Ta samostojna vila v Esteponi, zgrajena leta 1985, se nahaja na drugi liniji od plaže. Objekt obsega bivalno površino 134 m² na zemljišču 395 m² in zahteva popolno prenovo. Prodajna cena vključuje pripravljeni projekt za obnovo in razširitev, ki zagotavlja potek nadaljnjih del. Objekt se nahaja v urbani soseski z neposrednim dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v urbani coni Estepone, v peš oddaljenosti od mestne plaže La Rada. Okolica je gostokrat poseljena z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Osrednja lokacija omogoča hitre povezave z lokalno infrastrukturo.
Trenutna dispozicija ponuja tri spalnice in tri kopalnice, razporejene na dveh nivojih. Vključeni arhitektonski projekt načrtuje dodatek četrte spalnice v zgornjem nadstropju, kar bo izpolnilo potrebe po večjih družinskih enotah ali gostinskih prostorih.
Gradnja sega v leto 1985, zato objekt ni novogradnja. Status »geraed« označuje, da je objekt prepreden, vendar zahteva obnovitvena dela za sodobno uporabo. Projekt vključuje načrte za novo gradnjo zgornjega nadstropja.
Nepremičnina ne nudi storitev vzdrževanja, kot so na primer v apartmajskih kompleksih. Zaradi lokacije v mestnem jedru je zasebnost na vrtu omejena sosednjimi stavbami. Objekt trenutno ni bivalno pripravljen brez predhodnih obnovitvenih del.
Ref: VL173132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za naložnike, ki iščejo vrednostni potencial skozi obnovo, ali za družine, ki želijo uveljaviti svoj slog v uveljavljeni mestni soseski. Primerna je tudi za tiste, ki imajo izkušnje z vodenjem gradbenih projektov iščejo trajno bivališče v bližini španske obale, brez želje po novogradnji v razvitih kompleksih.
Objekt izvira iz obdobja 80. let in trenutno kaže znake staranja. Vključeni projekt določa sodobnejše materiale in izboljšane izolacijske standarde, zlasti pri načrtovani nadzidbi. Tla in strukturni elementi zahtevajo natančno oceno med prenovo, da bi zagotovili sodobne standarde bivanja.
Prodajna cena je določena na 1.200.000 evrov, kar odraža vrednost lokacije blizu plaže in potencijala po obnovi. Cena vključuje tudi stroške pripravljenega projekta, ki zmanjšuje tveganje nadaljnjega načrtovanja. Investitorjem je treba upoštevati dodatne sredstva za izvedbo gradbenih del.
Življenje na tej lokaciji je karakterizirano z dostopnostjo do najemnih in javnih storitev. Zaradi bližine obalni črti so jutranji sprehodi ob morju del rednega ritma. Mestna zgoščenost v Esteponi zagotavlja, da so trgovine, kavarne in restavracije vedno na dosegu roke, kar ustvarja dinamično, a praktično bivalno okolje.
Estepona kot občina ponuja urbane ugodnosti; v bližini je več zdravstvenih centrov, šol in bank. Dostop do glavne ceste N-340 omogočil hitre povezave z Marbello in Malago. Vrt soseske podpira lokalne trgovce in vsakodnevne dejavnosti, kar prispeva k stabilnemu bivalnemu okolju v vseh letnih časih.
Prikazana lokacija vile kaže na njeno vpletene v mestno mrežo Estepona, s poudarkom na neposredni bližini obalni črti in dostopnosti do lokalnih mestnih trgovin ter tradicionalnih andaluzijskih ulic.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med gorami Sierra Bermeja in obalo. Je manjša kot Marbella, vendar ponuja podobno infrastrukturo. Pozicioniranje omogoča tišje življenje z dobrimi povezavami do večjih središč v provinci Málaga.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena manj kot 600 metrov, do pristanišča Puerto Estepona pa je 1,6 km. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol, je oddaljeno približno 64 kilometrov. Golf igrišča, kot so Valle Romano in Azata Golf, so dosegljiva v desetih minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je zmerno s povprečnimi temperaturami med 15 in 25 stopinj Celzija. Lokacija na 19 metrih nadmorske višine blizu morja zagotavlja blažje poletja v primerjavi z notranjostjo. Športno leto omogoča aktivnosti na prostem skoraj vse leto, z več kot 300 sončnimi dnevi letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Mestne plaže so prednost območja, tudi Playa de La Rada z modro zastavo. V bližini so športni centri, kot so Polideportivo Municipal, ki nudijo različne športne dejavnosti. Pristanišče ponuja dodatne rekreacijske možnosti, vključno z vodnimi športi in lokali ob morju.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med gorami Sierra Bermeja in obalo. Je manjša kot Marbella, vendar ponuja podobno infrastrukturo. Pozicioniranje omogoča tišje življenje z dobrimi povezavami do večjih središč v provinci Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi Hills, ki so odročne in zahtevajo avto, ta vila omogoča peš dostop do vseh storitev. Cena je višja kot pri manjših apartmajih v mestu, a nižja kot pri luksuznih vilah prve linije ob morju. Glavna razlika je v obnovitvenem potencialu, ki ga novi projekti nimajo, saj je pri njih cena fiksna in povratna investicija dolgotrajnejša.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID