Dieses freistehende Haus in Estepona befindet sich in der zweiten Reihe zum Strand und wurde im Jahr 1985 errichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, wobei ein konkretes Sanierungsprojekt im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnfläche beträgt 134 Quadratmeter auf einem Grundstück von 395 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück verfügt über einen Garten, einen Pool und eine Parkfläche. Die Lage ist urban und bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet von Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist durch eine bereits bestehende Bebauung geprägt, was ein geschlossenes Stadtbild ergibt. Die Position erlaubt fußläufigen Zugang zu lokalen Versorgungsbetrieben und zur Küste. Die Verbindung zum überregionalen Straßennetz ist kurz und effizient.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine freistehende Wohneinheit in zentraler Lage suchen und bereit sind, sich in einen Sanierungsprozess einzubringen. Der Grundriss bietet Raum für eine dauerhafte Nutzung durch eine Kleinfamilie. Das included Projekt ermöglicht eine Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus privatem Außenraum und Stadtnähe entspricht einem Bedarf nach Autonomie ohne Abgeschiedenheit.
Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt und befindet sich im Status 'Gereed', erfordert jedoch Instandhaltungsmaßnahmen. Ein beigefügtes Projekt sieht die Erweiterung des Obergeschosses vor. Die Baupläne liegen vor, was die Planungssicherheit erhöht, jedoch die Ausführung durch den Käufer erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um die Revitalisierung eines Bestandsobjekts.
Das Objekt bietet keinen schlüsselfertigen Neubauzustand. Die Energieeffizienz entspricht nicht dem aktuellen Standard und muss durch die Sanierung verbessert werden. Es ist keine Gemeinschaftsanlage mit Sicherheitsdienst vorhanden. Der direkte Meerblick ist derzeit nur eingeschränkt vorhanden und hängt von der Umsetzung des Ausbaus ab. Barrierefreiheit ist im aktuellen Bestand nicht gegeben.
Ref: VL173132
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Neubau suchen, sondern ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeit bevorzugen. Es ist geeignet für Personen mit handwerklichem Verständnis oder die Bereitschaft, Bauarbeiten zu koordinieren. Die Kombination aus zentraler Lage und eigenem Grundstück ist oft gesucht. Wer Langfristigkeit in Estepona plant und Wert auf individuelle Gestaltung legt, ist hier richtig. Es eignet sich weniger für Personen, die sofort einziehen möchten oder unvorhergesehene Bauherrenrisiken vermeiden wollen. Auch für jene, die die absolute Ruhe abgelegener Urbanisationen suchen, ist die städtische Lage möglicherweise zu belebt.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1985. Materialien wie Fliesen, Sanitärobjekte und Fenster entsprechen dem damaligen Standard und weisen altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Eine energetische Modernisierung ist notwendig, um den heutigen Anforderungen an Dämmung und Haustechnik zu genügen. Das inkludierte Projekt sieht strukturelle Veränderungen vor, was eine fachgerechte Ausführung erfordert. Die Qualität nach der Fertigstellung hängt von der Umsetzung der Pläne ab. Der Pool und der Garten sind vorhanden, benötigen jedoch Pflege. Das Fundament und die Struktur scheinen solide, da ein Ausbau geplant ist.
Der Kaufpreis liegt bei 1.200.000 Euro. Da es sich um eine Einzelsiedlung handelt, gibt es keine Varianten bei der Grundrisswahl. Der Preis spiegelt den Wert des Grundstücks, die Lage nahe dem Strand und das Potential der Immobilie wider. Zusätzliche Budgetmittel für die Durchführung der Renovierungsarbeiten müssen eingeplant werden. Im Vergleich zu Neubauvillen ist der Einstiegspreis in dieser Lage und Grundstücksgröße konkurrenzfähig.
Estepona ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, und dieser Standort befindet sich direkt im funktionierenden urbanen Geflecht. Der Alltag hier ist durch kurze Wege und hohe Erreichbarkeit gekennzeichnet. Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomie sind fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lässt sich leicht in den Tagesablauf integrieren. Das Grundstück bietet einen privaten Rückzugsort, trotz der zentralen Lage. Die Umgebung ist belebt, was typisch für spanische Küstenstädte ist, und bietet das ganze Jahr über Aktivitäten. Der Garten und Poolbereich erlauben das draußen Leben im mediterranen Klima. Für diejenigen, die mitten im Geschehen sein wollen und Zentralität schätzen, ist dies eine geeignete Lage. Die Renovierung bietet die Chance, das Innere genau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch und gut versorgt. Der Alltag kann weitgehend zu Fuß bewältigt werden, da alle notwendigen Geschäfte in der Nähe liegen. Die Strandpromenade von Estepona ist schnell erreicht und laden zum Spazieren ein. Das Stadtzentrum bietet kulturelle Einrichtungen und Märkte. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die A-7 und N-340 rasch erreichbar sind, was Fahrten in Richtung Málaga oder Gibraltar erleichtert. Das Nachtleben und die Gastronomie der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Karte verdeutlicht die privileged Position nur wenige hundert Meter hinter der Küstenlinie. Die urbanen Strukturen und die direkte Anbindung an das Straßennetz sind gut erkennbar. Man sieht die Nähe zur Promenade und die Infrastruktur in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, noch vor der Grenze zu Cádiz. Die Position ist zentral genug, um schnell nach Marbella zu gelangen, aber ruhiger als die direkt touristischen Zonen. Die Stadt fungiert als wichtiges Versorgungszentrum für die westliche Küste. Die Kombination aus Stadt und Strand ist hier stärker ausgeprägt als in reinen Wohngebieten im Hinterland.
Die Anbindung an wichtige Punkte ist sehr effizient. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 64 Kilometern, Gibraltar in circa 36 Kilometern. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter vom Haus entfernt. Auch Apotheken und medizinische Grundversorgung sind sehr nah.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit viel Sonnenschein aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet einen natürlichen Windschatten. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind und gute Luftzirkulation. Das Schwimmen im Meer ist über mehrere Monate hinweg möglich, da die Wassertemperaturen oft über 20 Grad liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de Estepona und La Rada. Diese sind bekannt für ihre Länge und Blue Flag Auszeichnung. Die Promenade lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die geschützte Bucht von Playa del Cristo ist leicht erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze und Sportzentren wie das Centro Deportivo Municipal, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, noch vor der Grenze zu Cádiz. Die Position ist zentral genug, um schnell nach Marbella zu gelangen, aber ruhiger als die direkt touristischen Zonen. Die Stadt fungiert als wichtiges Versorgungszentrum für die westliche Küste. Die Kombination aus Stadt und Strand ist hier stärker ausgeprägt als in reinen Wohngebieten im Hinterland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Las Mesas Blue Horizon oder Haiku Residences bietet diese Immobilie einen größeren Grundstückanteil und mehr Privatsphäre, da keine Gemeinschaftsanlage besteht. Neubauprojekte bieten jedoch eine moderne Energieeffizienz und schlüsselfertigen Zustand ohne Bauaufwand. Estepona ist im Gegensatz zu Marbella etwas günstiger und weniger exklusiv, bietet aber eine authentischere spanische Atmosphäre. Der Hauptunterschied zu Projekten im Hinterland ist die Unmittelbarkeit zum Strand und das urbane Leben. Wer bereit ist, Arbeit zu investieren, erhält hier mehr Quadratmeterpreis und Individualität als in standardisierten Neubaukomplexen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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