यह अलग विला एस्टेपोना, मालागा में स्थित है, जो 1985 में निर्मित एक मौजूदा संरचना है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति समुद्र तट की दूसरी पंक्ति में है और इसमें 134 वर्ग मीटर का रहने का स्थान तथा 395 वर्ग मीटर का निजी प्लॉट शामिल है। परियोजना में एक शामिल नवीनीकरण योजना है जो दूसरी मंजिल पर एक चौथे शयनकक्ष के विस्तार की अनुमति देती है। स्थान शहरी है, जो समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं के निकट पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एस्टेपोना के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो प्लाया डी एस्टेपोना और ला राडा समुद्र तटों के पास है। यह समतल भूभाग पर है जिसमें समुद्र की ओर एक मामूली ढाल है। परिसर को आवासीय इमारतों और स्थानीय सुविधाओं द्वारा घेरा गया है, जो एक शहरी वातावरण का संकेत देता है।
वर्तमान लेआउट में तीन शयनकक्ष और तीन बाथरूम हैं। शामिल नवीनीकरण परियोजना आधुनिकीकरण और विस्तार की आवश्यकताओं को पूरा करती है। निजी उद्यान और स्विमिंग पूल बाहरी जीवन शैली के लिए जगह प्रदान करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा संरचना को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार बदलना चाहते हैं।
इमारत का निर्माण 1985 में पूरा हुआ था और इसे एक पूर्ण संरचना के रूप में वर्गीकृत किया गया है। हालांकि, बिक्री मूल्य में एक नवीनीकरण परियोजना शामिल है, जिसका अर्थ है कि अभीष्ट डिजाइन को अंतिम रूप देने के लिए निर्माण गतिविधि आवश्यक है। यह मूल अवस्था से आधुनिक मानक में संक्रमण की स्थिति को दर्शाता है।
संपत्ति अपने वर्तमान स्वरूप में तत्काल निवास योग्य स्थिति प्रदान नहीं करती है; इसके लिए नवीनीकरण कार्यों का पालन आवश्यक है। प्लॉट का आकार 395 वर्ग मीटर है, जो योजनाबद्ध दूसरी मंजिल के निर्माण के अलावा व्यापक विस्तार की संभावनाओं को सीमित करता है। यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है और इसमें नवीनतम बुनियादी ढांचे की सुविधाओं का अभाव हो सकता है।
Ref: VL173132
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विकल्प उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना के केंद्र में समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं लेकिन एक तैयार अपार्टमेंट की तलाश नहीं कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए फिट बैठता है जो निर्माण परियोजना का प्रबंधन करने और अपने रहने की जगह को अनुकूलित करने में रुचि रखते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल निवास या 'मूव-इन रेडी' संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। जो लोग एक ऐसी संपत्ति का मूल्यांकन करना चाहते हैं जिसका संभावित मूल्य नवीनीकरण के माध्यम से बढ़ सकता है, वे इस परिदृश्य पर विचार कर सकते हैं।
मूल संरचना 1985 की है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान सामग्रियां और अंत मानक आधुनिक आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं हो सकते हैं। शामिल नवीनीकरण परियोजना इस मुद्दे को संबोधित करती है और आधुनिक तकनीकों और समापन के अवसर प्रदान करती है। यदि नवीनीकरण के दौरान उच्च दक्षता वाली इन्सुलेशन और सिस्टम का उपयोग किया जाता है, तो ऊर्जा दक्षता में सुधार की संभावना है। वर्तमान में, संपत्ति को एक कंक्रीट खोपड़ी के रूप में माना जाता है जिसे परियोजना आवश्यकताओं के अनुसार पूरा करने की आवश्यकता है। चौथे बेडरूम का विस्तार संरचनात्मक रूप से योजनाबद्ध है और पूरा होने पर अतिरिक्त मूल्य प्रदान करेगा।
मूल्य €1,200,000 से शुरू होता है। यह राशि मौजूदा संरचना और निर्माण के लिए शामिल परियोजना को दर्शाती है। अंतिम लागत नवीनीकरण प्रक्रिया के दौरान चयनित सामग्रियों और समापन के स्तर पर निर्भर करेगी। बाजार में तुलना के लिए, यह मूल्य स्थान की निकटता को ध्यान में रखता है, हालांकि नवीनीकरण आवश्यकता को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
यह स्थान एस्टेपोना शहर के सक्रिय हिस्से में स्थित है, जहां दैनिक जीवन का ताल शहरी सुविधाओं पर आधारित है। समुद्र तट की पैदल दूरी (लगभग 500-800 मीटर) नियमित समुद्र तट जाने की संभावना प्रदान करती है। समतल भूभाग पैदल चलने और साइकिल चलाने को आसान बनाता है, जिससे स्थानीय दुकानों तक पहुंच सुविधाजनक हो जाती है। वातावरण शांत आवासीय क्षेत्र से अधिक शहरी है, जिससे निवासियों को शहर के केंद्र से जुड़ाव महसूस होता है। नवीनीकरण पूरा होने के बाद, घर एक निजी शरणस्थल के रूप में कार्य कर सकता है, जबकि शहरी सुविधाओं तक पहुंच तत्काल बनी रहती है।
