Denna fristående villa i Estepona byggdes 1985 och ligger i ett urbant område, kort gångavstånd från stranden. Objektet säljs som ett renoveringsobjekt med ett inkluderat projektförslag för modernisering och utbyggnad. Fastigheten har en tomt på 395 kvadratmeter och ett golvyta på 134 kvadratmeter fördelat på två plan. Priset är satt till 1 200 000 euro. Läget erbjuder närliggna serviceinrättningar och utsikt över havet från andra våningen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Estepona stad, på ca 500 meters avstånd från kusten. Området är planterat med en låg lutning på 2,4 % mot havet. Närheten till La Rada-stranden och Puerto Estepona är kort. Det finns gångvägar och cykelbanor som kopplar samman bostadsområdet med stadskärnan och kustpromenaden.
Bostaden vänder sig till den som söker ett färdigt hus att forma efter egna behov. Nuvarande planlösning erbjuder tre sovrum, men det medföljande projektet möter behovet av ett fjärde sovrum via en tillbyggnad. Den privata tomten och poolen tillfredsställer behovet av utomhusutrymme utan gemensamhetsavgifter.
Fastigheten uppfördes 1985 och klassas som befintligt bestånd som kräver renovering. Status är redo för igångsättning av byggåtgärder. Ett detaljerat renoveringsprojekt ingår, vilket omfattar planering för en tillbyggnad på övre plan. Byggprocessen styrs av detta projekt och de tillstånd som krävs för utökningen.
Objektet är inte inflyttningsklart i nuläget och kräver omfattande investeringar utöver köpeskillingen. Det finns inga gemensamma faciliteter såsom gym eller säkerhetspersonal. De nuvarande ytorna är begränsade till 134 m² fram till att den planerade bygglovsprocessen för tillbyggnaden är godkänd och utförd.
Ref: VL173132
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta passar köpare som aktivt vill påverka sitt boende och har budget för en renoveringsprocess. För den som söker ett underhållsfritt och nyckelfärdigt hem är inte detta lämpligt. Situationen lämpar sig för personer med tekniskt intresse eller för de som anlitar en entreprenör för projektledning. Läget är passande för både permanentboende och säsongsboende tack vare närheten till skolor och vård. Investerare med ett mandat att bygga om hittar här en möjlighet att skapa ett skräddarsytt boende i ett läge där ny tomtmark är sällsynt.
Nuvarande standard motsvarar byggnormer från 1985 och uppvisar slitage. Renoveringsprojektet är nödvändigt för att uppfylla dagens krav på komfort och energieffektivitet. Det inkluderade projektet specificerar utbyggnad av andra våningen för att maximera fastighetens volym. Bestående material i bärande konstruktion är troligen ok, men installationer såsom el, VVS och isolering behöver utbyte. Poolen och trädgården existerar men kan kräva reparation. Kvaliteten på slutresultatet beror helt på de materialval och entreprenörer som väljs under renoveringsfasen.
Priset på 1 200 000 euro avser fastigheten i dess befintliga skick inklusive tomt och projektdokumentation. Det är en startpris för denna specifika objektstyp. Jämfört med nyproduktion i området, såsom Las Mesas Blue Horizon och Haiku Residences som har lägre startpriser, inkluderar detta pris en stor tomt och potential för värdeökning genom renovering. Kostnaden för själva renoveringsarbetet tillkommer utöver köpeskillingen.
Detta område präglas av urban bebyggelse blandat med turism och permanentboende. Med 79 621 invånare i kommunen finns ett stabilt utbud av tjänster året runt. Data visar att det finns 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometers radie, vilket ger ett rikt kafé- och restaurangliv. Promenaden till stranden tar cirka tio minuter. Läget är platt, vilket underlättar dagliga promenader till stormarknaden på 100 meters avstånd och apoteket på 236 meter. Trafiken i området är måttlig men stadsmässig under högsäsong. Med två hälsocentraler och närliggande sjukhus täcks grundläggande vårdbehov. Sportutbudet är brett, med över 130 sportanläggningar i kommunen, inklusive närliggande gym inom 300 meter.
Infrastrukturen är väl utbyggd med gångsträckor till dagliga behov. Städstrafiken når enkelt A-7 motorvägen. Avståndet till Málaga flygplats är 64 kilometer (fågelvägen), vilket innebär cirka 45, 60 minuter bilfärd. Puerto Estepona ligger på 1,6 kilometer och erbjuder båtplatser och restauranger. Kommunikationer till andalusiska inlandet finns via väg A-376. Fler än 50 bussplatser finns i kommunen för de som föredrar kollektivtrafik. Cykelvägar gör det möjligt att pendla lokalt utan bil.
Kartvisualiseringen visar fastighetens position i Esteponas östra del, nära kustlinjen och La Rada-stranden. Gröna zoner indikerar närheten till Sierra Bermeja. Vägar som A-7 och N-340 är markerade för att visa regionala anslutningar. Stadskärnan och hamnen är tydligt identifierade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är en av de västligaste kommunerna på Costa del Sol Solkusten, innanför Gibraltar. Städer som Marbella ligger 25 kilometer österut. Detta läge ger en något lugnare takt än centrala Marbella men med full tillgång till regional infrastruktur. Gränsen till Gibraltar ligger på 45 kilometers körning.
Stranden La Rada nås på ca 800 meter till fots. Närmaste golfbana, Valle Romano, ligger på 4,1 kilometers avstånd och kräver bilresa. Supermark och apotek finns inom 100, 250 meter. Sjukhus finns på 4,4 kilometer. Laddinfrastruktur för elbilar finns tillgängligt på 1,3 kilometers avstånd. En rad banker och grundskolor finns inom stadens gränser.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läge vid 19 meters höjd över havet ger ett kustklimat med måttlig luftfuktighet. Sierra Bermeja-skogen i bakgrunden fungerar som vindskydd. Medeltemperaturen ligger på 17,8°C året runt. Badtemperaturen når 20° grader under fyra månader per år. Det stora antalet soltimmar möjliggör användning av solenergi. Den låga höjdskillnaden mot havet gör terrassen lättillgänglig året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Rada och Playa de Estepona är de närmaste badplatserna, belägna under en kilometer bort. Dessa stränder har Blue Flag-status, vilket garanterar service och vattenkvalitet. För golfentusiaster erbjuder Valle Romano och Azata Golf banor inom 5 kilometer. Sportcentra som Better Bodies och Polideportivo Municipal ligger nära, vilket ger träningsmöjligheter utöver hav och golf.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är en av de västligaste kommunerna på Costa del Sol Solkusten, innanför Gibraltar. Städer som Marbella ligger 25 kilometer österut. Detta läge ger en något lugnare takt än centrala Marbella men med full tillgång till regional infrastruktur. Gränsen till Gibraltar ligger på 45 kilometers körning.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnadsprojekt såsom Las Mesas Blue Horizon och Haiku Residences i Estepona, erbjuder denna villa en betydligt större tomt och fristående boende, men till ett högre pris och med ett behov av renovering. Nyproduktionen i området är ofta lägenhetsbaserad eller radhus med gemensamma pooler, medan detta objekt ger privatliv men kräver egen insats. Mirador de Estepona Hills, som ligger i bergen, har en lägre startnivå men saknar närheten till stadslivet och stranden som denna villa har. Kostnaden per kvadratmeter reflekterar läget snarare än nutida byggnadsstandard.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID