다(La Rada)가 가장 가까운 해변이며, 길이와 블루 플래그(Blue Flag) 지정으로 알려져 있습니다. 근처에는 여러 골프 코스가 위치하여 골프 애호가를 위한 시설을 갖추고 있습니다. 마을에는 활발한 레크리에이션을 위한 다양한 스포츠 센터와 시설이 있습니다. 마리나는 이용 가능한 여가 활동에 해양적인 차원을 더합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 마르베야 서쪽에 위치하며, 도시 시설을 유지하면서 약간 더 조용한 분위기를 제공합니다. 코스타 델 솔의 서쪽 관문 역할을 합니다. 지브롤터에 대한 상대적인 위치는 해당 허브를 통한 국제 여행의 접근성을 높여줍니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
라스 메사스(Las Mesas)나 미라도르 데 에스테포나 힐스(Mirador de Estepona Hills)와 같은 신규 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 해변에 더 가까운 중심 위치를 제공하지만 리노베이션이 필요합니다. 신축 건물은 준비된 주택(Turnkey) 솔루션과 종종 커뮤니티 수영장을 제공하는 반면, 이 빌라는 개인 수영장과 정원이 있는 프라이버시를 제공하지만 초기 작업이 필요합니다. 평방미터당 가격은 '리노베이션 필요' 상태와 신축 건축의 프리미엄을 반영합니다. 에스테포나 도심 중심부는 내륙 쪽의 일부 개발지보다 연중 생활에 더 유리한 환경을 제공합니다. 이 지역은 관광 지역의 계절적 변동성보다 현지 거주민들의 일상적인 라이프스타일을 더 잘 반영합니다.
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