परिसर में दैनिक जीवन काफी हद तक पैदल योग्य है। 50 से अधिक रेस्तरां और कई कैफे पास में हैं, जो भोजन के विकल्प प्रदान करते हैं। स्थानीय खेल केंद्र, जैसे कि बेटर बॉडीज और नगर पालिका खेल परिसर, 600 मीटर के भीतर स्थित हैं, जो नियमित व्यायाम की सुविधा देते हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता (100-200 मीटर) आवश्यक खरीदारी को आसान बनाती है। यह क्षेत्र एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां सुविधाएं निकट हैं, हालांकि यह एक शांत आवासीय क्षेत्र नहीं है। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच की दूरी छोटी है, जो आवागमन को कम करती है।
मानचित्र तटीय रेखा और एस्टेपोना के शहरी केंद्र के संबंध में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह मुख्य समुद्र तटों और ए-7 मोटरवे एक्सेस बिंदु की निकटता को उजागर करता है। प्लॉट का विन्यास और आसपास की इमारतों की घनत्व भी दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मार्बेला के पूर्व में लगभग 25 किलोमीटर और अल्जेसिरस के पूर्व में 42 किलोमीटर की दूरी पर है। स्थान कोस्टा डेल सोल के व्यस्त केंद्रों से थोड़ा हटकर है, लेकिन अभी भी मुख्य परिवहन मार्गों तक पहुंच योग्य है। यह स्थिति क्षेत्रीय राजधानी मालागा (73 किलोमीटर) के गिर्द के क्षेत्र की तुलना में एक शांत वातावरण प्रदान करती है।
निकटतम समुद्र तट, ला राडा, 800 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ कोर्स, जैसे कि वैले रोमानो गोल्फ, लगभग 4 किलोमीटर दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 34 किलोमीटर की दूरी पर है, जो कार से लगभग 30-40 मिनट की यात्रा है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा भी लगभग 36 किलोमीटर दूर है। प्यूर्टो एस्टेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर दूर है। शहर के भीतर सार्वजनिक परिवहन 8 बस मार्गों द्वारा कवर किया जाता है, जिसमें 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्र के भीतर गतिशीलता सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान 25 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच सकता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर लगभग 4 महीने तक तैराकी संभव है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है। क्षेत्र सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला से घिरा हुआ है, जो 1,449 मीटर तक ऊंची है, हालांकि विला स्वयं समतल भूमि पर स्थित है। स्थान का मौसम मध्यम है, जो समुद्र तट और पहाड़ों के बीच संक्रमण क्षेत्र के कारण है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डी एस्टेपोना और ला राडा हैं, जो दोनों कम दूरी पर हैं। ला राडा एक लंबा शहरी समुद्र तट है। प्लाया डेल क्रिस्टो, एक अधिक शेल्टर्ड खाड़ी, 1.6 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें वैले रोमानो और अज़ाता गोल्फ शामिल हैं, जो लगभग 4.5 किलोमीटर दूर हैं। प्यूर्टो एस्टेपोना में मरीना नौका विहार और जल क्रीड़ाओं की सुविधा प्रदान करती है। खेल सुविधाओं में स्थानीय जिम और खेल केंद्र शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है। यह मार्बेला के पूर्व में लगभग 25 किलोमीटर और अल्जेसिरस के पूर्व में 42 किलोमीटर की दूरी पर है। स्थान कोस्टा डेल सोल के व्यस्त केंद्रों से थोड़ा हटकर है, लेकिन अभी भी मुख्य परिवहन मार्गों तक पहुंच योग्य है। यह स्थिति क्षेत्रीय राजधानी मालागा (73 किलोमीटर) के गिर्द के क्षेत्र की तुलना में एक शांत वातावरण प्रदान करती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
इस विला की तुलना नजदीकी परियोजनाओं जैसे लास मेसास ब्लू होराइज़न और मिराडोर डी एस्टेपोना हिल्स से की जा सकती है। नई परियोजनाएं, जैसे हाइकू रेज़िडेंसेज, आधुनिक सुविधाएं और तत्काल निवास प्रदान करती हैं, लेकिन अक्सर शहर के केंद्र से आगे स्थित होती हैं। यह विला समुद्र तट और शहर के बीच एक अधिक तत्काल स्थान प्रदान करता है। हालांकि, नवीनीकरण की आवश्यकता और 1985 के निर्माण का मतलब है कि खरीदार को शुरुआती निवेश और प्रयास की आवश्यकता होगी, जबकि नई परियोजनाएं उच्च कीमत पर 'चाबी से' समाधान प्रदान करती हैं। मूल्य €1,200,000 से शुरू होता है, जो इसके स्थान और संभावित विस्तार को दर्शाता है, लेकिन यह क्षेत्र में कुछ नई इकाइयों से अधिक है।
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